工程做法变更1028精简版.docx

工程做法变更1028精简版.docx

《工程做法变更1028精简版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程做法变更1028精简版.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

工程做法变更1028精简版

【金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼

工程做法

签发：

审核：

编制宗旨：

为了便于施工管理，【金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼

项目工程做法进行了深化，以顺利施工。

编制依据：

1.设计图纸及其他设计文件。

2.国家或省施工验收标准及规范。

3.主（分）包合同相应条款及约定。

4.销售合同。

工程设计做法

一、外立面

二、户内

三、公共部位

四、地下车库

五、主楼地下室

一、外立面：

1．外墙：

瓷砖、刷涂料墙面

1.1瓷砖墙面：

（由石材单位深化安装图纸，主包单位施工至第4条）

4、50或厚保温板

5、现浇混凝土墙

注：

门头部分如有砖墙做法必须结合石材深化图纸进行圈梁的浇筑，以便于石材龙骨安装。

1.2喷（刷）涂料墙面：

（1、2项由涂料施工单位深化方案）

1、面层做法

2、喷封底涂料一遍，增强粘结力（涂料单位施工）

3、抹3-5厚聚合物砂浆（ＤＢＩ）内压入耐碱玻纤网格布

4、50或厚保温板

5、现浇混凝土墙

1.3阳台墙面：

北向阳台、景观阳台按立面分色图，顶面涂刷白色外墙涂料，以梁板交界部位分色；

户内花园：

2．屋面：

不上人屋面：

1、40厚细石砼保护层，每4m见方半缝分格

2、50厚挤塑聚苯板

3、3厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道

4、4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道

5、25厚1:

3水泥砂浆找平层

6、1:

6水泥焦渣找坡最薄处30厚（2%）

7、现浇钢筋混凝土楼板

上人屋面：

设计要求：

同不上人屋面

二、高层户内

1．楼面：

采用地辐射采暖（主包单位施工至第3条）

1.1客厅、卧室楼面：

1、预留（50）厚装修面层

2、素水泥浆一道预留

3、厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚

4、铺φ3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢

5、铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层

6、20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）

7、现浇钢筋混凝土楼板，（随打随抹光）

1.2厨房楼面：

1.预留（50）厚装修面层

2.厚C15细石砼随打随抹平

3.20厚聚苯乙烯泡沫板

4.烟道、立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道，并墙面、立管翻起250mm（不采用彩色聚氨酯涂膜）

5.钢筋砼楼板

1.3卫生间楼面：

（注意下沉式卫生间）

1.预留30厚装修面层

2.1.5厚聚氨酯涂膜防水，刷上墙面，刷出门口300

3.（1-5楼：

60/6、7、8:

50）厚C15细石砼向地漏找坡1℅，随打随抹平散热管上皮最薄处30厚

4、铺φ3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢

5.铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层

6.20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3）

7.钢筋砼楼板

1.4阳台楼面：

（主包单位做至第2项）

1.预留装修面层

2.立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水一道，并墙面、立管翻起250mm（特别注意推拉门下槛防水做法）

3.30厚C15细石砼，随打随抹平，向地漏找坡

4.钢筋砼楼板（基层处理满足做防水层要求）

2．内墙面

2.1填充砖墙墙面：

1、6厚1:

0.3:

2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实赶光

2、10厚1:

1:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛

2.2混凝土墙面：

结构面进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。

注：

有水房间（厨房除外）楼板四周应做C15混凝土翻边，高出建筑面层100。

（卫生间建筑做法100厚，即混凝土反坎200高，卫生间门口采用120高砼门槛）。

卫生间防水要求：

1.5厚聚氨酯涂膜防水，安装花洒的墙面及其侧墙防水做到1800mm高，900mm宽（从墙角做起）；浴缸处墙面防水做到距地1800mm）；其余墙面翻起300mm；刷出门口300mm。

