工程保修责任书.docx

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工程保修责任书

工程保修责任书

篇一：

工程质量保修责任书

附件一：

工程质量保修责任书

为保证工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。

乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修范围和内容双方约定如下：

主合同载明的工程范围和内容，即为乙方保修范围和内容，因乙方原因造成的质量责任，由乙方负责保修。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程验收合格分别计算质量保修期。

双方根据国家有关建筑工程质量管理规定及《建设工程质量管理条例》中第39、40、41、42条的规定，结合具体工程约定质量保修期为年。

其它约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知后24小时内派人维修。

乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员维修，保修费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

若因乙方施工质量引起的事故，抢修费用由乙方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保工程的质量。

因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担全部损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保证金一般不超过施工合同价款的10%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款5%，甲方从乙方结算中扣押，不计利息。

五、质量保修金的返还

甲方在质量保修期满后60天内，将剩余保修金返还乙方。

六、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲乙双方共同遵守。

附件二：

关于分项工程施工分包安全管理的暂行规定

第一条为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据建设部和省市政府的有关指示精神，总包单位和分项施工分包都必须为安全生产负责，加强对分项工程的安全管理，特制定本规定。

第二条总包单位监督分包单位对国家有关安全生产方针、政策、法规、制度的贯彻落实，各分包单位必须服从总包单位的安全生产管理，因分包单位不服从管理导致安全事故发生的，由分包单位承担主要责任（不低于80%）。

第三条在同分项施工分包签订经济分包合同之前，必须由本单位质安部门会同其他有关部门对分项施工分包进行安全资格审查，合格后方准签订经济分包合同，进行施工。

第四条对分项施工分包承担的工程项目，总包单位自代分项施工分包编制单项安全技术措施，由分项施工分包签证认可后执行。

第五条总包单位提供的机械设备、防护设施、脚手架具、临时电气线路等，必须符合安全要求，在使用前要经双方检查验收，并输交接使用手续。

由分项施工分包进行管理。

第六条总包单位提供的机械设备，在使用过程中，发生问题，要立即报告总包单位解决，分项施工分包不得冒险作业。

第七条分项施工分包自行负责的脚手架具、防护设施、机械设备，电气线路等必须符合安全技术要求。

第八条总包单位在检查安全工作时，同时对分项施工分包的施工现场进行安全检查，对违章指挥，违章作业人员要按总包单位规定给予经济处罚。

第九条分项施工分包要实行安全生产检查制度，对查出的事故隐患，按规定及时整改，复查。

第十条发生事故要立即报告总包单位安全部门，在抢救伤友的同时保护好现场，并按“四不放过”原则严肃处理。

第十一条对分项施工分包或个人，在安全和生产上做出成绩和贡献，预防了重大伤亡和火灾事故的发生；及时地抢救伤员的生命；减少了经济损失的有功人员，总包单位应予奖励。

第十二条分项施工分包严格遵守总包单位施工现场的规章制度；必须组织工人学习安全法规，进行安全教育工作。

第十三条分项施工分包必须按总包单位的安全要求办，杜绝死亡和重伤事故，轻伤员伤率控制在千分之12以内。

附件三：

工程治安消防安全责任书

根据省、市政府有关治安、消防文件的规定和“谁主管，谁负责”的原则，为加强施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安秩序，保障国家财产和职工人身安全，双方签订本责任书。

第一条甲乙双方签订《施工合同》之后，乙方负责人即为该工程治安保卫、消防安全责任人，全面负责施工现场的治安保卫、消防安全工作。

第二条乙方人员进场时，乙方负责人必须凭居民身份证造具人员花名册，在一周内到当地派出所办理暂住户口证，交甲方安全部门存查。

第三条乙方负责人的治安保卫、消防安全工作的主要职责是：

一、加强遵纪守法教育。

组织所属人员学习治安消防条例，执行施工现场治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安秩序，保证生产顺利进行。

