装修样板施工方案.docx
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装修样板施工方案
1、编制依据-1-
2、工程概况-1-
2.1总体简介-1-
2.2建筑设计概况-2-
3、施工部署-9-
3.1样板部位的确定-9-
3.2人员准备-10-
3.3材料准备-10-
3.4室外工艺展示样板和样板层施工进度安排-11-
3.5劳务队的劳动力数量-12-
4、主要施工方案-12-
4.1室外工艺展示样板方案-12-
4.2室内样板层施工方案-15-
4.3外墙外保温样板施工-22-
4.4外墙涂料样板施工-27-
5、质量保证措施-28-
6安全文明施工保证措施-28-
7、成品保护措施-29-
附表：
主楼装修做法表-29-
1、编制依据
序号
文件、图集、规范编号
文件、图集、规范名称
1
和盛花园施工合同
2
和盛花园施工图纸
3
和盛花园施工组织设计
4
陕02G05
钢筋混凝土过梁
5
陕02J12
外墙保温构造
6
J909、G120
工程做法
7
陕02J02
屋面
8
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范
9
GB50203-2011
砌体工程施工质量验收规范
10
GB50345-2012
屋面工程技术规范
2、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
和盛花园（东、西杨旗寨安置小区）
2
建设地点
西安市沣东新城辖区内，位于天台四路以北，天台五路以南，车城二路以东，车城四路以西地块内。
4
建设单位
西安沣东国际车城发展有限公司
5
设计单位
城市建设研究院
中国建筑西北设计研究院有限公司
6
监理单位
陕西永明项目管理有限公司
7
施工总承包单位
北京城建集团有限责任公司
8
工程性质
新建
9
资金来源
自筹
10
工期
2014年11月7日动工,2015年12月31日整体竣工,工期
423天。
11
质量标准
合格
12
质量目标
合格
13
文明安全施工目标
争创西安市文明工地
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、商业、地库
2
建筑组成
高层住宅包括1#楼〜13#楼，共13栋高层。
3
建筑面积
1#楼:
地上17258m2地下2435m22#楼：
地上28758m2地下1577m23#楼：
地上18712m2地下2255m24#楼：
地上17808m2地下1443m25#楼：
地上13187m2地下2352m26#楼：
地上31312m2地下2583m27#楼：
地上21677m2地下843m28#楼：
地上21677m2地下843m29#楼：
地上13554m2地下1019m210#楼:
地上18975m2地下2144m211#楼:
地上17968m2地下2025m212#楼:
地上29503m2地下1545m213#楼:
地上29530m2地下2638m2
4
建筑设计使用年限
50年
5
建筑设计耐火等级
1级
6
建筑层数
及层高
1#楼：
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
4210mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
2#楼：
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
4510mm底层商业2层，层咼4200mm/3900m;
221高层住宅
序号项目内容
序号
项目
内容
3#楼：
地上31层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
6400mm底层商业4层，层咼5100mm/4700m;
4#楼：
地上31层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
6400mm底层商业4层，层咼5100mm/4700m;
5#楼：
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
6400mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
6#楼：
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
6400mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
7#楼：
地上27层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
6400mm底层商业4层，层咼5100mm/4700m;
8#楼：
地上27层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
5450mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
9#楼：
地上31层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
5250mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
10#楼:
地上31层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
4950mm底层商业4层，层咼5100mm/4700m;
11#楼:
