入户门供货及安装工程招标文件.docx

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入户门供货及安装工程招标文件

Xxxxxxxxxxx

入户门供货及安装工程

招标文件

招标人：

xxxxxxx

日期：

二〇一一年元月

第一部分投标邀请书

致：

我公司经慎重研究决定，邀请贵公司参加xxxxx入户门供货及安装工程的投标。

Xxxx项目总规划用地面积约12.1万平方米，总建筑面积约25.6万平方米，地下一层，以多层、小高层住宅及配套公建、地下车库为主；此次招标的范围为整个项目的入户门供货及安装，详细招标范围及工作内容详见招标图纸及工程量清单。

投标人领取招标文件同时需以现金或支票形式支付￥元的资料费及￥/元的招标图纸押金，资料费用无论中标与否均不予退回，招标图纸押金在投标人将招标用图纸如数、完好的返还招标人后无息退回，否则图纸押金不予退回。

投标人在回标前须提供投标保证金，投标保证金数额为：

RMB￥20,000.00元。

投标人的投标保证金均以投标法人单位支票形式递交（若投标法人单位为项目所在地的异地企业，投标保证金可以通过电汇的方式汇至招标人开户行帐户，招标人开户行帐户信息另行提供）。

投标单位应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。

凡接到投标邀请的单位,请按招标文件中要求的时间和地点派授权代表人参加发标会,购取招标文件并支付相关费用、领取有关资料。

领取招标文件及资料时间：

2011年—月——日——前

回标截止时间：

——年——月——日——前

领取招标文件及回标地址：

如有任何疑问，敬请随时与我司联络。

联系人：

联系电话：

传真：

第二部分投标书及其附件

1、投标书

投标书

投标承建：

xxxxxxx

由（单位印鉴）投送。

日期：

2011年2月日

致：

xxxxx

l．经认真阅读xxxxxxxxxxxxx关于xxxxxxxxx入户门供货及安装工程招标文件之后，我们愿全部接受并按照上述招标文件的所有条款及规定，以￥元（人民币大写：

）承担招标文件要求的责任,包括但不仅限于整个工程的供货、施工、建成、修补缺陷（保修）及完成档案验收等内容（以下简称本工程）。

2.付款方式如下：

2.1

2.2工程竣工经业主、监理师、勘察、设计师及政府相关主管部门验收合格并承包商提交完整的工程档案技术资料且备案资料合格后，支付承包商至经业主确认的已完工工程造价的%；

2.3工程竣工验收合格，承包商按照《合同条件》中的相关约定，提交结算报告，双方进行结算，结算值经业主确认后支付至业主、承包商双方结算总造价的％，剩余％留做质量保修金；

2.5质量保修金在工程竣工验收合格并交付业主使用满两年且无质量问题后30日内，如有余额无息付清。

4、如果我们的投标书被接受，我们保证：

4.1在收到贵司的开工令或者进场通知后（不包括签发开工令或者进场通知的当天）按照要求进场开工，并开始计算工期；

4.2本工程的合同工期：

按照业主提供的工程总体施工进度计划进行入户门的供货及安装，各阶段工期满足入户门工程自身进度及工程总体进度的要求（包括本条第4.1项所述的开始计算工期的当天）。

合同工期包括但不限于任何准备工作（材料进场、试验检验、加工制作等）、向有关部门的任何申请、进行本工程、提供竣工资料、验收及有关部门审批等所需的时间，还包括法定节假日和双休日及交叉施工、配合施工的等待时间。

4.3本工程质量达到：

在合同工期内通过业主、监理、设计及政府相关主管部门验收，质量合格。

5、如果我方中标，我方提交履约担保的方式为：

。

6、如我方中标，将派出（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。

7、我们同意在从指定回标日起计90个日历天内遵守本投标书，在此期限届满之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并可随时被贵司接受。

8、直至签署了一项正式施工合约为止，如果本投标书根据上述七条被接受时，本投标书连同你们的书面接受文件，将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。

9、我们理解，你们并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书，并且不需为此做出任何解释。

投标人名称：

（公章）

法定注册地址：

法定代表人（或授权委托人）签字：

开户银行：

帐号：

联系电话：

传真：

日期：

2011年2月日

（注：

提供的开户行及帐号可作为招标人退还我司投标保证金等相关费用的银行及帐号）

2、法定代表人身份证明书

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日经营期限：

资质证书编号：

营业执照编号：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系的法定代表人。

为xxxxxx入户门供货及安装工程项目签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：

（盖公章）

日期：

2011年2月日

3、投标文件签署授权委托书

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加xxxxxxxxxxxxx（招标单位）的xxxxxxxxxxxxxxx入户门供货及安装工程项目的投标活动。

