主体清包劳务合同.docx

主体清包劳务合同.docx

《主体清包劳务合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《主体清包劳务合同.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

主体清包劳务合同

编号：

劳务分包合同

工程名称：

甲方：

乙方：

时间：

年月日

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

结合本期工程具体情况，经甲乙双方洽谈一致。

为明确在施工过程中的各自责任、权利、义务，促使双方创造条件，搞好配合，按期、按质及有关规定完成任务，双方在平等、互利自愿的基础上签订本合同，以至双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

（1）、图纸内主体整体工程（含飘窗、阳台、雨蓬、混凝土造型，钢筋砼女儿墙、所有混凝土结构的设计图纸内容，汽车跑道等零星构件）钢筋混凝土、模板及支架的安拆。

除二次结构的构造柱及砌体工程。

（2）、配合甲方机械挖土，清理基坑。

（3）、基础筏板以下防水工程以外的所有分项工程，±0.00以下所有砖模砌筑及抹灰。

（4）、现场材料、周转材料和机具设备的装卸车、码放。

（5）、建筑及生活垃圾清运堆放到甲方指定地点，以及施工区域和生活区的卫生清扫、保洁。

（6）、雨期排水和冬期清雪。

（7）、安全通道、防护棚及洞口、临边防护的搭拆，并将拆除下来的材料码放到指定位置。

（8）、除塔吊、施工电梯以外的其他施工机械的安装、拆除以及日常清洁养护。

中大型机械设备基础用工。

（19）、电缆埋地敷设、配合电工临时用工、现场道路和场地硬化以及现场临时建设，所有的临建用工，突击检查人工。

（10）、现场临时用工，及所发生的重复用工，单次变更返工费用在5000元以内的费用全部由乙方承担。

（11）、混凝土跑模涨模全部维修工作，

（12）、在制安工作标高达不到设计标高的返工。

4、分包内容

（1）、钢筋分项：

配合吊车卸车、调直、放样下料、闪光对焊、成型制作、场内搬运、钢筋清理。

安装绑扎、电弧焊接、焊接止水螺栓、焊接钢板止水带、套丝及竖向焊接机械连接等。

场地清理。

（2）、模板分项：

配合吊车卸车、配横板、场内搬运、模板支架搭拆、涂刷隔离剂、模板支拆清理。

楼层钢管内架搭及支撑搭建，拆除清理，木工材料的清运、码放到甲方指定地点。

（3）、混凝土分项：

混凝土输送泵就位、泵管安拆清洗、混凝土浇筑、振捣、收面、养护、地薄膜。

（4）、乙方管理员钢筋放样、配合甲方管理人员抄平、放（弹）线。

（5）、安装预埋件、预留植筋及锚拉筋。

（6）、双排外脚手架的搭拆（含铺竹芭、安全网等外架上料平台的安装拆外架钢管的刷油漆，及施工电梯防护架的搭拆，所有内外防护及临街防护搭拆）。

5、承包方式：

包工、包辅材及小型施工工具及机具（铅丝、元钉、焊条、混凝土马蹬、混凝土水泥口撑、收缩缝及沉降缝等钢丝网材料。

海绵条、垫块、双面胶、胶带、电机及震动器、PVC穿墙管、三级电源箱以下的电箱、电缆电线及灯具）、包周转材料用量（钢管、扣件、U型扣）、包质量、包工期、包安全文明施工、包杨尘治理、清理整顿复盖工作。

二、工期工程

1、总日历工期日历天，±0.00以下日历天，±0.00以上

日历天，具体工程日期按建设单位下发的施工进度表，节点工期施工，未按约定时间完成节点施工任务，每延期一天罚款10000元；并承担建设单位及监理单位对总承包方的其它处罚。

三、工程质量

1、质量标准：

乙方必须严格按照现有国家施工及验收规范和施工图纸要求进行施工。

2、质量等级：

河南优质结构。

符合验收规范、强制性标准及验收评定标准施工的分部、分项工程一次验收合格率达到100%，每出现一次维修或返工达不到合格的，处罚5000元，并补偿甲方材料损失。

乙方施工的部分、分项工程一次验收合格率连续二次或累计三次不能达到一次验收合格的，甲方有权单方面解除合同，给甲方造成损失的应予以补偿，其余一切责任由乙方承担。

3、乙方应认真按照标准、规范和设计要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，并按现行施工及验收规范标准进行自检、评定、报验，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，乙方承担责任及一切费用。

