工程做法变更1028精简版.docx

1、工程做法变更1028精简版【 金地湖城大镜】1#地块1-8号楼工程做法签发： 审核： 编制宗旨：为了便于施工管理，【 金地湖城大镜】1#地块1-8号楼项目工程做法进行了深化，以顺利施工。编制依据：1.设计图纸及其他设计文件。 2.国家或省施工验收标准及规范。 3.主（分）包合同相应条款及约定。 4.销售合同。 工程设计做法一、 外立面二、 户内三、 公共部位四、 地下车库五、 主楼地下室一、 外立面：1外墙：瓷砖、刷涂料墙面1.1瓷砖墙面：（由石材单位深化安装图纸，主包单位施工至第4条） 4、50或 厚保温板5、现浇混凝土墙注：门头部分如有砖墙做法必须结合石材深化图纸进行圈梁的浇筑，以便于石材

2、龙骨安装。1.2 喷(刷)涂料墙面： （1、2项由涂料施工单位深化方案）1、面层做法2、喷封底涂料一遍，增强粘结力（涂料单位施工）3、抹3-5厚聚合物砂浆（）内压入耐碱玻纤网格布4、50或厚保温板5、现浇混凝土墙1.3 阳台墙面：北向阳台、景观阳台按立面分色图，顶面涂刷白色外墙涂料，以梁板交界部位分色；户内花园： 2屋面：不上人屋面： 1、40 厚细石砼保护层，每4m见方半缝分格2、50厚挤塑聚苯板3、3厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道4、4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道5、25厚1:3水泥砂浆找平层6、1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚(2%)7、现浇钢筋混凝土楼板上人屋面：设

3、计要求：同不上人屋面二、高层户内1楼面：采用地辐射采暖 (主包单位施工至第3条)1.1 客厅、卧室楼面：1、预留(50）厚装修面层2、素水泥浆一道预留3、厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚4、铺3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢5、铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层6、20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度20/m3）7、现浇钢筋混凝土楼板，（随打随抹光）1.2厨房楼面： 1.预留(50）厚装修面层2.厚C15细石砼随打随抹平3.20厚聚苯乙烯泡沫板4.烟道、立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道，并墙面、立管翻起250mm（不采用彩色聚氨酯涂膜）5.钢筋砼楼板1

4、.3 卫生间楼面：（注意下沉式卫生间）1.预留30厚装修面层2.1.5厚聚氨酯涂膜防水，刷上墙面，刷出门口3003.( 1-5楼：60/6、7、8:50）厚C15细石砼向地漏找坡1，随打随抹平散热管上皮最薄处30厚4、铺3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢5.铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层6.20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度20/m3）7.钢筋砼楼板1.4 阳台楼面：(主包单位做至第2项)1.预留装修面层2.立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水一道，并墙面、立管翻起250mm（特别注意推拉门下槛防水做法）3.30厚C15细石砼，随打随抹平，向地漏找坡4.钢筋砼楼板(基层处理满足做

5、防水层要求)2内墙面2.1 填充砖墙墙面：1、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实赶光2、10厚1:1:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛2.2混凝土墙面：结构面进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。注：有水房间（厨房除外）楼板四周应做C15混凝土翻边，高出建筑面层100。（卫生间建筑做法100厚，即混凝土反坎200高，卫生间门口采用120高砼门槛）。卫生间防水要求：1.5厚聚氨酯涂膜防水，安装花洒的墙面及其侧墙防水做到1800mm高，900mm宽（从墙角做起）；浴缸处墙面防水做到距地1800mm）；其余墙面翻起300mm；刷出门口300mm。3天棚：（参见陕02J01棚6）3.1住户室内：结构面

6、进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。3.2、南向阳台：按外墙涂料做法3.3生活阳台：已封闭，移交精装修处理。三、公共部分1楼梯间1.1 水泥面楼梯：（图纸要求20厚）1、20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板1.2 楼梯间混凝土墙面：1、刷白色乳胶漆、2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）3、现浇钢筋混凝墙面1.3 楼梯间天棚：做法同楼梯间混凝土墙面做法。2入户大堂（混凝土拆模面，面层见二次装修）2.1室外踏步及平台： 2.2地面： 2.3墙面：2.4天棚： 3电梯厅、进户走廊（移交精装修）3.1电梯厅楼面： 1、现浇

7、钢筋混凝土楼板，随打随抹光3.2 进户走廊楼面：（厚度1-5楼：90、6、7、8楼：120）1、面层交精装修单位2、80厚细石混凝土，随打随抹平3、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光3.3电梯厅、进户走廊墙面（标准层）：3.3.1电梯厅、进户走廊墙面（砖墙）：(抹灰面移交） 3.3.1电梯厅、进户走廊墙面（砼墙）：结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。3.4天棚：结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。四地下车库：4.1 覆土地下室顶板1.回填土，结合园林设计2.聚酯无纺布滤水层（120g/m2）,在楼梯间等高起部位四周上翻100高，端部用粘结剂粘帖50高3.疏水

