高层群体住宅工程监理规划.docx
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高层群体住宅工程监理规划
高层群体住宅工程监理规划
6、屋面工程
（1）质量控制流程图（详见图6）
（2）质量控制要点
①找平层工程
（A）材料及配合比检查；
（B）分水线及坡度检查；
（C）表面平整度检查。
②保温隔热层工程
（A）材料及配合比检查；
（B）架空高度、铺设质量检查；
（C）表面及偏差检查。
③卷材防水工程
（A）材质质量检查；
（B）坡度及变形缝检查；
（C）铺设质量、搭接宽度等检查；
（D）最终质量检查。
④水落斗、水管工程
（A）材质质量检查；
（B）连接和固定方法检查；
（C）外观垂直度检查；
（D）防渗水、防腐蚀检查。
7、建筑采暖卫生工程
（1）质量控制流程图（详见图5）
（2）质量控制要点
①原材料检查；
②管道安装位置及坡度、接头；
③管阀连接位置、接头；
④支、吊、托架的位置和形式；
⑤散热器的位置接口；
⑥水压试验、闭水试验、灌水试验；；
⑦采暖系统冲洗；
⑧水表、消火栓、卫生洁具、器件；
⑨自动喷淋、水幕、位置、间距、方向；
⑩各设备安装位置、标高、试运转轴承温升；
防腐。
8、建筑电气安装工程
（1）质量制流程图（详见图8）
（2）质量控制要点
①材料检查；
②灯具、开关安装检查；
④配管、配线检查；
⑤绝缘处理及测试；
⑥接地系统施工及测试；
⑦试电检查；
9、通风与空调工程
（1）质量控制流程图（详见图9）
（2）质量控制要点
①材料、设备检查；
②冷冻机组安装：
位置、标高检查；
③风管、风机盘管：
位置、标高、坡向、坡度、接头检查；
④风管、制冷管道保温措施；
⑤空调器及风机安装：
位置、标高检查；
⑥管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密；
⑦阀闸安装位置、方向；
⑧送、回风试机与调试。
10、电梯安装工程监理方案
（1）质量控制流程图（见图10）
（2）质量控制要点
①导轨：
位置、垂直度、内表面间距检查；
②轿箱、层门：
垂直度、平层精度、门窗开关检查；
③电气系统安装牢固、线路连接检查；
④控制系统调试。
地基与基础工程质量控制流程
复查轴线及标高
监理工程师
复查结果
不合格
承包单位返工
地基处理施工
承包单位处理
有问题
•口头通知
•发备忘录
•发监理通知
过程抽检
监理工程师
填报地基处理质量验收签证
承包单位
监理工程师核验抽检
不合格
承包单位返工
检查结果
监理工程师签认
基础工程施工
有问题
•口头通知
•发备忘录
•发监理通知
承包单位处理
监理工程师过程检查
填报基础工程质量验收签证
承包单位
监理工程师核验
不合格
承包单位返工
检查结果
合格
监理工程师签认
图1
评定地基与基础分部工程质量
主体工程质量控制流程
申报施工方案
承包单位
进场材料、成品、半成品自检和申报
承包单位
修改
不合格
清退换材料
核验进场材料
监理工程师
施工方案
监理工程师
•监理巡视
•检查并控
•制关键点
合格
同意
修整
主体工程施工
不合格
承包单位自检
合格
填报主体工程报验单
承包单位
不合格
监理工程师现场检验
监理工程师签发认可
评定主体分部工程质量
图2
地面与楼面工程质量控制流程
修改后
报楼面、地面施工方案
承包单位
提出修改意见
监理工程师审核
同意
基层施工
附：
·各项材料合格证
·各项材料复试报告
·自检评定表
自检后，填报面层报验单
承包单位
合格
不合格
监理工程师核验
面层施工
附：
·各项材料合格证
·各项材料复试报告
·自检评定表
自检后，填报面层报验单
承包单位
不合格
监理工程师检验
合格
监理工程师签发认可书
评定楼面、地面分部工程质量
图3
门窗工程质量控制流程
整改
门窗工程施工
承包方
•口头通知
•发备忘录
•发监理通知
有问题
监理工程师过程检查
填报质量验收通知单
承包方
现场检查，并抽样检测
监理工程师
不合格
整改
承包方
签署分项工程质量验收单
承包方
评定门窗分部工程质量
图4
装饰工程质量控制流程
申报施工方案
承包单位
不同意，修改后重报
审批施工方案
监理工程师
不合格清退另进
同意
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
合格
修整
按装饰工程的内容及工艺要求施工
不合格
按工序自检
承包单位
合格
填报验单
承包单位
不合格
