消防老厂 维保技术协议.docx
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消防老厂维保技术协议
峨嵋半导体材料厂
消防系统维护保养工程
技
术
协
议
委托单位（甲方）：
峨嵋半导体材料厂
维保单位（乙方）：
四川天府消防工程有限公司
概述
本技术协议适用于峨嵋半导体材料厂消防系统的维护维修。
该协议规定了消防系统维护维修的要求、验收、技术服务等方面的内容。
以招标技术文件为基础，双方签定技术协议为合同附件。
该技术协议与合同具有同等效力。
一、项目范围
1，对厂区内消防系统中现已损坏的设备进行维修、更换。
具体内容如下表所示：
作业项目
规范（标准）要求
一、
火
灾
自
动
报
警
系
统
火
灾
报
警
控
制
器
1、接到火灾信号，控制器报警并显示地址；
2、10秒内发出火灾报警声、光故障信号，并显示地址；
3、与故障同时报警时，火警优先；
4、显示或打印火警、故障时间及地址；
5、火警状态时可用手动消除信号并复位；
6、主电源切断，备用电源自动投入运行1-3次，并显示状态；备用电源1-2次充、放电试验；
7、联动切换控制是否正常（防火卷帘门、雨淋阀）
火
灾
探
测
器
1、进行加烟、加温，火警信号输出；
2、短路或脱座，故障信号输出；
3、探测器编码与控制屏及CRT显示相符；
4、火灾报警时确认灯启动，巡检时确认灯闪动。
手动报警按钮
1、启动按钮，火警信号输出；
2、复位。
CRT显示
系统
1、主机、显示器运行稳定，无异常噪音及死机现象；
2、与火灾报警控制器的通讯稳定；
3、系统中报警后，CRT自动显示相应区域平面图，并显示报警点位；
4、报警点地址与CRT显示位置相符。
应急广播、应急照明、疏散标志
1、广播输入状态；
2、应急照明的充放电是否正常，切换是否正常；
3、疏散指示标示是否正常。
二、
室
内
消
火
栓
系
统
消火栓按钮
1、按下按钮、控制器、联动控制台报警；
2、复位正常。
消防泵的控制
1、可现场手动启/停；
2、可远程手动启/停；
3、消防栓按钮报警后，能自动启动消防泵；
4、主泵故障时，备泵延时投入运行；
5、消防中心显示信号；
6、系统压力高于设定值，泄压阀自动泄压，并能自动关闭
7、试水装置放水，水泵正常启动。
作业项目
规范（标准）要求
三、
水喷雾系统
雨淋阀
1、开试水阀，水力警铃报警；
2、报警，消防中心显示信号；
3、与故障同时报警时，火警优先；
水流指器、安全信号阀、喷头
1、末端放水时，水流指示器30S内动作，消防中心显示信号；
2、末端放水停止时，水流指示器复位；
3、信号阀开、闭，消防中心显示信号；
4、喷头外观检查。
泵及其控制
1、可现场手动启／停；
2、可远程手动启／停；
3、压力开关报警后，能自动启动喷淋泵；
4、主泵故障时，备泵延时投入运行；
5、消防中心显示信号；
6、系统压力高于设定值，泄压阀自动泄压。
水泵接合器
1、开关灵活度和漏水检查；
2、标示是否明显；
3、操作场所是否合理，有无遮挡物；
四、
泡沫系统
平衡式泡沫比例混合装置
1、泡沫罐外观检查，无变形及其他机械性损伤；
2、罐体与管网密闭检查及锈蚀情况检查；
3、信号阀关闭情况，泡沫液储液罐的膨胀空间是否正常；
4、泡沫产生装置异物检查；
5、泡沫碱性能测定。
水泵接合器
1、开关灵活度和漏水检查；
2、标示是否明显；
3、操作场所是否合理，有无遮挡物。
五、柴油发电机
柴油发电机
1、外观测试、线路测试；
2、储油间的柴油储备情况检查；
3、主电源切断，备用电源自动投入运行；
4、备用电源在90秒内启动水泵，水泵正常运行。
六、消防水炮
室外消火栓
开关灵活度和漏水检查
消火栓箱
1、水枪、水带、枪、扣内部设施是否完善；
2、是否有漏水现象；
3、标示是否明显，开启是否规范。
根据以上内容并结合现场实际情况列出系统中已损坏设备清单，并做出维修方案交由甲方确认。
并开展消防系统的恢复工作，系统恢复完毕后，进入正常的维护保养程序。
3，维保单位根据消防措施做出消防维修保养施工方案交甲方相关部门备案，并全权负责消防系统消防设施的维护保养等工作。
二执行的规范及标准
1公安部（1996）21号文《火灾自动报警系统施工及验收规范》；
