水电安装.docx
《水电安装.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水电安装.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
水电安装
合同编号：
水电安装分包合同
工程名称:
承包方：
分包方：
水电安装分包合同
承包方（以下简称甲方）：
分包方（以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲方将工程项目中工程分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致签订如下合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、建筑面积：
3、结构形式：
二、分包范围及内容：
三、分包方式：
四、合同工期：
年月日-年月日。
具体开工日期以甲方通知为准。
乙方必须按照甲方工期要求，不得影响甲方的总工期进度。
非乙方原因造成的工期延误，由甲方视情况准予乙方顺延工期。
无甲方许可，乙方不得以任何理由延误工期。
五、工程质量标准：
一次性验收合格
六、工程安全文明施工标准：
省标准化安全文明工地
七、合同价款、结算及工程款拨付：
7.1合同价款：
本合同单价元，合同总价款暂定人民币（大写）：
元，（小写：
），最终合同价款依据本合同约定按实结算。
7.2本合同专业分包工程价款结算采用：
计算公式：
7.3本合同专业分包价款包括以下内容：
人工费、材料费、现场经费等为完成分包范围内工程项目所发生的一切费用。
7.4工程结束，经建设单位验收合格，甲方与建设方办理完结算后，30日内向乙方办理结算。
结算方式同甲方与建设方之间的结算。
7.5工程款拨付方式（参考，根据具体情况填写）：
7.5.1每月25日以前乙方按批准的形象进度将当月实际工程产值表上报甲方。
发包人在次月5日前审核完成，并出具书面报告作为付款依据，并于15日前支付已完工程量（扣除发包人指定供材及设备后）70%的工程进度款；
7.5.2工程竣工验收合格后30日内，付至累计完成割算工作量（扣除发包人指定供材及设备后）80%的工程款；
7.5.3结算书审核确认之日起且承包人提交了全套竣工资料后30日内付至工程结算总价（扣除发包人指定供材及设备后）的95%的竣工工程款；结算工程款确认：
7.5.4余额5%为质量保修金，保修期满二年且无质量问题，无息返还至本质保金的60%；保修期满五年且无质量问题，无息返还全部质保金。
质保期自工程通过综合验收之日起计算。
（若工程发包人与甲方后期签订有关乙方施工范围内的质量保修金的补充协议，质量保修金条款同样适用于乙方，否则仍按本条款执行。
）
7.5.5双方本着风险共担，利益共享的原则，一致同意各项工程款均应在业主已支付该部分工程价款的前提下，向乙方支付业主已付工程款的同等比例。
如果业主拖欠工程款，则乙方工程款相应延缓支付，待业主支付后再付给乙方。
甲方延期付款，乙方应充分理解，并甲方在两个月内不承担违约责任。
因甲方延期付款，乙方不得停止施工。
乙方必须指派专人到甲方收款，并在第一次收取款项时，必须持与本合同乙方单位名称一致的授权收款委托书交甲方财务备案。
7.6以上付款均在满足本合同全部要求条件支付，否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。
甲方所支付的价款，乙方必须首先足额并及时支付工人工资，因拖欠工人工资而造成的一切后果由乙方承担（工资的发放执行甲方农民工工资发放的管理规定）。
7.7每次付款乙方应在甲方结算下一期款项前提供上一期已结算款项等额发票，在合同履行完毕后，乙方应先向甲方提供本合同最终结算值的等额发票，作为甲方付款依据。
乙方需对其开具的发票的真实性负责，否则需向买受人承担开具发票额双倍违约金，并承担买受人因此所造成的所有损失。
7.8乙方必须把工资及时发到工人手中，且乙方支付给工人的上月工资结算清单（有全部工人的亲笔签名）是支付当月工程款项的前提，乙方不能提供已支付工人的上月工资结算清单，甲方不予支付当月工程款。
7.9工程款结算分为两步支付：
工程进度款和农民工工资。
农民工工资优先支付。
乙方参照甲方工程部管理要求，提供每月工人工资清单，支付工人工资，乙方需提供工资发放明细（姓名、身份证号、工资发放金额、手印），甲方有权在现场监督农民工工资的发放，并做影像记录。
7.10所有签证、结算等涉及费用的函、通知等均需乙方现场代表签字加盖公章，并经甲方现场代表、预算员、项目经理签字加盖公章方为有效。
八、图纸
甲方应在工程开工3天前，向乙方提供图纸2套。
九、工程量确认、变更与验收
9.1由乙方按照本合同的约定将当月完成的工程量报甲方，由甲方确认，并根据规定和图纸计算材料用量或超用量。
乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围或由于乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
乙方未按时提交或提交的不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量，并视为当期乙方无支付要求。
9.2施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。
乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求施工。
9.3因变更导致专业分包价款增加，由甲方承担。
因变更减少工程量，合同总价款相应减少，工期相应调整。
9.4施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。
因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
9.5工程验收
9.5.1乙方应确保所完成施工的质量，符合本合同约定的质量标准和要求，并确保发包人验收通过。
乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。
9.5.2乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表发出的指令施工，加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受甲方代表或委派人员、业主、监理现场人员和各级质检部门的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按检查要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改的全部费用及其他责任。
9.5.3隐蔽工程和中间验收：
乙方应在自检合格后，验收48小时前通知甲方组织验收，经验收合格，验收记录签字后方可进行隐蔽或继续施工。
如验收不符合质量要求，乙方应按验收提出的整改意见返修，合格后重新通知验收。
因乙方原因所导致返修，全部费用由乙方承担，工期不予顺延。
未经验收不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，乙方必须按照甲方或有关单位的要求进行剥露或开口，并负责恢复和承担全部责任。
中间验收部位：
按甲方要求。
9.5.4交工验收：
乙方承担施工的内容全部完成，经验收质量达不到要求，乙方应对所施工部分存在的问题按验收提出的意见返修，并在限定的期限内完成，再通知重新验收，直到符合质量要求为止，且承担自身责任造成的全部经济损失和工期延误责任。
十、驻施工现场代表
甲方驻施工现场代表：
（身份证）
乙方驻施工现场代表：
（身份证）
乙方驻施工现场代表，未经甲方同意不得随意更换。
十一、双方权利和义务责任：
（一）甲方权利义务责任：
1、负责组建与工程规模相适应的项目管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同，组织实施工程管理任务，对工程的质量、进度、造价、安全文明施工、场地环境、有关竣工验收资料移交及交付使用、维修等向建设单位负责。
2、负责工程项目质量策划，编制方案，负责工程进度、工程质量、施工工艺、安全生产、文明施工和卫生环境管理等工作，按时提供技术交底。
3、负责与建设单位、设计单位、监理单位及有关部门和各施工作业工种的施工衔接与乙方配合等工程事宜联系与协调。
4、施工过程中可随时检查、监督乙方的施工质量、工程进度、材料使用、安全文明施工等情况，发现问题及时提出整改措施。
当甲方发现工程进度迟延时，有权督促乙方加快进度或要求增加人员保证进度。
5、甲方有权对乙方违反施工管理规定的行为责令限期整改，并视情节依据公司的工程部工程（安装项目）管理细则有关规定做出相应经济处罚。
6、监督乙方工人工资发放，由甲方项目部负责根据入场登记、存档记录等进行监督。
（二）乙方权利义务责任：
1、乙方严格履行本合同各项条款，按照甲方编制的施工方案、技术交底精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责。
服从甲方项目部管理人员的领导，遵守甲方项目部制定的项目施工管理等各项规章制度。
2、乙方按照施工方案做好各项施工准备工作，及时组织成建制的分包队伍进场，保证工程劳动力需要，按照施工进度计划组织实施，保证工期完成，乙方在麦收、秋收期间不得减员，保证工程所需劳动力。
3、乙方按照施工平面布置图及甲方要求规划布置现场、堆放材料、设置机械，搞好文明施工。
