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临时设施专项施工方案

建设工程施工现场临时设施管理办法

第一章总则

第一条为了强化施工现场临时设施的管理，本着科学合理、安

全实用、符合标准、节约开支的原则，杜绝私建、乱建、超标建设现

象，以达到临时设施管理的规范化、标准化、科学化的目的，特制定

本办法.

第二条本管理办法依据（（中华人民共和国建筑法》、4中华人民

共和国传染病防治法队4中华人民共和国食品卫生法队《北京市建设

工程施工现场管理办法B、《北京市建设工程施工现场生活区设置和管

理标准））、（（建筑施工现场环境与卫生标准》、《建设工程施工现场消防

安全技术规范））、《建筑拆除工程安全技术规范》等法律、法规、规章

制定.

第三条本办法适用于以本公司名义承揽的工程或以集团名义

承揽由我公司自行施工的工程.

第四条本办法所称施工现场临时设施是指施工企业为保证施工

和管理的进行而建造的各种简易设施.包括:

①施工用地范围内施工、生

活用各种道路、围墙.②项目行政管理用房、宿舍、文化生活福利建

筑或用房，包括临时生活办公区、生活区内的办公室、会议室、声吴乐室、医

疗室、宿舍、食堂、厕所、化粪池、生活垃圾站、料具库、门卫室等.（））临时

施工区内的水泥库、简易料库、作业棚、试验室、拌合站、吸烟室、厕所、化

粪池、生产垃圾站、门卫室塔吊基础等.④各种材料加工厂及机械操作棚

等.①各种建筑材料、半成品、构件的仓库和设备堆场、取土弃土位

置.⑥施工或生活用水源、电源、变压器，临时给排水、供电、动力、

供暖、通风管线等设施.①为保证文明施工、现场安全、消防和环境

保护所建设的必要的其它临时性设施.

第五条公司安全生产部、技术质量部、经营部是工程施工现场

临时设施的监督、审核、审批机构.

第六条凡参与我公司建设工程施工的分包单位应自签署分包

协议之日起，视为同意遵守本办法的规定.

第二章临时设施管理流程

第七条内部审批

（一）新开工程临时设施建设必须在进场一周内，在施工程确需

增加临时设施建设必须提前一周，由项目部写出书面申请报告，报送

公司安全生产部审批，其报告内容包括:

1、文字说明.

2、施工现场临时设施的建设，必须绘制平面布置图（计算机制

图，比例为1:

500J.图中应绘制出全部拟建的建（构）筑物以及所

有临时设施的位置及总尺寸，生活、办公用房、库、厂、棚类且应注

明临时设施的结构类型、层数、问数、用途、面积以及主要装修做法;

围墙（挡）、塔基、道路、水、电管线的规格、做法、数量等.

3、临时设施费，根据预算直接费收入总额（工程中标价中临时

设施费），提出临时设施建设费用计划，并附《临时设施费用预算收

入、计划支出报表））.

（二）由安全生产部组织公司有关部门，即技术质量部、经营部

一同对临时设施报告及附件进行审核会签，并呈报有关领导审批;安

全生产部负责建立临时设施建设台帐及存档.

（三）报告审批通过后，根据申请报告的概况由项目部制定详细

的《临设方案》报送公司技术部、安全生产部审批.

（四）根据《临设方案》制定临设预算书报经营部审批.

第八条外部审核

（一）临时设施搭建前，项目部还应向政府有关部门进行申报、

备案.所需资料如下:

1、市土地管理局规划用地许可证及位置图（甲方提供）。

2、市规划局规划许可证（甲方提供）.

3、市建委施工许可证（甲方提供）.

4、施工现场临设平面布置图（1:

500）一式三份，并加盖甲方

公章.

5、向工程所在区（县）的环保部门、街道、公安分局消防科、

规划局等申报临时设施建设报告（加盖公司公章）.

（二）以上资料齐备后，由项目部到工程所在区（县）规划局办

理审批手续，并到环保部门、街道、公安分局消防科办理备案手续.

第九条临时设施的搭建及验收-

（一）搭建.项目部按照公司、规划局的批复意见具体实施搭建.如

因施工现场场地窄小，需要外租场地时，项目部应另向公司提出书面

申请，经公司同意后方可外租地.

（二）验收.

临设施工完成后，由项目经理组织对施工现场临时设施进行项目

内部验收并会签.I陆设搭设完毕后一周内，投入使用前，项目部应书

面通知公司安全生产部;由安全生产部、技术质量部对临时设施进行

验收.申报公司验收前，项目部还应报送安全生产部以下文件:

I、项目部内部验收会签表，

2、临设验收申请报告;

3、|临设施工方案（应包括临设平面布置图，临时板房平、立、

剖图）;

4、临设预算书，

5、项目消防保卫应急预案与响应（生活区密集人员疏散措施）;

6、分包单位企业法人营业执照、组织机构代码证、安全生产许

可证等相关资质证书复印件（主要指彩铜板房生产厂家、安装厂家）;

7、板房结构计算书（厂家提供）;临时板房材料检测报告（厂家

提供）;

B、其它涉及临设安全的主要材料的质量合格证明文件，

9、临时建设工程规划许可证（由业主办理的手续）;

10、北京市公安局消防局建筑工程施工现场消防安全审核意见书

（由业主办理的手续）;

11、北京市公安局消防局消防设施设计防火审核意见书（指拟建

工程，应由甲方提供）;

12、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（指拟建工程，

应由甲方提供）.

第十条临时设施的使用及管理

临时设施的使用及管理，由项目部全权负责，并应做到以下几点:

1、教育自有职工及外施队人员要爱护公物，不允许发生破坏行

为，

2、必须经常性地对临时设施进行维修，

3、所有临时设施必须确定专人管理，

4、所有临时设施均不允许外借给其他单位人员使用，更不允许

擅自转让、交换、买卖、租赁或变相租赁，

5、自有职工及外施队人员的家属均不允许住在生活区内.