3．天棚：

（参见陕02J01—棚6）

3.1住户室内：

结构面进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。

3.2、南向阳台：

按外墙涂料做法

3.3生活阳台：

已封闭，移交精装修处理。

三、公共部分

1．楼梯间

1.1水泥面楼梯：

（图纸要求20厚）

1、20厚1：

2.5水泥砂浆，压实抹光

2、水泥浆一道（内掺建筑胶）

3、现浇钢筋混凝土楼板

1.2楼梯间混凝土墙面：

1、刷白色乳胶漆、

2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）

3、现浇钢筋混凝墙面

1.3楼梯间天棚：

做法同楼梯间混凝土墙面做法。

2．入户大堂（混凝土拆模面，面层见二次装修）

2.1室外踏步及平台：

2.2地面：

2.3墙面：

2.4天棚：

3．电梯厅、进户走廊（移交精装修）

3.1电梯厅楼面：

1、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光

3.2进户走廊楼面：

（厚度1-5楼：

90、6、7、8楼：

120）

1、面层交精装修单位

2、80厚细石混凝土，随打随抹平

3、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）

4、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光

3.3电梯厅、进户走廊墙面（标准层）：

3.3.1电梯厅、进户走廊墙面（砖墙）：

（抹灰面移交）

3.3.1电梯厅、进户走廊墙面（砼墙）：

结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。

3.4天棚：

结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。

四．地下车库：

4.1覆土地下室顶板

1.回填土，结合园林设计

2.聚酯无纺布滤水层（120g/m2）,在楼梯间等高起部位四周上翻100高，端部用粘结剂粘帖50高

3.疏水板，凸点向上

4.40厚C20细石砼保护层

5.水泥砂浆隔离层

6.4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道

7.25厚1：

3水泥砂浆找平层

8.结构防水混凝土板

4.2地下室侧壁（自室外向内）

1.2：

8灰土分层夯实

2.50厚聚苯板保护层

3.4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道

4.结构防水混凝土墙

4.3车库

4.3.1地面（厚度：

100）

1.100厚C20细石砼随打随抹平，表面压加硬，耐磨骨料（项目部沟通施工单位，合约明确）压实赶光，向集水坑找坡最薄处50厚（内配双向Φ4@200钢筋网片）

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.钢筋砼楼板

4.3.2墙面（墙面、柱子面层施工到主梁梁底）

1、刷白色或彩色乳胶漆（颜色设计部指定）

2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）

3、现浇钢筋混凝墙面

4.3.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.4汽车坡道

4.4.1地面（厚度：

100）

1.用Φ150模具压2mm深防滑印花（施工单位提交方案，项目部明确）

2.100厚C20细石砼（内配双向Φ4@200钢筋网片）

3.钢筋砼楼板

4.4.2墙面、4.4.3顶棚：

原设计取消

在闸口内部做法同车库，闸口外部见景观施工图

4.5楼梯

4.5.1地面（厚度：

20）

1.20厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.钢筋砼楼板

4.5.2墙面

1、刷白色或彩色乳胶漆（颜色设计部指定）

2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）

3、现浇钢筋混凝墙面

4.5.3顶棚做法同楼梯间混凝土墙面做法

4.6变配电室、热交换间（设备基础跟二次深化图施工）

4.6.1地面（300厚）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

4.6.2墙面：

2200mm-3000mm，高度根据现场样板明确

1、刷白色或彩色乳胶漆（颜色设计部指定）

2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）

3、现浇钢筋混凝墙面

4.6.3顶棚:

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.7暖通机房（进风机房、排风机房等，设备基础根据二次深化图纸明确）

4.7.1地面（厚度：

300）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

4.7.2墙面

1.18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

4.7.3顶棚:

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.8生活水池（根据水专业图纸定）

4.8.1地面（厚度：

300）

4.8.2墙面

4.8.3顶棚

4.9消防水池（根据水专业图纸定）

4.9.1地面（厚度：

）

4.9.2墙面

4.9.3顶棚

4.10水泵房（根据水专业图纸定）

4.11移动电站（地面处理好后，墙和顶拆模面）

4.11.1地面

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

4.11.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.11.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.12扩散室、竖井（地面做完，墙面和天棚混凝土拆模面）

4.12.1地面：

水泥砂浆。

4.12.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.12.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.13非可燃品库（地面做完，墙面顶面混凝土拆完）

4.13.1地面（厚度：

100）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

4.13.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

4.13.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

五．主楼地下室：

5.1地下一层：

5.1.1送风机房

5.1.1.1地面（厚度：

100）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

5.1.1.2墙面

1.18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

5.1.1.3顶棚:

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.2（战时）水箱间

5.1.2.1地面（厚度：

300）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

5.1.2.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.2.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.3走道、密闭通道、防毒通道、滤毒室、人员掩蔽、防化通讯值班室

5.1.3.1地面（厚度：

100）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

5.1.3.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.3.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.4电梯厅及前室

5.1.4.1地面（厚度：

100）（主包施工至第3项移交给精装修）

1.预留50厚面层精装修

2.素水泥浆一道，内掺建筑胶

3.50厚C15细石砼，随打随抹平

4.钢筋砼楼板

5.1.4.2墙面（见二次装修）

5.1.4.3顶棚（见二次装修）

5.1.5楼梯（做法同见主楼楼梯，物业用房的配套另行处理）

5.1.5.1地面（厚度：

20）

5.1.5.2墙面

5.1.5.3顶棚

5.1.6扩散室、竖井、窗井

5.1.6.1地面：

水泥砂浆（厚度图纸未指定）

5.1.6.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.1.6.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.2地下夹层：

5.2.1自行车库、非可燃品库

5.2.1.1地面（厚度：

90）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

5.2.1.2墙面：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.2.1.3顶棚：

结构面移交，外观质量达到抹灰标准。

5.2.2楼梯（做法同见主楼楼梯，物业用房的配套另行处理）

5.2.2.1地面（厚度：

20）

5.2.2.2墙面

5.2.2.3顶棚

5.2.3强（弱）电机房、热力小室

5.2.3.1地面（厚度：

90）

1.25厚1:

2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.70-280厚CL7.5轻集料砼

4.钢筋砼楼板

5.2.3.2墙面：

不采用图纸要求

1、刷白色乳胶漆、

2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）

3、现浇钢筋混凝墙面

5.2.3.3顶棚：

做法同墙面做法，不采用图纸要求

5.2.4电梯厅及前室

5.2.4.1地面（厚度：

90）（主包施工至第3项移交给精装修）

1.预留40厚面层精装修

2.素水泥浆一道，内掺建筑胶

3.50厚C15细石砼，随打随抹平

4.钢筋砼楼板

5.2.4.2墙面：

结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。

5.2.4.3顶棚：

结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。

5.2.5一号楼地下夹层物业用房见装修深化图纸。

6．室外：

6.1建筑散水：

（参见陕02J01—散6）

1.600mm绿化种植土

2.100厚C20混凝土垫层，宽出面层300，下皮标高低于室外地面700

3.素土夯实