住宅给排水专业设计技术标准及统一措施资料.docx
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住宅给排水专业设计技术标准及统一措施资料
住宅给水排水专业技术标准及统一措施
一、设计范围
二、一般规定
三、设计技术及做法要求
（一）室内给排水
（二）室外给排水
（三）消防系统
（四）中水回用、雨水利用
（五）地下室给排水
（六）景观水体
（七）管网综合
（八）、设计配合
一、设计范围
完成（√）
未完（О）
备注
1
室内给排水系统、室外给排水系统、消防系统、人防给排水系统、国家或地方要求的太阳能热水系统、中水回用系统、雨水利用系统等。
二、一般规定
1
满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
2
设计院应对各主要给排水系统进行经济技术方案比较。
3
同其它专业的配合事宜（不限于以下方面）：
（1）预留洞：
内外墙上所有预留洞应有水平、竖向定位；梁上、柱上、剪力墙上等位置预留洞不仅在本专业图上标注，还应在结构图上标注。
（2）详细核对建筑图，确保各种给排水管道不能挡住窗、门等设施的正常开启使用。
（3）关注建筑图低凹处的设置情况，确保整个建筑每处的积水可以彻底排放。
4
设计说明中必须（但不限于）表明如下内容：
（1）专业工程设计主要依据及施工时依据的规范、图集等。
（2）主要技术指标（最高日用水量、最大小时用水量、最高日排水量、最大时热水用水量、循环冷却水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等）。
（3）屋面雨水及场地雨水设计重现期、暴雨强度等雨水设计参数。
（4）人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。
（5）明确各种管材（包括同种管材的不同使用区段）的压力要求，明确室外给排水管（包括消防管）的基础做法。
（6）材料表：
阀门、水表、消火栓、检查井、阀门井、化粪池、雨水口等需统计具体数量。
（7）环保及节能方面的专篇说明。
（8）给排水管材的确定：
a、室外埋地给水管：
工作压力小于或等于0.6MPa时，生活埋地及消防埋地管（一般指接驳市政的给水管或接驳市政同室外消防共用的给水管道）采用PE管材，PE管材采用电熔连接。
b、水泵吸水管采用内外涂塑钢管或不锈钢管；
c、生活水泵出水管至住户小水表前的生活给水管均采用内衬钢塑复合管。
工作压力小于1.6MPa时时采用衬塑焊接钢管，工作压力大于或等于1.6MPa时采用衬塑无缝钢管，其中小于及等于1.0MPa采用螺纹连接，大于1.0MPa时采用法兰或沟槽式连接。
d、住户及商铺等计量小水表后采用S5级PPR管，所有热水管均采用热水S3.2级PPR管；
e、100米以下的室内排水采用U-PVC排水管，大于100米采用铸铁排水管，
f、50米~100米的高层转换层，排水立管和排水横干管之间的弯头采用90°铸铁弯头或两个45度铸铁弯头；
g、室外检查井之间的雨污排水管采用UPVC双壁波纹管；回填区域或淤泥区域，可以考虑采用HDPE双壁波纹管。
h、18层及以上的高层冷凝水管明装时，立管采用DN50-UPVC排水管；18层以下的空调冷凝水管明装时立管采用DN40-UPVC排水管；空调冷凝水排水口的连接横管管径不宜小于DN25。
i、公共食堂、餐厅、开水间、热交换站等排水温度大于40度的排水系统，采用机制排水铸铁管及相应管件；
j、雨水管材：
50米以下采用普通S16级UPVC排水管材，50米~100米采用S11.2级实壁加厚UPVC排水管。
k、消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管；当消防系统压力小于等于1.0MPa时，采用普通热浸镀锌焊接钢管，当系统压力大于1.0MPa小于1.6MPa时，采用热浸镀锌焊接加厚钢管，系统工作压力大于1.6MPa时，采用无缝钢管；消防水泵加压后的埋地消防管采用球墨铸铁管或钢骨架PE管材；