地上31层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
4950mm底层商业4层，层咼5100mm/4700m;
12#楼:
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
5250mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
13#楼:
地上32层，标准层层咼2900mm地下一层，层咼
5250mm底层商业3层，层咼5100mm/4700m;
7
建筑高度
1#、2#、5#、6#、12#、13#楼:
99.1米；3#、4#、10#、11#
楼：
98.0米；9#楼：
96.2米；7#、8#楼：
78.6米。
8
0.000绝对标高
1#、2#楼:
388.50m；3#、4#、8#楼：
389.00m；5#、6#、7#楼:
389.20m；9#楼:
388.80m；10#、11#楼:
388.50m；12#楼：
388.40m；13#楼：
388.80m。
序号
项目
内容
9
建筑物抗震设防烈度
八度
10
夕卜装修
外墙面
外墙涂料
台阶
花岗石板面层台阶
散水
混凝土散水
室外人行
坡道
花岗石板面层坡道
11
屋面
铺地砖面层屋面、水泥砂浆面层屋面
12
内装修
楼地面
地砖楼面/水泥砂浆楼地面
踢脚
地砖踢脚/水泥踢脚
内墙
乳胶漆/釉面砖
顶棚
乳胶漆/矿棉吸声板吊顶
门窗
塑钢门窗/铝合金门窗
13
防水工程
地下室
刚性防水：
P6级抗渗混凝土
底板、外墙：
4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。
屋面
4mnd厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油双组份聚氨酯涂膜防水。
14
建筑节能
屋面
70mn厚XPS板（传热系数K=0.44W/m「K）
80mn厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.38W/m「K）
夕卜墙
65mn厚EPS板
85mn厚EPS板（传热系数K=0.53W/卅.K）
底面接触
室外空气
的外挑板
50mn厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.65W/m「K）
采暖房间
商业顶板板底：
70mm厚硬质岩棉板（传染系数
序号
项目
内容
与非采暖
房间
K=0.64W加.K）;65mm厚岩棉板（传染系数
K=0.59W/m「K）
公共楼梯间，公共走道，设备间，管道井与住宅之间的隔墙：
40mn厚EPS呆温板（传染系数
K=1.21W加.K）;25mn厚EPS颗粒浆料（传热
系数K=1.48W/m「K）
外挑板或
飘窗部分
60mn厚EPS保温板（传热系数K=0.59W/m2）
30mn厚PU保温板（传热系数K=0.69W/m2）
门窗
外窗：
塑钢中空Low-E玻璃窗（南向传热系数
K=1.7W/m・K;北向传热系数K=2.1W/m・K;
东西向传热系数K=2.7W/m・K;）
222底商
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业
2
建筑组成
商业包括1#、2#楼底商；3#、4#楼底商；5#、6#楼底商；9#楼底商；10#、11#楼；12#、13#楼底商。
3
建筑面积
1#、2#楼底商8673.81m；3#、4#楼底商14073.4m2；5#、6#楼底商12415.56m；9#楼底商2104m2；10#、11#楼底商14182m；12#、13#楼底商10423m20
4
建筑设计使用年限
50年
5
建筑设计耐火等级
一级
6
建筑层数
及层高
地上三层、地上四层。
7
建筑咼度
1#、2#、5#、6#9#、10#11#、12#、13#楼底商14.8米；
3#、4#、10#、11#楼底商19.5米。
8
0.000绝对标高
1#、2#楼:
388.50m；3#、4#、8#楼：
389.00m；
5#、6#、7#楼:
389.20m；9#楼：
388.80m；10#、
序号
项目
内容
11#楼：
388.50m；12#楼：
388.40m；13#楼：
388.80m。
9
抗震设防烈度
八度
10
夕卜装修
外墙面
干挂石材、面砖
11
屋面
水泥砂浆面层屋面、铺地砖面层屋面
12
内装修
楼地面
铺地砖楼地面、水泥砂浆地面
踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚
内墙
粉刷石膏抹灰涂料墙面、水泥砂浆涂料墙面
顶棚
乳胶漆顶棚
门窗
塑钢窗
13
防水工程
屋面
不上人屋面：
4mn厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水
14
建筑节能
屋面
55mn厚XPS（传染系数K=0.52W/卅.K）
90mn厚岩棉保温板（传热系数K=0.53W/m「K）
夕卜墙
60mn厚岩棉板（传染系数K=0.6W/卅.K）
60mn厚岩棉板（传染系数K=0.59W/m「K）
门窗
断桥铝合金中空玻璃（传染系数K=3.3W/卅.K）
223幼儿园
序号
项目
内
容
1
建筑功能
幼儿园
2
建筑组成
一栋3层框架结构建筑
3
建筑面积
4030讥
4
建筑设计使用年限50年
序号
项目
内容
5
建筑设计耐火等级
一级
6
建筑层数
及层高
地上3层
7
建筑咼度
15m
8
0.000绝对标高
389.00m
9
抗震设防烈度
八度
10
夕卜装修
外墙面
外墙涂料、外墙面砖
11
屋面
