造价工程师重点汇总.doc

造价工程师重点汇总.doc

《造价工程师重点汇总.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价工程师重点汇总.doc（75页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1、建设项目总投资指：

为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

2、生产性建设项目总投资包括：

建设投资、建设期利息和流动资金。

3、非生产性建设项目总投资包括：

建设投资和建设期利息。

4、工程造价中的主要构成部分是建设投资。

5、建设项目总投资的构成：

见下图

6、设备购置费=设备原价+设备运杂费

7、设备原价分为：

国内采购设备的出厂价格，或国外采购设备的抵岸价格。

8、国产设备原价分为国产标准设备原价或国产非标准设备原价。

9、国产非标准设备的原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金+非标准设备设计费

10、国产非标准设备的材料费=材料净重×（1+材料损耗系数）×每吨材料综合价；

11、国产非标准设备的加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费

12、国产非标准设备的辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标

13、国产非标准设备的专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率

14、国产非标准设备的废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率

15、国产非标准设备的包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率

16、国产非标准设备的利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率

17、国产非标准设备的税金=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润）×增值税率

18、进口设备的原价指：

进口设备的抵岸价，即设备抵达买房边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。

19、进口设备的抵岸价（原价）=进口设备到岸价（CIF）+进口设备从属费

20、进口设备的到岸价，即设备抵达买房边境或车站所形成的价格。

21、在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有：

FOB、CFR、CIF。

22、FOB指：

装运港船上交货，也称为离岸价格。

23、CFR指：

成本加运费，也称为运费在内价。

24、CIF指：

成本加保险费、运费，也称为到岸价格。

25、

26、国际运费=离岸价（FOB）×运费率=单位运价×运量

27、

28、进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税

+车辆购置税

29、银行财务费=离岸价（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费费率

30、外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费费率（一般取1.5%）

31、关税=到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率

32、

33、进口环节增值税=组成计税价格×增值税税率，式中：

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

34、到岸价（CIF）作为关税的计征基数时，也称为关税完税价格。

35、车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率

36、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

37、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

38、建筑安装工程费按照构成要素分为：

人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润、税金。

39、直接费指：

人工费、材料费、施工机具使用费。

40、间接费指：

企业管理费、规费。

41、人工费=工日消耗量×日工资单价；材料费=材料消耗量×材料单价

42、施工机具使用费=施工机具台班消耗量×台班单价

43、施工机械台班单价包括：

折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。

44、当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价、机具台班单价均应扣除增值税进项税额。

45、当一般纳税人采用一般计税方法时，企业管理费中的检验试验费中增值税进项税额以适用的6%扣减。

46、当一般纳税人采用一般计税方法时，企业管理费中的固定资产使用费中增值税进项税额抵扣原则：

2016年5月1日后取得的，第一年60%，第二年40%；其他为17%

47、当一般纳税人采用一般计税方法时，企业管理费中的办公费中增值税进项税额的抵扣原则：

购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为11%；接受邮政和基础电信服务等适用的税率为11%；接受增值电信服务等适用的税率为6%；，其他一般为17%

48、当一般纳税人采用一般计税方法时，企业管理费中的工具用具使用费中的增值税进项税额的抵扣原则：

以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率均为17%。

49、规费主要包括：

社会保险费、住房公积金和工程排污费。

50、当一般纳税人采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%，计算公式为：

增值税=税前造价×11%。

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额。

51、当采用简易计税方法计算增值税时，建筑业增值税税率为3%，计算公式为：

增值税=税前造价×3%。

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目应包含增值税可抵扣进项税额。

52、建筑安装工程费按照工程造价形成分为：

分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

53、分部分项工程费=分部分项工程量×综合单价，综合单价包括：

人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围的风险费用。

54、措施项目费包括：

环文安临夜，二大混脚已施。

55、应予计量的措施项目费=措施项目工程量×综合单价

56、不宜计量的措施项目费=计算基数×措施项目费费率，计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额施工机具使用费之和。

