四个标段刮大白招标文件.docx
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四个标段刮大白招标文件
海湾城B地块一期1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白及地下车库墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料工程（项目名称）
招标文件
招标人:
辽宁中水亚田实业有限公司（盖单位章）
日期:
2015年5月20日
投标邀请书
（被邀请单位名称）：
一、招标条件
本招标项目《海湾城》B地块一期1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白及地下车库墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料工程，是隶属于辽宁中水亚田实业有限公司位于鲅鱼圈地区的大型房地产开发项目。
装修工程资金来源为企业自筹。
现对《海湾城》B地块一期1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白及地下车库墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料工程进行邀请招标。
邀请贵单位参加本项目投标。
二、项目概况及招标范围
1、项目名称：
海湾城B地块一期1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白及地下车库墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料工程
2、建设地点：
营口鲅鱼圈平安大街与古城北二路交汇处
3、工程概况：
本次招标范围为海湾城B地块一期1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白及地下室墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料，工程总量约291524平方米。
本次招标分为以下四个标段：
一标段：
海湾城B地块一期1~10#楼楼梯间及地下室走廊、设备间、库房等房间墙面、顶棚大白工程
二标段：
海湾城B地块一期11~20#楼楼梯间及地下室走廊、设备间、库房等房间墙面、顶棚大白工程
三标段：
海湾城B地块一期地下车库及配电间、设备间、库房等房间墙面、柱面、顶棚及耐水防潮涂料工程（东区）
四标段：
海湾城B地块一期地下车库及配电间、设备间、库房等房间墙面、柱面、顶棚及耐水防潮涂料工程（西区）
4、工期要求：
90日历天，2015年6月1日至2015年8月30日
5、工程内容：
内墙、柱、天棚刮大白的全过程，具体内容如下：
清扫底层、堵平砂眼、配料、刮大白（或耐水防潮涂料）、打砂纸、压光、搭设简易脚手架、垂直运输等一切施工内容，直至达到验收标准。
6、承包形式：
包工包料、包工期、包质量、包安全
7、技术要求：
按照国家规范及项目部要求施工（具体要求见附表《工艺技术要求》）。
三、投标人资格要求
1、本次招标要求投标人须具备具有建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
2、项目经理（建造师，下同）资格：
项目经理（建造师）须具备相关专业二级及以上资格注册建造执业资格项目经理证，并具有安全生产考核合格证书，目前无在建项目。
3、不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、凡被邀请具备上述资格条件并对本工程感兴趣的投标人，请携带企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（以上证件为原件及复印件一套，复印件需加盖公章）及法人代表授权委托书于2015年5月20日至2015年5月25日上午9:
00-16:
00到辽宁中水亚田实业有限公司购买招标文件。
2、招标文件每套300元人民币（含电子版图纸，售后不退）。
五、投标保证金
1、投标保证金1万元（在递交投标文件时以现金形式现场缴纳）。
2、投标保证金均须在投标前完成，未缴纳投标保证的的投标单位均视为放弃本次竞标。
六、评标办法
合理低价中标。
投标人按每个标段投标，最多允许参加二个标段投标，不得兼中。
七、报价方式
各投标单位报价前应仔细阅读招标文件，自行到现场踏勘清楚，按照清单内容分别报价，实行固定单价的报价形式，即单价一次包死，不得因市场价格波动以及其他任何理由改变此价格，按照实际完成工程量结算。
