居住小区设计说明范文.docx

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居住小区设计说明范文

居住小区设计说明范文

1.小区景观设计说明书是什么

一、设计理念

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。

因而，在本规划设计中次要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

设计中以生态环境优先为准绳，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，全体设计。

在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的乐观元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。

承继传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的处理和完善了人们欣赏、消遣、休闲、集会、居住、健康、工作、沟通等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。

居住与人类之间的亲密关系世人皆知。

在本规划设计中留意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、便利生活之目的。

因而，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要处理的问题。

二、设计构想

构想一：

以“人”为本，为“人”服务为轴线。

⒈总平面规划：

在本规划设计中采纳的是周边式规划方式，住宅共有五个组团构成次要围围着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。

小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面对南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。

小区内组团之间由循环双车道相贯穿，组团内侧有单车道和尽端道路相连。

小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。

2功能、结构形式：

结构分析

一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市进展方向为重心

以服务规划区为中心。

将住宅区与城市中心有机的结合体现了进展

服务共存的准绳。

一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区。

做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不行缺少

的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今"人与

自然"和谐的主题。

两界——以纵向两条道路为界。

规划区南侧为公共设备用地，则在南侧考虑了对外商业价值，

将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的主旨。

3.交通组织：

规划区内道路分为五类：

主入口道路红线宽度15m;

次入口道路红线宽度14m;

小区内道路（双车道）红线宽度12m;

小区内道路（单车道）红线宽度8m；小区内道路（宅前道）红线宽度5m.

道路系统如同人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。

小区内部以双车道为主，并构成回路，是连接各个组团的次要交通；单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通。

区内设置两条相对独立的机动车道，两头设特别通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。

机动车道和各地块之间均有便利的联系，各地块设有独立的机动车出入口。

4.绿化景观规划：

在空间上以\"点、线、面\"的设计手法，并与水景、水系相结合

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。

是接近人性，供应人们休闲、嬉戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，构成绿化网络，起了划分空间的作用，连续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所构成的片状绿化，将景观分成块状，并构成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化构成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

2.求居住区规划设计说明

城市居住区规划设计规范》GB50180-93局部修订条文及其条文说明工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告依据建设部《关于印发的通知》（建标[1998]94号）的要求，中国城市规划设计讨论院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。

我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必需严格执行。

该规范经此次修改的原条文规定同时废止。

局部修订的详细内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。

现予公告。

中华人民共和国建设部2002年3月11日1总则1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准掌握规模，应符合表1.0.3的规定。

1.0.3a居住区的规划规划形式可采纳居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多品种型。

1.0.4居住区的配建设备，必需与居住人口规模相对应。

其配建设备的面积总目标，可依据规划规划形式统一支配、敏捷使用。

1.0.5居住区的规划设计，应遵照下列基本准绳；1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理规划、因地制、综合开发、配套建设的准绳；1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地四周的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4顺应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设备及管理要求，制造平安、卫生、便利、温馨和美丽的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动供应条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化制造条件；1.0.5.7为商品化运营、社会化管理及分期实施制造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益；1.0.6居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。

2术语、代号2.0.2居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000-15000人）相对应，配建有一套能满意该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设备的居住生活聚居地。

2.0.7道路用地（R03）居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

2.0.12公共绿地（R04）满意规定的日照要求、适合于支配游憩活动设备的、供居民共离开的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

2.0.13配建设备与人口规模或与住宅规模相对应配套建设的公共服务设备、道路和公共绿地的部的总称。

2.0.27住宅建筑面积毛密度每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。

2.0.29建筑面积毛密度也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hm2）或以居住区总建筑面积（万m2）的比值表示。

2.0.30住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。

2.0.31建筑密度居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。

2.0.32绿地率居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。

绿地应包括：

公共地、宅旁绿地、公共服务设备所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满意当地植树绿化覆土要求、便利居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其它屋顶、晒台的人工绿地。

2.0.32a停车率指居住区内居民车的停车数量与居住户数的比率（%）。

2.0.32b地面停车率居民汽车的地面停车拉数量与居住户数的比率（%）。

2.0.33拆建比拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

2.0.34（取消该条）2.0.35（取消该条）3用地与建筑3.0.2居住区用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定：

3.0.2.1居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第A.0.5条的要求。

参加居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参加平衡；3.0.2.2居住区内各项用地所占比例的平衡掌握目标。

4规划规划与空间环境4.0.1居住区的规划规划，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅规划、群体组合、绿地系统及窨环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机全体，并应遵照下列准绳：

4.0.1.1便利居民生活，有利平安防卫和物业管理：

4.0.1.2组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，便利运营、使用和社会化服务；4.0.1.3合理组织人流、车流和车辆停放，制造平安、宁静、便利的居住环境；4.0.1.4（取消该款）4.0.2居住区的空间与环境设计，应遵照下列准绳：

4.0.2.1规划规划和建筑应体现地方特色，与四周环境相协调；4.0.2.2合理设置公共服务设。

3.房屋建筑设计说明怎样写

小酥酥90规划及建筑设计方案设计说明一、规划设计概况1.1区位条件：

建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块，地处新老城区结合部，距离G50沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。

基地东临正在建设的东湖一品住宅小区，西临20米宽的裕庆路及文采花园别墅区，南临40米宽的菱湖北路及宽阔的大湖景观区，北面为景湖嘉苑住宅小区。

该地块距离安庆市各城区较近，公建配套完善，交通便捷。

尤其南面正对约4.5平方公里的大湖风景区，其中水面2.107平方公里、陆地2.389平方公里。

视野开阔、环境非常美丽，2021年，经国家62616964757a686964616fe78988e69d8331333433623736旅游局评定，安庆市大湖风景区成为国家4A级旅游景区。

