1、东财资产评估X综合作业2 参考资料东财资产评估X综合作业 1 单选题 1 资产评估价值具有以下哪种特点（ ）。A 单一性B 多样性C 替代性D 客观性2 下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（ ）。A 编制资产评估作业计划B 签订资产评估业务约定书C 现场调查D 评定估算3 具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（ ）。A 生地B 熟地C 毛地D 荒地4 下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（ ）。A 切忌表里不一B 文字表达方面的要求C 切忌出具虚假报告D 提交报告书要及时5 由于无形资产本身没有有形损
2、耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（ ）。A 经济寿命的减少B 技术寿命的减少C 自然寿命的减少D 法定期限的缩短6 从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是（ ）。A 执行部分B 控制部分C 自动控制部分D 连接部分7 房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（ ）。A 最高收入B 正常收入C 最低收入D 平均收入8 评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（ ）。A 独立性原则B 客观性原则C 公正性原则D 科学性原则9 计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（ ）。A 开发期B 建设期C 开发建设期D 开发建设期的一半10 资产评估主体就是资产评估活动的（ ）。A 组织和操作者B 委托者C 参与者D 管理者11 下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（ ）。A 简明型评估报告B 房地产评估报告C 机器设备评估报告D 无形资产评估报告12 无形资产评估的前提一般是（ ）。A 产权变动B 资产重组C 股份经营D 资产抵押13 根据资产评估准则评估报告，评估报告的特别事项说明通常不包括（ ）。
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