（9）管道刷色：
1）建筑外墙立面的排水管刷色：
外墙的排水管及空调冷凝水管刷与其相邻外墙同色的涂料两道。
2）生活水泵房内的给水管外刷中绿色调和漆两道，且给水管道上用文字标明低、中、高区管，用箭头标明水流方向。
5
给水计量：
不同使用性质或不同水费系统独立设置给水管网并分水表计量；地下车库冲洗用水；商业用水；景观补水、室外绿化用水和道路冲洗用水单独设管网并设水表计量。
6
合拼户型需要以后拆分的墙内及靠墙处不能设计安装给排水管。
7
图纸的一般要求
（1）设计说明应内容完整、合理、清晰，与图纸一致。
（2）给排水系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。
（3）给排水平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。
（4）图纸表达清晰准确，出图比例适中。
（5）符合国家设计深度和设计任务书的要求，尤其注意综合管网的设计。
8
材料表：
名称、规格、型号齐全；设备还应标明技术参数，管材应注明压力范围及用于哪个系统。
除管材不统计数量外，其他均应统计数量。
9
所有穿钢筋混凝土墙、结构梁、裙房及楼顶屋面板等处的管道，必须预埋钢套管，某层留洞或套管数量较多时，可编号列表表示。
套管类型，孔洞大小，标高均应列入表中并提交建筑和结构专业。
10
在当地城管部门的允许条件下，室外雨，污水系统应充分利用市政资源，系统宜多点分散接入市政管网。
三、设计技术及做法要求
（一）室内给排水
1
市政常年供水压力满足要求时，尽量采用市政管网直接供水，压力不能满足时，按变频供水设计（满足无负压供水设计条件且经当地自来水公司同意后可以优先采用无负压模式供水）。
2
给水管道同市政接驳时，设置商业、生活（包括消防）两套管网，并设置独立的总水表；有条件集中设置水表时，小商铺按5个左右在室外集中设置水表。
北方地区可考虑水表井或室内IC卡表的形式。
3
高层供水分区设计供水系统；住户水表集中设置，水表井应有立管定位及水表安装大样图；一厨二卫以内的户型入户水管统一按DN20设计。
4
住宅套内在厨房洗菜盆下或其它较隐蔽处设置DN20一个总控制阀门。
5
室内冷热水管暗装在墙上时，其分别距离建筑完成面250和400毫米。
暗装在楼板上的冷热水管道距墙分别为150毫米和250毫米，冷热水管不宜敷设在卧室内。
6
私家花园设置配水点和排水设施。
7
在每套住宅公共卫生间（非主人房卫生间）的淋浴器供水管下方或其它合适地方宜安装一个洗拖布龙头。
8
洗衣机设有专用水龙头和专用洗衣机排水地漏，水龙头距地1.2米。
9
首层大堂及大堂入口处不宜设有给排水管道，电梯前室消防箱宜暗装。
10
公共建筑男女卫生间只安装一个坐式大便器，其它统一采用蹲式大便器，且安装脚踏式自闭式冲洗阀或自动感应阀。
11
暗装给水支管应敷设在找平层内或墙槽内。
室内暗装在墙槽内的管道，不宜设在靠近卧室的内墙上。
12
每栋塔楼顶层水表井内预留一个作为打扫整个塔楼电梯厅地板、窗户等卫生用的清洁用水水龙头。
13
住户热水系统采用集中供应，卫生间的淋浴器、洗脸盆以及厨房的洗菜盆等三处保证有热水供应。
14
燃气热水器热水系统：
（1）燃气热水器优先选择安装在生活阳台上。
（2）复式住宅上下层如果燃气接管方便，可以优先考虑上下层各设置一台燃气热水器，以方便业主对热水的使用控制。
15
太阳能热水系统：
（1）太阳能热水设计应纳入建筑工程设计，统一规划、同步设计、同步施工、与建筑工程同时投入使用。
（2）别墅采用分户集热、分户储热、分户电辅助加热系统。
（3）酒店式公寓根据具体情况，可以优先采用太阳能集中集热、集中储热、热泵辅助加热系统。
