施工监理操作要点.docx
《施工监理操作要点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工监理操作要点.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
施工监理操作要点
监理服务操作要点
ZJDF/C-13
目录
A旁站监理………………………………………………………….……….….…..1
B见证取样……………………………………………………………..…………...4
C专业分包（供货厂家）的考察……………………………………...…………...6
D监理日志…………………………………………………………………….…….8
E工程竣工预验收程序…………………………………………………………….9
A旁站监理
1.旁站监理是指监理人员在施工现场对某些关键部位、关键工序的施工质量实
施全过程的连续监控的监理活动。
2.旁站监理是依据国务院《建设工程质量管理条例》279号令的有关规定及建设
部印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建（2002）189号文
件的规定内容实施。
3.房屋建筑工程关键部位、关键工序包括：
3.1基础工程：
土方回填、砼桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、锚杆支护、后浇带及结构砼、防水砼浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装等。
3.2主体结构工程：
梁柱节点钢筋密集的核心区隐蔽过程、砼坍落度状态及浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢架或网架结构安装、索膜安装等。
3.3水、暖、电、通风专业：
管道通水、通球、强度试验；主要设备的调试运行，专业涉及到的各主要施工试验等。
3.4群体及多个单位工程项目就以上内容编制旁站方案并列入《监理规划》内容中，单位工程分别编制旁站计划。
4.旁站方案的编制：
4.1旁站方案是在承包方施工组织设计（施工方案）和已审批的年、月进度计划的基础上编制。
4.2旁站部位应依据规定，考虑工程繁简程度，在进度计划所列出分部分项工程的层、段检验批中抽取（见表1《旁站监理计划表》）。
4.3旁站方案编制完毕应在单位工程施工中具体实施，并详细记录，填写参见[表2（B2-23监）《旁站监理记录表》]。
5.旁站工作记录内容
5.1人：
检查施工管理人员到岗情况并签字，检查特种作业人员上岗证。
5.2机：
确认施工设备已经核准，检查施工机械运行工作情况。
5.3料：
核查材料、构配件、工程设备、商品砼的相关质量证明文件及进场复试测试情况。
5.4法：
监督其施工方案、工艺标准、技术交底的执行情况。
5.5环：
对影响施工现场的天气、气候环境等因素进行及时监控，并督促其采取相应措施。
5.6对工程实施中出现的问题及解决处理，现场协调会议等内容。
6.旁站记录按照原旁站方案采取随机动态性实施，并按以上内容作详细具体记录，并相关人员签字，实施完毕，以单位工程分专业按时间顺序整理归档，以备查询追溯。
表1
旁站监理计划表
工程名称：
专业：
（）编号：
序号
工程部位
计划实施日期
旁站时间（h）
备注
编制：
审核：
注：
群体工程应编制旁站方案，列入监理规划中。
表2（B2-23监）
旁站监理记录表（专业）
工程名称：
××××专业（）编号：
日期及气候：
2008年5月29日
工程地点：
××××
旁站监理的部位或工序：
地上十八层顶板砼浇筑1-9/A-P轴
旁站监理开始时间：
5月29日9：
00
旁站监理结束时间：
5月29日11：
30
施工情况：
浇筑地上十八层1-9/A-P轴顶板砼，生产厂家，砼标号为：
××××；浇筑顺序为：
××××；入模温度为：
××××；砼坍落度为：
××××。
砼试块的取样××组，砼的计量。
监理情况：
对地上十八层1-9/A-P轴顶板砼浇筑过程中全程旁站监理。
发现问题：
砼浇筑后未及时进行覆盖保温。
处理意见：
砼浇筑后及时进行覆盖。
备注：
施工企业：
××××
项目经理部：
××××
质检员（签字）：
×××
2004年11月29日
