住宅工程防水施工方法.docx

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住宅工程防水施工方法

住宅工程防水施工方法

近几年来，随着人民生活水平的提高，商品住宅楼如雨后春笋般拔地而起。

人们在住进新房的高兴之余，烦恼也慢慢地出现了：

今天墙角在渗水，明天卫生间又漏水了，搞得人们不厌其烦。

那么，怎样才能最大限度地避免住宅楼的渗漏水发生呢？

本文从防水工程的施工角度来谈谈这个问题。

一、防水材料的选用

现在，由于科技的进步，市面上的防水材料品种越来越丰富，使得工程技术人员也眼花缭乱，不知该选用哪一种。

以下针对常见的防水材料类型及适用范围作一比较（见下表）。

种类

防水材料子类

主要品种

适用范围

防水卷材

合成高分子卷材

1．弹性体卷材（三元乙丙橡胶类．氯丁构胶类．丁基校胶类．氯化聚乙烯一橡胶共混类等）

2．塑性体卷材（Ⅰ类：

低密度聚乙烯膜．乙烯—醋酸乙烯共聚物膜．线性低密度聚乙烯膜．乙烯—醋酸乙烯与沥青共聚物膜；Ⅱ类：

聚乙烯类．氯化聚乙烯类．聚氯乙烯类等）

3．胎体增强卷材（LYX—603氯化聚乙烯类等）。

1．大跨度屋面防水；

2．变形大，受振动的建筑的防水；

3．大平面防不铺贴；

4．较大坡度屋面防水；

5．地下工程迎水面防水；

6．Ⅰ、Ⅱ级屋面防水工程与涂料复合使用。

高聚物改性沥青防水卷材

1．橡胶改性：

SBS改性沥青卷材．废胶粉改性沥青卷材；2．塑料改性：

APP改性沥青卷材．PPC改性煤焦油耐低温油毡类。

1．宜大平面防水铺贴；2．基层刚度较好屋面防水；3．一般工程中可单独使用，重要建筑需要复合使用；4．地下工程迎面防水。

沥青防水卷材

纸胎油毡类；玻璃纤维胎油毡类。

1．宜大平面防水铺贴；

2．临时建筑物防水。

防水涂料

合成高分子涂料

1．反应型（聚氯酯类．聚硫橡胶类．硅橡胶类．环氧类等）。

2．溶剂型（丙烯酸酯类．氟磺化聚乙烯橡胶类．氯丁橡胶类等）。

3．水乳型（丙烯酸酯类．聚酯酸乙烯酯。

氯丁胶乳类．丁苯胶乳类）。

1．适用异型，复杂表面防水；

2．适用边角．立面．节点．接口等部位防水；

3．与刚性防水．卷材防水配套或复合使用；

4．厕．浴．厨房间防水。

聚合物水泥基复合防水涂料

1．聚丙烯酸酯类水泥基复合防水涂料；

2．EVA类水泥基复合防水涂料等。

1．适用于各种基面防水；2．适用斜面．立面或顶面等部位防水；3．适用加气砼．空心砖等多孔材料的防渗漏抹面或涂刷；4．可与外层饰面材料粘结。

高聚物改性沥青防水涂料

1．溶剂型（氯丁橡胶型沥青类．再生橡胶沥青类等）；2．水乳型（氯丁胶乳沥青类．再生胶乳沥青类．丁苯胶乳沥青类等）。

1．适用异型．复杂表面防水；2．适于边角．立面．节点．接口等部位防水；3．厕．浴．厕所间防水；4．与刚性卷材防水配套或复合使用。

沥青基防水涂料

1．溶剂型：

沥青涂料．冷玛蹄酯等2．水乳型：

石灰膏乳化沥青．水性石棉沥青．粘土乳化沥青．乳化沥青等3．热融型：

塑料沥青油膏．热沥青涂料。

1．刚度好的基层和复杂基础的防水；2．厕．浴．厨房间的防水；3．地面防潮。

刚性防水材料

防水砼

1．外加剂防水砼（萘系减水剂．三聚氰胺减水剂．木质磺酸盐．三聚氰胺防水剂）；2．外掺料防水砼（明钒石膨胀剂．石灰系膨胀剂．膨润土膨胀剂）。

1．主要用于结构自防水的地下防水工程，水池工程；2．基层刚度要求较好的屋面防水和种植．蓄水层面防水；3．不适用于遭受剧烈冲击成易变形结构；4．不能单独用于耐蚀系数小于0.8的受侵蚀防水工程。

