建筑装饰装修施工方案.docx
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建筑装饰装修施工方案
建筑装饰装修工程施工组织设计
第一章工程概况....................................................................................5
第一节编制说明...............................................................................5
第二节编制依据...............................................................................5
第三节工程简介...............................................................................7
第二章施工部署....................................................................................9
第一节施工现场平面布置................................................................9
第二节施工部署原则......................................................................10
第三节施工进度计划......................................................................10
第四节施工机械、设备、机具计划及部署...................................10
第五节劳动力计划及部署...............................................................11
第六节材料计划及部署..................................................................13
第七节施工准备..............................................................................14
第八节施工组织..............................................................................17
第三章主要施工方案及各分项工程施工工艺技术要求........................28
第一节二次结构施工方案...............................................................28
第二节测量、放线施工方案...........................................................40
第三节卫生间防水工程施工方案...................................................41
第四节墙面乳胶漆施工方法...........................................................42
第五节屋面施工方案......................................................................45
第六节面砖镶贴施工方法...............................................................51
第七节瓷砖地面铺贴施工方案.......................................................54
1
建筑装饰装修工程施工组织设计
第八节防火门安装技术要求...........................................................58
第九节地面防水施工方法...............................................................69
第十节木门安装施工方法...............................................................75
第十一节地下二层混凝土地面施工工艺流程...............................79
第十二节石材幕墙安装施工方法...................................................91
第十三节卫生洁具安装................................................................120
第四章施工进度保证措施....................................................................124
第一节施工进度控制原则.............................................................124
第二节保证工程进度的组织措施.................................................124
第三节保证工程进度的管理措施.................................................125
第四节保证工程进度的材料供应措施.........................................126
第五节保证工程进度的资金措施.................................................128
第六节协调保证措施....................................................................128
第七节工期检查保证措施.............................................................129
第八节保持良好工作循环.............................................................130
第五章施工质量保证体系及措施.........................................................131
第一节工程质量目标....................................................................131
第二节质量保证体系....................................................................133
第三节质量管理制度....................................................................133
第四节质量过程控制体系.............................................................134
第五节工程质量验收....................................................................134
第六节GB/T19000-2000标准体系运行管理措施.......................135
2
建筑装饰装修工程施工组织设计
第六章安全、文明施工管理体系及措施.............................................136
第一节安全保障管理体系.............................................................136
第二节安全生产管理原则和目标.................................................137
第三节施工现场安全保证措施.....................................................137
第四节施工机械安全管理规定.....................................................139
第五节施工临时用电安全管理规定.............................................140
第六节安全防护管理规定.............................................................142
第七节现场文明施工管理规定.....................................................143
第八节材料存放管理....................................................................143
第九节施工现场卫生管理.............................................................144
第七章环保措施....................................................................................145
第一节成立工地环境保护施工委员会.........................................145
第二节环保措施总体说明.............................................................145
第三节环境保护、控制扬尘措施.................................................146
第八章附件............................................................................................151
第一节材料采购计划作业程序（附表一）.................................151
第二节材料进场流程（附表二）.................................................152
第三节材料使用检测程序图（附表三）.....................................152
第四节施工组织机构（附表四）.................................................153
第五节工程进度保证手段循环图附（附表五）..........................153
第六节工序质量检查程序（附表六）.........................................155
第七节本工程质量过程控制保证体系（附表七）......................156
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建筑装饰装修工程施工组织设计
第八节本工程质量过程控制保证程序（附表八）......................156
第九节建筑装饰装修工程施工进度计划（附表九）..................157
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建筑装饰装修工程施工组织设计
第一章工程概况
第一节编制说明
本施工组织设计是根据建设单位提供的工程做法意向和施工图纸，并
结合本工程施工现场实际情况编制的工程实施方案。
主要内容有本工程的施工方案，进度计划及保证措施，机械设备、劳
动力、材料、用款计划及相关管理措施，质量、文明施工、安全、环境保
护消防保卫、配合等保证措施和体系。
对工程的施工方案、进度、质量控
制和安全、文明施工、成品保护、环保等进行了详细的论述。
本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工
和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，
实现成本预控，进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标的
实现具有重要的指导意义。
第二节编制依据
序号文件名称文件编号
1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001
3《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
5《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