监理工程师现场检验
合格
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
评定装饰分部工程质量
图5
屋面工程质量控制流程
申报施工方案
承包单位
不同意，修改后重报
审批施工方案
监理工程师
应附：
•••材料质量合格证
•防伪标志复试报告等
同意
不合格清退另进
原材料报验
承包单位
合格
核验
监理工程师
隔离层施工
防水层施工
面层施工
其它
找平层施工
不合格返修
分工序自检
承包单位
合格
填报工程报验单
承包单位
不合格返修
监理工程师现场检验
合格
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
图6
评定屋面分部工程质量
建筑采暖卫生与煤气工程质量控制流程
熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审
监理工程师
按要求填写各栏目：
•施工组织设计，施工方案
•工人技术人员数量
•机械品种、数量
•承包方、分包方资质证件
填写开工申请
承包方
审核内容包括：
•承包方分包方的资质证件
•有关工种操作人员的上岗证书
•施工组织设计施工方案等
审核开工申请
监理工程师
不同意
承包方修改完善
审核结果
同意
制作零部件、预埋件及隐蔽工程
监理工程师
检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题
按设计要求验收施工材料或器材，
必要时作材性试验
监理工程师或监理试验工程师
整改
审核结果
合格
不合格
检查零部件制作和隐蔽
工程是否符合设计要求
现场验收制作的零部件预埋
及隐蔽工程
监理工程师
签字零部件制作质量验收单
或隐蔽工程验收单
监理工程师
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部件及设备准备安装
图7
设备开箱检查内容：
设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。
安装现场验收内容为：
设备基础，管理孔阀，预埋件坐标位置，标高、大小等。
安装现场验收
（土与安装中间交接验）
承包方、监理工程师
设备开箱验收
业主、承包方
监理工程师
验收
结果
验收
结果
不合格
整改
不合格
业主解决
合格
合格
部件及设备安装
承包方
检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求
部件及设备安装质量验收
监理工程师
整改
不合格
验收结果
合格
检查试验结果是否符合
设计和施工规范要求
现场检查或复测
监理工程师
不合格
整改
检查结果
合格
签认试验报记录
监理工程师
系统单机无负荷试车
承包方
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图7
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检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定
现场检查或复测
各有关专业监理工程师
不合格
整改
审核测试结果
合格
签认单机试运转记录
监理工程师
由业主负责，对系统进行
负荷试验测定与调整
业主、设计单位、承包方监理工程师
不合格
整改
测试结果
合格
签认测定数量与调整报告
业主、承包方、监理工程师
审查质量检验
评定是否符合
GBJ302-88
评定标准要求
审核该单项所有
质量检验评定表及评定等级
监理工程师
审核竣工资料
监理工程师
竣工交付使用
图7
建筑电气安装工程质量控制流程
按要求填写各栏目：
•电气施工组织设计方案
•电气上岗人员及证件
•施工、检测仪表
•设备、工具、数量品种
•资质证件
填写开工申请
承包方
参加图纸会审
核查电气图纸及土建
水暖图纸有无矛盾
监理工程师
审核内容包括：
•承包方分包方的资质证件
•有关工种操作人员的上岗证书
•施工组织设计施工方案等
审核开工申请
监理工程师
不同意
审核结果
承包方修改完善
同意
制作零部件，预埋件及隐蔽工程
监理工程师
电气器材检查验收内容：
电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、避雷针，型号、规格、外观质量、电气性能、产品质保书、试验技术、报告合格证。
