精装房装修合同范本.docx
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精装房装修合同范本
编号：
_______________
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精装房装修合同范本
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一：
精装修合同范本
20XX装修施工合同范本
（一）
发包人（甲方）：
（全称）
承包人（乙方）：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1工程概况
工程名称：
。
工程地点：
。
工程内容：
。
承包范围：
。
承包方式：
口乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料（见附件）
口乙方只包工
工程结构：
。
装饰装修施工面积：
。
2工程质虽
本工程质虽应达到国家、北京或专业的质虽检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
国家、北京或专业标准：
《民用建筑工程室内环境污
染控制规范》（GB50325-20XX）
约定标准：
3工期
总工期：
日（为日历工期，并包括法定节假日
开工日期：
年月曰。
竣工日期：
年月曰。
延期开工：
乙方不能按期开工的，应提前2日以书面
形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时
内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
工期顺延
发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程虽增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不
能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
工期提前
提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的
进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4设计
设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
口由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
口由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供
满足施工需要的设计图纸及技术文件。
设计变更
甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3
日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
设计变更应由甲方代表办理治商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
20XX装修施工合同范本
（二）
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程（以下简称工程）的有关
事项，达成以下协议：
第一条:
工程概况
1、工程地址：
2、户型（详见施工图）。
3、施工项目虽：
详见本合同附件《装饰工程预算书》。
发生工程虽变更的，以实际工程虽为准。
4、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；
（3）乙方部分包料及全包工；
5、工程期限个工作日（以乙方工作人员工作日为标
准）。
开工日期：
年月曰，竣工日期：
年月日（注：
工期顺延天数未计入）。
第二条：
工程造价
工程总造价：
人民币大写：
元（:
元）。
详见本合同附件《装饰工程预算书》。
第三条：
设计、施工图纸
双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：
（1）甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份,双方各执一份；
（2）甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份
第四条：
工程项目增减或变更
1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商
一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。
施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。
第五条：
施工现场和现场的移交
1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件
（1）开工前三天，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
（2）免费提供施工期间的用水、用电；
（3）负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各
类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳；
（4）乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。
2、乙方的施工现场职责
（1）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质虽标准，按期保质保虽完成工程；
（2）严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境；
（3）保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通；
（4）工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。
3、施工现场的移交
（1、甲方有权利参与工程质虽和施工进度的监督，有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续；
甲方不在期间，指定为代理人对进场材料、分阶段验收、
竣工验收、工程变更等进行签认；
（2）施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定；如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。
篇二：
样板房精装修合同范本
群升新天地装饰工程劳务分包合同
发包人（以下简称甲方）：
承包人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工
程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装
房装修如下协议：
第一条：
工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条：
承包范围
沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：
水、电、
木、瓦、油
装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。
不包括橱柜、地板、地热、木门安装。
第三条：
工程承包方式
工程承包方式：
包工、包安装、包机械工具、包工期、
包安全、包调试、包验收等。
此工程为交钥匙工程。
第四条：
合同工期
乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工
报告为准,乙方所有工
期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。
竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。
第五条：
工程造价、付款方式及价款调整
1元整，最终总价
