东方港湾A8座工程施工组织设计.docx
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东方港湾A8座工程施工组织设计
第一章·工程概况
第二节·施工准备工作18
第三节·施工组织与施工方案25
第四章·施工总平面布置与管理27
第一节·施工总平面布置27
第二节·施工平面阶段性布置28
第四节·施工临时用水布置35
第五节·现场施工排水方案36
第五章·主要分部（分项）工程施工方法37
第一节、工程测量放线37
一、基点、线交接37
二、工程测量总体方法37
三、测量仪器的选用37
四、基础平面测量38
五、楼层控制轴线传递测量39
六、高程控制测量40
七、装饰工程施工控制测量41
八、沉降测量42
九、测量精度主要保证措施43
第二节·地基与基础工程45
第三节·结构工程45
一、施工顺序45
二、模板工程46
三、钢筋工程55
四、混凝土工程62
五、砌筑工程70
六、结构工程重点部位质量保证措施75
七、结构施工过程质量控制78
第四节·脚手架工程81
一、满堂脚手架81
第五节·防水工程85
一、屋面工程、卫生间防水85
二、地下室防水89
三、特殊部位的防水处理90
四、防水工程质量控制措施91
第六节·装饰工程91
一、总体要求91
二、内墙抹灰施工94
三、楼地面施工97
四、外墙面砖施工99
五、木门工程施工102
六、塑钢窗施工103
七、油漆工程105
第七节·安装工程105
一、电气工程106
二、给排水工程114
三、消防管道工程119
四、通风工程121
五、安装与土建等各工种的配合、协调124
第六章·项目工期及保证措施127
第一节·工期目标的确定127
第二节·工程项目进度控制计划127
第三节·工程进度计划的管理127
第四节·进度控制的原则129
第五节·进度控制的方法129
第六节·限期赶工措施129
一、组织保证措施131
二、技术保证措施131
三、赶工硬性措施131
四、生产资源保证措施132
五、施工配合协调措施133
第七章·工程质量保证措施141
第一节·质量目标134
第二节·质量方针134
第三节·质量计划134
第四节·质量保证体系138
第五节·组织保证措施142
第六节·技术保证措施146
第七节·工程质量过程控制148
一、基本要素质量保证149
二、工序衔接149
三、施工质量控制程序149
四、工程质量控制要点151
五、质量事故处理152
六、特殊、关键工序质量控制程序153
第八节·成品保护措施159
第九节·工程资料及档案管理162
第八章·施工安全保证措施163
第一节·安全管理目标163
第二节·安全生产管理体系165
第三节·安全管理原则165
第四节·安全责任制度165
第五节·安全教育制度166
第六节·安全教育程序166
第七节·安全活动及程序167
第八节·安全技术交底168
第九节·安全挂牌制度168
第十节·安全验收制度169
第十一节·安全管理措施169
第十二节·安全动态管理制度170
第十三节·分项工程安全防护措施171
第十四节·个人防护174
第十五节·违章守纪管理175
第九章·文明施工及防扰民措施175
第一节·场容、场貌布置及管理175
第二节·生活、卫生设施布置及管理176
第三节·环境保护178
第四节·文化建设措施178
第五节·防扰民措施179
第十章·施工配合协调措施180
第一节·施工配合措施180
第二节·内、外部关系协调措施183
第十一章·季节性施工保证措施184
第一节·雨季施工措施184
第二节·暑季施工措施186
第十二章·“四新”技术应用与降低成本措施188
第一节·拟采用的“四新”技术188
第二节·新工艺、新技术188
第三节·新材料的应用188
第四节·其它措施189
第十三章·工程服务190
第一节·过程服务190
第二节·工程回访与保修服务190
编制依据
一、东方港湾A8座工程承包合同及设计施工图纸、总平面图；
二、本公司《质量保证手册》和质量保证体系程序文件；
三、本公司已有的类似项目施工组织管理成功经验。
四、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
五、我国现行的相关施工验收规范和操作规程：
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）。