按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材质试验
监理工程师
监理试验工程师
整改
审批结果
不合格
合格
检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求
现场验收制作的
零部件预埋及隐蔽工程
监理工程师
验收结果
不合格
整改
合格
隐蔽验收单签证
零部件制作认可
监理工程师
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安装现场验收内容为：
土建施工是否竣工，地坪门窗、墙面等是否符合安装要求、电气箱、柜基础是否符合要求、预埋件、预留孔是否符合要求。
设备开箱检查内容：
配电柜、箱、灯具等型、规格合格班点、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、零部件、电气元器件、备件是否完备、外观质量。
部件及设备准备安装
安装现场验收
（土与安装中间交接验收）
承包方、监理工程师
设备开箱验收
业主、承包方
监理工程师
不合格
整改
不合格
供货方解决
验收结果
验收结果
合格
合格
配电箱，柜等设备安装
承包方
配电箱、柜设备安装质量验收
监理工程师
不合格
整改
验收结果
合格
高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验，变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速斯整定试验，共用开线测试，消防报警控制器调整裸头试验。
设备安装质量中间验收签证
监理工程师
设备内部缺陷由供货方找生产厂解决
电气调整试验、耐压试验
监理工程师
按规定进行复测或现场监测抽测
或复查试验报告
监理工程师
<接下页>
整改
不合格
审核结果
合格
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送配电调试灯具试亮与设备联调消防报警联调共用天线调试
电气联调试验
业主、设计单位、承包方、监理工程师
不合格
整改
试验结果
合格
填写分项、分部工程质检表
承包方
审核质检资料，评定分部工程质量等级
监理工程师
审核所有竣工资料、竣工图
监理工程师
竣工验收、竣工交付使用
业主、承包方、监理工程师
设计院及有关单位
图8
通风空调工程质量控制流程
按要求填写各栏目：
•施工组织设计，施工方案
•工人、技术人员数量
•机械品种、数量
•承包方、分包方资质证件
填写开工申请
承包方
熟悉图纸，将工艺图与土建图对照核查有无矛盾或参加图纸会审
监理工程师
审核内容包括：
•承包方分包方的资质证件
•有关工种操作人员的上岗证书
•施工组织设计施工方案等
审核开工申请
监理工程师
不同意
审核结果
承包方修改完善
同意
制作零部件，预埋件及隐蔽工程
监理工程师
按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材质试验
监理工程师
监理试验工程师
整改
不合格
审批结果
合格
现场验收制作的
零部件预埋及隐蔽工程
监理工程师
不合格
整改
验收结果
合格
签字零部件制作质量验收单或
隐蔽工程验收单
监理工程师
<接下页>
图9
<接上页>
安装现场验收内容为：
设备基础，管道孔阀，预埋件坐标位置，标高，大小等。
设备开箱检查内容：
设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。
部件及设备准备安装
安装现场验收
（土与安装中间交接验收）
承包方、监理工程师
设备开箱验收
业主、承包方
监理工程师
不合格
整改
不合格
业主解决
验收结果
验收结果
合格
合格
部件及设备安装
承包方
部件及设备安装质量验收
监理工程师
不合格
整改
验收结果
合格
签认安装质量验收单
监理工程师
系统强度严密性，真空度等试验
及敏感件试验，电气耐压试验等
承包方
现场检查或复制
监理工程师
不合格
检查结果
<接下页>
整改
图9
合格
<接上页>
签认试（耐）压报告单
监理工程师
系统单机无负荷试车
承包方
现场检查或复测
各有关专业监理工程师
不合格
整改
审核测试结果
6、严格执行公司制定的监理守则（八要）和监理纪律（八不准）。
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