监理企业：
××××
项目监理部：
××××
旁站监理人员（签字）：
×××
2004年11月29日
注：
以上填写为北京土木建筑学会之编写的《表格填写范例》中的范表，仅供参考。
B见证取样
1.根据国务院《工程质量管理条例》279号令，建设部及市建委的有关文件规定，见证取样和送检是监理单位及参建各方确保工程结构安全，质量可靠，体现施工检查、检验的公正性、真实性、准确性的主要工作手段。
2.项目监理机构根据施工单位提供的单位工程进场材料试验计划、施工试验计划，编制监理见证取样计划，并在计划中明确：
见证送检项目，数量比例及取样封志和送检方式。
3.监理见证人员根据人员动态及时办理见证备案登记手续；在《见证备案书》上签字；负责见证计划的有效实施，同时应对试件的代表性、真实性及见证率负责。
4.按照见证取样计划及有关规定，施工单位见证取样和送检时，必须由监理见证人随机现场抽取见证，并同时做好见证记录，签署《见证记录》表。
并且对试件进行封志编号后送至（经考察有对外见证检测资质的）试验室。
5.见证检测项目：
5.1用于承重结构的砼试块。
5.2用于承重结构的砂浆试块。
5.3用于承重结构的钢筋（原材）及连接接头试件。
5.4用于承重结构墙的砖和砼小型砌块。
5.5用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥。
5.6用于承重结构砼中使用的外加剂。
5.7地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。
5.8国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
5.9用于结构实体检验的砼同条件试块。
（依据GB50204-2002第10.1.1100%见证）
5.1结构实体钢筋保护层厚度检验。
（依据GB50204-2002第10.1.5）
5.11后张法施工的预应力张拉施工记录。
（依据GB50204-2002第3.0.3及6.4.3）
5.12重要钢结构用钢材和焊接材料。
（依据GB50205-2001附录G）
5.13高强度螺栓（预拉力、扭矩系数、摩擦面抗滑移系数）。
（依据GB50205-2001附录G）
5.13网架节点（承载力）。
（依据GB50205-2001附录G）
5.14合同约定应进行见证检验的项目。
（依据GB50210-2001第3.2.6）
5.15对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可采取见证检验。
（依据GB50210-2001第3.2.6）
5.16民用建筑室内饰面采用的天然花岗岩石材、人造木板和饰面人造木板。
（依据北京市建委发布的京建质[2002]908号文件）
6.见证取样的数量比例均按有关规定，每检测项目的30%以上抽取，并符合规范标准及相关文件的规定。
7.有关见证取样的资料应按以上见证取样项目分类罗列整理，并按单位工程组卷归档，作为监理工作质量考评的重要内容之一。
8.《有见证取样和送检见证人备案书》、《见证记录》、《有见证试验汇总表》参见《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003附表F。
C专业分包（供货厂家）的考察
1.对建设单位、总承包单位选定的分包单位设备（供货厂家），监理均应作申报审查前的必要考察工作。
2.考察主要内容：
2.1营业执照
2.2资质等级证书
2.3专业许可证（部委及上级主管认可文件）
2.4领导层管理能力情况
2.5技术保障能力（询问相关内容、审核证明资料）
2.6质量保障能力（询问质量管理体系、服务承诺、质量承诺、审核证明或认证资料）
2.7人员配置（技能人员配备）
2.8机械设备（现代化程度）
2.9实际业绩、信誉承诺情况（售后服务）
2.10财务及资金流动情况
2.11施工经验及其它必要文件。
3.考察中监理对以上内容作逐条审核，并详细记录，同时根据参加考察各方的意见，做出考察评价和结论。
4.考察结束后，参加考察各方人员应及时统一意见，在承包方填报的《专业分包（供货厂家）考察记录表》上签署评价意见和结论。