铺地砖面层屋面，水泥砂浆面层屋面。
12
内装修
楼地面
地砖楼面、水泥砂浆楼面、复合木地板地面
踢脚
地砖踢脚、水泥砂浆踢脚、木踢脚
内墙
乳胶漆墙面、釉面砖墙面、
顶棚
乳胶漆顶棚、铝合金方板吊顶
门窗
塑钢窗
13
防水工程
屋面
4mml厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油双组份聚氨酯涂膜防水
14
建筑节能
屋面
80mml厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.38W/m「K）
夕卜墙
85mml厚EPS板（传热系数K=0.53W/m「K）
门窗
塑钢门窗中空玻璃（传染系数K=2.7WM・K）
224车库
序号
项目
内
容
1
建筑功能
车库、设备层
2
建筑面积
28326m2
3
建筑设计使用年限50年
序号
项目
内容
4
建筑设计耐火等级
一级
5
建筑层数
地下一层。
6
0.000绝对标高
东区387.00m、西区386.55m。
7
车库顶板
种植土
8
内装修
楼地面
水泥砂浆地面、混凝土地面
踢脚
水泥砂浆踢脚
内墙
矿棉吸声板墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙
面
顶棚
矿棉吸声板吊顶、乳胶漆顶棚
门窗
钢质防火门、钢制防火卷帘门。
9
防水工程
车库底板、
外墙、车库
顶板上
3mn厚SBS改性沥青防水卷材两道。
序号
项目
内容
.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构型
式
结构型式
车库为框架结构、底商为框架剪力墙结构，住宅楼均为剪力墙结构。
地基类型
住宅楼地基为桩基（CFGS），车库地基为自然地基。
基础类型
住宅楼基础为筏板基础，车库基础为条形基础。
2
抗震设
计
抗震设防烈度
8度
抗震等级
咼层住宅剪力墙抗震等级为一级；底层商业框架抗震等级二级；车库框架抗震等级三级。
3
混凝土强度等级
垫层
C15
防水保护层
C20细石
筏板
C35
基础外墙
C40
剪力墙
C40C35C30
梁、板
C40C35C30
圈梁、构造柱
C25
3、施工部署
3.1样板部位的确定
为真正做到样板指导施工的目的，在装修工程开工之初与建设单位、监理单位共同明确需要完成的样板以及样板实施的部位。
本工程装修样板由“室外工艺展示样板”和“楼层内实体样板”两部分组成。
因本工程东大门口为工人主要出入口，便于展示和教育，决定在东大门口做“室外工艺样板展示区”；
楼层内装修样板具体部位如下表:
楼号
室内
外墙1（外墙涂料）
外墙2（仿石涂料）
1#
五层
五层北立面
二层北立面
2#
五层
五层北立面
二层北立面
3#
五层
五层东立面
二层东立.面
4#
五层
五层东立面
二层东立.面
5#
五层
五层南立面
二层南立面
6#
五层
五层南立面
二层南立面
7#
五层
五层南立面
二层南立面
8#
五层
五层南立面
二层南立面
9#
五层
五层南立面
二层南立面
10#
五层
五层西立面
二层西立面
11#
五层
五层西立面
二层西立面
12#
五层
五层北立面
二层北立面
13#
五层
五层北立面
二层北立面
3.2人员准备
为保证样板能够得到有效实施，项目部专门成立样板实施小组，小组成员提前对样板中应当注意的问题进行讨论，提出解决方案，同时下发样板施工技术交底，来指导样板实施。
项目部成立装修管理领导小组，由项目经理直接领导，项目总工为副组长，组员由项目质检员、工长及外施队管理人员共同组成。
项目部样板装修领导小组人员如下：
组长：
刘佳副组长：
杨会杰
组员：
张峰、赵争成、杨俊武、杨学力、卢登科、张福堂、吴畏、王朝阳、唐鑫、
任索引、杨云星、范月君、刘超
外施队成立样板执行小组，小组组成应包括：
5年以上装修工作经验的项目经理、5年以上装修施工经验的栋号长、专业技术员、专业质检员等组成，保证样板符合质量标准规定。
3.3材料准备
根据样板间施工工艺，确定样板需用的材料，技术对施工的材料提出明确的技术、质量
要求，材料部门按照技术提出的要求进行材料厂家及材料选择。
3.4室外工艺展示样板和样板层施工进度安排
室外工艺展示样板进度安排
楼号
开始时间
完成时间
东门展示区
2015年7月15日
2015年7月31日
样板层施工进度安排
楼
号
室
内
外墙1（外墙涂料）
外墙2（仿石涂料）
开始时间
完成时间
开始时间
完成时间
开始时间
完成时间
1#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
2#
2015年9月
2015年10
2015年9月
2015年10
2015年9月
2015年10
20日
月20日
20日
月20日
20日
月20日
3#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
4#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
5#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
6#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
7#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
8#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
9#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