八、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为2015年05月28日09时00分（投标截止时间），地点为营口鲅鱼圈平安大街与古城北二路交汇处海湾城项目部会议室。
2、投标文件的密封与标志：
投标人应将每个标段的所有投标文件的正本和副本分别密封在投标文件密封袋里，再密封在一个外层投标文件密封袋中。
并在内层投标文件密封袋上清楚注明“投标文件正本”和投标文件“投标文件副本”；外层投标文件密封袋上应写明招标人名称与地址、工程名称、招标编号，并注明“开标时间前不得开封”字样，内层包封还应写明投标人的名称和地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回；外层包封严禁标明投标人的名称及标志；投标文件不准活页装订，用档案袋密封，格式要求见附表；正本一份，副本三份，电子版（U盘或光盘）一份；每个标段分别做投标文件。
3、投标截止时间与开标时间是否有变化，电话通知。
4、投标文件未在规定时间内送达，招标人不予受理。
九、开标时间、地点
1、开标时间：
2015年05月28日9时00分
2、开标地点：
营口鲅鱼圈平安大街与古城北二路交汇处海湾城项目部会议室
十、联系方式
招标人：
辽宁中水亚田实业有限公司
地址：
营口鲅鱼圈平安大街与古城北二路交汇处海湾城项目部
联系人：
朱广野
联系电话：
投标文件格式
一、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人。
为工程的施工、竣工和保修，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（盖章）
授权委托日期：
年月日
三、投标书
致：
1、根据已收到贵方的招标编号为的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省招标投标管理办法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元的投标报价并按上述图纸、技术规范条件要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷（保修）。
2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。
3、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，共计天（日历日）内竣工并移交全部工程。
4、如果我方中标，我方承诺工程质量达到标准。
投标人：
（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
联系电话：
四、投标总价
投标总价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标人：
（单位盖章）
法定代表人
或其授权人：
（签字盖章）
编制人：
（造价人员签字盖专用章）
编制时间：
年月日
报价说明
1、每个标段分别做投标文件。
项目总价表（一标段）
工程名称：
海湾城B地块一期1~10#楼楼梯间及地下室走廊、设备间、库房等房间墙面、顶棚大白工程
序号
名称部位
单位
工程量
单价
合价（元）
1
1~10#楼地上墙面刮大白面积
㎡
15155
2
1~10#楼地上顶棚刮大白面积
㎡
5905
3
1~10#楼地下墙面刷耐水防潮涂料面积
㎡
22889
4
1~10#楼地下顶棚刷耐水防潮涂料面积
㎡
6685
合计
-
㎡
50634
-
备注：
具体部位施工做法详见附表《工艺技术要求》，请投标人按照要求合理报价。
投标人：
（公章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
日期：
年月日
项目总价表（二标段）
工程名称：
海湾城B地块一期11~20#楼楼梯间及地下室走廊、设备间、库房等房间墙面、顶棚大白工程
序号
名称部位
单位
工程量
单价
合价（元）
5
11~20#楼地上墙面刮大白面积
㎡
14186
6
11~20#楼地上顶棚刮大白面积
㎡
5476
7
11~20#楼地下墙面刷耐水防潮涂料面积
㎡
14880
8
11~200#楼地下顶棚刷耐水防潮涂料面积
㎡
5900
合计
-
㎡
40442
-
备注：
具体部位施工做法详见附表《工艺技术要求》，请投标人按照要求合理报价。
投标人：
（公章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