5.监理单位也可建议承包单位（建设单位）以招标形式或初选几家分包单位（供货厂家），监理参与实际考察和评标，同时确认几家合格厂家，由承包单位（建设单位）自行与经确认的任意一家签订合同，并填报相关报审手续，接纳进场。
编号：
考察报告
工程名称：
考察项目
考察单位名称
生产地址
考察时间
参加考察
单位人员
建设单位
监理单位
施工单位
考察主要内容
1．公司资质：
（营业执照、资质证书、专业许可证、备案证、业绩）
2．管理及技术能力：
（领导、技术管理层资格素质，技能人员配备）
3．质量保障能力：
（原材来源、检测能力，主要设备及工艺、质量管理体系）
4.生产供应能力：
（日、月产量，运输供应能力）
5.财务情况：
（流动资金情况，完成纳税情况）
6.售后服务：
（信誉、质量承诺）
附：
企业简介书、产品质量说明书
结论：
签字
监理单位
建设单位
施工单位
建设单位、监理单位、施工单位各存一份。
D监理日志
1.监理日志是监理工程师开展监理工作中的重要记录文件，是反映监理工作的真实记录。
在日常工作中，可作为备忘查阅，为此，监理工程师必须逐日填写，要求做到记录及时，内容详实，表达具体，字迹清楚。
2.监理日志中记录待解决的问题，在日后日志中必须有交代，写明解决结果及验收情况。
3.凡需表达附件的记录，可不写出题目，注明详见文件编号目录。
4.监理日志记录内容：
4.1天气情况及对施工影响情况。
4.2在施工程施工部位及施工项目、动态进展情况。
4.3检验批、分项及分部工程、设备安装工程等验收情况。
4.4巡视检查和旁站情况（工程人、机、料、法、环等运行情况）。
4.5材料、构配件、设备报验和施工试验查验及见证取样情况。
4.6主要工程变更洽商的处理及签署情况。
4.7监理例会决议事项的落实情况和存在问题。
4.8对施工中不符合要求所发生的问题，进行口头通知和签发监理通知的情况。
施工单位整改结果的复查，质量问题和质量事故处理事宜，当天综合评价。
4.9外出考察记录、评价及结果。
4.10政府质量监督部门巡检情况的记录、工程专题及现场协调会议情况。
4.11各方往来文件及其它需记录的内容。
5.总监理工程师应定期对专业监理工程师填写的日志进行检查，出现不符和填写要求的及时给予纠正，并在总监批示栏签字。
6.记录满册经总监批示合格的监理日志，均按时间顺序收集编号，并按资料规定整理归档，以备查阅。
E工程竣工预验收程序
依据北京市《建设工程监理规程》“6.6工程竣工验收”的有关规定，工程在竣工验收前应由总监理工程师组织竣工预验收。
1.组织竣工预验收的前提
1.1承包单位自检合格并达到竣工验收条件；
1.2由承包单位填写《单位工程竣工预验收报验表》表B3-1（A8监），并附相关资料有单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表G.0.1-2、单位（子单位）安全功能检验资料核查及主要功能抽检记录G.0.1-3、单位（子单位）工程观感质量检查记录表G.0.1-4，向监理单位提出工程竣工预验收申请。
2.竣工预验收主要检查内容
2.1工程是否符合国家及地方现行法律、法规的规定；
2.2工程是否按设计文件及工程变更洽商进行施工；
2.3工程是否符合国家及地方施工验收规范及标准，《工程建设标准强制性条文》的有关规定；
2.4工程是否符合施工合同各项条款要求；
2.5监理单位对工程竣工报验资料（包括分包单位的竣工报验资料）进行逐项核查，并作出记录和评价。
3.竣工预验收程序
3.1监理单位介绍参加人员情况，承包单位介绍参加人员情况；
3.2承包单位对工程施工情况做介绍；
3.3承包单位介绍对工程的分包及分包单位情况；
3.4由各分包单位介绍所承担的分包工程施工情况；
3.5承包单位对分包单位资质、分包单位资质及人员资格的确认；
3.6监理单位对承包单位人员资格、分包单位资质及人员资格的确认；
3.7分小组对工程进行预验收检查，小组分为土建、水暖、电气和资料；
3.8检查完后回到会议室集中；
3.9各专业监理工程师对工程检查、资料核查情况进行汇报，监理单位对工程预验收情况汇总、整理，形成纪要或签发《监理通知》，要求施工单位进行修理整改；
3.10承包单位、分包单位对所提问题进行整改，经复查合格后通过工程预验收，总监理工程师在报验表及相关附表上签认。
3.11监理单位向建设单位提交工程质量评估报告，参加由建设单位组织的竣工验收。
升级会员 