万家园建设全国最大养老集群.docx

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万家园建设全国最大养老集群

河南万家园集团建设全国最大养老集群

发展居家养老、鼓励旅游养老、推动医养融合……随着社会老龄化的日益加剧，与养老服务相关的产业将迎来井喷式发展。

8月17日，国务院召开常务会议，确定了深化改革加快发展养老服务业的任务措施，提出要推动社会力量成为发展养老服务业的主角，要把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。

5月13日，河南万家园养老集群中的第二个项目，即医疗养老项目（莲花湖）正式开始动工。

2007年3月，该企业已经开始建设了首个养老项目——莲花温泉水城休闲养老（第一期）。

目前，仍有三个养老项目已经完成前期筹备工作，计划今年年底同时开工建设。

河南万家园养老集群全部建成后，可以同时容纳50万人养老。

河南万家园养老集群是企业筹备、运作十年的产业，共分五个项目区，黄金川生态养老区、猿人山避暑养老区、丹霞禅谷养心养老区、莲花湖医疗养老区、莲花温泉休闲养老区。

莲花温泉水城休闲养老区2007年3月开建，目前该项目配套的旅游产品已经建设完毕；莲花湖医疗养老项目今年5月份开建，首建一个三级甲等国际老年病医院，项目同时配套建设有老年病研究所、动物研究中心、康复中心、老年大学、文体活动中心、电影院线、高级会所、家政服务中心等，并在国内首度引入“介护”专业，目前，招收的50名学员是按照国际介护专业教材正在接受培训；黄金川生态养老区、猿人山避暑养老区、丹霞禅谷养心养老区今年年底将同时开建，项目区各自配套建设

三级甲等国际老年病医院分院。

南阳养生养老自然条件优越、得天独厚，最适合建设养老项目

南阳自然条件优越，最适宜居住。

从地理位置上说，南阳属于暖温带与亚热带交汇区，气候温和，光照充足，农作物茂盛，冬无严寒，夏无酷暑；南阳素有“中州粮仓”之称，也是南水北调的水源地，工业化程度低，空气、水无污染，再加上白河穿城而过，是北方少有的水城、绿城；南阳历史悠久，有“南都帝乡、五圣故里、千年玉都、卧龙之地、中华药都”之称，是中国首批对外开放的历史文化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的区域之一，孕育出了智圣诸葛亮、医圣张仲景、科圣张衡、商圣范蠡、谋圣姜子牙等历史名人。

另外，南阳的旅游资源异常丰富，厚重的历史文化积淀和天造地设的山水为旅游业的发展创造了得天独厚的条件，先后被国家评定为“中国历史文化名城”、“全国造林绿化十佳市”、“中国旅游百强城市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“国家园林城市”、“全国优秀旅游城市”、“全国卫生城市”、“全国绿化模范城市”等。

河南万家园集团以“高起点、规模化”建设养老项目

河南万家园养老集群跨越南阳二区一县（卧龙区、鸭河工区、南召县），共分五大养老项目，总面积5万余亩，区域内形成产业集群。

五大养老项目可建造30万套养老寓所，高、中、低端齐备，中、短、长期兼有，可安置50余万老人养生养老，直接创造老年人服务岗位15万个。

医疗养老、生态养老、避暑养老、养心养老、休闲养老等特色养老区，可以让老年人自由选择，异地养老。

整个集群区具有优美的自然环境、优越的社区条件、完善的医疗保障、高档的公寓服务、便捷的社交平台，老人年最关心的居住、医疗、服务、孤独等问题，都能得到妥善解决。

为提升养老产业区域环境，今年上半年，企业聘请河南文化旅游发展研究院，对区域内的旅游资源进行重新挖掘、梳理，规划了一条三百里黄金旅游带，重点细化了猿人文化、三皇五帝文化、楚汉文化、民国文化、佛教文化、道教文化等，让不同层次、不同信仰的老年人都能从文化上找到精神需要。

