房地产招采流程教学文稿.docx

1、房地产招采流程教学文稿房地产招采流程表1： 合作方名录序号单位名称资质等级联系人联系方式经营项目状 态1未合作合作过合作中2未合作合作过合作中3未合作合作过合作中4未合作合作过合作中5未合作合作过合作中6未合作合作过合作中7未合作合作过合作中8未合作合作过合作中9未合作合作过合作中10未合作合作过合作中11未合作合作过合作中12未合作合作过合作中13未合作合作过合作中14未合作合作过合作中15未合作合作过合作中16未合作合作过合作中17未合作合作过合作中18未合作合作过合作中19未合作合作过合作中表2：合作方审核合格入围表序号单位名称资质等级联系人联系方式成功案例备注12345678招采总监

2、(30万元)招标领导小组会签(30万元)合作方考察意见表（工程部专用）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合作方名称考察地点考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价现场规划布置合格 不合格 其他说明：现场秩序合格 不合格 其他说明：安全文明施工合格 不合格 其他说明：质量等级评价合格 不合格 其他说明：进度测评合格 不合格 其他说明：专业施工方案合格 不合格 其他说明：施工组织设计合格 不合格 其他说明管理人员名单和资质资格合格 不合格 其他说明：作业人员名单和资质资格合格 不合格 其他说明：安全交底及班前讲话记录合格 不合格 其他说明：办公条件合格 不合格 其他说明：施工机

3、械和工具租赁 自持 其他说明：样板间或样品封样间合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 合作方考察意见表（成本部专用）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合作方名称考察地点考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价过往业绩的结算文件（竣工三年内）合格 不合格 其他说明：过往业绩的合同合格 不合格 其他说明：安全文明施工方案合格 不合格 其他说明：质量等级评价合格 不合格 其他说明：施工组织设计合格 不合格 其他说明工程合同原件合格 不合格 其他说明：造价管理人员名单及资质

4、合格 不合格 其他说明：办公条件合格 不合格 其他说明：软硬件设施合格 不合格 其他说明：施工机械和工具（租赁或自持）租赁 自持 其他说明：样板间或样品封样间合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 合作方考察意见表（招采部专用）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合作方名称考察地点考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价质量监督合格证书合格 不合格 其他说明：安全生产资格证书合格 不合格 其他说明：荣誉证书 合格 不合格 其他说明：受委托人身份证复印件合格 不合格 其他

5、说明：法人授权委托书合格 不合格 其他说明：税务登记证合格 不合格 其他说明组织机构代码证合格 不合格 其他说明：营业执照合格 不合格 其他说明：资质证书合格 不合格 其他说明：大额采购的材料发票合格 不合格 其他说明：施工机械和工具租赁 自持 其他说明：样板间或样品封样间合格 不合格 其他说明：资金实力证明合格 不合格 其他说明：财务台账其他综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 合作方考察意见表（设计部专用）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合作方名称考察地点考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价现场规划布置合格

6、 不合格 其他说明：工艺做法合格 不合格 其他说明：图集标准的执行情况合格 不合格 其他说明：质量等级评价合格 不合格 其他说明：群塔设计合格 不合格 其他说明：专业技术方案合格 不合格 其他说明：施工组织设计合格 不合格 其他说明材料的使用标准程度合格 不合格 其他说明：软硬件设施合格 不合格 其他说明：办公条件合格 不合格 其他说明：样板间或样品封样间合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 合作方考察意见表（营销部专用、软装类）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合作方名称考察地点

7、考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价展厅整体布局效果合格 不合格 其他说明：家具样品质量合格 不合格 其他说明：家具样品档次、风格合格 不合格 其他说明：家具样品做工合格 不合格 其他说明：样品图册合格 不合格 其他说明：过往的供应合同合格 不合格 其他说明：饰品的协调程度合格 不合格 其他说明于当前招标的档次定位合格 不合格 其他说明：样板间或样品间合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 合作方考察意见表（营销部专用、其他类）表3：考察日期： 年 月 日 编号： 合