2《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》；
3《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》
三消防系统检查、维护保养的内容
1、火灾自动报警系统：
感烟、感温探测器、输入模块（控制模块、信号模块）、手动报警按钮及线缆、线管、火灾报警控制器及CRT显示。
2、联动控制系统：
声光报警器、消火栓按钮、编码输出模块联动控制器及所有相关联动设施。
3、消火栓灭火系统：
室内消火栓箱、室外消火栓、取水口、水泵接合器、消防水泵、稳压系统及所有消火栓管网、阀门。
4、水喷雾系统：
雨淋阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、水泵接合器、泵、稳压系统及所有喷淋管网、阀门。
5、泡沫系统：
泡沫发生装置、泡沫比例混合器、泡沫液储罐、阀门。
6、柴油发电机组：
储备油量、装置切换。
7、消防水炮：
室外消火炮管网、阀门。
四消防系统检查、维护保养的时间
1消防系统全面检查、维护保养，系统恢复正常后，进入正常的维修、保养程序；
2日常巡检
每半月对消防系统全面日常巡检一次，主要内容为：
火灾自动报警及联动控制系统
查看值班记录，了解设备运行情况；
观察火灾报警器（包括区域报警器和楼层显示器等，下同）和联动控制台，各种显示是否正常，时钟是否准确；
检查火灾报警器和联动控制台的各种应有的功能是否正常。
如：
主备电转换、自检、消声、复位、查地址、查容量等；
进行模拟火灾响应和故障报警试验，检测、抽测、抽查探测器和手报按钮，数量不少于总数的40%；
消防通信设备检查：
在消防控制室与设备房间或电话插孔处所设的对讲电话进行通话试验，功能应正常，语音清楚，各种显示是否正常；
循环检查防火分区内手报按钮、探测器，有无损坏现象，各种控制模块有无损坏丢失现象；
备用电压是否正常；
柴油发电机组主、备电源切换是否正常。
灭火系统（水喷雾系统、消火栓系统）
目测防火分区的水喷淋头有无腐蚀、损伤、有无影响水系统动作的形态障碍物（如喷淋头缩进吊顶内）等；
检查水泵电控箱电压和各种显示是否正常；
检查水系统压力表指示，检查压力是否正常，泵工作范围是否正常；
检查管道阀门位置是否正常，有无锈蚀、跑、冒、漏、滴现象；
开启末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作，其在消防控制室报警显示是否正常。
防火隔断
检查防火卷帘门现场控制按钮是否完好和有无遮拦，防火门闭门器是否正常；
现场手动开启防火卷帘门，观察设备运行情况，门有无卡、碰、擦情况，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。
安全出口、应急照明和疏散指示标志
观察安全出口、应急照明和疏散指示标志是否完好，有无遮拦，检测其功能是否正常，电池电压是否符合要求。
3、定期检查
日常巡检内容外，每月月检还应增加下列作业内容：
消防联动控制台联动功能检查；
消火栓泵：
在消防控制室联动控制台上手动启停消火栓泵，检查水泵启停是否正常，联动控制台上显示是否正确。
观察其水泵运行是否正常，联动控制台上显示是否正常；
每月对柴油机进行1-2次启动试运行以测试柴油机的运行性能，检查备用电源齐全情况。
备用电压是否正常。
水喷雾泵：
在消防控制室手动启停水喷雾泵，观察水泵启停是否正常，联动控制台上显示是否正确。
观察水流指示器和压力开关动作是否正常，联动启动水喷雾泵功能是否正常，联动控制台显示是否正确。
每月现场启动一两次消防水泵观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，有无跑、冒、滴、漏等现象，电控箱（柜）显示是否正常，消防控制室联动控制台各种显示是否正常。
在最不利点试水时，检查消火栓测试水压流量是否符合要求。
检查屋顶水箱和消防水池水位是否正常。
检查室外消火栓和水泵器是否正常，阀门开启是否灵活，有无锈蚀和漏水现象。
4每季度季检作业内容：
消防联动控制台联动功能检查：
声光讯响器检查：
在联动控制台上进行手动和联动试验，检查声光讯响器是否正常，联动控制台上显示是否正常；
备用设备自动投入功能试验：