公共太阳能热水系统宜安装水电计量装置
（4）屋面集热器的设置应有防台风的技术措施。
（5）空气源热泵安装设计时，应用防震动、防噪音措施。
（6）轻质填充墙不应作为太阳能集热器、储热器等的支承结构。
（7）为满足节能验收的高层普通住宅太阳能热水系统采用集中集热、集中储热、分户燃气或电辅助加热的方式。
（8）空气源热泵热水器系统：
当地有节能验收要求，也可根据验收部门意见，采用每户设置空气源热泵热水器的形成取代太阳能热水系统。
16
室内污水及废水
（1）阳台雨水系统与天面雨水系统分开设置，阳台排水是否接入污水系统，按当地政府部门要求执行。
（2）住宅的厨房排水立管同卫生间排水立管分别设置。
（3）排水管道尽量避开空调挑板﹑避开热水器排烟孔等外墙洞口。
（4）安装于下层厨卫顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40，严禁低于H+2.25。
（5）地下车库覆土绿化滤水的排放：
覆土底部需考虑滤水排放措施，采用设置建筑盲沟的方式解决，通过建筑或结构找坡坡向盲沟，避免雨水长期积在结构板面上，造成渗漏并对绿化草及树木造成烂根问题。
（6）水表井宜设有排水地漏。
（7）私家小院花池、阳台花池必须考虑其有组织排水。
（8）为避免返水，首层应设计单独排放或按设计规范要求采取相关措施，相关措施需反映在给排水平面图及系统图中。
（9）有反梁的屋面、地下室顶板等部位应在梁上设计连通管，避免形成积水。
（10）各小商铺卫生间（包含首层直接就是住宅的卫生间）排水管宜独自接入室外排水井。
（11）给排水横干管不得穿越大堂。
架空层管道布置应注意美观，方便施工及以后的维修。
（12）需要认真核对结构图对给排水管布置的影响，当设有转换层时，若转换大梁影响住宅首层排水管正常安装时，应采用相关措施或者向建筑专业反映将卫生器具重新布置，同时保证相关排水立管的正常安装。
（13）特别应校核门垛，窗垛尺寸是否满足给排水立管的设置，同时注意立管及支管是否影响门窗的正常开启。
（14）厨房不设地漏。
（15）大降板（结构降板300毫米）卫生间凹槽内排水措施：
当排水立管位于卫生间外部时，其凹槽底板侧墙设DN50侧地漏，地漏外包无纺布两层，坑内应向地漏设有建筑找坡，排水地漏接入室外的污水管道，与污水共用一条排水立管；当污水立管设置在卫生间内部时，宜采用同层排水系统或独立增加一条DN50排水立管，由于要增加工程费用，因此，此措施为建议参考措施，根据当地习惯做法、结合销售、施工安装情况等实际情况，各地可做出做出不同的综合判断。
17
室内雨水：
（1）隔层的大露台排水地漏以及没有顶盖的最上层露台地漏按DN75设计；入户花园（阳台）、生活阳台等上的排水地漏大小按DN50设计。
（2）同建筑协商处理好屋面的排水找坡方向，以避免排水立管安装在山墙或建筑的主立面上。
（3）为了避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式；雨水斗处1平方左右应比屋面完成面低50～80mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安装钢制网，以防止雨水斗被破坏和脏物进入管道。
（4）高层建筑裙房屋面雨水应单独排放，不得与塔楼合为一个系统。
所有屋面应配合建筑设置溢流口。
（5）别墅、洋房等半地下室或全地下室的室内严禁设置雨水集水井。
18
室内空调排水:
（1）住宅分体式空调，小商铺及商场分体式空调等冷凝水均采用有组织的集中式排放。
（2）给排水专业应有空调冷凝水设计大样图和系统原理图。
建筑专业应有冷凝水管穿墙洞的定位图。
（3）空调冷凝水必须间接接入雨水系统，不得在外墙、台阶、天井、露台等处散排，也不宜直接排水草皮中。
（4）住宅的空调冷凝水排水接口禁止设计在室内。
（5）超过30㎡的客（餐）厅应同时考虑壁挂式空调和柜机空调冷凝水的排水。