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建筑装饰装修工程施工组织设计
7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
9《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GB18581-2009
10《建筑装饰用不锈钢焊接管材》JG/T3030-1995
11《建筑室内用腻子》JG/T298-2010
12《普通平板玻璃》GB/T27905.2-2011
13《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2005
14《天然花岗石建筑板材》GB/T19766-2005
15《水溶性内墙涂料》JC/T423-1991
16《干压陶瓷砖》
17《建筑高分子防水材料》GB18173.1-2012
18《智能建筑电气工程施工标准规范速查手册》
19《装饰工程施工要点与技术规范全书》
20《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008
21《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010
22.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
23本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等
文件
24建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文
件
25建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求
说明：
施工过程中如遇到国家规范、图集标准更改，本《施工组织设计》则随之相
应更改，按照新标准执行。
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建筑装饰装修工程施工组织设计
第三节工程简介
序号项目内容
8检测单位
本工程图纸中土建、设备、电气工程,其中弱电
9合同范围
部分做埋管穿带线及预留箱盒，不包括电梯工程、
室外工程等项目。
10合同性质可调合同总价+洽商、设计变更调整等
11资金来源自筹资金+预付资金
12合同工期（如因其他不可抗拒的因素，按实际调整）
13合同质量目标合格
14管理目标达标
拟建场地比较平坦，地面上没有未拆除的建筑
15环境、地貌
物，无地下水、电、通信等管线。
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建筑装饰装修工程施工组织设计
16三通一平场地已实现水通、路通、电通，场地平整。
17现场水、电、热源情况现场提供水源、电源，无热源提供。
建筑简介
2）92052.27m2场地面积（m2）79552.45m
2
总建筑面积（m
室内外高差（m）0.25m/1.45m建筑物结构类型框架剪力墙结构
耐火等级一类建筑为一级楼梯结构形式梁板式楼梯
防雷等级二类外保温做法60厚增强防火保温板
地上部分面积（m
2）42971.00地下部分面积（m2）51356.83
建筑用途商业人防建筑面积（m
2）11088.78
地下层高度
-2层：
4.50m地下层数地下2层
（m）-1层：
3.60m
A1-A8#楼：
3层+机
B区首层4.5m房层；
B1-B2#楼：
4层+机二层4.2m
各楼各层高度地上层数
房层；（m）三层4.2m
B3、C1-C3#楼：
3层
四层4.2m
+机房层；
人防部分-9.60、±0.000绝对标基础板底标高
相当于54.70m（m）
（m）非人防-7.50
A1-A8楼：
14.05米A1-A8楼：
18.85米
B1楼:
17.95米B1楼:
22.75米
建筑总高（到机房
檐高（m）B2楼:
17.95米B2楼:
22.75米
层的高度）
B3楼:
13.75米B3楼:
18.55米
C1-C4楼:
14.05米C1-C4楼:
18.85米
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建筑装饰装修工程施工组织设计
外墙装修石材幕墙和玻璃幕墙
北京现代物流商业中心工程位于北京市海淀区东冉北街。
西侧是常润
路，北侧为常青路，建筑面积为92052.27m2,施工现场场地较狭窄，施工有
一定的困难。
施工重点难点：
本工程体量大，系统多，工期紧，与相关施工单位的
交叉作业是本工程的重点。
第二章施工部署
第一节施工现场平面布置
1、施工现场平面布置说明
施工现场设置大宗材料堆放区、施工垃圾堆放区，采用围挡封闭。
由
项目部统一指挥调配。
2、施工现场平面布置管理
a、物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积。
b、主要装修材料存放在楼内的指定地点，通道内不允许放置材料。
c、施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间内采
用及时抢运的方式，来料后直接运至相应施工区域及库房存放。
d、值班室设在材料仓库内，值班员必须遵守现场值班规章制度。
e、加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。
f、加强现场临水临电管理，杜绝用电安全事故和跑水事故。
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建筑装饰装修工程施工组织设计
第二节施工部署原则
以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，在施工安排
中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：
在施工的平面和立面
流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安
排工期以保证工程如期完成。
第三节施工进度计划
1、施工段划分及施工程序：
可将施工区按栋号划分为15个施工段，各个施工段之间的施工不相互
影响，装饰材料和机具单独使用。
2、进度计划编制说明：
各施工段平行施工，同时开工同时完工。
各施工段内组织流水施工作
业。
根据各施工段的进展情况对劳动力和材料、机具进行调配，保证工程
的顺利进行。
第四节施工机械、设备、机具计划及部署
1、施工机械、设备、机具要求：
由于施工工期较紧，平行施工段施工面广，故必须保证现场机械、设
备数量充足，质量可靠，维修及时，电力保障四项基本条件。
另外，考虑
到电力供应问题，特配备一定数量的直流电动工具；可不受供电影响，且
使用便捷，利于提高工作效率。
电动工具的损耗件的质量对施工质量影响
较大，必须选用质量上乘的产品。
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建筑装饰装修工程施工组织设计
2、施工机械安排保证措施
工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性
有关。
因此针对本工程的特点，将根据实际情况、各工序的工艺要求及各
工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作
人员，最大限度地体现在技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施
工工艺的需要，从而来保证本工程的质量所要求的效果。
3、在本工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：
a、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小
型机具和手持动力机具。
b、充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调
整机具设备结构。
c、优先配备本工程所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、
作业条件差的和配套的机具设备。
d、按本工程体系、专业和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意
不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，
努力降低施工成本。
第五节劳动力计划及部署
1、劳动力要求：
劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成
部分。
劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、
决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的
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建筑装饰装修工程施工组织设计
积极性，不断提高其劳动力生产率。
根据施工进度不同阶段的需要合理调
配劳动力，既要保证工作面占满，又要通过高效率的协调工作，保证各工
种合理调配，避免窝工。
根据本工程的特点，要求组建一只技术水平高、
讲文明、守纪律的施工队伍。
为本工程的工期、质量提供劳动力保障。
2、劳动力安排保证措施
充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。
正确对待定额，正
确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。
编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完
善劳动的分工和协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动力。
建立
健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。
合理
执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。
编制
劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的时进展合理调
整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。
3、提高劳动生产率的措施
a、开展科学研究，促进技术进步。
提高管理水平，科学的组织生产。
b、改善劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配
和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高。
c、提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。
加强职工的文化、技术
教育，使所有参加生产的职工都能掌握一不定的现代化管理知识和有关的
新工艺、新技术、新方法。
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建筑装饰装修工程施工组织设计
第六节材料计划及部署
1、材料供应保证措施
a、为了保证材料正常供应，我公司拟采取以下措施确保材料的供应：
加强材料计划的及时性、准确性、严肃性,项目部将执行规范化的计划
编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段由不同的人负责，坚决
杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风，这是考核管理人员工作质
量的重要依据。
b、加强采购成本的控制
在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工
效益的重要环节。
任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制
度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。
c、坚持审批的环节
项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报
批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送甲方进行价格厂家的审批，在
审批的基础上进行采购。
未经业主审批的材料决不自行采购。
d、加强保管、及时回收
做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决
执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保
证帐、卡、物相符。
保
升级会员 