消防备用泵（或其他备用设备）具有自动投入功能时，应进行自动投入试验，检查其功能是否正常；
当输入电源具有双电源自动投入功能时，应进行该功能检查，视其是否符合相应规范要求；
备用电压是否正常；
泡沫管道的外观检测是否有损伤、脱漆状况。
5每年度进行一次全面检查内容：
开启水喷雾试水阀和消火栓试水阀，排放污水、冲洗管道；
对消防水泵、阀门等进行全面检查、维护、保养、包括更换润滑油、阀门丝杆加油、去锈、补漆、更换老化密封垫等；
消火栓放水试验，检查各阀门启闭是否正常，测试出水压是否符合要求。
离心式消防水泵保养
二级保养
检查连接处及紧固件是否严密，要求保证严密不漏水，牢靠；检查或补加填料，要求补加填料后不漏水；检查轴向窜动和轴的运转情况，要求轴向窜动，轴旋转正常，方向正确；检查轴承的间隙，要求轴承的轴向窜动和径向跳动符合要求；清洗轴承加油，要求油要干净无杂物；检查联轴节销子及橡皮圈，要求完整无晃动；检查吸水阀和逆止阀，要求开关灵活严密；检查吸入口和排出口接处的密封性，应严密不漏气、不漏水。
三级保养
清洗转子和泵的内部，要求无垢，无杂物；研磨泵轴擦伤处，要求表面光滑，尺寸符合要求；更换补垫，应符合要求；更换填料和个别圆盘；研磨轴瓦、轴颈，更换已损坏的轴承，要求表面光滑，配合适当；试验转子平衡，要求圆周方向平衡一致；部分涂漆要求均匀一致。
紧急排故
若消防系统出现临时性较大故障，甲方通知维保单位两小时内到达现场处理故障，尽早恢复消防系统功能。
五完成维修保养后的验收
每次完成维护保养后，由维保单位通知甲方相关人员到现场验证，并填写双方签字的设备维修单一式三份，维保单位一份，甲方二份。
填写内容包括维修设备名称、设备编号、维修部位、维修过程、更换备件名称、备件规格型号、备件数量等相关内容。
六备件更换费用
如系统维护中需更换零配件及辅材，200元以内的零配件以及辅材，由维保方免费提供；200元以上报用户价格确认后，按月度结算支付。
七参加消防系统维修、保养人员
表
（一）
姓名
年龄
职称
工作业绩
乙方按以上表格形式提供维护、维保人员名单，并提供维护、维保人员相应的证件材料复印件。
八维保单位无论是在为甲方服务期间或以后都应保守甲方的商业秘密。
九质量保证及服务承诺
1，如系统维修所需更换的相关产品是维保单位提供的，则须保证所提供的产品为全新的、先进的、成熟的、完整的和安全可靠的。
（200元以下部分）
2，系统维护保养期间，无论系统维修所需更换的相关产品是维保单位提供的或是甲方自行购买的，维保单位都有义务对其进行安装调试，且不再另外收取安装调试费用。
（200元以上部分）
3，消防系统中维修、安装所需的相关产品是维保单位提供的，则产品的质保期为1年，如在质保期内出现质量问题，维保单位应免费维修或更换。
如系统中更换的相关产品为甲方提供的，由甲方自行办理三包。
4，维保单位在对系统的维护过程中如发现损坏的部件应遵循能修则修的原则。
维保单位确认系统中损坏的零部件只能更换或修复成本较高时，甲方有权对其进行再次鉴定或维修。
5，维保单位应对甲方系统操作人员提供技术培训，并随时向甲方提供系统方面的技术支持。
五、附件
本协议一式四份，甲方二份，乙方二份。
委托单位：
维保单位：
峨嵋半导体材料厂四川天府消防工程有限公司
甲方代表（签字）：
维保单位代表（签字）：
日期：
2010年11月10日
消防设施清单
单位
设施名称
型号
数量（个/台）
备注
晶片事业部
消火栓
SN50
13
高纯事业部
消火栓
SN50
12
质量管理处
消火栓
SN50
5
多晶事业部
消火栓（200T）
SN50
16
消火栓（500T）
SN65
50
全厂
室外消火栓
SN50
7
室外消火栓
SS100/65-1.6
8
室外消火栓
SS150/80-1.6
24
消防水炮
PS40
20
多晶事业部
火灾报警主机
JB-QB/LD128E（Q）
1
海湾
JB/QTGST200
1
利达
火警手报按钮
47
声光报警器
10
感温感烟探测器
92
安全栅
5
短路隔离器
5
防火卷帘门
12组20
泡沫混合器
1套
泡沫产生器
22
泡沫消火栓
6
泡沫消火栓箱
6套
泡沫罐
1
10吨
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