返迁安置房建设项目工程旁站监理细则.docx
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返迁安置房建设项目工程旁站监理细则
荥经县“金海岸”返迁
安置房项目工程
旁站监理细则
编制：
审批：
成都立行建设工程项目管理有限责任公司
二0一三年一月
目录
一、工程概况2
二、旁站依据2
1、法律、法规和行政规章2
2、工程建设技术标准、规范、规程2
3、合同文件3
4、勘察、设计文件3
5、施工与监理文件3
三、旁站监理的范围4
1、旁站监理的范围：
4
1.1土建专业4
1.2暖卫和通风空调工程4
1.3电气安装工程4
1.4安全文明5
四、旁站监理人员的主要职责5
五、旁站监理实施原则6
六、旁站监理程序（图）7
七、旁站监理的方法8
一工程概况
工程名称：
荥经县“金海岸”返迁安置房建设项目
工程地址：
荥经县严道镇人民路东二段
项目概述：
本建设项目由6#楼、10#楼、11#楼组成。
其中：
1、6#楼22层，建筑檐高69.9m,1至2层为商业网点，3至22层为商品住宅，建筑面积21382.08㎡。
结构形式：
剪力墙结构、基础形式为筏板基础、钢筋混凝土条形基础、独立柱基础。
建筑结构安全等级：
二级。
地基基础设计等级：
乙级。
建筑物防火等级：
一级。
工程抗震设防类别：
标准设防类（丙类），框架抗震等级：
二级，剪力墙抗震等级：
三级。
建筑设计使用年限：
50年。
2、10#楼地下1层，地上2层。
建筑檐高9.75m，地下为停车场，地上1至2层为商业网点。
建筑面积2511.99㎡。
结构形式：
框架结构、基础形式为钢筋混凝土条形基础，柱下独立基础。
建筑结构安全等级：
二级。
地基基础设计等级：
甲级。
建筑物防火等级：
一级。
工程抗震设防类别：
标准设防类（丙类）。
框架抗震等级：
三级。
建筑设计使用年限：
50年。
3、11#楼地下1层，地上31层。
建筑檐高96.85m,地上1至2层为商业网点，3至31层为商品住宅，建筑面积49316.11㎡。
结构形式：
剪力墙结构、基础形式为筏板基础、钢筋混凝土条形基础、柱下独立基础。
建筑结构安全等级：
二级。
地基基础设计等级：
甲级。
建筑物防火等级：
一级。
工程抗震设防类别：
标准设防类（丙类），框架抗震等级：
二级，剪力墙抗震等级：
二级。
建筑设计使用年限：
50年。
4、气候、地质水文资料：
本项目位于荥经县严道镇，北纬30°以南，
开工日期：
2013年月日
竣工日期：
2014年月日
建设单位：
荥经县三利房地产开发有限公司
设计单位：
四川屹华建筑设计有限公司
地勘单位：
核工业西南勘察设计研究院有限公司
施工单位：
四川省住业建设有限公司
监理单位：
成都立行建设工程项目管理有限责任公司
监理单位：
四川康立项目管理有限责任公司
二旁站依据
1、法律、法规和行政规章
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
《四川省建设工程监理管理规定》
《建设工程安全生产管理条例》
2、工程建设技术标准、规范、规程
《建筑工程监理规范》（GB50319－2012）
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2009版）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2010）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2009）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2011）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2012）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》（GB50242－2002）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50305－2002）；
以及其它相关的设计及施工规范、规程和标准。
3、合同文件
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；
建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同；
总包单位与分包单位签订的建设工程分包施工合同。
4、勘察、设计文件
本工程地质勘察报告；
施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位及施工单位提出并由原设计单位确认的工程变更文件等）。
5、施工与监理文件
施工组织设计；
各专项施工方案；
施工监理规划；
施工监理细则。
三旁站监理的范围
1、土建专业
（1）基础工程
1）土方回填；
2）底板大体积砼、后浇带及其它结构砼浇筑；
3）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。
（2）主体结构
1）砼浇筑；
2）悬挑梁、阳台板、雨蓬砼浇筑；
3）厨、厕、浴间防水。
4）建筑屋面
1）屋面防水；
2）屋面保温层、找平层作业。
2、暖卫和通风空调工程
（1）管道安装
1）隐蔽工程的检验情况；
2）管道合格后回填土过程。
（2）调试及试验
1）阀门、设备试验；
2）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。
3、电气安装工程
（1）接地装置安装分期工程中的接地电阻测试
（2）配管及管内穿线
1）电气配管楼层施工；