日期：
年月日
项目总价表（三标段）
工程名称：
海湾城B地块一期地下车库及配电间、设备间、库房等房间墙面、柱面、顶棚及耐水防潮涂料工程（东区）
序号
名称部位
单位
工程量
单价
合价（元）
9
地下室墙、柱面刷耐水防潮涂料面积
㎡
26910
10
地下室顶棚刷耐水防潮涂料面积
㎡
95416
合计
-
㎡
122326
-
备注：
具体部位施工做法详见附表《工艺技术要求》，请投标人按照要求合理报价。
投标人：
（公章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
日期：
年月日
项目总价表（四标段）
工程名称：
海湾城B地块一期地下车库及配电间、设备间、库房等房间墙面、柱面、顶棚及耐水防潮涂料工程（西区）
序号
名称部位
单位
工程量
单价
合价（元）
11
地下室墙、柱面刷耐水防潮涂料面积
㎡
17186
12
地下室顶棚刷耐水防潮涂料面积
㎡
60936
合计
-
㎡
78122
-
备注：
具体部位施工做法详见附表《工艺技术要求》，请投标人按照要求合理报价。
投标人：
（公章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
日期：
年月日
五、施工组织设计
1.投标人应根据招标文件和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参考以下要点编制本工程的施工组织设计：
（1）施工方案及技术措施：
（2）质量保证措施和创优计划；
（3）施工总进度计划及保证措施（包括以横道图或标明关键线路的网络进度计划、保障进度计划需要的主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计划及其他保证措施等）；
（4）施工安全措施计划；
（5）文明施工措施计划；
（6）施工场地治安保卫管理计划；
（7）施工环保措施计划；
（8）冬季和雨季施工方案；
（9）施工现场总平面布置（投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置）；
（10）项目组织管理机构（若施工组织设计采用“暗标”方式评审，则在任何情况下，“项目管理机构”不得涉及人员姓名、简历、公司名称等暴露投标人身份的内容）；
（11）材料计划和劳动力计划；
（12）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；
（13）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施；
（14）对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；
（15）与发包人、监理及设计单位的配合；
（16）招标文件规定的其他内容。
2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一拟投入本工程的主要施工设备表
附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六施工组织设计（技术暗标部分）编制及装订要求
工艺技术要求
编号
工程名称
海湾城B区一期
日期
2015-5-5
单位
辽宁中水亚田实业有限公司
分项工程名称
提要
1~20#楼楼梯间墙面、顶棚大白，地下室墙面、柱面、顶棚耐水防潮涂料工程技术交底
1施工准备
主要材料和做法：
（1）主楼楼梯间墙面、顶棚：
大白腻子（三遍）。
（2）地下室车库、设备用房、库房等墙面、柱子：
耐水防潮腻子、刷（喷）耐水防潮涂料（两遍）。
（以下为浅灰色，以上为白色）
地下室顶棚：
清水混凝土顶棚基层处理、刷（喷）浅灰色耐水防潮涂料（两遍）。
作业条件：
（1）室内抹灰工的作业已全部完成，防火门及窗户安装完成，墙面应基本干燥。
（2）室内水暖管道、电气预埋预设均已完成，且完成管洞处抹灰活的修理等。
（3）大面积施工前应事先做好样板间，经监理、业主单位检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
（4）施工期间，一般室内温度不宜低于+10℃，相对湿度为60%，不得突然变化。
同时应设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。
劳动力准备
各分包队伍准备大工20人，小工10人。
机具准备