10#
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
20日
20日
20日
20日
20日
20日
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
11#
20日
20日
20日
20日
20日
20日
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
12#
20日
20日
20日
20日
20日
20日
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
2015年7月
2015年8月
13#
20日
20日
20日
20日
20日
20日
3.5劳务队的劳动力数量
单位：
人
楼号
室内
外墙
屋面
油工
瓦工
小工
油工
保温
小工
瓦工
防水
小工
1#、3#、
4#、5#、
9#、10#
12
10
12
10
10
12
10
10
12
2#、6#、
7#、8#、
11#、
12#、13#
15
12
10
18
15
20
15
15
20
3.6工序安排:
3.6.1室外工艺展示样板：
浇筑平台f放线f二次结构砌筑f内墙展示f屋面展示
3.6.2室内样板层：
基层清理f二次结构砌筑f水电施工f地面施工f门窗安装f墙面抹灰。
公共区域：
基层清理f水电、消防施工f电梯安装f地面施工f精装。
4、主要施工方案
4.1室外工艺展示样板方案
4.1.1整体规划：
平面图：
4.1.2工序安排：
平整场地及放线一施工准备（地面垫层浇筑）一放控制线一二次结构砌筑f构造柱施工f过梁施工f水电施工f墙面抹灰施工f屋面施工。
4.1.3平整场地，将规划区域内杂物清除，并夯实地面，然后放置区域线，区域占地6m长,
3m宽。
4.1.4地面垫层浇筑：
地面垫层采用C20商品混凝土进行浇筑，浇筑厚度100mm面层压光,初凝后洒水养护。
4.1.5屋面展示效果
2000
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4.1.6砌体结构展示效果
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A
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fl
c
构造柱支模效果
4.1.7管材展示效果
4.2室内样板层施工方案4.2.1二次结构施工
4.2.1.1工艺流程：
施工准备f放控制线f基层处理f砌筑二次结构f构造柱施工f圈梁施
工—圈梁上部二次结构—上部构造柱施工
4.2.1.2水暖、电气、设备等管线预留须分别与各专业要求密切配合进行留设，根据深化设计的水电综合机电施工土建图，详细核对预留洞口、管道、沟槽、预埋的位置、尺寸、以及设计规定,避免事后剔凿。
4.2.1.3沿砌块长度方向按门窗洞口等位置，进行一次排砌，尽量用主规格砌块，按照排砖图在工作面试排，准确无误后，请相关方确认，方可展开施工。
砌块排列上下皮错缝搭接，搭接长度为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，使墙体组砌合理。
每道墙至少设置两道皮数杆控制标高，长度超过5m的墙体需控制皮数杆间距小于5m墙体转角处另设皮数杆。
卫生间底部应现浇200mn高，C20混凝土板带，与墙体同宽。
4.2.1.4门洞口处没有构造柱的，在砌筑墙体时距地面和过梁各200mm门洞口中部，共设置
3块预制混凝土砖。
每道墙体顶部砌一层斜立砖，与梁底或板底顶紧，斜立砖必须等下部砌体沉实后再砌，斜砖形成的区域采用混凝土预制三角砖砌筑。
4.2.1.5构造柱顶部混凝土挂斜漏斗浇注，保证混凝土与顶部结构连接紧密。
4.2.1.6构造柱钢筋与结构的连接：
地面、顶棚采用插筋，甩筋长度大于550mm并考虑错开
搭接长度550。
421.7砖墙与混凝土连接处为防止抹灰裂缝，该处先钉钢板网，每边不小于150mm
421.8构造柱与砌体墙的连接，圈梁与结构构件连接，圈梁构造、构造柱与楼板连接见下图。
墙体压筋做法
圈梁和墙体拉筋连接做法
圈梁断面图
421.9拉结筋设置：
第一道起步高度为1m线下返400mn,以上每道间隔500mm设置，植入
2©6钢筋，伸入砌筑墙体700m（且大于等于1/5墙长），不足700mn®设通长筋，转角处不设置拉结筋。
详见下图：
2P6
填充墙体拉结筋做法
4.2.1.10构造柱设置：
1）结构图纸中注明的部位必须留设构造柱，此外，外单墙端部必须设置构造柱，长度大于5m的墙，中间设置构造柱，门窗垛宽度w300mm勺全部更改为构造柱，框架结构门窗洞口两侧设置50mn厚抱框柱；120mn后砌隔墙交点、转角及门窗洞口侧边均设置钢筋砼构造柱，截面尺寸为墙体厚度X100mm配筋为纵筋4根三级©10钢筋，箍筋为©6@200
2）先进行构造柱钢筋绑扎，再进行墙体砌筑，构造柱“马牙槎”应先退后进，退进尺寸
按60mm留设，位置应准确，端部须吊线砌筑。
3）其他墙体厚度的构造柱钢筋：
构造柱配筋为4根三级©12钢筋，箍筋为©6@200截
面尺寸为墙厚X200。
4.2.1.11圈梁设置：
当后砌隔墙高度〉4m时，在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长钢筋混凝土圈梁，圈梁梁宽同墙厚，梁高150mm配筋为4根三级©10钢筋，箍筋为©6@2004.2.1.12过梁设置：
1）砌体预留洞宽度超过30
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