（6）当设有冷、暖室内空调时，除空调板设地漏排冬天空调启动化霜排水外，还应另外设置专用的排水接口用于夏天大量的冷凝水排放。
（二）室外给排水
1
室外排水采用雨水污水分流。
根据楼盘片区的实际情况，如果市政污水在业主入伙时仍不通，室外污水设计必须同时满足两个要求，第一：
保证以后可以排入市政污水系统；第二：
保证目前小区污水经处理达标后，可以自流排入市政雨水管渠。
2
为了减少室外检查井的数量，排水立管宜在架空层经过适当汇总后，再排到室外。
3
室外检查井和化粪池不宜设置在主次入口、单元出入口、道路交叉处等明显的地方。
如果设置在有装饰的路面上，同时需考虑装饰方案及整体效果，
4
室外的强、弱电检查井设置排水管接入附近的雨水井内。
应预留出游泳池、水景等排水及放空等接管的雨水井。
5
学校的食堂、物业厨房等需设计隔油池；销售确定按照餐饮销售的商铺做隔油池。
6
室外给水管应尽量敷设在绿化带及人行道下，便于检修和减少对道路交通的影响。
7
地下室车道入口的室外地面部分应做反坡，并在反坡一侧设置两道截水沟；没有设置雨棚的车道最底部设置两道截水沟。
8
铺装地面上的井盖根据景观的要求，可以采用双井盖；不在铺装地面范围的室外检查井井盖宜采用钢纤维材料，井盖颜色同旁边的铺装地面颜色相协调，井盖上需印有井盖属性及各项目名称等字样。
车道上井盖产生的噪音应采取相应措施进行消除，避免对住户正常生活产生影响。
9
化粪池的清陶期按半年设计计算，保持化粪池大小的合理性。
10
小区内垃圾中转站设置给水及排水系统，其中排水管接入小区内的污水管系统
11
处于市政污水处理范围内的工程，经当地职能部门同意后，可不设化粪池
12
室外排水最小管径及坡度设计原则：
（1）生活排水管干管最小管径为DN200，最小坡度0.004；
（2）雨水排水管干管最小管径为DN300，最小坡度0.003；
13
有冻土层时室外给排水管的埋深设计原则：
（1）生活污水接户管埋设深度不高于土壤冰冻线以上500mm
（2）室外检查井之间的排水管埋设在冰冻线以下。
（3）给水管管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下150mm。
（三）消防系统
1
消火栓系统：
（1）室外消火栓的设置：
室外消火栓在满足规范要求的前提下，不能影响人流和车辆通过，同时需同景观配合，减少对商业的影响。
（2）室内消火栓的设置：
室内消火栓在满足规范要求的前提下，应尽量不影响建筑装修，不影响商场的正常使用。
（3）消防给水立管应尽量安装在管道井内或较为隐蔽的地方。
（4）首层商铺的消防箱应根据建筑专业及营销部门的意见，设置在商铺的外面或内部，总之，不能对营销产生大的影响，当在外部设置时，必须采用暗装方式。
（5）静压超压时，可根据当地习惯做法采用减压稳压消火栓或带减压孔板的消火栓，如果采取孔板减压的消火栓，设计时列出各层孔板一览表。
（6）100米以下住宅及地下车库由于同时需要设置灭火器，为达到美观统一效果，消火栓箱宜同灭火器一起采用铝合金带灭火器箱组合式消防柜，单栓为1600X700X240（200），双栓为1800X700X240（200），具体参见04S202/28，征得当地消防部门同意，尽量采用200厚的消防柜。
2
喷淋系统：
（1）系统设置要求：
应能有效探测到初期火灾；开放一只喷头后或报警后，系统应能自动启动；作用面积内开放的喷头，应在规定时间内按设计选定的强度持续喷水；喷头洒水时，应均匀分布，且不应受阻挡；
（2）管网布置：
车库等设置闭式喷头，消防干管尽量避免设置在车道上方。
（3）进出车库的车坡道设置喷淋系统时，采用侧喷方式，避免坡道正方设有的喷淋管道及喷淋头影响坡道的净高。
（4）北方不采暖的地下室等可考虑采用预作用系统。
3
气体灭火系统
不能提高消防的设计标准，如果规范及相关政府部门有明文规定且要求必须采用气体灭火系统时，相关区域才采用气体灭火系统。