同时，也形成了养老、旅游、新型城镇化建设融为一体的发展模式。

养老集群内的五大养老项目各具特色，但在医疗、服务、居住等方面，采取统一的配置和管理模式。

医疗：

首先在莲花湖医疗养老项目中，建设一个占地500亩的国家三级甲等国际老年病医院，医院中心部分占地15万平方米，床位1200张，分别设置内科、外科、神经内科、肿瘤、智力障碍、精神障碍及临终关怀等老年病专科病房。

现在已经聘请到了瑞典卡罗林斯卡（诺贝尔医学奖颁奖大学）裴进京、王惠欣教授，还有来自日本、法国、美国、冰岛、希腊，以及北京宣武医院、上海同济大学等的国际顶级老年病医疗专家近20人加盟，致力于研究、预防、诊治老年人最常见的疾病，如显著记忆衰退，原发性老年痴呆、血管性痴呆等，每一个大科室都将是一个专科医院，形成“大专科、小全科”的模式。

医院配套成立了老年病研究所、动物研究中心、博士生流动站等，医院为每位老年人建立病历档案，以全程化、个性化、终生化、专业化为理念，为老年人提供最优质、最先进、最前沿的医疗保障。

今年8月份，企业已经与冰岛、瑞典等多国签订了医疗器械合作协议。

随着今年万家园国际老年病医院的建成，明年上半年，该院的分院将逐步在养老产业集群内的其它4个项目中筹备，以实现集群中的优质养老资源共享。

服务：

每个养老项目都将采取建筑组团式设计，每个组团都有一个老年活动、综合服务中心。

综合服务项目包括家政服务、健身房、游泳馆、棋牌室、养生理疗、餐饮商超、老年金融、老年婚介、心理咨询、食疗康复、老年大学等公共配套设施，满足老年人生活各项需求，解决老年人心理孤独、健康护理等后顾之忧。

作为高端智能化社区，在国内首家引进国际最先进的老年介护服务。

介护以照顾被介护者的日常生活并丰富他们的文化生活为主，如为老人烧饭、洗衣、洗澡、陪老人谈心、看病，为老年人提供助浴、给药指导、饮食介助，还包括看护、康复训练、日托、设备租借、痴呆老年生活护理指导、居家疗养指导等。

介护的任务是提高被介护者的生活质量，最大限度地满足老年人的生活、心理需求。

今年7月份，企业自主招收了50名介护经理班学员，综合国际介护教材优点，总结了一套适合中国介护服务的专用教材，正在对学员进行培训。

根据养老项目的用工需求，下一步，我们还将开办国内首家介护职业培训学校。

居住：

各个养老项目都以老年公寓、洋房为主，分组团布局，每个组团配套一个上万平方米的24小时全方位老年活动、综合服务中心。

公寓有高层和多层，高层一梯八户，60、80、100平方米不等，统一采用国内独有的大阳台设计理念，拿出总面积的一半作为阳台，配置盆栽苹果、海棠、山楂、荷花、对节白蜡等，构成四季瓜果飘香的室内景观。

多层有30平米酒店式公寓。

洋房以120-130平方米为主，可以实现父母在此养老，子女在此度假。

养老区建筑、服务设施，全部按照国家老年人住宅标准打造，无障碍通道、老人专用电梯、卫生间等，配备紧急呼叫器、视频监控等设施，智能化管理，24小时安全无隐患。

五大养老项目区均采取购买、租住等多种管理模式，可以长、短期居住，可以购买继承。

有家的功能，又有医院的功能，还有康复功能和“托老所”的功能。

其中，莲花湖医疗养老、莲花温泉水城休闲养老项目周边，百岁老人数量、人均寿命和80岁以上高龄比例三项指标，均突破中国长寿之乡申报标准，目前正在申报“长寿之乡”。

①莲花湖医疗养老项目：

莲花湖规划用地9600亩，总建筑面积数百万平米，核心区位于南阳市龙王沟风景区，森林覆盖率70%以上，气温常年在12—24度，这里依山傍水，三大湖系围绕，是南北候鸟栖息地