《砌体工程施工质量验收标准》（GB50203-2002）。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。
《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
《建筑电器安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。
《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）。
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。
《混凝土结构工程平法图集》（03G101）。
西南地区标准图集。
六、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）。
七、国家及重庆市地方现行的有关工程质量、安全生产、文明施工及环保等的规范、规程、标准、文件规定。
第一章·工程概况
第一节·项目设计概况
一、概述
该项目位于重庆市江北区大石坝渝江村300号，场地南邻正在修建的A7座，西北角临近还未拆除的织造厂职工宿舍楼，原场地东高、西低，拟沿场地进深方向建设19+3层高层住宅楼，负三层为架空花园，负二层为管理房，负一层为设备间，一层以上为住宅。
二、项目设计主要技术指标
项目用地面积：
800m2
总建筑面积14000m2，
建筑层数：
18+1/-3层
建筑高度：
64.3m
三、施工内容
施工图纸范围内除甲方要求分包项目（塑钢窗、电梯、消防报警系统）外的各项工程，室外工程做至散水。
第二节·工程建筑概况
一、概述
该项目总建筑面积为14000平方米，总高度为64.3米，地上18+1层，±0.00以下负三层，公用部分设有2台电梯及消防楼梯等，地上每层设有户三室两厅住房，每层四个立面均设有采光井，屋顶设有电梯机房、水箱等。
二、各层功能及建筑面积分配
序号
部位
功能
单层面积（m2）
面积合计（m2）
层高（m）
1
地下三层
架空花园
244
244
3
2
地下二层
物管办公
170
170
3.9
3
地下一层
设备房
700
700
4.2
4
1--2层
门厅及住房
720
1440
3
5
3--19层
住房
667
11339
3
6
屋面层
机房
65
65
3
三、建筑装修设计概况
地面：
素砼垫层、水泥砂浆面层。
楼面：
卫生间部分为陶粒填充层、奇妙防水砂浆防水层；其他部分楼面只做水泥砂浆面层。
屋面：
氯丁胶乳沥青隔气层、陶粒保温找坡层、SBS卷材防水层，水泥砂浆保护层。
室内墙面：
除楼梯、走道面刷乳胶漆外，其他部位均做至水泥砂浆面。
室内顶棚：
除楼梯、走道面刷乳胶漆外，其他部位均做至水泥砂浆面。
外墙装饰：
水泥砂浆贴外墙面砖。
门窗工程：
外墙为塑钢窗，室内为进户门为防盗门，公用部分按防火等级设甲、乙、丙三级防火门。
第三节·结构设计概况
一、概述
本工程建筑结构的设计基准期为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震重要性为丙类，抗震等级为三级，场地地质状况为Ⅰ类。
二、结构形式
基础为柱下独立基础、墙下条形基础、筒体下筏板基础三种形式；主体结构为短肢剪力墙薄壁柱形式；楼盖为现浇钢筋混凝土梁板结构体系。
三、主要结构构件体形
基础：
筒体筏板厚800，墙下条形基础厚500/600，基础垫层厚100。
现浇板：
局部为130、120、110厚，其他为100厚，
剪力墙：
±0.00以下部分300厚，部分为200厚，±0.00以上200厚。
四、混凝土强度等级
本工程柱、墙、梁、板混凝土设计强度随高度增加而递减，负层混凝土抗渗等级为P8，各部位混凝土强度等级详见下表：
混凝土强度等级一览表
构件名称
部位
砼强度等级
基础工程
独立基础、条形基础、筏板基础
C30
基础垫层
C15
柱、墙
三层楼面以下（标高6.00以下）
C45
三层楼面至七层楼面（标高6.00-18.00）
C40
七层楼面至十一层楼面（标高18.00-30.00）
C35
十一层楼面至十五层楼面（标高30.00-42.00）
C30
十五层楼面至顶层（标高42.00-64.30）
C25
梁、板
各层
C25
楼梯
各层
C25
非承重构件
构造柱、阳台拦、装饰板、其他构件
C20
五、钢筋