设备房、各楼层、地下室等地方按照防火规范要求明确普通瓶装手提式灭火器的规格及数量，并在图纸上示意。
4
不考虑集中中央空调的商铺，室内的消火栓管及喷淋管宜穿梁安装。
（四）中水回用、雨水利用
1
如果有中水回用的要求，优先采用的工艺顺序为
（1）人工湿地
（2）传统的A/A/O活性污泥法
2
中水水源的采用小区生活污水，且经过化粪池的初步处理。
3
中水可用于绿化、道路与地面冲洗、水景补充水等
4
水量平衡：
应进行水量平衡计算，水量平衡图应表达清楚原水量、处理水量、供水量和补充水量之间的关系，水量平衡可以通过化粪池、中水调节池等构筑物来实现平衡。
5
中水处理设施：
中水处理设施的位置应根据建筑的总体规划、中水原水的产生、中水用水的位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定，应避免影响小区居民生活。
6
中水管材选用：
中水供水管道宜采用PE给水管。
7
有雨水收集要求的小区，优先采用屋面雨水系统。
（五）地下室给排水
1
给水水压：
应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水；
2
叠压供水系统：
采用罐式供水设备系统，需包含稳流罐，防负压装置，气压水罐、变频泵及控制系统等。
每个供水分区主泵采用三用一备（或两用一备），一台辅泵（流量为单台主泵流量的1/4-1/3）。
3
普通变频供水系统（生活水池+变频水泵）：
每个供水分区主泵采用三用一备，一台辅泵（流量为单台主泵流量的1/4-1/3），一个气压水罐。
4
水泵变频控制系统应具备：
（1）PLC,变频器运行过程出现故障时，应有故障代码指示及故障记录查阅。
（2）该系统在突然断电后又恢复正常供电时，该系统应可以自动复位。
（3）根据现场实际情况，应可以设置供水压力的上限、下限。
（4）根据现场实际情况，应可以设置每台泵运行切换时间。
（5）设备在维修时，相应的每台泵应能退出自动切换运行程序，并可复位。
5
生活变频水泵房不应设置在住宅、办公、商铺（场）的正下方，并尽量避免同变配电房相邻。
6
考虑生活供水的连续性、安全性，生活水池（水箱）宜设置成两个容量大小相同的水池（水箱）。
从卫生要求及方便施工、管理等方面考虑，地下生活水箱宜选用不锈钢生活水箱。
7
生活水泵采用双电源供电，保证市政停电时仍可正常供水。
8
根据环保要求，生活给水泵应选用低噪声水泵，水泵和进出水管上应设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采取防止固体传声的措施。
9
发电机房需设计给水及排水管道，其中发电机房室内部分排水方式采用明沟排水
10
18层以上的消防给水系统需设泄压装置。
11
地下室生活及消防水池、屋面消防水箱等应设计水位控制，如溢流报警水位，最低水位、启泵水位、停泵水位等，并需将水泵状态、溢流水位、最低水位等电信号接入BA系统并可在消防控制室监控。
如没有BA系统，则直接将最高水位，最低水位信号接入监控室室做为报警信号。
12
消防及生活水池、屋顶水箱等应设计有排空措施；消防及生活水池设置水位计，水位计需有明显的刻度显示；水池设置透气孔、溢流管等且应加防虫网。
13
客梯坑安装DN150-UPVC排水短管同消防梯坑连通。
14
集水井合理设置，不得占用停车位，集水井盖需有明确的做法。
井盖轻便，容易开启，方便日常对水泵、管道的维护维修。
15
地下车库不设置排水渠，只按规范要求设置排水井，在结构层上做50MM厚的水泥砂浆找平层，只在距排水井四周边1米的范围内按1%的坡度找坡向排水井。
16
地下室车库设计给水冲洗系统，给水管道安装总水表接最低区生活给水管网（压力满足要求时，可直接接市政管网），配水点间距按40M-50M考虑，配水点宜设置在消火拴箱旁。
配水点安装皮带龙头。
17