一般应备有电动喷浆机或手压泵（备用）、大浆桶、小浆桶、刷子、排笔、开刀、胶皮刮板、塑料刮板、0号及l号木砂纸、50～80目钢丝箩、浆罐、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、擦布、棉丝等。
施工部位
具体施工部位详见建通材料做法表及技术联系单。
2施工工艺
工艺流程：
结构基层处理→填补缝隙、局部刮腻子→满刮腻子→第二遍大白→第三遍大白。
操作工序
（1）基层处理
验收墙面，楼梯间墙面上一道工序必须验收合格，抹灰平整度，垂直度阴阳角等满足规范要求，楼梯斜跑应平顺，不允许有倾斜现象。
地下室混凝土墙面、顶棚，混凝土部位穿墙螺杆，漏筋，蜂窝麻面等表面的清理、打磨等，以上部分由土建施工单位完成。
墙面、顶棚灰尘等要清除干净，局部混凝土表面的隔离剂、油污等应用碱水（火碱∶水=1∶10）清刷干净，然后用清水冲洗掉墙面、顶棚上的碱液等。
（2）填补缝隙、局部刮腻子、接缝处粘贴网格布
用石膏腻子将墙面、门窗口、阳角等磕碰破损处，麻面、风裂、接槎缝隙及坑洼不平处分遍找平，待干燥后用1号砂纸磨平，并把浮尘等扫净。
混凝土墙体、梁与抹灰墙体接缝处用嵌缝石膏填塞满，上糊一层网格布，用乳液将布条粘在拼缝上，粘条时应把布条拉直、糊平，并刮石膏腻子一道。
（3）刮第一遍腻子
墙面找平干燥后，可以施工第一遍腻子。
将白水泥与大白粉按7：
3的比例，同时加入少量的纤维素，用108建筑胶水搅匀，然后用铁皮刮板将墙面、天棚满刮一遍，厚度不宜超过1mm，约为，操作时一刮板紧接着一刮板，接头不留槎，每一刮板收头时，干净利落。
第一遍腻子不宜过厚，这样可以使腻子层和基层良好的结合，腻子过厚，收缩量较大，容易造成面层开裂。
刮腻子时应横竖刮并注意接槎和收口时腻子要刮净，每遍腻子干燥后用砂纸将腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净再进行下遍工序。
（4）第二、三遍刮大白
待第一遍腻子干燥后，施工第二遍、第三遍。
将大白、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液、纤维素按50：
25：
1：
的比例搅拌均匀，用铁皮刮板满刮，方法与第一遍相同，厚度略小于比第一遍。
（5）地下室车库顶棚、梁、柱及混凝土墙面修补
顶棚上及墙面模板拼缝处，不平之处先用打磨机打平并清扫干净，局部用水泥腻子将混凝土有缺陷蜂窝、麻面处找平。
?
配比为：
?
水泥︰108胶?
=?
1︰。
?
（6）地下室车库顶棚耐水防潮涂料
清水混凝土顶棚基层处理完成后，进行刷（喷）防潮涂料施工（两遍），面层涂料施工时，要进行外观检查，并参照产品使用说明书去处理和涂刷即可。
（7）地下室车库墙面、柱面刮耐水防潮腻子、耐水防潮涂料
刮防潮腻子（成品）的具体操作方法为：
第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。
第二遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，墙面基层刮平刮光。
刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。
腻子打磨，头遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，二遍腻子干燥后用0号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。
腻子完成后进行进行刷（喷）耐水防潮涂料施工（两遍），面层涂料施工时，要进行外观检查，并参照产品使用说明书去处理和涂刷即可。
3质量标准
保证项目：
（1）?
残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位，认真按照规程和施工工艺标准去操作。
?
（2）?
基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂缝。
（3）?
腻子要刮均匀、粘结牢固，不得漏刮透底、起皮、反锈。
?
（4）?
阴阳角方正偏差2mm、表面平整偏差2mm、垂直度偏差3mm之内。
?
（5）?
在施工过程中首先要自检，合格后分阶段报监理验收，对甲方、监理好的建议积极采纳。
?
（6）选用刷（喷）浆的品种、质量等级、图案与颜色，必须符合设计和选定样板的要求及有关标准的规定。
（7）刷（喷）工程严禁起皮、掉粉、漏刷和透底。
（8）符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。
基本项目技术标准，见表1。
室内、外刷（喷）浆工程基本项目技术标准表1
项次
项目
中级标准
1