4、隐蔽工程验收：

验收工程由乙方提供自验报告，甲方进行验收，所有的隐蔽工程须验收合格后，才能进行下道工序的施工，否则乙方负一切责任。

5、乙方应严格执行甲方制定的《施工管理手册》。

6、乙方施工的工程质量达不到本合同约定时，无条件退工至约定标准，并赔偿由此给甲方造成的一切损失，同时承担建设单位的罚款及损失。

7、乙方在施工中，梁、板必须按照要求起拱，如果有板下垂超出规范要求的一切损失由乙方负责。

四、安全文明施工要求：

省级安全文明达标工地并杜绝除轻微伤以上的安全事故。

1、乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成事故的责任而因此发生的费用。

2、乙方应遵守工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，杜绝死亡和重伤。

3、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。

4、乙方在施工场内使用的安全保护用品（安全帽、安全带等），由甲方供应。

其费用由乙方承担。

5、意外工伤事故，每次每例费用在50000元以内的全额由乙方承担，费用超过50000元以上的，超出部分由甲乙双方各承担50%。

6、甲方对乙方进行书面的安全技术交底工作。

7、乙方每次收工时应及时将设备的电闸箱上锁，避免别人乱动，每发现一次电箱电闸箱未上锁者罚款100元。

8、若发生事故乙方应及时上报甲方，积极组织抢救并保护好现场不被破坏。

9、乙方每天收工前应清理现场，确保现场清洁卫生，每天收工前发现剩余混凝土等施工材料没有用完，造成浪费者每次罚款100元。

10、乙方应保证宿舍、厨房清洁卫生，发现乱倒剩菜、饭，宿舍杂乱规章以及随便大小便者，每发现一次罚款100元。

11、对于特殊工种，乙方必须持证上岗，并严格按操作过程操作，因违章作业造成的一切后果由乙方负责。

12、每发现一次无证操作、违章作业罚款乙方100元，造成损失的乙方赔偿相应损失。

13、乙方必须达到省级安全文明达标工地，否则按30000元扣除。

14、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

15、乙方进场人员，施工前必须进行文明施工和安全生产教育。

16、进场人员必须佩戴劳保防护用品，不按照规定佩戴者每人次罚款100元或责令其退场。

17、乙方在施工期间必须每天保证两次的厕所冲洗和清扫工作，查到一次未打扫罚款500元。

五、材料

1、发现乙方浪费材料，按其价值的3倍进行处罚。

2、乙方领用甲方的工具、机械等及时退还。

3、混凝土等材料乙方应及时处理干净，每发现一次不清理者罚款500-1000元。

4、施工中乙方应注意厉行节约，杜绝浪费，对于超领的材料，按其价值的3倍进行赔偿。

5、乙方所用周转材料提前一周向甲方报计划，甲方审定后供应，乙方应避免设备材料闲置，若因乙方管理不善造成的甲方租赁费加大，由乙方承担。

6、周转材料拆除后乙方应派人及时回收、尤其是扣件、拉丝杆、在回填土过程中每发现一个被埋进去罚款50元。

7、在施工期间，周转材料进、退场时乙方应派人免费卸车、装车、堆放、拆除后应及时清理、堆放、保管，发现有严重污染不予清理者，每发现一次罚款50元，

六、机具

1、甲方提供相应的施工机械设备，保证满足施工需要。

2、乙方应负责机械的正常维修、保养、杜绝机械带痛作业，确保机械处于完好状态。

3、每发现一次机械带痛作业罚款乙方100元，造成损失者赔偿相应损失。

4、每次收工后乙方应将机械清理干净，每发现一次收工后不清理者罚款100元。

5、小型施工工具，砼震动器（含电机）乙方自备。

七、合同价款

1、工程价款的确定：

元/㎡，工程量按建筑物建筑面积计算，计算标准依据国家现行建筑面积计算规范，空调板、飘窗、雨蓬等零星构件不再计算建筑面积，阳台按1/2计算面积。

其费用已包含在上述单价中。

2、此单价中包含安全达标，文明施工、收工清理、突击检查、清理、机具的维护、保养、临时停工、待指令、待料、机械故障、零星工作项目施工费用和外墙保温施工费用，并且此单价中亦包含非返工性得所有设计变更项目。