第十一条临时设施的拆除

（一）临建房屋及其它建筑物的拆除工程必须严格按（（建筑拆除

工程安全技术规范））（JGJl47-2004）相关规定执行.

（二）项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经

理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施.

（三）应将拆除工程发包给具备爆破与拆除专业承包资质的单

位.拆除施工前应按照相关规定要求办理相关手续，制定并落实安全

生产责任制和安全生产管理制度、拆除施工方案和各项安全技术措施

等由承包单位技术负责人审批.

（四）拆除工程施工前，应由拆除工程施工单位编制安全专项施

工方案，拆除单位审核通过后，报总承包单位技术质量、安全部审批.

同时向安全生产部提出书面的拆除申请，申请批复后方可进行拆除施

工.

（五）拆除工程施工前，应签订安全生产管理协议，明确双方的

安全管理责任.发包应对拆除工程施工安全负检查督促责任，施工单

位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任.

（六）加强监管，强化拆除工程安全责任落实依照有关规定，加

强拆除工程的安全管理工作，及时发现和纠正安全生产违章违规行

为，消除安全隐患;加强对拆除现场管理人员和施工人员的技术交底

和安全教育培训，提高事故防范能力.

（七）拆除后的残余价值由项目自行合减成本.

第三章临时设施控制标准

第十二条整体要求:

①必须符合文明安全施工，环保、环卫及消防保卫的有关规定，

必须与施工项目规模相匹配，做到安全实用、布局科学.

②工程项目规模在50000m'以下（含50000旷）、建安造价在

7000万元以下（含7000万元）的，其临时设施费用总支出不得超过

临时设施直接费用总收入的90%;工程项目规模在50000旷以上、建

安造价在7000万元以上的，其临时设施费用总支出不得超过临时设

施直接费用总收入的80%.

③对于业主提供或租赁的公寓、办公楼、住宅楼等既有建筑作为

办公区、生活区使用的要遵守房屋产权单位的管理制度，其安全、消

防、用电、环保、卫生管理方面也需遵照本办法执行。

④彩钢板房屋设计严禁超过2层，当有特殊需要时，应特殊设计、

审批.当采用2层以上的彩钢板房屋时，必须在各层走廊底部加设受

力支撑立杆并直通至首层地面生根，禁止采用悬挑式走廊文撑.

第八条生活区设置

生活区必须设置医务室、传达室（门卫室）、宿舍、食堂、厕所、

遛洗设施、淋浴间、开水房、文体活动室、密闭式垃圾箱等临时设施.

（一）宿舍（职工及民工生活住房）

①宿舍内必须保证必要的生活空间，室内高度不低于2.5米，通

道宽度不小于1.0米，每间宿舍居住人员不得超过15人，人均面积

不少于2m'0②宿舍内必须设置单人铺，床铺高于地面O.3米，面积

不小于1.9米xO.9米，床铺间距不得小于O.3米，床铺搭设不得超

过2层.③宿舍必须设置可开启式窗户，保持室内通风并有防蚊蝇措

施.④办公室及宿舍内灯具高度不能低于2.5米，因条件限制低于

2.5米的，应使用安全电压或采取安全保证措施.

（二）食堂（厨房）

①食堂所用建筑材料必须符合环保、消防要求，严禁用彩钢板结

构，建议用砌体结构.食堂室内净高度不得低于2.8米，并设置透气

天窗.②食堂禁止与办公、住宿等用途房间设置在一起，应单独设置，

并且与其它建筑安全距离不小于5米.食堂与厕所、垃圾站及其它有

害物质场所必须保持30米以上距离或采取必要的隔离措施.③食堂

必须设置独立的制作问、库房和燃气罐存放间.且需要配备必要的排

风设施和消毒设施.@制作问灶台及周边应贴瓷砖，地面水泥砂浆硬

化，保持墙面、地面干净.⑤食堂必须设置隔油池.经二级沉淀后方

可排入市政管线.

（三）厕所

①生活区内必须设置水冲式厕所或移动式厕所.②厕所墙壁屋顶

严密，门窗齐全，采用水泥或瓷砖地面。

（四）盟洗设施

①必须设置满足施工人员使用的水池和水龙头.②血洗设施的下

水管线应与污水管线连接，必须保证排水通畅.

（五）淋浴问

淋浴间内的下水管线应与污水管线连接，必须保证排水通畅.淋

浴间的用电设施必须满足用电安全。

照明设备必须安装防水灯具和防

水开关。

（六）文体活动室

应配备电视机、书报、杂志和必要的文体活动用品.文体活动室

必须大于20平米，且必须设置在首层.

（七）通讯设施

生活区内应为施工人员设置必要的通讯设施以及手机等日常通

讯工具的充电设施.

第九条办公区设置要求

室内高度不低于2.5米，通道宽度不小于1.0米.办公室必须设

置可开启式窗户，保持室内通风并有防蚊蝇措施.办公室夏季应有防

暑降温措施，冬季应有取暖和防煤气中毒措施.

办公区的会议室面积必须大于20平米，且必须设置在首层.

第十条施工区设置要求

施工现场平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用地.合理组织运

输，保证现场运输道路、消防通道畅通，尽量减少二次搬运.并参照

《北京市建设工程施工现场管理办法B相关规定执行.

第十一条材料区设置要求

现场内各种建筑材料、构件、料具应按照施工平面图划定的区域

统一布置，分类码放整齐，材料标识要清晰准确.材料的存放场地应

平整务实，有排水措施.并参照《北京市建设工程施工现场管理办法B