土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案76.docx

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土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案76

工程造价案例分析模拟试题与答案76

案例一某建设项目建设期为2年，生产期为8年。

建设项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元．预计全部形成固定资产。

固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产戏值。

建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入建设资金的40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。

生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。

流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：

从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至10年均为5400万元。

似定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期（Pc）为8年。

问题1.计算建设期第3年初的累计借款。

答案：

计算建设期第3年初的累积借款。

第1年应计利息：

第2年应计利息：

建设期贷款利息=q1+q2=32.55+89.08=121.63（万元）。

第3年初的累计借款=q1+q2=3100×50%+121.63=1671.63（万元）。

2.编制建设项目还本付息表。

答案：

根据所给条件，按以下步骤编制还本付息表。

（1）建设期借款利息累计到投产期，按年实际利率每年计息1次。

（2）本金偿还自第3年开始，按分6年等额偿还计算。

即

每年应还本金=第3年年初累计借款/还款期限=1671.63/6=278.61（万元）。

（3）编制建设项目还本付息表，见表1-1。

3.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。

答案：

固定资产残值=（3100+121.63）×5%=161.08（万元）。

各年固定资产折旧额=（3100+121.63）×（1-5%）/8=382.57（万元）。

4.编制自有资金现金流量表。

答案：

编制自有资金现金流量表。

（1）总成本费用=经营成本+折旧费+维修费+摊销费+利息支出，则：

第3年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58（万元）。

第4年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08（万元）。

第5年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58（万元）。

第6年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08（万元）。

第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57（万元）。

第8年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07（万元）。

第9、10年总成本费用=2600+382.57=2982.57（万元）。

（2）所得税=（销售收入-总成本费用-销售税金及附加）×所得税率；销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率，则：

第3年所得税=（3800-3099.58-3800×6%）×33%=155.90（万元）。

第4年所得税=（4320-3080.08-4320×6%）×33%=323.64（万元）。

第5年所得税=（5400-3060.58-5400×6%）×33%=665.09（万元）。

第6年所得税=（5400-3041.08-5400×6%）×33%=671.52（万元）。

第7年所得税=（5400-3021.57-5400×6%）×33%=677.96（万元）。

第8年所得税=（5400-3002.07-5400×6%）×33%=684.40（万元）。

第9、10年所得税=（5400-2982.57-5400×6%）×33%=690.83（万元）。

（3）自有资金现金流量表，见表1-2。

5.计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。

答案：

静态投资回收期

建设项目静态投资回收期Pt为4.46年，小于行业基准投资回收期Pc为8年，说明该建设项目是可行的。

案例二某市对其沿江流域进行全面规划，划分出会展区、商务区和风景区等区段进行分段设计招标。

其中会展区用地100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：

总体规划的适用性（F1）、各功能区的合理布局（F2）、与流域景观的协调一致性（F3）、充分利用空间增加会展面积（F4）、建筑物美观性（F5）。

并对各功能的重要性分析如下：

F3相对于F4很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F1和F5同样重要。

现经层层筛选后，有三个设计方案进入最终评审。

专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1。

事件2：

项目经理部根据有关规定，针对水平混凝土构件模板（架）体系，编制了模板（架）工程专项施工方案，经施工项目负责人批准后开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。

事件3：

在施工过程中，该工程所在地连续下了6天特大暴雨（超过了当地近10年来该季节的最大降雨量），洪水泛滥，给建设单位和施工单位造成了较大的经济损失。

施工单位认为这些损失是由于特大暴雨（不可抗力事件）所造成的，提出下列索赔要求（以下索赔数据与实际情况相符）：

（1）工程清理、恢复费用18万元；

（2）施工机械设备重新购置和修理费用29万元；

（3）人员伤亡善后费用62万元；

（4）工期顺延6天。

问题1.事件1中，列式计算A、B、C、D4个施工过程之间的流水步距分别是多少天?

答案：

事件1中，A、B、C、D4个施工过程之间的流水步距计算如下。

2.事件1中，列式计算流水施工的计划工期是多少天。

能否满足合同工期要求?