代理人在开标、评标、合同谈判及合同签订过程中所签署的一切文件以及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权。

特此委托。

代理人（签字）：

性别：

年龄：

身份证号码：

职务：

投标单位：

（盖章）

法定代表人：

（签字）

日期：

2011年2月日

注：

附代理人身份证复印件

第三部分投标须知

1、招标文件的组成部分：

1.1一份招标书合订本，内容包括

1.1.1投标邀请书

1.1.2投标书及其附件

1.1.3投标须知

1.1.4合同条件

1.1.5工程量清单计价规则

1.1.6技术要求

1.1.7工程量清单

1.1.8其他招标相关资料

1.2相关招标技术资料（招标图纸及其他相关资料等）

2、招标文件各部分的功能与作用简介

2.1概述

本项目的合同文件是指业主（或称招标人/建设单位/甲方）与承包商（或称投标人/施工单位/乙方）为完成合同中所指定的工程，而明确双方权利与义务的协议。

按合同的基本要求，承包商应完成业主所交付的工程项目的规定内容，业主则按合同约定支付工程价款。

2.2投标须知

本投标须知是用以向投标人介绍和说明本项目的投标方法、要求及过程，投标须知中任何说明和介绍均不会影响业主根据法律、法规所拥有的权利。

2.3投标书

投标书是投标人向招标人表明其意愿的一份要约，一旦招标人对要约作了承诺，则该投标书即对投标人具有约束力。

2.4合同签约书、合同条件

合同签约书是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的内容，合同承包金额、付款条件、建设工期等内容。

合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所承担的各种义务；合同条件是招标文件的一部分，投标人递送了投标文件的同时若无书面要求的修改意见即视为对合同条件的全部认可。

2.5工程量清单计价规则及说明

“工程量清单计价规则”是为编制“工程量清单”提供统一的依据及方法，以便投标人填报准确可行的报价。

投标人必须按照本规定来填报其投标书。

任何工程变更的价值或其他价值均须按本规定估算与结算。

2.6工程技术资料

本项目的工程技术资料是指本合同文件中所开列的与本项目相关的技术资料，待全套施工图设计完成后即包括此套图纸及与之相关的任何变更与修改图纸，以及由承包商提供并经招标人书面批准后的任何其他图纸、技术核定单。

2.7工程量清单

工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是使投标单位能全面详细地考虑所有可能影响工程施工造价的项目及各项因素。

招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、不一致时，应在提交投标文件前向招标人书面提出。

投标人对工程量清单所作出的报价，将是招标人评标的依据之一。

该投标一旦为招标人接纳后，其投标报价中的单价及价款、费率等即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分，将用来作为工程进度付款、计算工程变更增减及竣工结算的依据。

3、投标报价说明

3.1本工程施工范围为工程量清单计价规则所阐述的及招标文件、工程量清单、图纸所载明、隐含的或按照施工惯例应当属于承包商工作的全部xxxxxxxxxxxx入户门供货及安装工程一切工作内容，投标人须根据本工程全部承包范围报计投标价，而投标人报计之投标价将被确认为已包含了满足合同条款，包括工程量计算规则、招标图纸以及政府有关部门验收等的全部要求而所需的一切费用。

3.2投标人须详细审阅招标人为本工程招标所发出的全部文件。

其投标报价应包括投标人完成本招标文件规定的全部承包范围内的工作，并须留意下列说明。

3.2.1投标人需对招标范围内的全部工程按照清单格式的要求进行投标报价，最后形成投标总价。

3.2.2中标人对本项招标工程项目实施自身工程管理的同时，要服从工程现场主体工程施工单位的统一管理，并应从完成全部本工程项目的要求考虑，全面配合无论何种形式的其他承包商、分包人或设备、材料供应商，以保证全部工程项目不会由于承包商自己或其他分包人的疏忽而造成分包工程之间留有空隙而导致招标人损失。