本合同签订后，乙方不得以任何理由和原因拒绝施工或逼迫甲方答应增加费用后再施工，否则，扣除全部履约保证金。

3、本工程如果发生临时用工（临时用工标准按每工日元计算）。

4、按合同要求全面完成作业范围内的内容并验收合格时，按合同价结算，有乙方原因完不成作业范围内工作或中途终止合同时，按完成合格工程量部分的70%结算，此70%款项待主体封顶后付给乙方。

不合格的工程量不予结算，并按有关规定进行处罚。

5、作业范围内的某些项目乙方不能按照甲方要求完成时，甲方有权委托其它劳务队施工，其费用按本合同约定价款的1.5倍结算，无论是否征得乙方同意，都从乙方结算价款和履约保证金中直接扣除。

6、乙方应承担因自身超规范、标准施工造成砌筑作业及装饰作业时的各种剔凿费用，此费用无论是否征得乙方同意，都从乙方结算价款和履约保证金中直接扣除。

8、乙方应承担因预留插筋、锚拉筋、预埋件、预留洞口等位置、规格不符合要求造成的剔凿植筋等一切费用，此费用无论是否征得乙方同意，都从乙方结算价款和履约保证金中直接扣除。

9、乙方应做到每次拆模后及全部完工后及时将模板、钢管、扣件等周转材料清理至场内甲方指定地点，并按要求分规格堆放整齐，否则甲方有权委托其它劳务队施完成，此费用无论是否征得乙方同意，都从乙方结算价款和履约保证金中直接扣除。

10、所有罚款均直接从履约保证金中扣除，如仍不足以扣除，从结算价款中直接扣除。

11、乙方施工质量出现板下垂，超出规定范围，楼板开裂所造成的质量问题。

业主要求赔偿费均由乙方自行负责。

八、工程价款的支付时间、数量

1、按施工进度支付劳务工程款，且采取验收付款制度（经验收合格后支付劳务工程款）。

2、乙方自愿垫资施工到主体结构全部完工，甲方开始支付第一次劳务工程款（支付额度为所完合格产品工程量的75%），支付款必须具备建设单位付款条件。

第二次支付时间为砌体全部完成支付已完合格产品工程量的85%，第三次支付时间为工程全部竣工至交业主后，无业主投诉的情况下，支付合格工程款的100%。

九、图纸、资料

1、甲方向乙方提供施工图纸和有关设计变更1份。

乙方所需要多份图纸由乙方自行解决。

2、乙方不得将本工程施工图纸及与之有关的技术文件泄露给第三人。

十、项目负责人

1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人。

2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人。

3、乙方驻工地代表应由承包方委派具有责任心、懂专业技术的人员、按合同规定、行使合同约定的权利，履行合同约定职责，承担应负责任。

十一、甲方责任

1、严格按合同要求支付工程款，并及时供应工程所需要的应有甲方提供的材料和机械设备。

2、组织乙方进行图纸会审，对乙方进行技术交底，及时签发交底会议纪要。

3、负责施工现场与外界连接道路的畅通，满足施工运输的需要。

4、甲方有权清退乙方不服从管理的人员及工人。

5、负责全面质量技术管理工作以及技术资料的收集、整理，对分项工程进行技术、安全交底。

6、负责所供材料符合设计要求和质量标准。

7、负责对乙方施工（过程）工程进行监督管理，对分项工程进行检验、验收。

8、负责给乙方提供临建、食堂用房，乙方应适用符合郑州市要求的灶具，否则造成的责任由乙方承担。

十二、乙方责任

1、乙方必须自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、严格要求按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力，物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

3、乙方对甲方承诺，严格按照合同约定的工期和质量标准，完成双方约定的工作对象，并在质量保修期内承担保修责任。

4、乙方根据甲方施工总进度计划要求，每周六提交下周施工计划，以及与完成上述施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格执行。

5、施工期间接受甲方监督，积极配合并服从甲方的管理，如发现不服从甲方正常管理而造成的纠纷或经济损失，乙方负责全部责任并且负责组织人员安全进退场。

6、乙方应组织专门的领导班子（现场负责人、技术员、塔吊信号工），配备满足施工技术、质量、安全等管理的人员，对所承建的工程质量、进度、文明施工、安全等全面负责，乙方负责人应常驻施工现场，并且一周内不得少于5天，主要技术操作人员调出、调入应征得甲方同意。