答案：

事件1中，流水施工的计划工期=12+18+52+12+13+15+14=136（天）。

能满足合同工期要求。

3.事件2中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处。

说明理由。

答案：

事件2中，专项施工方案实施中的不妥之处：

经施工项目负责人批准后开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。

理由：

专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。

经审核合格的，由施工单位技术负责人签字，并由专职安全管理人员进行现场监督。

4.事件3中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立。

说明理由。

答案：

事件3中，施工单位的索赔要求是否成立的判断及理由。

（1）工程清理、恢复费用18万元的索赔要求成立。

理由：

不可抗力事件发生后，工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

（2）施工机械设备重新购置和修理费用29万元的索赔要求不成立。

理由：

不可抗力事件发生后，承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。

（3）人员伤亡善后费用62万元的索赔要求不成立。

理由：

不可抗力事件发生后，工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

（4）工期顺延6天的索赔要求成立。

理由：

不可抗力事件发生后，延误的工期相应顺延。

案例五某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。

该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。

合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003206号文件）中综合单价法计价程序计价和结算。

其他费用参数取值如下：

零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。

其中直接工程费为133元/m3。

合同中有关付款条款如下所示：

（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；

（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金；

（3）当累计实际完成工程量超过估算工程量的100以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8；

（4）每月签发付款最低金额为15万元；

（5）工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1。

表5-1监理工程师签证的工程量表月份123456完成工程量/m38001000120012001200500累计完成工程量/m380018003000420054005900问题1.填写综合单价计价程序表5-2，估算工程量综合单价。

（最后综合单价取整）表5-2综合单价计价程序表单位：

万元序号费用项目计算公式计算结果序号费用项目计算公式计算结果

（1）直接工程费（5）间接费

（2）零星工程费（6）利润（3）措施费（7）不含税造价（4）直接费（8）含税造价（综合单价）

答案：

（1）综合单价计价程序，见表5-3。

表5-3综合单价计价程序表单位：

万元序号费用项目计算公式计算结果序号费用项目计算公式计算结果

（1）直接工程费

（1）133（5）间接费（4）×10%14.63

（2）零星工程费

（1）×5%6.65（6）利润[（4）+（5）×8%12.87（3）措施费

（1）×5%6.65（7）不含税造价（4）+（5）+（6）173.80（4）直接费

（1）+

（2）+（3）146.30（8）含税造价（综合单价）（7）×（1+3.41%）179.73

（2）估算工程量综合单价为180元/m3

2.估算合同总价是多少?

工程预付款为多少?

答案：

（1）估算合同总价为：

5300×180=95.4（万元）。

（2）工程预付款金额为：

95.4×20%=19.08（万元）。

3.工程预付款从哪个月起扣留?

每月应扣工程预付款为多少?

答案：

（1）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、第2两个月累计工程款为：

1800×180=32.4（万元）＞95.4×30%=28.62（万元）。

（2）每月应扣工程预付款为：

19.08/3=6.36（万元）。

4.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2。

答案：

重新填写调价后的综合单价计价程序，见表5-4。

表5-4调价后的综合单价计价程序表单位：

万元序号费用项目计算公式计算结果序号费用项目计算公式计算结果

（1）直接工程费

（1）133（5）间接费（4）×10%×90%13.17

（2）零星工程费

（1）×5%6.65（6）利润[（4）+（5）×8%×80%10.21（3）措施费

（1）×5%6.65（7）不含税造价（4）+（5）+（6）169.68（4）直接费

（1）+

（2）+（3）146.30（8）含税造价（综合单价）（7）×（1+3.41%）175.47估算工程量综合单价为176元/m3

5.每月工程量价款为多少?

应签证的工程款为多少?

应签发的付款凭证金额为多少?