3.2.3中标人对承包范围内的工程统一进行工程资料编制、报验、归档，并满足人防相关政府主管部门的规定和要求。

3.2.4本工程招标范围内的工作，招标人的计划工程开工时间为2011年月日，招标人的计划工程交付时间为2011年月日前。

具体的施工进度及工期计划安排详见技术要求中的相关说明。

投标人的投标条件一旦为招标人接受并予以批准，则视为能够满足工程的各方面要求。

若承包商施工进度计划调整，影响除主体、景观工程外其他分包工程进度，业主允许其他分包人延期，对由此造成其他分包人损失的，责任由中标人承担。

4、投标报价填写须知

4.1在投标邀请函内所述的回标时间前，如果招标人为本工程的招标事宜发出其他文件、图纸或函件，这些文件、图纸或函件也被视为招标文件的一部分。

4.2投标人须在提交投标文件前自行视察工程现场，并被视为对招标事宜构成影响的现场、临近建筑物位置、性质及情况、通道、工作空间及其他一切有关事项完全了解清楚。

4.3有关招标事宜的疑问，投标人必须在2011年2月14日11：

00前书面向招标人提出。

只有由招标人向所有投标人发出的书面答复才被视为对招标文件具有影响力。

该等信函应与其他招标文件一起订装，成为招标文件的一部分。

4.4本工程为固定综合单价合同。

投标人必须根据工程量清单所指明的各种分部分项工程分别按实际市场价报计单价，投标人应根据企业自身情况和市场价格信息确定综合单价。

招标人不要求依据定额报价，各投标人应根据自身的施工技术和管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价。

其综合单价应包括（但不限于）材料费、加工制作费、运输费、施工费、成品保护费、措施费、材料检验试验费、验收费、样品费、管理费、利润、税金等一切费用并考虑风险因素，中标后所有项目单价不因任何因素再作调整。

投标人的报价清单必须按各类不同的工程内容分别列出分部分项工程量清单综合单价分析，并将各类不同的工程内容逐项汇总，其合计总价必须与投标书上填写的投标总价相一致，若不一致时则招标人有权予以废标，招标人也有权按下述方法处理：

如合计总价低于填写的投标总价的，则以合计总价作为最终报价；

如合计总价高于填写的投标总价的，则以投标总价作为最终报价，并按相应比例下调各单价。

投标报价必须按招标人提供的《工程量清单》中的相应内容填写，不得随意删除或修改以及空项。

4.5投标人应考虑除在自备所有用于本工程的施工机具外，对于施工现场的生活用水、用电、运输、仓储、临时工作间等一切正常工作所需的条件，均由投标人在开工前合理妥善地解决，其中施工用电电源、生活用水源已由业主提供，施工用水投标人自行解决。

因以上诸因素而引起的一切费用，包括水电费用、设备租赁费用等，均由承包商承担，均被视为己包括在报价内。

4.6投标人在报价时必须在主材表（或者单价分析表）中详细说明本工程所用材料的品牌、产地、型号、规格及供应商、生产商，以充分显示并保证该材料符合业主、设计师以及相关主管部门的要求。

4.7招标人确定价格的材料设备及由招标人直接供应的材料设备均由中标人负责完成安装，中标人报计的被确认的单价应为闭口包干价，无论今后招标人在所确定或提供的材料在品牌、质量、规格等方面选用更高级产品，该部分除材料设备外的其它费用均不作任何调整。

4.8对于本工程所有材料、设备均由中标人负责提供并完成安装，投标人须自行考虑所有人工、其它材料、设备等市场价格波动及汇率变化等的风险，承包金额将不会因市场价格波动及汇率变化等任何因素而调整。

4.9投标单位须由企业法人代表或授权人签名，加盖公章和写上日期。

4.10投标价不能因在工程报价中对数字的加减、结转、汇总中存在差错而做出修改或更正。

4.11招标人如发现投标人所报工程报价的各章之间或工程细目中报价存在严重的不平衡，要求澄清其单价分析资料，仍不能证实其合理性，招标人有权要求投标人（如中标）将履约担保提高到足以保护招标人由于中标人违约而引起的财务损失的程度，具体比例由招标人确定。

4.12本工程计价本位币为人民币元。

4.13投标人不得在XX之前，擅自改变或涂改招标文件的原文，如有涂改，则其投标将被作废而不获接受，任何对招标文件条件所作出的修改，必须在向招标人提交投标文件的同时书面另行说明，若无书面修改说明，则招标人认为投标人已完全接受招标文件及合同文件的所有条款，此后投标人提出的任何要求修改意见，招标人将不作任何考虑。