7、乙方驻工地现场负责人及专职安全员，经甲方考察认可后，按甲方要求进场时间，进驻施工现场，其调入调出必须征得甲方同意。

8、乙方代表应积极按时参加生产协调会（每缺勤一次处罚100元），并严格执行会议决议。

9、进场施工人员应有上岗培训证，否则应接受有关部门的培训安排，并承担相应培训费用。

10、乙方不准使用童工和年老体弱、违法、违纪人员，不准使用有劣迹的人员，如发现立即离开现场；施工现场不准住家属和小孩，每发现一次罚款500元。

11、开工前，及时提交工程所需材料计划。

12、乙方负责临建等基础性施工工作。

13、负责施工现场的安全防护、安全外架的搭拆，安全网的设置。

14、负责安装现场所有机械设备，并进行安全防护和日常维修保养工作。

15、负责施工所需的材料、设备的卸车及安全文明施工需要的零星用工。

16、负责向甲方提供完整的人员名单，身份证复印件、特殊工种操作证。

17、自觉接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况、及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协助配合，照顾全局。

18、做好已完工程的成品保护工作，因乙方负责发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

19、乙方须服从甲方转发的法包人及工程师的指令，并且必须接受甲方管理人员的巡视检查，对提出的问题，应及时整改。

20、乙方对甲方承诺，严格履行总包合同中与承包工程有关的甲方的所有义务，并承担履行本合同以及确保工程质量的连带责任。

21、乙方不得将本合同项下的作业转包给他人，否则甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方由此造成的损失并承担违约责任。

22、根据工程需求，以防在施工高峰期应安排劳务人员不低于100人，各工种技工按甲方要求必须达到，否则甲方有权解除合同。

23、乙方按规定向当地有关部门上缴有关费用。

24、乙方在承担的每一项工程施工前，应先作样板，经甲方评定确定后正式施工，大范围施工质量不得低于样板质量。

25、乙方负责现场内文明施工的相关工作，现场清理及配合有关部门做好对质量、安全文明施工的各种检查。

26、生活用水、用电，及房租费用由乙方自己承担。

27、塔吊司机的管理归属乙方，乙方并承担塔吊司机及信号工人食宿费用。

十三、竣工预决算

1、竣工验收：

工程完工后，甲方应及时组织验收。

2、工程价款的结算：

工程完工并经验收合格后，乙方应在5天内提出工程结算。

十四、违约

1、发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方因自身原因延期交工。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准。

（3）乙方不按约定履行合同的其他义务时，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

2、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同的同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

3、乙方违反本合同可能产生的后果：

如乙方有违反本合同的行为，乙方应保障甲方免责承担。

因此造成的工期延误、经济损失及根据总包合同甲方将负责的任何赔偿款，在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其他补救方法的可能。

十五、合同解除及终止

1、如在乙方没完全履行本合同义务之前，总包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同，乙方接到通知后尽快撤离现场。

2、如因不可抗拒力致使本合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工程停建或，致使本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

3、如乙方再分包或转包其承包的工程，甲方有权解除合同。

4、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和和剩余材料、设备的保护和移交工作，接甲方要求撤出施工场地。

5、双方履行完合同全部义务，工程价款支付完毕，乙方向甲方交付作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。

6、本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

7、在施工过程中，若发现下列情况之一，甲方有权终止合同，乙方应限期退出现场，并且罚款10万元：

（1）不按操作规程施工，屡教不改者；

（2）不能按甲方计划完成任务，又不采取相应措施的；

（3）严重不配合甲方进行安全生产的、文明施工工作的；

（4）严重不服从甲方管理人员正确指挥的；

（5）严重不遵守甲方各项管理制度的；

（6）技术和管理人员、持证人员不能满足需要，又不补充、培训的；

（7）所属人员上访，闹事者；（违反本条例者，处罚2万元）

（8）出现重大质量事故或安全事故时。

十六、其它

1、本工程必须做到安全生产，并积极配合甲方及业主做好各项工作，如出现安全事故，每次罚款10000元，并承担由于本身管理不善造成的一切损失和责任。

2、施工期间，若出现打架、斗殴事件，每出现一次罚款5000元，情节严重的移交司法部门处理。

十七、合同份数：

本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

十八、补充条款

1、乙方必须具备劳务资质，安全生产资质的单位承包该工程。

2、甲方支付给乙方的工程款，乙方应先支付工人工资，在甲方资金暂不到位的情况下，乙方先行支付工人工资。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决，在此合同中如发生争议，双方应本着实事求是的原则协商解决或报请上级主管部门处理。