以双方确认的结算总价为准。
2、工程造价确定方式：
、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按
双方确认的单价：
每套
工程虽按实计算
11800元。
合同签订后单价不予调整，如甲方有设计变更，工
程虽按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计
算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。
乙方已对施工现场充
分了解，并认可施工现场已满足施工要求。
并在报价中已充分考虑了现场风险。
并承诺愿意承担不可预计风险。
、乙方承诺包括但不仅限于：
班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、
检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费
中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间
施工增加费、市政工程干扰费、验收、联、试验费、运行试验费等其他一切费用，、
超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品
保护费等，不再另外计取其他任何费用。
报价清单中的价格不含税金，如需开具发
票，税金另行单独计取。
3、付款方式：
按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详
细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进
度款。
工程竣工后，经消防
验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程虽计算底
稿）后天内完成竣工
结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日
内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计
利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。
第六条：
材料申报、领用、使用、审核管理：
1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一
般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按
要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。
乙方根据工程需要，如
实申报材料的用虽，如乙方申报虽超过实际使用虽，乙方须全额承担甲方的损失。
2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙
方领到材料后须妥善保管和
使用，双方根据工程实际竣工虽，进行核算，超过定额
规定的使用虽，由乙方全额
承担材料费，定额规定的损耗结余部分。
乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创
造的效益，给乙方进行奖励。
如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力
等造成的损失均由乙方承担。
第七条：
工程质虽及验收标准
1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、
设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。
第八条:
安全施工
1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时。
还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。
2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。
在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质虽事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。
第九条：
质虽保修
1、本工程质虽保修期限为二年。
保修期从甲方验收合
格之日开始计算。
2、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，必须保证通讯畅通，与甲方
能够随时取得联系。
乙方联系手机：
乙方联系人：
，必须随时保证通讯畅
通。
3.保修期责任区分。
因乙方施工质虽等原因造成的维
修，所产生的费用由乙方承担；
因甲方使用不当、管理不严、人为损坏等原因造成的维修，所产生的费用由甲方承担。
第十条：
双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方提供三级电源驳点（到施工楼层），
水驳点到施工楼层处，以后
的由乙方自行负责接驳。
2、甲方负责协调总包及其他单位施工的相关事宜。
3、乙方在合同签订前向甲方提供承包人、所有进场施工人员身份证明、特殊工种专
业操作证书等相关资质证明。
4、所有进场施工人员须与甲方签订劳务协议，甲方按
签订的劳务协议直接发放工资
给民工。
5、乙方负责装饰工程的施工、安装、调试、质保服务
及施工范围内所有涉及装饰方
面的验收协调，并向甲方提交全套验收资料，甲方提供电子版的资料表格。
6、乙方承诺严格按照甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、
方法进行施工、安装，不得擅自改动，如有变更以书面的变更通知单为准。
7、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲
方造成经济损失的乙方应予赔偿。
8、乙方承诺严格按照设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，施工过程中发
现违规和缺陷要主动及时向甲方报告，并提出合理化建议。
施工过程中发现设计有不合理的主动及时向甲方报告，并提出合理优化建议，甲方按产生的经济效率给予乙方适当奖励。
9、工程具备隐蔽条件或达到验收部位，乙方进行自检
并在隐蔽或中间验收前48小
时以书面形式通知甲方和监理工程师验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录验收合格，甲方或监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方或监理工程师限定的时间内修改合格后重新验收。
10、乙方对其他专业的施工要做好配合协调工作（如提供线位、点位、提供交叉施
工作业面、含地灯孔、设备口、检修孔的开设、电气孔的开设、加固等），指示牌标识等，做好其他专业的成品保护。
11、乙方承诺配合甲方做好工程验收与交接工作，并提供完整的工程技术档案。
12、工程竣工检测合格后未移交甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。
13、乙方承诺在施工过程中做好其他单位已完工程的成品保护工作，并承担由此造
成破坏的损失。
14、施工现场不提供任何住宿和办公用房条件，乙方施工人员须在工地外解决食宿
措施，费用由乙方承担。
15、乙方必须接受总包管理，承担被总包管理内容中相应职责并与总包单位办理相
应手续。
16、乙方在施工现场须遵守甲方和总包方进出物资管理的规定并自彳了保管。
17、乙方服从甲方、总包单位的施工作业面总体安排。
18、乙方承诺施工过程废弃物每天及时清除干净。
19、乙方承诺接受政府相关部门检查，如乙方因违规造成政府部门罚款，乙方承担
相应的费用。
20、乙方承诺办理人身意外伤害、建筑工伤保险等各种相关保险，并承担由此产生
的费用。
第十一条：
违约责任、索赔
1、1、合同签订前，乙方承诺保证民工不到劳动局投诉或政府部门上访，如有发生
上访甲方有权从工程款中直接支付给民工，造成的所有损失由乙方承担。
乙方工程完工后，经甲方验收合格，民工工资全部结清无安全罚款，甲方在7天内将该工程款无息一
次性全额付给乙方（扣除垫付的民工工资和安全罚款）。