本工程设计采用了Ⅰ级（fy=210N/mm2）、Ⅱ级钢筋（fy=310N/mm2）和LL550冷轧带肋钢筋。
六、框架填充墙
负层外墙用M5水泥砂浆砌240厚MU10页岩砖，其他填充墙为M5混合砂浆砌烧结陶粒矿岩空心砌块。
第四节·建筑安装工程概况
一、给排水系统
本工程范围主要是室内生活、消防给排水，该大楼生活用水水源是由市政给水管网供给，由两个水源构成环网同时供水，供水管径均为DN150，两路市政给水管分别接入本建筑室外环状管网，环状管网上设有室外消火栓、水表井、阀门井。
室内给水由市政供水经加压水泵加压后供水。
本工程的污水及雨水采用分流制，在室内地下层设置污水处理装置，经处理后的污水排入室外DN300-DN500混泥土排水管内，再接入市政污水管，雨水经汇集后直接排入市政雨水管。
厨房含油废水经隔油池处理后再进入污水处理装置，室内给水管管材均采用PP-R给水塑料管，室外排水管采用DN300-DN500混凝土管，室内污水管采用WD型铸铁管，柔性连接；雨水管采用UPVC塑料管，承插连接。
二、电气系统
本工程范围主要是变配电、电控、照明和防雷接地，本工程采用高压供电，由市政10KV单电源进线，电源引自邻近开闭所一10KV专用回路，线路采用电缆埋地敷设引至负一层变电所。
为了满足其供电可靠性，在地下层设一座发电机房，内设一台柴油发电机组作备用电源，发电机房与变电所比邻设置。
变电所内设1台1000KVA干式电力变压器，高压柜4台，低压柜11台，高压采用真空断路器，低压采用智能型断路器。
对1000KV的干式电力变压器设过流、速断及零序保护，另外温度保护，低温动作于信号，高温动作于跳闸。
对本工程所设的水泵、风机、电梯等动力负荷，采用就地配电方式；本工程照明电压均为220V，照明配电系统采用TN-S型。
灯具采用集中与分散相结合的控制方式。
本工程按二类防雷建筑物设置其防雷保护措施。
防雷接地是利用所有柱基作为接地体，用扁铁连通。
利用柱内两主钢筋做引下线，在楼顶女儿墙上明装圆钢做避雷带，本工程防雷接地与工作接地、安全接地共用建筑物自然接地体。
第五节·施工条件
一、现场条件
1、周边环境：
该项目场地位于原重庆织造厂厂区内，场地周边无高耸建筑物，场地西北角紧邻厂一座多层职工宿舍楼，东南侧为今后小区正式公路，因此施工场地十分有限。
2、场地平整：
目前场地平整基本完成，东高西低，三个台阶分别是负三、负二、负一层，由于切坡较多，部分切坡处平基没到位，施工操作面不足。
3、水源、电源：
已接至施工现场。
西北方有下水道，工地施工中产生的废水、污水可通过沉淀等方式处理达到排放标准之后直接排入下水道。
4、交通状况：
通过小区道路可达现场，但A7至A8段坡度大，必须硬化方能满足道路畅通。
5、施工场地
本项目规划用地面积较为紧张，南侧和西南侧施工场地宽为6m，东侧最宽处约15m。
二、气候条件
本区属亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充沛。
具冬暖春早，夏热秋凉，秋雨连绵，无霜期长，多云多雾的特点。
多年平均气温16.50-18.50℃，夏季长达4个月以上，盛夏7-8月平均气温26-28℃，最高气温42.20℃。
雾日多年平均30-40天，最多可达148天以上。
多年平均降雨量1094.6mm，最大年平均降雨量1378.3mm（1968年），最小年降雨量783.2mm（1961年），降雨量分配不均，一般集中在5-9月，占全年降雨量的2/3。
年平均风速1.3m/s，最大风速（10分钟平均）26.7m/s（1981年5月10日），实测极大风速27.0m/s（1961年8月4日），最大静风频率7%（1月份），平均风速3.4m/s，风向NW。
第六节·施工特点
一、屋顶结构高度为64.3米，具有高层住宅楼的施工特点。
二、虽然承包合同约定的工程质量目标为合格工程，但我司要求按照市优质结构工程的要求进行施工，相应的在结构阶段对模板质量和砼的浇筑质量要求提高，在装饰阶段对细部观感要求提高。
三、±0.000以下分三个台阶，测量放线和基础结构施工难度较大，施工组织上只能分段施工。
四、由于本工程西北角紧邻职工宿舍楼，且平场切坡多、高差大，因此要求采取有效措施减少施工对四周环境的影响，安全文明施工方面投入较大。
第二章·工程管理目标
我公司多年来承建了大量的具有一定社会影响的工程项目，积累了丰富的施工经验，建立了一套完整的项目管理体系和管理制度，对承建该工程充满信心，根据施工图以及合同文件，确定了以下施工总体目标。