4.14如果投标人在投送了标书后发现有无意的错误，可以书面通知招标人，并提交修订本。

假如该修订本在指定的回标日期之前收到，则可能被接受。

如果招标人发现投标书中任何错误、不一致向投标人提出询问，该项询问并不表示招标人建议改变投标价格，投标人只可维持其投标价格或撤消投标。

该项询问不应被视为是巨细无遗的。

4.15投标人必须检查招标文件的页数和图纸目录所列明的图纸是否有缺漏和错误。

如发现任何缺漏、错误、重复或不清楚的地方，必须立即以书面通知招标人或招标人代表纠正上述的缺漏、错误、重复或不清楚的地方，若无书面修改说明，则投标人已被视为承担该等缺漏、错误、重复或不清楚的地方而不得籍此要求索赔。

4.16如果投标人认为工程报价中的项目还不足以包含其实际施工的费用，应以书面形式通知招标人，招标人核实后将以书面形式通知各投标单位作统一调整。

4.17本工程的投标有效期截止为回标日起计90个日历天以内，同时中标后工程综合单价（除设计变更外）将不会因人工费、材料费、机械机具、费率、税金及政府相关政策等一切因素的变化而有调整。

4.18投标单位编制其投标文件，或在投标过程中发生的任何费用，由投标单位自行承担，招标人均不承担。

4.19任何因罔视上述条文而作出的随后索赔将不获考虑。

4.20投标报价清单格式固定，不许更改，所有数值以显示精度为准。

5、投标文件的组成与内容

投标单位需在“投标邀请书”规定的时间或之前将投标文件投送至规定地点。

投标文件必须包括以下内容组成的文件（正本一份，副本五份）放入密封的文件袋内（技术标、商务标分装），封面注明“投标承建：

xxxxxxxxxxxxxxxxxx入户门供货及安装工程”，并加盖投标单位及法人代表印鉴。

5.1商务标

5.1.1投标书；

5.1.2已填妥投标报价清单的投标书（并提供EXCEL电子表格报价光盘）；

5.1.3付款方式；

5.1.4工期；

5.1.5质量目标；

5.1.6给予业主的其他优惠条件；

5.1.7不拖欠农民工工资承诺书。

5.2技术标

5.2.1施工组织设计，包括：

5.2.1.1现场施工进度计划，进度计划的编制要满足总体工期和节点工期要求；

5.2.1.2阐明施工范围内工程的施工工艺、技术方案。

5.2.1.3劳动力配备；

5.2.1.4材料备料、入户门加工及供应计划；

5.2.1.5安全、质量、进度（工期）保证措施；

5.2.1.6现场文明施工管理措施；

6、投标保证金

6.1投标人须在投标时提交规定的投标保证金，该投标保证金须以投标单位法人支票形式支付，异地投标企业可以通过电汇的方式汇至我公司开户行帐户，数额见“投标邀请书”。

6.2未中标者的投标保证金将在确定中标单位后的30天内无息退回。

6.3中标者的投标保证金将在合同签订后30天内无息退回或按照招标人的要求转为履约保证金的等额部分。

6.4若发生下列情况之一，投标保证金将不予退回，作为补偿招标人的损失：

6.4.1投标书有效期内，投标人撤除了投标书；

6.4.2投标人中标后提出其它业主不能接受的条件，使合同无法签订；

6.4.3投标人在收到中标通知书10日内，应与招标人签订合同，投标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同；

6.4.4弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；

6.4.5法律规定其他损害招标人利益的情形。

中标人因上述原因被废除授标，招标人将依排名次序选择中标候选人或重新组织招标的方式处理。

6.5如果该投标保证金不足以弥补因投标人过错而给招标人造成的损失，招标人有权要求投标人继续赔偿。

7、开标

7.1招标人无义务必须接受其所收到的价格最低的投标书，并且不须为此做出任何解释。

7.2招标工程按招标人制订的有关规定组织开标。

8、评标准则

8.1投标单位所报单价及总价；

8.2付款条件；

8.3质量目标及工期；

8.4施工组织设计

8.5项目经理简历；

8.6投标人业绩；

8.7其他优惠条件；

8.8招标人其他考虑因素。

8.9招标人将对投标人的技术标、资信标、商务标分别进行评审；

8.10招标人按照投标人申报的报价进行经济评分，投标报价构成清晰合理者为有效标，商务标评标原则为：

合理低价。

9、无效标书条件

投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）,对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。