工程交工验收之前，乙方负责承包范围内的已完工程的成品保护，做好乙方工程完工后的现场清理工作。
4、乙方在施工过程中，必须按照施工图纸、设计变更、建筑工程施工工艺规程、甲方的安全技术交底和安全操作规程施工，达到双方约定的工程质量标准及安全标准。
5、乙方必须严格执行样板领路制度，各分项工程或每道工序施工前先按甲方交底要求做出样板，经甲方、监理共同验收合格后方可展开施工，否则所完成工程量甲方均不予认可。
乙方负责留存样板及验收记录，否则按照公司管理制度进行处罚。
6、准时签收甲方下发或转达的各类文件、变更、技术交底、处罚通知等资料，不得拒收或拒签，违者对承包处以5000元/次处罚。
7、乙方应主动到项目当地派出所办理暂住证或居住证，办证率100%，杜绝“三无”人员混入施工现场；
8、特种作业人员必须提供上岗证，否则甲方不允许进行特种作业，并按照管理规定进行经济处罚。
9、乙方用工必须严格执行相关法律法规，不允许未成年人进入现场，严格执行国家计划生育政策；
10、乙方工人进驻施工现场必须持证上岗，持证上岗率必须达到100%；
11、乙方必须每月25日前必须提交工人考勤记录，提供以班组为单位的结算和工资发放明细。
12、乙方确保工人合同签订率达到100%。
乙方进场工人3日内做进场记录，离场工人须办理离场手续。
13、以上条款未明确事宜执行本公司发布的附件一：
《平建股份工程项目劳务队伍管理规定》。
14、乙方材料采购必须按图纸、设计及建设单位质量标准要求进行，经项目经理现场签字确认验收合格后方可使用。
15、乙方自行采购材料的批价方式：
乙方确立供货商后，填写价格审批表，附带供应商名称、材料品牌、型号、单价、电话，报甲方公司物资部复核，经同意后，项目经理协助乙方向建设单位申报批价。
十二、违约及违约处置
（一）质量违约及处置
1、质量验收标准：
（1）符合现行建筑工程质量验收标准及相关规范规定；达到该分项工程合格标准；
（2）严格按照项目部技术交底施工，接受甲方、监理及建设单位的检查监督。
（3）经甲方项目部施工员、质检员、技术总工、项目经理验收，监理单位、建设单位参加的联合验收，验收通过后，方允许按照合同单价进行计量，不合格品不予计量，直至返修合格方可计量。
2、质量问题的处置：
（1）乙方未严格执行项目部下发的技术交底，未严格按照规范施工或未履行报验程序，甲方有权对乙方进行经济处罚，以甲方开具的《质量、安全违约处罚单》为准，甲方有权在工程进度款拨款过程中予以扣除。
详见附表四：
《质量、安全违约处罚单》
（2）施工期间，乙方施工质量不符合设计图纸、施工规范或甲方要求，对于甲方发出的质量整改通知不认真、不及时整改或整改不彻底的，甲方将根据情况给予1000元以上的罚款。
因乙方自身责任所造成的质量返修、返工、工期拖延等一切责任及给甲方造成的损失、罚款等均由乙方承担。
3、质量事故责任界定：
（1）如因乙方原因出现一切质量问题、现场文明、安全达不到设计和规范要求时，乙方必须及时的按照甲方要求无偿返工至合格并承担甲方的一切经济损失和名誉损失。
如乙方不能及时修复，甲方将自行安排人员进行维修，所发生的一切费用按双倍从乙方的工程款中扣除。
甲方因乙方原因被建设单位、监理单位及上级主管部门通报批评罚款的，乙方应承担给甲方造成的一切经济损失的2倍。
（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准和国家规定的最低标准（合格）时，甲方有权单方面解除合同，乙方承担违约责任并赔偿给甲方造成的损失。
甲方不向乙方支付任何费用。
（二）安全违约及处置
1、安全、文明施工标准
1.1乙方人员必须严格遵守一切安全操作规程及规范规定等，杜绝违规操作，必须用好安全防护用品，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方安全管理人员的指导，杜绝发生安全事故。
1.2乙方施工操作过程中严格执行安全技术交底，安全技术交底作为安全管理考核标准之一。
2、安全隐患排除问题的处置：
乙方未严格执行项目部下发的安全技术交底，未严格按照安全技术操作规程施工或未履行安全报验程序，甲方有权对乙方进行经济处罚，以甲方开具的《质量、安全违约处罚单》为准，甲方有权在工程进度款拨款过程中予以扣除。
3、安全事故责任界定：
发生安全事故后，甲乙双方应及时写出事故报告，事故报告必须双方签字并经甲方工程部确认，事故责任由责任方承担。
如甲方垫付相关处理费用的，甲方有权从乙方应付工程款中扣除相应处理事故所需费用，不足部分有权向乙方追偿。
（三）其他违约及处置
1、乙方施工现场代表或工长等必须与签订的劳务合同提供的人员一致，并驻留在施工现场，否则视为违约，乙方应向甲方支付约定的合同价款的5‰的违约金和因缺勤每人每天300元的罚款；本条所约定的违约金甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除。