第一节·质量目标
主体结构质量目标：
重庆市优质结构。
第二节·工期目标
工期控制目标为360个日历天。
第三节·安全文明施工目标
安全控制硬性指标：
死亡事故为零,重伤事故为零,无重大火灾事故,一般事故频率控制在0.5‰以内，降尘降噪音达国家有关标准。
第四节·文明施工及环保目标
严格按照国家《环境保护法》、《重庆市建筑工地文明施工标准》的要求组织施工，确保市级文明建筑工地。
争创市级文明样板工地。
第五节·科技进步及降低成本目标
充分利用成功的QC成果技术，积极采用“四新”技术，采用电算技术、计算机辅助管理技术，达到缩短工期、减轻劳动强度、提高效率降低成本的目的。
实现成本降低率3%。
第六节·工程服务目标
一、过程服务
接受业主、监理监督，质量问题投诉率为零，处罚率为零。
二、回访及保修服务
制订回访计划，履行保修合同，实现承诺为100%。
第三章·施工部署
第一节·项目组织机构的组建
一、项目组织机构的组建原则
结合本工程的特点，我们将依靠本公司的管理、技术、装备等资源优势，在施工组织中将全面贯彻“精干组织、优化资源、突出中心、分层负责”的思想，确保本项目控制目标的全面实现。
精干组织：
按照目标决定组织的原则，精心选配德才兼备的项目经理及其项目部班子成员，组建精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；
优化资源：
公司总部以项目“工期、质量、安全、文明施工”目标为中心，在“人、财、物、技术”上投入精锐力量和优势资源，全方位给予充分的保障。
突出中心：
以实现总体质量目标为“中心”，交放心工程、精品工程。
分层负责：
公司总部、项目经理部、各班组和专业分包队伍紧紧围绕项目建设的中心工作，层层签定责任状，具体做到“目标承包考核、经济效益挂钩”。
二、项目总承包管理体系
按照“总部服务项目建设，项目服从总部调控”的要求，切实加强公司总部在项目上的宏观调控职能和具体服务职能，全面贯彻项目经理负责制，充分发挥总承包管理职能。
项目总承包管理体系网络图详见图3-1
2、项目经理部管理班子与主要职能：
（1）、按照ISO9002国际质量体系标准及项目法施工要求，我公司拟在本项目设□□□□□项目经理部。
项目经理
项目副经理
项目总工（兼质量经理）
质量安全组
工程技术组
综合办公室
财务劳资组
经营核算组
材料设备组
图3-2项目部组织管理体系图
图3-1总承包管理组织体系图
项目部
正常情况下，以项目部各职能部门的指令为主；特殊情况下，以局总部职能部门的指令为准。
图3-3项目部管理人员配备表
（2）、项目管理职能
A、项目经理部职责：
项目经理部作为公司的派出机构，遵循集中统一的管理原则，全权负责现场各个方面的工作，全面履行合同及对业主的各项承诺，确保业主满意。
部门职能：
项目部各职能部门根据工程需要，按照公司《项目质量计划》完成相应职责。
B、项目经理职责：
驻现场；对外，代表企业全权履行施工合同；对内，根据贯标（GB/T19002-ISO9002）文件划分的要素编制《项目质量计划》实施细则，要素到人，发挥总体协调职能，组织项目部全体人员紧紧围绕项目各项控制目标，逐项落实到位。
C、项目生产副经理职责：
驻现场；在项目经理的带领下主抓施工生产，面向施工现场，对现场的机械、设备、工具以及施工人员、现场管理人员等进行综合管理，统一调度，布置生产任务、检查项目各项阶段性管理目标的落实情况，分析原因，提出解决意见。
D、项目总工程师职责：
驻现场；在项目经理的带领下全面负责项目技术和质量管理工作；组织编制施工组织设计和施工方案、组织图纸会审、技术交底、技术创新活动、监督项目质量体系运行情况，组织制定纠正和预防措施并检查落实情况、组织开展QC质量活动和技术攻关活动。
第二节·施工准备工作
一、与建设单位办理有关交接事项
1、由建设单位提供建设场地红线桩、水准点、地形图和地质勘察报告等资料，并与之办理交接手续，书面签字记录。
2、由建设单位提供其进行的专业分包施工项目清单、甲供材料清单以便纳入总承包管理，加以统筹安排。
3、由建设单位协调，建立与周边地区和有关政府管理部门的联络，形成良好的施工外部环境。
二、动力准备计划
1、概述：
施工劳务层是项目施工的具体操作层，是施工质量、进度、安全文明施工的直接保证者。
要求参与本工程施工的劳务人员应具备良好的质量安全意识、相应的技术等级，持证上岗，具有类似工程的施工经验。
