不动产面积算法实例含图片.docx

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不动产面积算法实例含图片

1问：

下面图片中，一楼二楼三楼檐廊面积怎么算，算一半？

还是算全面积？

解答：

1、一层计算一半面积。

2、若一层为结构柱，则一层门廊（中间部分），依据《房产测量规范》，依据柱外围计算全面积。

3、二至三层檐廊不封闭，依据《房产测量规范》计算一半面积。

2问：

下面图片中，一楼二楼三楼檐廊面积怎么算？

解答：

1、一层计算一半面积。

2二至三层封闭檐廊（中间部分），依据《房产测量规范》计算全部面积。

3、二层俩侧檐廊不封闭，依据《房产测量规范》计算一半面积。

4、三层俩侧檐廊无顶盖，依据《房产测量规范》不计算面积。

3问：

下面图片中，一楼檐廊面积怎么算？

解答：

一层门廊依据《房产测量规范》计算全部面积。

4问：

下面图片中，一楼檐廊面积怎么算？

解答：

一层门廊算一半面积。

5问：

下面图片中，一楼檐廊面积怎么算？

解答：

一层算一半面积。

6问：

下面图片中，院子前面像一个小房子的门廊算不算面积？

如果算，是算一半还是全算？

解答：

此类单独的门房不发证，不计算面积。

但是要表示。

7问：

下面图片中，俩根柱子的门顶是否算面积，如果算面积，是算一半还是全算面积？

解答：

此类单独的门房不发证，不计算面积。

但是要表示。

8问：

下面图片中，楼顶带柱子部分是否算面积，如果算面积，是算一半还是全算面积？

解答：

此类结构不发证，不计算面积。