如甲方有充分理由认为乙方的驻地代表或工长及其他工作人员不能胜任其工作岗位，甲方可书面通知乙方【7】日内进行更换，拟更换人员的资质及经验水平不得低于被更换的人员；否则视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。
2、乙方必须依照工人日常入场签字登记、记录等，制定工人签章的工资发放表，附工人身份证复印件及代领工资的授权委托书，方可由项目部办理付款申请付款。
甲方有权对乙方工人工资发放进行监督。
3、乙方在未完成合同约定工程量而自动退出并解除本合同，或因乙方人员不合格、技术力量不足造成不能确保工程进度、质量、安全时，甲方有权解除本合同，本合同解除后双方约定按完成合格工程量的50%予以结算。
4、每发生一次单个民工上访事件扣罚乙方10000元，每发生一次群体上访事件扣罚乙方50000元。
5、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。
乙方违约后，甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
6、乙方已熟悉图纸并对现场实际情况充分了解，此报价已全面包含合同范围内的所有内容，并充分考虑各种风险后的报价，乙方不得以任何理由中途进行价格变更，中途无甲方指令不得停工，否则视为乙方违约，乙方须向甲方支付合同总价款5%的违约金，由此而产生的各种损失由乙方承担。
甲方工程变更的除外。
7、乙方在施工过程中，必须严格执行甲方项目管理程序，甲方有权对乙方执行情况进行检验，如检验过程中发现乙方有程序未执行的，甲方有权对乙方处以5000元/次的罚款。
8、乙方承包范围内的工作内容或质量缺陷、安全文明施工管理不到位的情况，甲方有权调配其他工人完成，所产生的费用在乙方工程款里扣除。
9、因为乙方原因扣减甲方主体考核分的，按10万元/分扣除；扣减投标分的，按每10万元/0.1分处罚；扣减项目经理考核分的，按2万元/分罚款。
11、乙方如不能按约定工期完工（含施工进度计划各工期控制点），每延误一天，由乙方承担违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。
十三、双方其他约定
1、施工过程中甲方对验收合格的工程项目出具形象进度工程量单，出具的形象进度工程量单由公司指定的施工员、技术总工、安全员、保管员、项目经理、签字确认报甲方工程部审核，审核完毕签字后生效，乙方形象进度款拨付由项目经理在形象进度工程量单签字审批，其他人员在公司无授权情况下签字均属无效。
2、乙方在施工分项工程完成后，现场所用的材料按甲方要求分类堆放码垛到甲方指定位置（指施工现场内），否则甲方安排专人整理所需费用由乙方按1.5倍承担。
3、不经甲方安全员同意，不得拆除任何安全防护用品及设施，如因施工所需拆除，施工结束必须根据甲方安全员要求及时恢复。
4、为防止意外和事故，从业人员夜间外出工地必须向项目部请假登记，在规定的时间内返回，在外出现一切事故责任自负。
5、乙方必须严格执行安全操作规程施工，施工过程中正确使用安全防护用品，严禁酒后及一切违章作业，因此造成的安全事故，其一切责任损失均由乙方承担。
6、乙方从业人员偷窃材料、设备、施工机具、破坏半成品、成品的，甲方项目部将对违者予以通报，对乙方处以2000元/次的罚款。
乙方对甲方损失须进行20倍赔偿。
情节严重的送交当地派出所处理。
7、乙方食宿居住区内不得有噪音扰民现象，注意邻边关系，并做好日常宿舍及环境卫生管理，否则引起后果责任自负。
8、乙方承包范围内的工作内容，甲方有权以任务单模式进行督促，乙方必须按照任务单要求在规定时间内完成工作任务，如乙方故意拖延或拒不执行，甲方有权重新委派其他班组继续履行，所产生的费用自乙方工程款中扣除。
9、乙方必须制定专人到甲方办理工程款结算及支付；
乙方指定人员为：
（身份证：
）。
10、材料要求和试验费约定：
材料由乙方供应，乙方承担材料费及实验费。
1）乙方施工中所有的材料要求证件齐全，符合建设单位及国家标准规定的合格材料。
因乙方使用不合格材料造成工程质量不合格，乙方应承担甲方所有经济损失。
2）乙方所用工程材料进场前必须出具合格的试化验报告，材料进场后按规定进行抽检和送检，检验费用由乙方负担。
3）乙方对进场材料有全面管理责任，如因乙方管理不善，造成火灾、被盗或其他重大安全事故所产生的各项损失（包括第三方损失）均由乙方全部承担。
4）乙方承包材料明细表及质量标准要求参照图纸设计要求及投标报价明细采购，质量必须符合国家标准要求。
十四、保修及保修期
1）质量保修期：
工程的质保期限为年，自工程验收合格交付业主起计算。