外加剂防水砂浆

外加剂种类：

萘磺酸盐．三聚氰胺磺酸盐．松香皂．氧化物金属盐．无机铝盐．有机硅等。

1．适用于砼结构自防水的辅助设防；2．适用于厕．浴．厨房间防水；3．不适用于遭受剧烈振动或冲击的结构。

聚合物水泥砂浆

聚醋酸乙烯乳液类．苯丙乳液类．丙烯酸酯乳液类．环氧乳液类．氯丁胶乳类等

1．适用于地下工程的背水面防水设防；2．适用于厕．浴．厕所间墙体及地面防水；3．适用于水池．游泳池防水；4．适用于外墙面防水；5．适用于装饰材料的粘结。

刚性涂膜防水剂

无机粉状材料等

1．屋面．地下室辅助防水；2．用于变形稳定的结构表面防水；3．其他刚性防水材料失效时的修补。

接缝密封材料

合成高分子密封材料

1．高弹密封材料（聚氨酯类．聚硫橡胶类．有机硅橡胶类．硅酮类）；2．弹性密封材料（聚氨酯类．聚硫橡胶类．氯磺化聚乙烯）；3．弹塑性密封材料（丙烯酸酯类．丁基橡胶类等）。

1．特别适用于长期经受振动的建筑的接缝．裂缝或嵌填部位的密封防水；2．宜用于大坡度屋面，垂直缝及温差变化较大的各种缝的密封防水；3．适用于材质不同的窗门结构．玻璃幕墙．穿墙管道等密封防水。

高聚物改性沥青密封材料

1．改性石油沥青类（塑料油膏．SBS改性沥青类．再生橡胶类等）；2．改性煤焦油类9PVC胶泥等）。

1．适用于一般建筑屋面的接缝防水；2．适用砼屋面板．墙板及各种轻质板材的板缝嵌填。

高分子定型密封材料

膨胀橡胶止水带．橡胶止水带．塑料止水带．自粘性橡胶止水带．螺栓防水软衬垫等。

1．适用于各种地下工程．水池等的变形缝的防水密封。

2．适用于各种地下工程，水池等后浇缝和施工缝的防水。

3．适用于水库．输水洞等处的闸门密封。

二、防水工程施工的基本规定

防水工程虽是土建施工的精致活儿，但只要严格按照设计图纸及有关规范的构造要求。

一遍一遍地认真完成，做好细部处理，一般就不会出现渗漏现象。

防水工程施工前，应先认真学习、领会设计图纸的构造要求，如果发现有明显不符合国家现行有关标准、规范的做法，应及时向设计单位提出，然后结合工程的结构特点，全面详尽地考虑细部的做法；细部做法可以参考本文部分节点详图，编制防水施工的专项方案，并向班组施工人员作详细的技术交底。