地下室的消火栓既要不影响交通，也要明显方便易取。
18
中间层的地下车库可不设排水沟，可通过地漏排到最底层车库的沟（坑）内。
一个防火分区只设有一个集水坑，可以设备用排水泵，否则，车库内收集地面冲洗水的集水坑（不含车道出入口的集水坑、消防电梯坑及泵房内的集水坑）内的潜污泵仅设一台，不设备用泵。
19
地下车库冲洗地坪的水需压力提升，因为含油宜排至室外污水系统，不宜排入雨水系统。
集水井排水水泵泵口与出水管接口处应安装柔性活接。
20
地下储水池进水管应采用自动液位控制阀，浮球应布在人孔范围内，注意池内水流不短路。
应按国标或地方标准图设计安装。
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人防区所有防护阀门均用铜芯明杆闸阀代替，法兰连接；阀门按其所在管道的工作压力选用，且不得小于1MPa即可。
22
人防战时发电机房采用风冷时要设2㎡补水箱及DN25进水管。
上层地下室为非人防区清洗地坪水排到下层人防区时，可采用防爆地漏，管材为钢管，立管上不设防护阀门。
（六）景观水体
1
小区绿化、清洁等设置配水点，绿地喷灌应遵循节水、节能、可靠、经济的原则，采用人工方式；洒水栓的布置应整齐，并便于使用。
配水点间距按40M考虑，快速取水器上应设置250mm铠式套管盒。
配水点下方应采取排水措施。
2
计量：
整个小区的绿化、水景等设置计量总水表
3
绿化埋地管采用PE管道，热熔连接；水景给水管采用UPVC给水管或不锈钢管。
4
每个水景设立独立的注水及泄水装置，安装控制阀门或采取其它控制措施。
5
绿化地表雨水接入地面雨水检查井，雨水篦子宜采用草绿色。
6
地下室顶板绿化滤水收集方式总体布置：
绿化带（或树池）下满铺排水板，排水板上设有无纺布，硬质铺装下面不设排水板，但绿化带（或树池）之间需用500MM宽的滤水板连通。
7
结构板上绿化滤水的排放：
滤水通过顶板结构找坡，然后通过暗渠排放；个别特殊地方如果没有其他办法彻底解决积水问题，可设置专有地漏，将滤水沿着柱引到地下室排水渠或排水沟。
8
景观水处理：
较小容积的水处理可以采用水体过滤及消毒的方式进行；大面积水体采用生态法处理为主、物化法处理为辅的处理工艺，尽量降低水处理能耗。
水质应达到国家相应标准。
9
水景池中的泵坑应结合造型放在隐蔽处，上部格栅盖应美观，如果有可能，水泵坑也可设置在水池外面。
10
游泳池
（1）泳池系统应独立设置计量水表。
（2）泳池配备卫生间、淋浴设施，进入泳池的通道应设置浸脚消毒池。
（3）住宅室外泳池采用顺流式水处理工艺流程，以臭氧消毒为主以氯产品为辅的消毒方式。
（4）室内泳池采用逆流或混流水处理工艺流程；以三位一体的空气源热泵加热为主以市政热源/锅炉/电等为辅助的水加热方式；以臭氧消毒为主以氯产品为辅的消毒方式。
根据项目情况，亦可以采用太阳能的初级加热方式进行预加热。
（七）管网综合
通过管网综合，可以方便发现设计本身存在的问题，避免出现设计隐患，达到管网优化、设计美观、节约工程造价的目的。
施工总包单位及各政府职能部门施工安装时，采用同一套施工图纸，可以协调作战，避免互相扯皮，方便施工安装，利于工程的统一管理，达到节约工期的目的。
地下室综合管网图
1
地下室管网综合图包括平面图及不少于4个管网复杂处的断面图。
2
各种主管线不应在地下车道的正上方进行长距离布置。
3
综合管网的内容包括以下几个方面：
a\（强弱电）电缆桥架b\生活给水管（DN≥100）
c\排水管（DN≥100）d\消防消火栓管（DN≥100）
e\消防喷淋管（DN≥100）f\烟管（风管）
4
各种管线需设置图例标示，平面图比例按1：
200控制，断面图按1：
50控制。
5
平面图需显示各种管线的大小规格、相对安装平面距离；断面图
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