9.1投标文件未能按照规定包装密封；

9.2投标文件未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；

9.3投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；

9.4投标文件的《投标书》、《单位工程费汇总表》等未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法人印章；

9.5投标文件逾期送达者；

9.6未在规定时间前交纳投标保证金的；

9.7未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改工程报价的；

9.8投标报价中存在明显不合理且投标人不能给予招标人合理解释者；

9.9其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。

10、中标人违约责任

因中标人原因被废除授标，中标人至少将要承担下列违约责任：

10.1将被没收全部投标保证金。

10.2重新确定中标人的中标价若高出原中标人的中标价，其差价部分视为中标人违约给招标人造成的损失，中标人应予赔偿。

10.3若因中标人的行为导致必须重新招标的，中标人应赔偿招标人工期延误的损失。

工期延误的天数按照本次招标开始对外发送招标文件的时间至重新招标开始对外发送招标文件的时间计算，工期延误的损失按照每延误一天人民币10000.00元计算。

10.4承担因此可能给招标人造成的其它损失。

11、标书送达

投标人须将投标文件加盖单位印鉴及法定代表人印鉴，进行密封（商务标与技术标分装），信封上标明“投标承建：

xxxxxxxxxxxxx入户门供货及安装工程”；投送至：

xxxxxxxxxxx，并须于2011年2月21日10：

00时前送到xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，逾期者一律按废标论处。

招标联系人：

电话：

传真：

第四部分合同条件

1、一般规定

1.1定义

1.1.1业主：

1.1.2设计师：

1.1.3监理师：

1.1.4业主方：

指业主

1.1.5主体工程施工单位：

1.1.6承包商：

根据本合同文件承包实施本项目的单位

1.1.7独立专项承包单位：

指与业主直接签订合同从事专项工程施工的其他分包单位。

这些专项工程是与本项目相关的或构成本项目的辅助部分，可能会随时到现场实施。

1.2工程概况

1.2.1施工项目名称：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2.2工程地点：

xxxxxxxxxxxx

1.2.3总建筑面积：

约25.6万m2

1.2.4地下室建筑用途：

住宅、公建、地下车库及配套用房

1.3合同文件法律依据

本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及地方性法规和规范性文件。

1.4文件优先次序

1.4.1合同签约书

1.4.2合同条件

1.4.3中标通知书

1.4.4签约前往来函件及补充文件

1.4.5投标须知

1.4.6投标书及其附件

1.4.7工程量清单计价规则

1.4.8经业主确认的工程量清单

1.4.9技术要求

1.4.10合同图纸

双方签订“合同签约书”后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同文件的组成部分，并最优先解释适用。

1.5本合同文件的各组成部分应可互相阐释，原则上是一致的。

业主认为承包商已全面审查了合同文件，并得到认可。

如果承包商发现合同文件各部分之间有歧义时，应立即书面通知业主，指明歧义事项，而业主须在合理的期限内书面指示出合同文件中歧义的哪一部分应被采用，但此类指示不同于业主要求的变更，承包商无权提出有关工期和费用上的任何索赔。

1.6承包商已经认真视察了工程现场，熟悉了现场位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、材料等进出、起卸方位，取得了一切可能影响其承包造价、工期的资料。

承包商已充分认识到各种不利因素，承包商理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工对工期的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，承包商确认本合同所约定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。

前述因素不予延长工期、不予增加费用。

承包商保证在上述工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付业主。

承包商任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。

承包合同签订后承包商不会以不完全了解现场状况而向业主作出额外的付款或延长竣工期限的索赔。

2、业主权限

2.1对于承包商在施工阶段一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，业主有权就该行为的有关事项书面发出通知。

如承包商在接获业主要求纠正的书面通知后五天内仍未遵照执行时，则业主有权直接聘请其他承包商执行该书面通知所需的任何工作，由此聘请而产生的所有费用，业主可作为债务向承包商索还或在根据合同文件应付的款项内扣除，支付给执行者。

2.2承包商在收到业主发给的书面通知时，承包商应即刻确认并遵从。

同时，可以要求业主书面指出通知中有关事项的条文依据，承包商认为业主通知不合理，应在收到通知后24小时内向业主提出修改通知的书面报告，业主在收到承包商报告后48小时内作出修改通知或继续执行原通知的决定，并以书面形式通知承包商。

紧急情况下，业主要求承包商立即执行的通知或承包商虽有异议，但业主决定仍继续执行