答案：

（1）第1个月工程量价款为：

800m3×180元/m3=14.40（万元）。

应签证的工程款为：

14.40×0.95=13.68（万元）＜15（万元）。

第1个月不予付款。

（2）第2个月工程量价款为：

1000×180=18.00（万元）。

应签证的工程款为：

18.00×0.95=17.10（万元）。

13.68+17.1=30.78（万元），所以应签发的付款凭证金额为30.78万元。

（3）第3个月工程量价款为：

1200×180=21.60（万元）。

应签证的工程款为：

21.60×0.95=20.52（万元）。

应扣工程预付款为：

6.36万元。

20.52-6.36=14.16（万元）＜15（万元）。

第3个月不予签发付款凭证。

（4）第4个月工程量价款为：

1200×180=21.60（万元）。

应签证的工程款为：

20.52万元。

应扣工程预付款为：

6.36万元。

应签发的付款凭证金额为：

14.16+20.52-6.36=28.32（万元）。

（5）第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原综合单价结算。

第5个月工程量价款为：

1200×180=21.60（万元）。

应签证的工程款为：

20.52万元。

应扣工程预付款为：

6.36万元。

20.52-6.36=14.16（万元）＜15（万元）。

第5个月不予签发付款凭证。

（6）第6个月累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整综合单价。

应按调整后的综合单价结算的工程量为：

5900-5300×（1+10%）=70（m3）。

第6个月工程量价款为：

70×176+（500-70）×180=8.972（万元）。

应签证的工程款为：

8.972×0.95=8.52（万元）。

应签发的付款凭证金额为：

14.16+8.52=22.68（万元）。

案例六

1.某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。

（一）经理室工程施工图设计说明

1．结构类型及标高

本工程为砖混结构工程。

室内地坪标高±0.000m，室外地坪标高-0.300m。

2．基础

M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0.060m处做20mm厚1：

2水泥砂浆防潮层（加质量分数为6%的防水粉）。

3．墙、柱

M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。

4．地面

基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm×400mm浅色地砖，20mm厚1：

2水泥砂浆黏结层。

20mm厚1：

2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。

5．屋面

预制空心屋面板上铺30mm厚1：

3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚性屋面，20mm厚1：

2水泥砂浆防水层（加质量分数为6%防水粉）。

6．台阶、散水

C10混凝土基层，15mm厚1：

2水泥白石子浆水磨石台阶。

60mm厚C10混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。

7．墙面、顶棚

内墙：

18mm厚1：

0.5：

2.5混合砂浆底灰，8mm厚1：

0.3：

3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。

顶棚：

12mm厚1：

0.5：

2.5混合砂浆底灰，5mm厚1：

0.3：

3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。

外墙面、梁柱面水刷石：

15mm厚1：

2.5水泥砂浆底灰，10mm厚1：

2水泥白石子浆面灰。

8．门、窗

实木装饰门：

M-1、M-2洞口尺寸均为900mm×2400mm。

塑钢推拉窗：

C-1洞口尺寸1500mm×1500mm，C-2洞口尺寸1100mm×1500mm。

9．现浇构件

圈梁为C20混凝土，钢筋HPB235：

φ12，116.80m。

HPB235：

φ6.5，122.64m。

矩形梁为C20混凝土，钢筋HRB335：

φ14，18.41kg。

HPB235：

φ12，9.02kg。

HPB235：

φ6.5，8.70kg。

（二）施工图

经理室施工图如图6—1所示。

/>

/>

问题

根据《建设工程工程量清单计价规范》完成工程量清单计算表（见表6-1）。

表6-1工程量清单计算表工程名称：

经理室工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量工程量计算式1010101001001平整场地2010101003001人工挖基础土方（墙基）3010101003002人工挖基础土方（柱基）4010301001001砖基础0010103001001人工基础回填土6010103001002人工室内同填土7010302001001砖墙8010302005001砖柱9010403002001现浇混凝土矩形梁10010403004001现浇混凝土圈梁11010407002001混凝土散水

答案：

填制工程量清单计算表，见表6-2。

表6-2工程量清单计算表工程名称：

经理室工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量工程量计算式1010101001001平整场地m251.56S=（5.0+0.24）×（3.60+3.30+2.70+0.24）=5.24×9.84=51.562010101003001人工挖基础土方（墙基）m334.18基础垫层底面积=[（5.0+9.6）×2+（5.0-0.8）+（3.0-0.8）×0.8=28.48基础土方工程量=28.48×1.20=34.183010101003002人工挖基础土方（柱基）m30.77基础垫层底面积=0.8×0.8=0.64基础土方工程量=0.64×1.20=0.774010301001001砖基础m315.08砖墙基础工程量=（29.20+5.0-0.24+3.0-0.24）×[（1.50-0.20）×0.24+0.007875×12=14.93砖柱基础工程量=[（0.24+0.0625×4）×（0.24+0.0625×4）+（0.24+0.0625×2）×（0.24+0.0625×2）×0.126×2+（1.50+0.20-0.126×2）×0.24×0.24=0.15砖基础工程量=14.93+0.15=15.085010103001001人工基础回填土m322.53V=挖方体积-室外地坪以下基础体积=34.18+0.77-15.08+36.72×0.24×0.30+0.30×0.24×0.24=22.536010103001002人工室内回填土m38.11V=主墙间净面积×回填厚度=（建筑面积-墙、柱结构面积）×回填厚度=（51.56-36.72×0.24-0.24×0.24）×（0.30-0.08-0.02-0.01）=8.117010302001001砖墙m324.12V=（墙长×墙高-门窗面积）×墙厚-圈梁体积=（36.72×3.60-0.9×2.40×3-2.00×2.40-1.50×1.50×6-1.10×1.50）×0.24-29.20×0.18×0.24=24.128010302005001砖柱m30.19V=柱断面积×柱高=0.24×0.24×3.30=0.199010403002001现浇混凝土矩形梁m30.36V=梁长×梁断面积=（2.70+0.12+2.0+0.12）×0.24×0.30=0.3610010403004001现浇混凝土圈梁m31.26V=圈梁长×断面积=29.20×0.18×0.24=1.2611010407002001混凝土散水m222.63S=散水长×散水宽-台阶面积=（29.20+0.24×4）×0.80-（2.7-0.12+0.12+0.3+2.0-0.12+0.12）×0.30=22.63