。

项目内的万家园国际老年病医院短期内将在周边县市建立8-10个分院，使非自理床位达到5000张；在二年内，向全国辐射，在国内重点城市建立国际老年病医院分院，使中国老年病的预防、治疗达到一个新水平，彻底改变老年病治疗的现状。

该养老项目档次之高、规模之大、配套之全，目前在国内属第一。

该项目已于今年5月份开建，也是南阳市上报的省重点项目。

今年8月份，市政府下文要求企业，加快推进养老项目的建设速度。

②莲花温泉水城休闲养老项目：

是以莲花温泉为起点，沿白河下游至鸭河工区边界17平方公里范围内，项目可开发利用面积万余亩，以整合开发莲花温泉中的“四圣园”、农运会风筝比赛场所、书画院、收藏馆等资源，成为莲花温泉水城休闲养老项目中的休闲旅游产品。

另外，还要借势区域内鸭河口水库水资源优势，因地制宜，发展生态农业观光休闲、高端休闲会所、游艇旅游、体育旅游等多种业态的旅游产品，打造一处“动静结合”的休闲养老胜地。

③猿人山避暑养老项目：

是以猿人山滑雪场为中心，海拨在1200--1500米之间，东至鲁山与南召交界，西至伏牛山旅游环线石人山南麓风景区分道口，规划利用面积12000亩，首期景观建设主要利用区域内冷水河流域，建坝修桥，造库蓄水，沿途打造风情古镇、避暑山庄。

其中，猿人山滑雪场周边小型避暑公寓今年下半年开工建设。

④黄金川生态养老项目：

位于南召县乔端镇，占地面积约10000亩，有高等植物2911种，1064属，256科，占河南省植物总种数的76%，其中国家重点保护植物31种；陆栖脊椎动物201种，国家重点保护动物48种；昆虫3000余种，仅蝶类就达162种。

其中，有珍稀原生态红豆杉（提取物治疗癌症）林约3000亩，树龄在200年以上约3000株。

野生娃娃鱼约1000尾。

景区内每立方厘米空气中含有的负离子高达9037个，远远高出每立方厘米空气中含700个负离子就能够治疗相关疾病的国际标准，是中原地区最佳的生态养生基地。

⑤丹霞禅谷养心养老项目：

位于留山镇丹霞寺周边峡谷两侧，总长6公里，以禅文化和丹霞文化为主题，集寺院观光、禅修养生、宗教朝拜、禅修体验于一体的综合性佛禅文化区。

区域内可容纳5000套30-50平米酒店式高端养老公寓，沿峡谷两侧呈松散状排列，户户有阳光，时时可听晨钟暮鼓，为入住老人创造养心、舒适的个性化居家感受。

河南万家园集团养老集群是企业积淀十年的大成之作，也是企业转型升级的又一力作。

五大养老项目之一的莲花湖医疗养老项目，仅规划方案就投入数千万元，咨询并聘请过华中科技大学景观设计院、香港绿城国际设计集团、北京土人景观与建筑规划设计研究院、香港泛亚绿洲环境设计研究院等多家设计院参与规划设计，最后企业综合各家之长，以让老年人拥有一个舒适、温馨、体面、长寿的环境作为定案，开工建设。

养老集群作为万家园集团2013年的主打项目，是国家倡导的“发展居家养老、鼓励旅游养老、推动医养整合”的一个实例。

南阳市人民政府在今年年初把河南万家园养老集群上报为省重点项目的同时，于8月12日专门下文，宛政办【2013】84号文件《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市麒麟湖区域开发工作方案的通知》，通知特别强调：

要加快推进该区域各项建设，在麒麟湖北部区域，立足“北养”的战略定位，加快推进万家园养生项目和国际养老病医院建设，打造南阳养生养老基地。

河南万家园集团养老产业集群中的五大项目，是以五大旅游景区（莲花湖、猿人山、丹霞寺、莲花温泉、黄金川）为依托，走的是旅游、养老、新型镇城化建设相结合的路子，全部建成后，可同时容纳50余万人养老，直接为老年人服务的医疗、家政、介护、餐饮等人员将达到15万人，是名副其实的养老产业龙头，将开启的是中国养老时代的新纪元。

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