东财《资产评估X》综合作业2 参考资料.docx

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东财《资产评估X》综合作业2参考资料

东财《资产评估X》综合作业

1单选题

1资产评估价值具有以下哪种特点（）。

A单一性

B多样性

C替代性

D客观性

2下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（）。

A编制资产评估作业计划

B签订资产评估业务约定书

C现场调查

D评定估算

3具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（）。

A生地

B熟地

C毛地

D荒地

4下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（）。

A切忌表里不一

B文字表达方面的要求

C切忌出具虚假报告

D提交报告书要及时

5由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（）。

A经济寿命的减少

B技术寿命的减少

C自然寿命的减少

D法定期限的缩短

6从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是（）。

A执行部分

B控制部分

C自动控制部分

D连接部分

7房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（）。

A最高收入

B正常收入

C最低收入

D平均收入

8评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（）。

A独立性原则

B客观性原则

C公正性原则

D科学性原则

9计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（）。

A开发期

B建设期

C开发建设期

D开发建设期的一半

10资产评估主体就是资产评估活动的（）。

A组织和操作者

B委托者

C参与者

D管理者

11下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（）。

A简明型评估报告

B房地产评估报告

C机器设备评估报告

D无形资产评估报告

12无形资产评估的前提一般是（）。

A产权变动

B资产重组

C股份经营

D资产抵押

13根据《资产评估准则——评估报告》，评估报告的特别事项说明通常不包括（）。