十九、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同约定：

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

负责人：

负责人：

电话：

电话：

附加：

1、施工现场安全用电协议书

2、质量保修书

施工现场安全用电协议书

甲方：

乙方：

为在施工现场用电过程中贯彻执行国家的相关政策和法规，预防电气事故的发生，保证施工现场用电的安全性和规范性，便于统一管理，经双方同意，特签订如下协议：

一、甲方职责：

1、电源的供给，各级电路的管理，对乙方用电器具、设备及线路的使用控制；

2、保证正常情况下电源的可使用性，满足乙方合理的使用要求；

3、值班室24小时有人值班，现场有临电人员巡视检查，一经发现问题，立即查明原因，检查排修；

4、负责电气输、配电线路及设备的日常维护、维修、检测等工作；

5、对乙方用电情况进行监督，对不合理及有隐患的用电现象有权责令停止使用立即整改，经检查同意后方能继续使用；

6、负责解释乙方提出的问题；

7、对乙方违章用电情况进行监督，屡说不改的视情节处以罚款（每次罚500-10000元），并责令其书面保证在以后的使用中不得再有同样的问题出现。

二、乙方职责：

1、严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）及国家、河南省郑州市安检站、甲方等上级单位的相关政策、规范和规定要求；

2、必须有专业的电工人员，且熟悉施工现场临时用电的技术、操作、使用、安全等相关知识和要求，由施工队副队长及夜上的负责人对此项工作专职负责；

3、设备和线路绝缘及接地情况良好，线路无接头，并报甲方检查认可后方可使用。

如因自带设备和线路所造成事故，由乙方承担一切责任和后果，并接收处罚；

4、项目发放的用电设备和材料，乙方在完工退场前，必须按收发记录量进行退回，如有丢失或损坏，按相应原价的2倍处罚；

5、乙方需要用电时必须提出申请，经临电管理部门同意，通知临电电工接线安装；如果由乙方人员接线，此人必须是国家部门认可的电工，如因乙方人员操作不当引起的安全事故，一切后果由乙方负责；

6、严格做到人走灯灭，杜绝设备的空载和短载运行；

7、出现问题及时上报甲方，在此期间不得靠近和擅自操作；

8、认真做好每个在场人员临时用电的安全教育，并保证落实到人；

9、厨房、库房等场所照明用电只准使用安全低压电，禁止使用380/220V电压照明，其他生活用电在经甲方同意并有保证书后方可使用；

10、不得私自移动、操作、使用、改动现场的一切用电设备、线路和器具，如确实需要，必须请甲方临电人员查看同意后，按要求进行操作；

11、严禁在施工现场私拉乱接用电器具；

A）施工现场变配电箱周围严禁堆放一切物品；

B）严格服从甲方专业人员的管理和施工工作；

C）配合甲方做好现场用电的管理和施工工作；

D）因乙方原因造成的一切后果，由乙方承担全部责任。

如有以上内容未尽事宜，按照上级相关规定要求和其他协议书、保证书内容执行，并贯彻落实到每一个现场人员，自觉遵守，确保正常施工用电及人参和财产安全。

本协议在双方签字起即生效，至乙方人员全部退场后废止。

总承包甲方负责人：

（签字）：

乙方负责人：

（签字）：

年月日

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

为保证工程项目在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照建设部、财政部建质[2005]7号《建设工程质量保证金管理暂行办法》等有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括装修工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程正式竣工验收合格之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）土建工程、装修工程为2年。

其他项目的保修按建设部年月日

建设部令号文有关规定执行。

（6）工程缺陷责任期为24个月，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程缺陷责任期为60个月，缺陷责任自工程竣工验收合格之日起计算。

单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日计算。

三、质量保修责任

（1）属于保修范围内的项目，机电产品的缺陷，承包人应当在接到缺陷修复通知之日起24小时内派人修复，其他缺陷修复响应时间为3天。

承包人不在约定期限内派人修复的，发包人可以委托他人修复，其所需费用从承包人的工程质量保修金内扣除。

（2）发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

（4）在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体工程结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：

属于保