2）质保修范围：
乙方施工的全部范围。
3）保期间乙方必须在接到修理通知起一日内派人修理，否则甲方安排其他人员进行维修，费用从预留保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
保修期满后28日内将余额支付给乙方。
4）在保修期间，乙方接到甲方维修通知后一日内到达现场进行维修。
保修期间甲方按下列方式与乙方进行联系，如乙方地址变动或联系方式变动应及时通知甲方。
甲方无法联系到乙方或乙方接到通知不予维修的，甲方可委托他人维修，发生的费用按2倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。
乙方地址：
联系人：
联系电话：
联系邮箱：
十五、不可抗力
1、按总包合同的相关条款执行，包括对不可抗力的解释及相应的处理办法。
同时，进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除发包人明确承担的部分外，其它损失均由乙方自行承担。
2、乙方应当预见因为疏忽大意或主观过失及其他原因而没有预见的不属于不可抗力。
3、因乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除乙方的相应责任。
十六、工程停建和缓建
按总包合同的相关条款执行，包括对工程停建和缓建的解释及相应的处理办法。
同时，进一步明确因工程停建和缓建造成的损失，除建设单位明确承担的部分外，其它损失均由乙方自行承担。
十七、合同解除的约定
1、如乙方不能按甲方进度计划及质量要求施工，严重影响工程进展、严重违反本合同质量标准，或建设单位因为上述原因要求总承包方调换劳务队伍的，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面解除合同。
甲方除向乙方发放已完合格工程量80%的款项外，不再向乙方支付其它任何费用。
2、乙方如不服从项目部指挥、有违法犯罪行为的，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面解除合同。
甲方除向乙方发放已完合格工程量80%的款项外，不再向乙方支付其它任何费用。
3、合同解除后，乙方应服从并配合建设单位、甲方做好退场工作。
乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地，并保证工人不聚众闹事。
乙方不得以双方结算工作未完成作为不退场的理由。
乙方拒不退场的，甲方有权代为清理退场，所需费用从乙方应付款中予以扣除。
合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
十八、争议解决方式：
如有纠纷双方协商解决,协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十九、合同签订、生效及终止：
1、合同签订地为青岛平建建筑安装股份有限公司住所地。
2、合同生效日期：
双方签字盖章后即生效。
3、合同终止日期：
合同工程全部完工验收、工程款支付完毕、保修期满，合同即告终止。
二十、补充条款：
1、乙方须知：
甲方项目部工作人员未经甲方允许，无权对工程有关问题对外提供担保、借条（欠条）及其他声明。
未经甲方允许的担保、借条（欠条）、声明等无效。
经甲方允许的担保、借条（欠条）、声明等须加盖甲方公章。
2、如工程项目在本合同实际签署前已经实际履行，则本合同自动具有向前的溯及效力。
3、甲方的招标文件、甲方的管理制度、项目管理规定、劳务管理规定、通知等是本合同的附件，具有本合同同等的法律效力。
乙方且已熟读并同意执行合同各附件的所有规定内容要求。
4、合同履行期间，乙方需提供乙方联系方式，联系方式第十四条第四款。
如因合同履行需要，甲方需向乙方提供材料及相关规定时，甲方将按上述方式发送乙方，视为送达。
二十一、合同份数：
本合同一式肆份，对双方具有同等法律效力。
甲方执叁份，乙方执壹份。
甲方签章：
乙方签章：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
联系地址：
联系地址：
年月日年月日
质量、安全及合同违约罚款单
项目名称
分包单位
工程造价
分包造价
事由：
处置：
按照甲乙双方合同第条第款约定以及附件一《平建股份劳务队伍管理规定》特对贵分包单位处以经济处罚元罚款，并在工程款支付中扣除。
技术总工
项目经理
劳务现场负责人签字
公司工程部
部门经理：
公司合约部
部门经理：
公司成本部
部门经理：
公司生产负责人
签字确认：
说明：
本罚款单作为项目管理重要手段，一式四份；项目一份、工程部一份、成本部一份、财务中心一份；作为项目劳务拨款时扣款依据；
升级会员 