雅戈尔地下室防水施工方案.docx
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雅戈尔地下室防水施工方案
雅戈尔太阳城四期项目B标段总承包工程
地下室防水施工方案
编制人
审核人
批准人
、编制日期
苏州第一建筑集团有限公司
目录
第1章编制说明、依据及原则3
1.1.编制说明3
1.2.编制依据3
第2章工程概况3
1.1.工程建设概况3
1.2.设计说明4
第3章施工准备4
1.1.人员准备4
1.2.技术准备4
1.3.材料准备4
第4章地下室防水施工方法5
1.1.地下室防水施工顺序5
1.2.地下室防水施工流程5
1.2.1.地下室底板防水施工流程5
1.2.2.地下室外墙防水施工流程5
1.2.3.地下室顶板防水施工流程5
1.3.地下室防水施工工艺5
1.3.1.地下室底板防水施工工艺5
1.3.2.地下室外墙防水施工工艺6
1.3.3.地下室顶板防水施工工艺6
1.3.4.桩、承台、底板、外墙防水节点构造7
1.3.5.承台防水构造施工9
第5章质量标准及保证措施9
1.1.涂膜防水层质量评定标准9
1.1.1.主控项目：
9
1.1.2.一般项目：
9
1.1.3.涂料防水层质量评定标准10
1.1.4.一般项目10
第6章成品保护措施11
第7章安全文明施工措施11
1.1.1.安全施工目标11
1.1.2.安全生产组织管理措施11
1.1.3.安全生产措施11
第8章职业健康与安全环保措施12
第一章编制说明、依据及原则
编制说明
防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。
针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。
并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。
编制依据
1、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
3、《屋面防水工程技术规范》GB50345-2012
4、《屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2012
5、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
7、《建筑防水工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-009-2003
8、地下室防水做法苏j02-2003
9、建设单位提供的设计文件及技术文件
10、相关防水材料国家、行业和企业标准
11、本工程结构及建筑施工图纸
12、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准
1.3编制原则
遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。
发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度及质量，确保防水工程达到预控效果。
第二章工程概况
工程建设概况
工程名称
雅戈尔太阳城四期项目B标段总承包工程
工程地址
苏州市工业园区东沙湖以北、榭雨街以东，
建设单位
苏州雅戈尔置业有限公司
勘察单位
江苏省地质勘察院
设计单位
苏州工业园区设计研究院股份有限公司
监理单位
园区监理有限公司
质量监督部门
园区质监站
安全监督部门
园区安监站
合同工期
540天
工程合同金额
1.9879亿元
开竣工日期
2013年12月18日至2015年7月2日（具体开工日期由开工报告确定）
工程主要功能
居民住宅
设计说明
序号
部位
具体做法
设计其他要求
1
地下室底板
防水混凝土底板,随捣随抹
20厚1:
2.5水泥砂浆，30厚C15细石混凝土保护层
2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料
20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
100厚C15混凝土垫层
结构构件砼抗渗等级P6，后浇带处需至少60天后方可施工。
2
地下室侧壁
防水混凝土侧墙，表面平整清扫干净
2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料
20厚加强型XPS保护层，压缩强度等级不小于X250
回填素土,分层夯实
3
地下室顶板
50厚C20细石混凝土保护层
干铺土工布隔离层
1.2厚PVC耐根穿刺防水卷材
2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料
现浇防水钢筋混凝土顶板,随捣随抹平
第三章施工准备
人员准备
本工程防水施工为业主指定分包单位，该单位具备防水专业施工资质、有丰富的施工经验和专业施工人员，并结合现场施工实际情况、业主要求的合同节点工期合理组织劳动力进场施工。
技术准备
根据审批完成后的施工方案，实行项目技术负责人→现场工长→班组长→现场工人做层层技术交底，明确各部位及细部的防水做法及要求，并将书面交底存档。
资料准备：
按照档案馆的有关规定，做好各种隐蔽资料和质量验收资料，施工中随时整理装订成册。
材料准备
结合工程施工月进度计划和周进度计划，提前做好材料需用计划，安排好进场时间。
防水材料必须具备出厂合格证及相关资料证明，防水材料在进场后由我司试验员、分包单位现场负责人通知监理工程师进行见证送检，送检检验合格后方可投入现场使用。
II型聚氨酯防水涂料、1.2厚PVC耐根穿刺防水卷材等必须符合设计要求，必须满足防水施工规范标准、技术规程等防水要求。
3.4机具准备
1、清理防水基层的施工工具：
铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。
2、涂料取料配料工具：
磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。
3、涂料涂刷的施工工具：
滚刷、刮板、胶压辊、刷子、不同直径木棒或其它挤压工具等。
第四章地下室防水施工方法
地下室防水施工顺序
本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及外侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。
地下室分部工程防水施工顺序如下：
桩头防水处理→承台、地梁、底板防水施工→地下室外侧墙后浇带封闭施工→地下室外侧墙防水施工→地下室顶板后浇带封闭施工→地下室顶板防水施工。
地下室防水施工流程
地下室底板防水施工流程
本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。
100厚C15混凝土垫层→2mm厚水泥砂浆找平→刷聚氨脂基层处理剂一道→2厚II型聚氨酯防水涂料→干铺玻纤布一道→20厚1:
3水泥砂浆保护层→30厚C15细石混凝土保护层。
地下室外墙防水施工流程
外墙后浇带封闭→防水砼侧墙表面修整补平→刷聚氨脂基层处理剂一道→2厚II型聚氨酯防水涂料→20厚加强型XPS保护层。
地下室顶板防水施工流程
外墙后浇带封闭→防水砼侧墙表面修整补平→涂刷基层处理剂→型聚氨酯防水涂料→确定铺贴卷材基准线→铺设防水卷材→节点密封→干铺土工布隔离层→50厚C20细石混凝土保护层
地下室防水施工工艺
地下室底板防水施工工艺
防水基层处理、检查
底板下面有地梁、承台等构件，阴角均做成圆角，地梁阴角待垫层和地梁砖模施工完成后采用1：
2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。
如果垫层表面不平整，必要时采用1：
2水泥砂浆找平，直到检查合格。
防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。
施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。
材料检验和报审
防水涂膜的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。
防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。
特殊部位处理
在大面积防水施工前应将各防水节点处：
后浇带、墙根部、管道根部、套管、拐角处、地梁转角处等做好加强附加层，加强局部防水功能。
桩头部位的处理，根据设计要求在桩头部位涂刷一道水泥基渗透结晶型防水涂料加一道聚合物防水涂料，然后进行大面积防水施工。
后浇带部位加强，整体进行底板大面防水层之前，先在底板垫层上确定后浇带位置，根据后浇带中间控制线，然后在铺贴后浇带处防水涂料加强层（后浇带两侧各加宽300mm），再施工大面防水层。
大面积防水涂料施工
先根据施工范围用刷子进行涂刷，对相邻两部分防水区域的端头相互搭接，左右分别搭接50mm宽。
5）防水涂膜施工完成后，进行隐蔽验收，验收合格后进行20厚的1:
3防水砂浆保护层施工。
地下室外墙防水施工工艺
基面处理
基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。
砂眼、蜂窝。
侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。
阴阳角做成圆弧形。
在地下室外侧墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头最后应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑进行封堵，保持侧墙平整、光洁。
侧墙防水涂膜施工时，防水层施工至离顶板200mm处。
然后将侧墙与顶板交界处的阳角做成小圆弧状。
先做一道加强附加层，再将顶板与侧墙防水涂膜进行完整的搭接。
管道穿侧墙时，水电工按规范施工安装管道后，在防水施工前应对管边进行节点处理，同时增设防水附加层。
节点处理
在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。
涂刮大面防水涂膜
涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。
涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。
成膜保护
涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。
防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。
防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。
如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。
5）外墙防水层保护层采用加强型XPS保护层，防止回填土直接接触防水涂膜，损伤破坏防水层。
地下室顶板防水施工工艺
混凝土表面修整
基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。
砂眼、蜂窝。
侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。
阴阳角做成圆弧形。
在地下室顶板防水施工之前，先对结构进行闭水48小时以上，若出现渗漏先对渗漏部位进行处理，处理完成后，未出现渗漏方可进行防水施工。
节点处理
在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。
涂刮大面防水涂膜
涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。
涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。
Pvc卷材防水
（1）节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理；
（2）根据现场实际情况，安排好铺贴顺序及方向，宜在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确；
（4）将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出，同时将揭掉隔离纸的部分粘贴在基层上。
在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。
卷材粘贴时，不得用力拉伸。
卷材粘贴后，随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，使之牢固粘贴在基层上；
（5）搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm；
（6）相对薄弱的部位（即卷材收头部位、卷材剪裁较多的异形部位等）应采用专用密封膏密封。
施工完毕后用土工布隔离。
桩、承台、底板、外墙防水节点构造
桩芯混凝土浇筑完成后，对桩头部位采用纯水泥进行封闭，在施工时主要注意承台阴阳角等部位的防水施工，同时应该注意防水是因为需要分层分断面进行施工，防水涂膜的搭接一定要可靠密实。
承台防水构造施工
承台防水施工：
承台底面及侧壁均采用2厚防水涂膜，阴阳角处先用水泥砂浆做圆角，再附加一道2mm厚的增强层，防水涂膜与管桩周边采用纯水泥密封，然后再进行承台或者基础梁施工。
第五章质量标准及保证措施
涂膜防水层质量评定标准
主控项目：
涂膜防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
涂膜防水层及其细部做法均符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目：
涂膜防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层。
阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：
观察检查。
涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。
检验方法：
针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
侧墙涂膜防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检验方法：
观察检查。
涂料防水层质量评定标准
主控项目
涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做成圆弧形。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法:
观察检查。
涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。
检验方法:
针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检验方法:
观察检查。
工程质量保证措施
施工前应根据审批后的防水工程施工方案进行详细的交底，地下室防水工程施工中必须严格遵循国家或行业的标准规范并由专业人员操作，施工中对防水工程中的主要部位进行严格的质量控制和检查。
防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
防水材料送检合格，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。
严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。
所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。
防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。
节点密封严密，做法符合设计及方案要求。
防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。
认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工。
第六章成品保护措施
加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。
在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。
防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤涂膜防水层。
组织好防水层和保护层的交接施工作业，防止损坏防水层。
在施工中如不慎破坏防水层，应及时修补。
本工程中尤其应加强底板后浇带处的防水层的保护，底板混凝土浇筑后，及时对后浇带进行清洁，同时为防止垃圾、杂物及施工用水进入后浇带，该处的钢筋应做好防腐保护，在后浇带两侧分别砌一皮砖，在砖上覆盖木胶合板进行封闭，所有缝隙用防水砂浆堵严。
：
第七章安全文明施工措施
安全施工目标
本工程安全施工目标为：
不发生人身死亡事故（零死亡率），不发生重大施工机械设备损坏事故，不发生重大火灾事故，不发生重大垮（坍）塌事故。
安全生产组织管理措施
建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。
严格监督检查，消除事故隐患。
安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。
要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。
积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。
强化安全教育，加强人员管理。
严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。
安全生产措施
安全技术措施
在施工中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。
施工机械使用安全
施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。
安全用电
施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。
安全标志和安全防护
安全标志：
划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。
安全防护：
现场人员坚持使用“三宝”。
进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。
夜间施工措施
夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟槽等除做好防护外。
贯彻用火制度
认真贯彻安全生产防火制度。
防水材料是易燃品，应因地制宜的采取相应的存放措施，并须配备足够的灭火设备。
施工中严格执行用火审批制度。
文明施工的组织措施
本工程文明施工目标：
确保深圳市安全生产文明施工优良样板工地，争创广东省安全生产文明施工优良样板工地。
全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
所有管理人员必须挂牌上岗，出入办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
服从甲方、监理等有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方、监理及外来人员顶撞。
各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置。
第八章职业健康与安全环保措施
1、施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。
2、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1-2小时到通风地点休息10-15min，施工过程中操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应及明往医院检查。
3、施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。
4、存料、配料和施工现场必须严禁烟火。
5、每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。
6、材料库房和施工现场应配备足够的消防器材。
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