二、建立治安、消防组织。

乙方进场人员在10人以上，要确定一名治安员，进场人员在人以上，要建立治安消防小组（至少3人），负责所属人员的“四防”宣传、检查。

三、所属人员在施工现场有违纪，违法或犯罪行为，应立即加以制止，或与甲方安全部门联系，并将行为人交甲方安全部门处理。

四、所属人员在维护治安秩序、制止违法犯罪行为、保护国家财产和

篇二：

工程项目责任书

项目责任书

工程名称：

中国西部咸阳国际商贸城c标段

工程项目管理责任书

一、20XX年6月1日任宗周与陕西建翔万兴实业有限公司（以下简

称公司）所订立的中国西部咸阳国际商贸城c-1、c-2、c-3、c-4#楼工程承包合同（以下简称合同）的主要条款如下：

1、工程地址：

咸阳市北塬新城

2、工程面积：

19504.9

3、建设单位：

陕西建翔万兴实业有限公司

4、质量要求：

合格

5、工期要求：

自20XX年6月15日，至20XX年6月30日，

共350天。

二、为确保该工程施工质量、进度、安全、文明施工，公司决定委派冯亚宁同志任本工程项目经理，同时为本项目管理责任人，其职责是协

调本项目管理人员全面执行上述合同中公司应履行的责任，根据公司的要

求，对本项目的设计、预算、材料、施工、财务、安全、结算及保修等进行

全面的管理运营，并对本项目实行目标成本控制、安全和经济责任承包。

三、以上合同由项目管理责任人具体负责组织实施和完成，并对现场的

所有工料债务、安全事故等自行承担完全的责任。

四、管理责任人必须遵守国家及当地政府的有关法规，不得从事非法活

动，服从当地政府的管理。

否则，由此而引起的一切法律及经济责任均由管

理责任人全额承担。

五、管理责任人必须为所属人员在工程开工十五天内购买法定工伤险和

财产火灾险。

否则，由此而产生的一切法律及经济责任均由管理责任人全额

承担。

六、公司有权对本工程施工的质量、工期、安全和文明施工等进行监督和检查，指导解决施工中的技术问题，并协助做好工程竣工验收。

公司因此产生的差旅等费用由管理责任人承担。

七、项目专用章由管理责任人妥善管理，不得用于赊借材料、拖欠工资、借款、担保等一切可能损害公司利益的文件。

八、本工程不得以任何形式转包或分包（班组劳务除外）。

九、本项目按实际工程总额（包括签证变更等）的%执行目标成本控制（含工料费、现场管理费、施工保险费、文明施工费、食宿交通通讯费、后期维修费、包括企业所得税个人所得税在内的所有税项税费、安全事故赔付费及其它所有费用等），直至以上工程承包合同终止。

实际成本低于目标成本的情况，多余部分作为乙方资金和奖励金，实际成本高于目标成本的情况，超出部分由管理责任人自行承担。

在此期间，管理责任人不再享受公司的薪津福利。

十、结算前，承包人将工程案例照片、竣工验收资料、结算资料交公司备案，否则在结算款中暂留总结算额的1-5%作为资料押金，交齐资料后领回押金。

十一、承包人领取结算款时须提交工料债务清单、并经确认不存在欠薪、欠款隐患后方可全部领取结算款。

十二、项目管理责任人有责任和义务完善管理自行选定的供货商和施工人员，如发生损坏建设方或总包方设备、设施、物品等，由乙方承担完全责任，发生供货商、施工人员到建设方、总包方、公司或相关机构吵闹追款讨薪等事件，除由管理责任人承担完全责任外，每次扣罚1000元。

十三、公司认为管理责任人确实不能完善履行本责任书规定的情况，有

权随时取消管理责任人资格，由公司重新安排项目经理和施工队伍完成任务，管理责任人应在三（:

工程保修责任书）天内退场（每拖延一日退场扣罚10000元），所受损失自负。

十四、本管理责任书一式贰份，公司和管理责任人各执壹份，签字生效。

本文件属公司内部管理机密，不得外泄。

十五、本项目管理责任书最终解释权在公司总经理办公会。

公司总经理（签章）：

管理责任人（签章）：

（项目经理）

日期：

年月

日

工程施工安全责任书

承包方：

深圳市中大建设集团有限公司（以下简称甲方）

施工方：

洪坚周（以下简称乙方）

为了在施工过程中确保安全生产、文明施工，使工程顺利完成，经双方协商签订如下责任书：

一、工程由乙方负责施工。

施工安全由乙方负责。

施工过程中因工程发生不安全事故所造成的人员伤亡及经济损失全部由乙方负责。

二、乙方必须按上级和甲方有关的要求，做到文明施工，创建文明工地。

做到措施落实，责任到人。

搞好现场容貌和临设的生活环境，现场材料堆放整齐，一图五牌齐全，设置安全标语、标志、色标、落实防火措施。

三、在施工过程中，乙方必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产的领导，建立安全生产管理机构，实行安全生产责任制，做好三级安全教育，并履行签字手续，建立班前安全活动，落实班组安全措施，做好书面安全技术交底工作，并履行签字手续，特种作业人员持证上网，制定安全检查制度。

对内外脚手架、龙门架（井字架）、施工电梯、施工机具的安装、拆除、操作、三宝、临边洞口的防护，施工临时用电等都必须符合规程规范要求。

同时做好安全管理资料工作。

四、乙方必须接受上级的安全检查和甲方安全、文明施工的管理。

凡安全施工方面不符合《一标三规范》和甲方《安全生产管理制度》要求及安全生产规定，凡不文明施工的，甲方有权给予乙方处罚。

处罚包括：

罚款、扣拨工程款、停工整改，罚款按甲方安全生产奖罚制度。

五、乙方安全管理工作责任

篇三：

工程维修部20XX年度目标责任书

星河奥韵工程维修部20XX年度目标责任书

甲方：

重庆恒博物业管理有限公司

乙方：

重庆恒博物业管理有限公司工程维修部

为明确落实经营管理责任，提高物业管理质量和经营效益，确保公司年度经营管理目标的实现，制订本目标责任书。

一、责任期限

本责任书的实施时间为年月日至年月日。

（经济指标的统计核算期限亦同）

二、经营责任指标

星河奥韵管理处工程维修部应完成以下年度经营责任指标：

（一）经济指标

1、特约维修服务万元以上；（本年度不作强行要求）

（二）质量指标

1、住户不满意投诉在次以下。

（以年末的住户回访调查为准，非管理服务质量原因造成住户投诉除外）

2、按以下质量标准，全年品质检查平均得分分以上。

3、保证维修及时率100﹪。

（非管理失责和其它特殊情况造成的除外）

4、保证维修合格率100﹪。

（非管理失责和其它特殊情况造成的除外）

5、在管小区无因管理失职受有关部门处罚或被媒体曝光。

6、在管小区无发生重大设备运行责任事故。

7、在管小区无重大违章装修现象。

（非管理失责造成的除外）

8、无隐瞒收入、弄虚作假行为。

三、其他事项

因不可抗力因素影响责任目标完成的，经总经理批准后对责任指标作必要的调整。

四、奖惩

管理处员工的工资、月考评绩效奖金、季度考评绩效奖金按原规定执行，年终考评奖金与责任指标完成情况直接挂钩。

（具体考评以公司《员工绩效考核制度》为准）

（一）利润指标

1、超额：

2、未达标：

按未达标部分的15%的比例扣罚：

扣罚金额=（目标完成额－实际完成额）×15%

（二）质量指标

（三）根据管理处的奖罚确定工程维修部全员年终奖金总额，工程维修部员工年终奖金的具体分配方案于年终考评时另行制订，报总经理、主管副总审批后执行。

五、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

重庆恒博物业管理有限公司

总经理：

乙方：

重庆恒博物业管理有限公司星河奥韵管理处工程维修部

部门主管：

日期：

年月日