在防水工程施工过程中，应执行自检、互检、交接检制度，以保证每一构造层、每一工序符合要求，从而确保整个防水工程的可靠性。

三、防水工程施工工艺

1．卷材空铺法、点粘法、条粘法工艺流程：

基层清理按要求尺寸位置基层涂刷胶粘剂铺贴卷材、滚压粘牢涂刷搭接缝胶粘剂粘合、排气、压实

接缝口、末端收头、节点密封检查、修整。

2．冷涂涂料工艺流程：

基层清理基层干燥度测定找平层分格缝密封

节点附加增强层处理涂料搅拌（多组份秤量）第一遍涂刷干燥……

干燥检查、修整保护层施工。

3．聚合物水泥基复合防水涂料涂刷（滚涂）施工工艺流程：

基层清理修补平整湿润配料搅拌第一遍涂刷（滚涂）……最后一次涂刷（滚涂）养护。

4．混凝土灌浆堵漏工艺流程：

裂缝清理钻孔埋设灌浆咀封缝

压水试验灌浆封孔。

5．聚合物水泥砂浆和聚合物水泥浆喷涂（涂抹）工艺流程：

基层清理、润湿砂浆或浆液搅拌喷涂（涂抹）砂浆或浆液抹平压实养护。

6．外加剂防水砂浆抹压工艺流程：

基层处理、湿润涂刷素浆抹底层防水砂浆压实搓毛涂刷素浆抹上道防水砂浆收水二次压光养护。

7．冷嵌密封材料工艺流程：

清理接缝干净、干燥填塞背衬材料涂刷基层处理剂（依密封材料性能而定）粘贴防污条密封材料秤量搅拌（多组份）挤注料筒枪装料嵌填密封材料压平抹光撕掉防污条养护。

四、防水工程细部处理

1．层面部分细部做法

层面分格缝的留置当设计图纸未有明确规定时，按下列原则确定：

（1）屋面面层与女儿墙之间设20mm宽分格缝；

（2）屋面分格缝的保温隔热层、找平层、面层应贯通，纵横间距6000×6000，缝宽20mm。

（3）配筋细石砼面层设分格缝6000×6000，连钢筋一道断开，缝宽10mm。

（4）无筋细石砼面层设分格缝2000×2000。

缝宽10mm，缝深度为面层厚度的2/3。

（5）水泥砂浆面层设分格缝1000×1000，缝宽20mm。

（6）面砖面层设分格缝：

1000×1000设一小分格缝，缝宽10mm，6000×6000设一大分格缝，缝宽20mm。

（7）女儿墙内侧及压顶设分析缝≤3000，缝宽20mm，且与层面层分格缝对齐。

以上分格缝内均嵌填密封油膏。

以下是一些节点大样图：

图1变形缝大栏图

图2高低跨层面变表缝大图

图3女儿墙内落水斗大样图

图4出屋面管道大样图

图5水平出入口大样图

图6水平出入口（跨缝）大样图

图7刚性防水层与女儿墙交界处大样图

图8刚性防水层与上人孔交界处大样图

2．外墙部分细部作法

外墙砌筑材料如果为轻质砌块，应在框架梁、柱与轻质砌块不同材料相交处铺设钢丝网，一般宽400mm，每边200mm，外墙用聚合物砂浆作防水层。

外墙防水主要应处理好门窗缝及其周边部位；门窗塞缝应作为一道专门的工序来完成。

以下是外墙部分细部作法：

图9女儿墙坡度大样

图10窗台坡度大样

图11外墙变形缝（≤300时）节点大样

图12滴水槽施工示意图

图13阳台、雨篷滴水槽根部防水处理图

3．厨、卫间部分细部作法

厨、卫间墙体应采用水泥基防水涂料或聚合物砂浆作防水层，地面及墙体预留的地漏、管道等必须埋设牢固。

图14蹲便器防水大样图

图15浴缸防水大样图

图16厨卫间防水大样

图17地漏泛水大样图

4．地下室（水池）部分细部作法

地下室（水池）混凝土工程的模板支撑应坚固平整，拼缝严密、不漏浆，固定模板时，宜采取防水螺丝杆。

防水砼完成后3天内不得拆模；拆模后用气爆割去两端外露杆头，并涂抹防水涂膜。

图18桩入承台防水大样图

图19直埋式管道防水大样图

图20套管式管道防水大样图

图21地下室底板后浇带施工大样图

图22地下室外墙水平施工缝示意图

在防水工程的实际施工中，只要严格按照上述要求及节点大样规定的做法施工，就可确保工程不会出现渗漏现象。

（陈勇邱云胜）