57、其他项目费包括：

暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

58、获取国有土地使用权的基本方式有两种：

出让和划拨。

其他方式还有租赁和转让。

59、土地使用权出让的最高年限为：

1）居住用地70年；2）工业用地50年；

3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4）商业、旅游、娱乐用地40年；5）综合或其他用地50年。

60、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可采用划拨方式：

1）国家机关和军事用地；

2）城市基础设施和公益事业用地；

3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4）法律法规规定的其他用地。

61、依法以划拨方式取得的土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的要求。

62、因企业改组、土地使用权转让或者土地用途等不符合目录要求的，应当实行有偿使用。

63、预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用。

包括基本预备费和价差预备费。

64、基本预备费=（建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率

65、

66、

67、如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的计价方法为分部组合法。

68、工程计价的基本原理是项目的分解与组合。

69、工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。

70、工程计量原则包括：

1）各类工程定额规定的计量规则；

2）各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则。

71、工程计价包括：

工程单价的确定和总价的计算。

72、工程单价包括工料单价和综合单价。

73、工料单价仅包括人工、材料、机具使用费。

74、综合单价分为清单综合单价、全费用综合单价。

75、清单综合单价包括：

人工、材料、机具使用费，以及企业管理费、利润和风险因素。

76、全费用综合单价包括：

人工、材料、机具使用费，以及企业管理费、利润、规费、税金。

77、工程总价计价方法分为：

工料单价法和综合单价法。

78、工程消耗量定额主要指：

完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗的人工、材料、施工机具台班的数量标准。

79、工程计价定额是指：

直接用于工程计价的定额或指标，包括预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

80、工程量清单计价的过程分为两个阶段：

工程量清单的编制、工程量清单的应用。

81、依据概算定额计算工程概预算的方法及程序：

1）工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

式中，人工费=人工工日数量×人工单价；

材料费=材料消耗量×材料单价+工程设备费

施工机具使用费=施工机械台班消耗量×机械台班单价

+仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价

2）单位工程直接费=假定建筑安装产品工程量×工料单价

3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

5）全部工程概预算造价=单项工程概预算造价+预备费+工程建设其他费用+建设期利息+流动资金

82、劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。

83、时间定额和产量定额互为倒数。

84、按定额的编制程序和用途，定额可分为：

施工定额、预算定额、概算指标、投资估算指标。

85、施工定额是施工企业组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。

是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。

86、按定额的主编单位和管理权限，定额可分为：

全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

87、使用国有资金投资的建设工程发承包，必须使用工程量清单计价。

88、分部分项工程项目启动必须载明：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。

89、分部分项工程量的计量单位遵循以下原则：

1）以“t”为单位，应保留三位小数；

2）以“m、㎡、m³、㎏”为单位，应保留两位小数；

3）以“个、项”等为单位，应取整数。

90、措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程项目清单的方式编制；不能计算工程量的项目以“项”为计量单位进行编制。

91、措施项目的编制依据：

1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；2）常规施工方案；

3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；

4）拟定的招标文件；5）建设工程设计文件及相关资料

92、其他项目清单包括：

暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

93、暂估价包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。

94、为方便合同管理，需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价，应只是材料、工程设备暂估单价。

95、施工过程根据组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。

96、在编制施工定额时，工序是主要的研究对象。

测定定额时只需分解和标定到工序为止。

如果进行某项先进技术或新技术的工时研究，就要分解到操作甚至动作为止。

97、按照施工工序是否重复循环分类，施工过程可以分为循环施工过程和费循环施工过程。

98、按施工过程的完成方法和手段分类，施工过程可以分为：

手工操作过程（手动过程）、机械化过程（机动过程）、机手并动过程（半自动化过程）。

99、按劳动者、劳动工具、劳动对象所处位置和变化分类，施工过程可分为工艺过程、搬运过程、检验过程。

100、施工过程的影响因素包括：

技术因素、组织因素和自然因素。

101、工作时间的消耗可分为：

工人工作时间的消耗和机器工作时间的消耗。

102、工人工作时间分类图如下：

103、机器工作时间分类图如下：

104、测定定额