反碱、咬色
允许有轻微少量，但不超过1处
2
喷点、刷纹
正视喷点均匀，刷纹通顺
3
流坠、疙瘩、溅沫
允许有轻微少量，但不超过1处
4
透底、流坠、皱皮
大面无，小面明显处无
5
光亮和光滑
光亮、光滑均匀一直
6
分色裹楞
大面无。
小面允许偏差1mm
7
颜色、砂眼、划痕
颜色一致，允许有轻微、少量砂眼、划痕
8
装饰线分色平直
偏差不大于2mm（拉5m小线检查，不足5m拉通线检查）
9
五金、玻璃等
洁净
4成品保护
（1）不能污染门窗，不能污染已做完的饰面层。
（2）已完成的刷（喷）浆成品应做好成品保护工作，防止其它工序对产品的污染和损坏。
（3）室内浆活进行修理时，应注意已安装好的电门、插销、灯具等电气产品及设备管道的保护，严防刷（喷）浆时造成污染。
（4）为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。
（5）刷（喷）浆前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆造成污染。
（6）油工的墙、地，应事先进行遮挡和保护后再施涂。
（7）移动泉涌、喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的面层。
5应注意的质量通病
（1）刷（喷）浆工程整体或基层的含水率：
混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液浆时，含水率不得大于10%，以防止脱皮。
（2）刷（喷）装工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
地下室及夹层部分，应使用具有耐水防潮性能的腻子。
（3）刷（喷）浆表面粗糙：
主要原因是基层处理不彻底，如打磨不平、刮腻子时没将腻子收净，干燥后打磨不平、清理不净，大白粉细度不够，喷头孔径大等，造成表面浆颗粒粗糙。
（4）浆皮开裂：
主要原因是基层粉尘没清理干净，墙面凸凹不平，腻子超厚或前道腻子未干透紧接着刮二道腻子，这是腻子干后收缩形成裂缝结果把浆皮拉裂。
（5）脱皮：
刷（喷）浆层过厚，面层浆内胶量过大，基层胶量少强度低，干后，面层浆形成硬壳使之开裂脱皮。
因此，应掌握浆内胶的用量，为增加浆与基层的粘结强度，可在刷（喷）浆前先刷（喷）一道胶水。
（6）掉粉：
主要原因是面层浆液中胶的用量少，为解决掉粉的问题，可在原配好的浆液内多加一些乳液使其胶量增大，用新配之浆液在掉粉的面层上重新刷（喷）一道，此道胶俗语叫“来一道扫胶”即可。
（7）反碱、咬色：
主要原因是墙面潮湿，或墙面干湿不一致；因赶工期浆活每遍跟的太紧，前道浆没干就喷刷下道浆；或因冬施室内生火炉后墙面泛黄；还有的由于室内跑水、漏水后形成的水痕。
解决办法是，冬施取暖采用暖气或电炉，将墙面烘干，浆活遍数不能跟的太紧，应遵循合理的施工顺序。
（8）流坠：
主要原因是路面潮湿，浆内胶多不易干燥，喷刷浆过厚等。
应待墙面干后再刷（喷）浆，刷（喷）浆时最好设专人负责，喷头要均匀移动。
配浆要设专人掌握，保证配合比正确。
（9）透底：
主要原因是基层表面太光滑或表面有油污没清洗干净，浆刷（喷）上去固化不住，或由于配浆时稠度掌握不好，浆过稀，喷几遍也不盖底。
要求喷浆前将混凝土表面油污清刷干净，浆料稠度要合适，刷（喷）浆时设专人负责，喷头距墙20～30cm，移动速度均匀，不漏喷等。
（10）墙接缝处开裂：
主要原因是对接缝处理马虎从事，不按规矩粘贴玻璃网格布，不认真用嵌缝腻子进行嵌缝。
造成腻子干后收缩拉裂。
（11）室外刷（喷）浆与油漆或涂料接槎处分色线不清晰：
主要原因是技术素质差，施工时不认真。
（12）表面划痕或腻子斑痕明显：
主要原因是刮腻子后没认真磨砂纸找平，又不二次复找腻子所致。
（13）花感、掉粉：
主要原因是自配浆料配合比不准，稠度掌握不好，用胶量没数，胶少浆活会发生掉粉现象，而且涂刷后不盖底造成表面花感。
6文明施工：
?
（1）?
场内物料堆放整齐，施工中做到工完场清。
施工现场垃圾按指定地点
集中收集及时外排。
?
（2）?
施工过程中应符合民用建筑工程室内环境污染的规范要求。
?
7安全施工：
?
（1）?
高度作业超过2m应按规定搭设脚手架。
施工前要进行检查是否牢固。
?
（2）?
禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一
起，工具要搁置稳定，以防止坠落伤人。
（3）?
施工现场禁止吸烟，所有施工人员要戴好安全帽。
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