8、板，凸点向上4. 40厚C20细石砼保护层5.水泥砂浆隔离层6.4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道7.25厚1：3水泥砂浆找平层8.结构防水混凝土板4.2 地下室侧壁（自室外向内）1.2：8灰土分层夯实2.50厚聚苯板保护层3. 4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道4 . 结构防水混凝土墙4.3车库4.3.1地面（厚度：100）1. 100厚C20细石砼随打随抹平，表面压加硬，耐磨骨料（项目部沟通施工单位，合约明确）压实赶光，向集水坑找坡最薄处50厚（内配双向4200钢筋网片）2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 钢筋砼楼板4.3.2墙面（墙面、柱子面层施工到主梁梁底）1、刷白色

9、或彩色乳胶漆（颜色设计部指定）2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）3、现浇钢筋混凝墙面4.3.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.4汽车坡道4.4.1地面（厚度：100）1. 用150模具压2mm深防滑印花（施工单位提交方案，项目部明确）2. 100厚C20细石砼（内配双向4200钢筋网片）3. 钢筋砼楼板4.4.2墙面、4.4.3顶棚：原设计取消在闸口内部做法同车库，闸口外部见景观施工图4.5楼梯4.5.1地面（厚度：20）1. 20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 钢筋砼楼板4.5.2墙面1、刷白色或彩色乳胶漆（

10、颜色设计部指定）2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）3、现浇钢筋混凝墙面4.5.3顶棚做法同楼梯间混凝土墙面做法4.6变配电室、热交换间（设备基础跟二次深化图施工）4.6.1地面（300厚）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板4.6.2墙面：2200mm-3000mm，高度根据现场样板明确1、刷白色或彩色乳胶漆（颜色设计部指定）2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）3、现浇钢筋混凝墙面4.6.3顶棚:结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.7

11、暖通机房（进风机房、排风机房等，设备基础根据二次深化图纸明确）4.7.1地面（厚度：300）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板4.7.2墙面1. 18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）4.7.3顶棚:结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.8生活水池（根据水专业图纸定）4.8.1地面（厚度：300）4.8.2墙面4.8.3顶棚4.9消防水池（根据水专业图纸定）4.9.1地面（厚度：）4.9.2墙面4.9.3顶棚4.10水泵房（根据水专业图纸定）4.11移动电站（地面处理好后，墙和顶

12、拆模面）4.11.1地面1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板4.11.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.11.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.12扩散室、竖井（地面做完，墙面和天棚混凝土拆模面）4.12.1地面：水泥砂浆。4.12.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.12.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.13非可燃品库（地面做完，墙面顶面混凝土拆完）4.13.1地面（厚度：100）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）

13、3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板4.13.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。4.13.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。五主楼地下室：5.1地下一层：5.1.1送风机房5.1.1.1地面（厚度：100）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板5.1.1.2墙面1. 18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）5.1.1.3顶棚:结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.2 （战时）水箱间5.1.2.1地面（厚度：300）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面

14、压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板5.1.2.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.2.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.3 走道、密闭通道、防毒通道、滤毒室、人员掩蔽、防化通讯值班室5.1.3.1地面（厚度：100）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板5.1.3.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.3.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.4 电梯厅及前室5.1.4.1地面（厚度：100）

15、（主包施工至第3项移交给精装修）1. 预留50厚面层精装修2. 素水泥浆一道，内掺建筑胶3. 50厚C15细石砼，随打随抹平4. 钢筋砼楼板5.1.4.2墙面（见二次装修）5.1.4.3顶棚（见二次装修）5.1.5 楼梯（做法同见主楼楼梯，物业用房的配套另行处理）5.1.5.1地面（厚度：20）5.1.5.2墙面5.1.5.3顶棚5.1.6 扩散室、竖井、窗井5.1.6.1地面：水泥砂浆（厚度图纸未指定）5.1.6.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.1.6.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.2地下夹层：5.2.1 自行车库、非可燃品库5.2.1.1地面（厚度：90）1.

16、 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板5.2.1.2墙面：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.2.1.3顶棚：结构面移交，外观质量达到抹灰标准。5.2.2 楼梯（做法同见主楼楼梯，物业用房的配套另行处理）5.2.2.1地面（厚度：20）5.2.2.2墙面5.2.2.3顶棚5.2.3强（弱）电机房、热力小室5.2.3.1地面（厚度：90）1. 25厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3. 70-280厚CL7.5轻集料砼4. 钢筋砼楼板5.2.3.2墙面：不采用图纸要求1、刷白色乳

17、胶漆、2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平）3、现浇钢筋混凝墙面5.2.3.3顶棚：做法同墙面做法，不采用图纸要求5.2.4 电梯厅及前室5.2.4.1地面（厚度：90）（主包施工至第3项移交给精装修）1. 预留40厚面层精装修2. 素水泥浆一道，内掺建筑胶3. 50厚C15细石砼，随打随抹平4. 钢筋砼楼板5.2.4.2墙面：结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。5.2.4.3顶棚：结构面移交精装修，外观质量达到抹灰标准。5.2.5 一号楼地下夹层物业用房见装修深化图纸。6室外：6.1 建筑散水：（参见陕02J01散6）1.600mm绿化种植土2.100厚C20混凝土垫层，宽出面层300，下皮标高低于室外地面7003.素土夯实