施工人员进场后由项目部组织开展安全施工三级教育等活动，并为施工人员统一办理相关证件。
2、根据工程规模和具体情况，各专业工种施工人员需用量计划如下表，随施工进度需要逐步组织各专业施工人员进场，做到均衡施工，施工高峰期（主体阶段，砌体施工插入后）将需投入人员310人。
见图3-4、3-5：
图3-4特殊工种劳动力配备计划表
工种
人数
进场时间
工作安排
现场电工
3
开工时
施工准备、现场用电设备、线路敷设与维护
机修工
3
开工时
施工机械、设备维修、保养
机械操作工
6
开工时
施工机械安装、操作
信号工
3
开工时
塔吊信号指挥
普通电焊工
4
开工时
钢筋焊接、铁件加工
钢筋对焊工
8
开工后第7天
施工准备、钢筋焊接
合计
27
图3-5普通技术工种劳动力配备计划
工种
人数
进场时间
工作安排
土工
25
开工时
基础开挖与回填
钢筋工
25
开工时先进6人做施工准备、基础钢筋工作面形成后进场
钢筋制作与绑扎
木工
50
开工时先进10人做施工准备和配模基础模板工作面形成前进足
模板制作、支设
砼工
30
开工时先进10人做施工准备、基础砼工作面形成前进足
砼浇筑、养护
砌筑工
40
开工时先进10人做施工准备、结构施工到15层时进足
砌筑施工
架子工
20
一层结构施工时进足
外脚手架搭设
抹灰工
80
结构中间验收后进场
装修
石工
10
结构施工到十层时进场
凿毛
油漆工
30
楼地面完成后进场
精装修
水电安装工
20
开工后进场15人做施工准备和结构阶段预埋、装修开始时进足
水电安装施工
合计
330
三、施工机械设备、料具准备工作
1、垂直运输机械的配备：
本工程垂直运输机械拟选用一台QT40型（R=40米）塔式起重机，砼垂直运输选用一台HTB60型砼高压输送泵（60m3/h），进场后即安排施工塔机基础和安装塔机，塔机在主体结构塔楼封顶后撤场，主体结构混凝土完成后，砼高压输送泵即可退场。
2、零星混凝土和砂浆搅拌机械：
装饰阶段拟配备一台JZC350型搅拌机。
3、机械设备、机具配备详见下表：
图3-6机械设备、机具配备表
序号
名称
规格
单机功率（KVA）
单位
数量
有（Y）
购（G）
租（Z）
1
塔式起重机
QT40
25.5
台
1
Y
2
砼输送泵
HTB60
35
台
1
Y
3
砼搅拌机
JZC-350
10
台
1
Y
4
钢筋切断机
QJ40
8.4
台
1
Y
5
钢筋弯曲机
WJ40
8.4
台
1
Y
6
钢筋调直机
TB-20
28
台
1
Y
7
闪光对焊机
UN-100
100
台
1
Y
8
电渣压力焊机
UN-75
75
套
1
Y
9
木工圆锯
2.5
台
2
Y
10
刨木机
台
2
Y
11
交流电焊机
BX-300
38.6
台
2
Y
12
砂轮机
台
1
Y
13
插入式振动器
HZX-50
1.5
套
8
Y
14
平板振动器
台
2
Y
15
潜水泵
3”
台
2
Y
16
手推车
辆
30
Y
17
空压机
1.5m3
17.5
台
2
Z
18
冲击电锤
VRV-20
台
6
Y
19
金属材料切割机
台
2
Y
20
电动弯管器
台
1
Y
21
电动式压泵
4Mpa
台
1
Y
4、施工测量仪器配备：
本工程拟配备一台J2-JDA型激光经纬仪用于主体垂直度控制和定位测设，一台DS3级普通水准仪用于水准点测设。
5、模板、架料等周转工具：
A、钢管：
本工程为框架结构，支撑架全部采用碗扣式早拆体系搭设，标准层建筑面积为667m2，按50kg/m2计，合计34吨，按三层配置周转材料，其钢管架料总投入量为102吨。
B、模板：
本工程板模板采用双面腹膜九夹板，按第一层结构配置以1.5m2/m2建筑面积计，标准层配备三套，模板总投入量为:
667×1.5×3=3000m2，考虑到加工场地因素制约，分两次进场，第一次在开工后20d内进场，第二次在开工后45d内进场；
C、脚手片、安全网：
因本工程外架我公司拟定6层以下采用满堂架。
因此脚手片需用量约为：
700张；安全网约为300张。
D、塑料薄膜、草袋：
各按地下室平面面积两层准备，共需塑料薄膜和草袋各1100平方米。
图3-7周转料具需用表
周转材料名称
规格
需用量
早拆体系
Φ48
34T
扣件
十字、对称旋转
2000只
九夹板
915×1830×18
1500张
木方
60×80
200立方米
脚手片
1.5×1.0m
700张
安全网
1.8×6m
300张
升级会员 