8、作方名称考察地点考察的内容联系人联系电话最近三年主要工程业绩考察要点评价合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明：综合意见考察人意见通过考察，获得投（议）标资格 未通过考察，不能参加投（议）标经办人： 日期： 表4开 标 书工程名称： 开标日期： 序号投标单位名称报送价格加工（或施工）周期总价排名备注123456招标小组会签技术标评定记录（工程部专用）表5： 编号： 工程名称投标单位评定日期评定回复时

9、间评定要点现场规划布置合格 不合格 其他说明：群塔设计（仅总包使用）合格 不合格 其他说明：安全文明施工方案合格 不合格 其他说明：专业施工方案施工组织设计合格 不合格 其他说明：施工组织设计合格 不合格 其他说明：质量监督要点和承诺合格 不合格 其他说明：工程进度措施和承诺合格 不合格 其他说明管理人员名单和资质资格合格 不合格 其他说明：作业人员名单和资质资格合格 不合格 其他说明：项目人员及组织架构合格 不合格 其他说明：施工机械和工具的投入及准备合格 不合格 其他说明：安全交底及班前讲话标准表合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合评定意见评标人意见合格 不合格 其他说

10、明： 日期： 技术标评定记录（设计部专用）表5： 编号： 工程名称投标单位评定日期评定回复时间评定要点现场规划布置合格 不合格 其他说明：群塔设计（仅总包使用）合格 不合格 其他说明：工艺做法合格 不合格 其他说明：专业施工方案施工组织设计合格 不合格 其他说明：施工组织设计合格 不合格 其他说明：质量监督要点和承诺合格 不合格 其他说明：合格 不合格 其他说明图集标准的采用合格 不合格 其他说明：专业技术方案合格 不合格 其他说明：材料的使用标准合格 不合格 其他说明：软硬件设施合格 不合格 其他说明：其他合格 不合格 其他说明：综合评定意见评标人意见合格 不合格 其他说明： 日期： 表6谈

11、 判 纪 要受邀单位： 地 点： 谈判人员： 时 间： 谈判内容：一、单价 元，总价 元。二、付款方式：是否相应招标文件，如不响应请填写建议付款方式 三、加工及施工周期： 天 四、品牌、规格： 五、其他需说明事项： 招标方谈判人员签字： 投标方谈判代表签字： 联系电话：日期： 日期：表7定 标 报 告项目名称： 表格编号： 工程名称： 日期： 定标日期： 招标过程简述XX工程招标采取邀请招标的方式，共邀请A、B、C共7家单位参与投标，经考察，有5家单位符合我司本次招标要求。经开标、首先淘汰A、B两家，（具体见下表报价汇总）：A单位报价（万元）B单位报价（万元）C单位报价（万元）D单位报价（万元

12、）E单位报价（万元）备注招标工作小组对剩余的三家单独进行了第一轮谈判，谈判结果如下表：C谈判后总价（万元）D谈判后总价（万元）E谈判后总价（万元）备注基于第一轮的谈判结果，招标领导小组又对三家单独进行了第二轮的谈判，谈判结果如下表：C谈判后总价（万元）D谈判后总价（万元）E谈判后总价（万元）备注经过招标工作小组和领导小组的两轮谈判，C单位全部响应我方的招标文件且总价最低，建议由C单位中标。定标结果1. 中标单位：2. 合作范围、内容及要求：3. 中标价格：4. 付款方式：5. 其他约定招标领导小组会签表8关于*工程中标通知事宜题述事宜，本公司特委托贵司完成*工作，请贵司与本公司*联系相关工程/合同安排事宜，联系电话：*，并请贵司再次确定如下内容：1、 合同范围：2、 合同费用：3、 付款方式：4、 进场时间及工期：5、 其他：甲方（签章）： 乙方确认签回（签章）： 年 月 日 年 月 日