2、甲方按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十H内仍未支付的，应从催
告期满之日起，向乙方支付应付款项的1%。
的违约金。
3、工期如未按合同约定时间节点完成，每延误一天，
乙方承诺：
向甲方支付1000
元/天的违约金。
乙方承诺：
如未按要求投入确保工期的足额工人人数，甲方有权终止合同，并赔偿甲方延期损失
4、工程未达到合同规定的质虽验收标准或未通过质检
站等政府主管部门的检测、验
收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收。
5、乙方在工程竣工后二十日内将竣工资料及其他工程
有关的资料交付甲方，否则每
延误一天，必须向甲方支付工程总造价2%的违约金
第十二条：
廉洁约定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
不得接受乙方带有娱乐
性质的宴请，不得接受乙方任何形式的实物、现金或礼
券。
一经发现按同等金额的10
倍罚款，情节严重，公司可做除名处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
不
得请甲方人员带有娱乐性质的宴请，不得受贿甲方人员任何形式的实物、现金或礼券。
如违反该规定，一经发现按同等金额的10倍罚款，情节严重，甲方有权解除合同并清除出场。
第十三条：
争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条：
附则
1、本合同正本四份，双方各执二份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
合同附件及相关说明，均为本合同的组
成部份，与本合同具有同等的法律效力。
合同订立日期：
合同签订地点：
甲方（公章）：
乙方代表：
法定代表人：
身份证号码：
电话：
电话：
日期：
日期：
篇三：
室内精装修设计合同范本
振业XXX项目室内精装饰设计合同模板
合同编号：
XXX振业房地产开发有限公司XXX项目精装修设计合同
工程名称：
设计合同建设单位：
XXX振业房地产开发有限公司设计单位：
公司签订日期：
XXX项目精装修设计合同
发包方（以下简称甲方）:
房地产开发有限公司地址:
法定代表人：
职务：
董事长
承包方（以下简称乙方）:
地址：
法定代表人：
职
务：
董事长
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况，甲方委托乙方承担项目室内装修设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》；
2.国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章；
3.建设工程批准文件。
第二条设计依据
1.甲方提出的项目定位建议、设计招标书、设计任务
书及室内装饰设计要求等；2.甲方提供的有关技术条件；
3.甲方要求的设计深度；
4.各地区有关的规划、设计、消防、人防等设计准则
与规定；5.国家、省、市有关法规、规范和规定。
第三条项目规模、范围及设计内容
1.项目规模：
2.设计内容：
根据甲方要求，进行工程范围内的室内设计，包括概念设计、方案设计、
初步设计、施工图设计及施工配合等，甲方按建设周期分阶段下达的设计任务书作为确认分期的设计委托。
每阶段设计工作完成后，甲方对乙方的设计质虽和服务质虽进行评估。
若甲方认为乙方提供的设计或服务质虽不能满足甲方的要求，甲方有权终止乙方下一阶段的设计工作，合同同时解除。
下阶段的设计任务若非乙方完成，乙方有责任对本项目下阶段的设计进行方案技术交底。
详细方案设计：
根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行概念性设计来表达设计意念。
每个设计对象提供平面功能细化布置图、主要区域的计算机彩色效果图（不少于4张）及局部区域的效果图或手绘稿（不少于3
张）。
施工图设计：
根据甲方意见，进行施工图深化设计。
本阶段图纸内容包括：
（1）装饰施工所需的平面一一包括
墙体间隔尺寸图、家私分布图、地材分布图、强弱电插座定位图、天花灯电分布图、天花灯电尺寸图、空调分布图，以及立面、剖面、各节点大样图及工程虽清单报价表（注：
此套图含给排水施工系统图及强、弱配电施工系统图）等一切施工必备图纸。
图纸幅面统一采用A2图纸，壹式捌份。
（2）完成其各主要饰面的设计和造型及用材（含材料样板壹份）。
（3）配合甲方完成活动家俱、洁具龙头、五金配件、
装饰灯具、布料和雕塑的挑选及跟踪（家俱和雕塑如需订做,则提供一个款式的图片予甲方），经甲方确认同意后，提供家具设计图并配合甲方完成制作。
以上挑选之物料方案，皆以图文表格的方式表达，每一类别提供壹式伍份的图文表格
（布料表仅提供壹式壹份的实物样板）。
（4）其他详见设计任务书。
修改图纸设计：
施工过程中的设计变更及变更图纸。
如
设计方案与施工现场发生冲突至无法执行时，乙方要于接到
甲方的书面通知之后三天内作出修改方案及提供所需之图
纸
3.对设计成果的要求：
本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求：
（1）满足本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由
双方确认的会议纪要及传真函
件的要求。
（2）在设计图纸的表现方式及设计深度方面，设计成
果须满足甲方设计任务书、中
华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定
（20XX年4月版）》、中
准的要求。
（3）满足政府报批要求
国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及项目所在地区法规及相关规范、标
（4）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等
技术指标。
4.设计成果的类别与数虽：
5.施工配合：
在施工进行期间提供以下服务：
（1）联系转达甲方的设计要求，协助甲方、建筑师与有关部门的联系；
（2）两名设计师施工现场跟踪指导，协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。
视察及监察施工有否遵照设计意念；
（3）视察工地服务：
乙方派员到现场商议及监察施工
有否遵照甲方已定的设计方
案；
（4）审查与此合约中所列各区室内设计有关的施工图
纸及资料以保证符合设计意
念；
（5）负责选择及提供符合设计意念的各材料样板，如所提供材料样板无法买到，需
重新提供以供替代的材料样板；
（6）所有家俱及墙面装饰之用材的设计，提供与其配套之产品规格、型号及厂家地
址，并负责跟踪制作及现场摆放使用完成；
（7）提供室内摆设之搭配方案，使其室内氛围协调；
（8）乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及
设计院一同出席设计交底会议；（9）最后参加所有与室
内有关的工程验收，以签发竣工证明书。
6.施工完毕后，乙方指派设计师亲自陪同选购艺术陈设品，并到现场指导家私及后期艺术装饰品之摆设，直至甲方确认。
7.设计进度要求：
详见设计任务书。
备注：
（1）方案设计批准后开始下阶段设计。
但在甲方与相关部门沟通没有较大的修改，给乙方发提前开始设计的相关函件时，乙方可提前进入下一阶段设计工作。
（2）若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质虽要求，乙方需进行修改、补充，直至提交合格的设计文件。
第四条设计费及付款方式
1.本项目合同总造价为，大写：
元整。
设计费用以平米单价x精装修使用面积计算，平米单价为：
元/m2,精装
修使用面积为m2各阶段设计费用比例如下：
详细方案设计
（1）本合同按合同价大包干
（2）上述费用已包含
占0%施工图设计占0%施工及销售配合占0%备注：
下列支出：
1乙方应支付的所有税费、差旅费、现场配合费、购买相关保险的保费及各阶段进退
篇四：
精装修合同范本
暨济商城精装修改造工程合同
甲方：
武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程
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