2）管内穿线楼层施工；
3）绝缘电阻测试。
（3）配电箱盘楼层安装，电视保安监控系统开通试验。
4、安全文明
物料提升机的安装与拆除；
外脚手架搭设拆除作业；
塔吊的安装与拆除；
其他危险性较大的工程。
四旁站监理人员的主要职责
检查施工单位现场质检员或安全生产管理员到岗情况，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；
检查施工单位技术交底（安全技术交底）情况。
作业人员是否按照技术要求进行施工。
核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
在现场跟班监督关键部位，关键工序施工是否按照已审批的（安全）专项施工方案和安全技术措施实施，有无违反工程建设强制性标准。
及时发现和处理监理过程中出现的安全隐患和质量问题；发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的责令施工企业整改。
发现施工单位施工活动已经或可能危及工程质量或现场施工安全的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，有总监理工程师下达暂停施工指令
做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理的原始资料。
五旁站监理实施原则
旁站监理在总监及专业监理工程师的指导下，由监理员（安全监理）负责具体实施。
施工单位根据监理规划的旁站监理范围，在需要实施旁站监理的关键部位提前通知监理部，项目监理部须安排旁站监理人员按照旁站监理方案及经审批合格的专项施工方案实施旁站监理。
需旁站部位工序施工时，施工单位质检员或安全管理人员必须跟班督导现场作业施工。
凡旁站监理人员和施工单位质检员或安全员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一到工序。
旁站监理人员实施旁站监理时，发现有违反工程强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监代表及总监报告，由总监或总监代表下达局部暂停施工指令，或者采取其他应急措施。
旁站监理时发现施工作业存在安全隐患时，应当书面通知施工单位，并督促其立即整改，情况严重的需立即向总监或总监代表报告，由总监或总监代表下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并报建设单位。
待安全隐患消除后，监理机构检查整改结果签署复查或复工意见，对拒不整改情况监理单位可上报当地行政建设主管部门。
六旁站监理程序（图）
编制旁站监理方案
将旁站监理方案送达建设、施工单位
施工单位在关键工序前24小时
书面通知监理单位
监理机构按旁站监理方案
现场跟班监督
发现可能危及工程质量的重大问题或重大安全隐患
发现一般问题
未发现问题
向总监报告，发出局部暂停令及采取其它应急措施
提出处理意见
施工单位整改完成
做好旁站记录，施工质检员安全员及旁站人员签字
同意进入下一道工序施工
七旁站监理的方法
1、旁站监理工作前的方法：
“三查二问一核对”。
（1）三查：
一查交底记录，二查仪器、设备、工具、备用材料等，三查人员及组织。
目的是确认承包单位在技术方案和文件上已完善，仪器、设备工作正常，所需工具和备用材料已齐备，操作人员持证上岗，人员有组织、有带班，质检人员或安全人员已到岗。
通过三查掌握承包单位对本关键部位、关键工序的施工准备情况。
保证组织上能够应对施工现场的整改或应急措施。
（2）二问：
一问一线操作工人交底内容，了解交底是否已完成三级教育，安全、技术交底，是否落实到了班组；二问施工技术文件有关内容，以保证施工资料的及时、真实和可靠，保证施工试件等条件可靠。
（3）一核对：
核对施工前必须办理的手续是否齐全，满足监理程序要求。
当通过三查二问一核对发现不具备或部分不具备施工条件时，旁站监理人员有权延迟进行施工作业。
2、旁站监理工作中的方法：
“一核查三监督”，以及获取原始资料。
（1）一核查：
是指核查进场用于工程实体的材料是否与设计文件及报验资料相吻合，凡不相吻合的，旁站监理人员必须立即报告总监，由总监决定暂停施工或采用何种应急措施，并据总监决定进行紧急处置。
（2）三监督：
是指现场跟班监督关键部位、关键工序或危险性较大的施工工序及部位的施工执行施工方案（安全专项施工方案）以及工程建设强制性标准情况，监督施工现场作业是否满足安全施工管理要求以及合格工程验收标准。
（3）原始资料保存：
监督过程中，旁站监理人员必须随身携带旁站监理记录表，相关的技术文件和工作记录用表。
如果发现问题，旁站监理人员有权不经报告进行处置，并务必留下原始资料。
当出现异常情况，检查工具尚不能说明问题的，还应选择录音、录像、摄像等手段，进行现场实录。
3、旁站监理工作结束，应及时填报旁站监理记录表，各方及时签字认可，本次旁站工作方视为结束。
出现整改的、有处理措施的、存在问题的都要如实记录在案，作为质量信息的重要组成部分留存归档。
旁站监理是施工过程和施工记录真实性的见证，又是质量可追溯的重要文件之一。
旁站监理工作务必坚持实事求是原则，坚持据实记录，真正将旁站监理工作做得到位和完善。
作为旁站监理人员，为了保证工程安全、质量不留隐患，防止工程安全事故的发生和质量产生缺陷的产生，应尽心尽力，不辞辛苦，坚定不移执行《旁站监理管理办法》和《建设工程安全生产管理条列》，维护监理单位的信用和形象。
成都立行建设工程项目管理有限责任公司
荥经县“金海岸”返迁安置房建设项目工程监理部
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