地块用地面积为14652.96㎡，基地四界南至菱湖北路，西至裕庆路，东至规划道路，北至景湖嘉苑小区。

1.2基地现状及周边城市要素条件1、基地位于大湖风景区北岸，新老城区结合部，用地方正，地势大部分平坦，局部有1-2米的高差。

2、基地南侧大湖风景区自然生态环境美丽，增加了基地周边的自然景观。

3、基地周边地块比较成熟，功能规划完善，办公、住宅、商业等公共设备配套完善。

二、设计依据1.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）3.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）4.《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）5.《住宅设计规范》（GB50096-2021）6.《。

4.急求住宅的设计说明

住宅设计说明

（一）、首先你要综合考虑以下九点：

1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要留意干湿分区、动静分区，削减相互干扰而又分区思路清楚才能提升楼盘质量。

2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。

厨房应设置在入户门四周，利于日常用品与食物的运输。

主卧应设置在平面最深处，以给仆人一个宁静的休息环境。

3、其他专业与建筑专业的协作应尽量做到完善。

例：

结构与建筑尺寸的差异形成的室内凹凸应留意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。

4、房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的有用感和亲和力。

5、建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完善的统一。

6、采光与通风应留意，特殊是厨卫，完善才是楼盘质量的体现。

7、入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘质量。

8、洗衣机的位置应布置合理，佣人房与贮存室也是应关注的问题。

虽然是细节，但细节也是提升质量的关键。

9、提倡“仆人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。

所以主卧的功能性、温馨性在设计中应着重考虑。

（二）、综上九点，你依据本人设计的图纸，根据以下格式写设计说明即可：

一.地理位置及现状二.住宅设计依据三.设计准绳及设计指点思想四.设计构思五.住宅建筑设计六.住宅结构设计七.消防设计八.经济技术目标

祝你好运！

5.居住空间设计说明怎样写

分以下几个部分

1，户主分析：

包括户主的家庭结构关系（住在此居住空间内的人），社会地位和喜好习惯及对居住空间的也许要求，如要求温馨，低碳，休闲或严谨等等。

2，设计标准：

比如经济小户型，奢华型等。

3，设计理念：

也就是你整套设计的设计思想了，设计想要表达什么，设计的亮点和特色是什么。

4，详细参数：

设计里用到的材料规格和质地等，包括吊顶，墙面和地面及家装部分。

盼望对你有关心O（∩_∩）O~

6.小区规划设计说明有哪些

一个基础设备完善的居住小区，除了包括我们熟视无睹的房子外，还应当包括道路交通、绿化设备、建筑规划等等。

比较高档一点的建筑小区还会包括健身设备，游泳池等。

这些东西不是说想怎样修建就怎样修建的，他们都是经过严格、科学的规划的。

接下来我们就来看看详细的小区规划设计说明。

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。

因而，在小区规划设计中次要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

设计中以生态环境优先为准绳，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，全体设计。

居住环境是人类最为重要的生存空间。

居住与人类之间的亲密关系世人皆知。

在小区规划设计说明中应留意与周边环境的协调。

在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、便利生活之目的。

因而，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要处理的问题。

在本规划设计中采纳周边式规划方式，住宅构成次要围围着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。

小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯穿，组团内侧有单车道和尽端道路相连。

小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。

在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的乐观元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。

是接近人性，供应人们休闲、嬉戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，构成绿化网络，起了划分空间的作用，连续空间的作用。

7.谁有小区的规划及建筑设计说明（word文档）,我们现在做毕业设计

商苑新村.江苏经贸职业技术学院教职工住宅小区规划设计说明概况江苏经贸职业技术学院教职工住宅小区位于南京市江宁区科学园学三路以南，学六路以北，龙眠大道以东，用地为No.2006G37地块。

项目占地58990平方米，其中建设用地56752平方米，其它代征用地2238平方米，龙眠大道规划红线60米，南部代征道路规划红线20米。

项目拟建成江宁地区建筑质量优良，环境设计美丽的中高档住宅小区，成为建筑风格鲜亮，富有变化，具有较高数字化、运动型、文化型的现代住宅小区，充分利用节能、平安管理等先进技术，为人供应现代化的、温馨美丽、健康的居住环境。

规划设计‥设计依据一.规划设计依据1.《城市居住区规划设计规范》（GB5180-932002年版）2.《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）3.《南京市城市规划条例实施细则》（2004年版）4.南京市规划局建设项目规划设计要点（居住区）（案卷编号：

江宁20060098JY01）5.地形图电子版6.投标文件（建设单位供应）二.建筑设计依据1.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）2.《住宅设计规范》（GB50096-1999）3.《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006J10822-2006）4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）8.《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478-2001）‥设计指点思想“居住”是人类的基本生活需要，在本案中我们追求的是对人最直接的关怀，最自然的表达方式，让居民们的家庭、邻里，友情与社区生活的激情同生共融。

我们的目标是实现抱负的住区——人与自然、建筑与环境和谐共生的共有家园。

规划设计灵感来源于一种最朴实、基本的观念——充分敬重住区使用的主体：

“日常生活中的人”。

住宅单元的布置、道路规划、景观设计、绿化种植、停车休息等皆从人的角度考虑，注意人性化场所的营造，力图制造出一种大都市的自然形态——细心规划的自然。

‥规划结构本案设计特点：

次要道路结构为环状，沿住区外围，实现人车分流；不同的居住单元院落空间构成住区的规划结构，沿住区环状主干道匀称分布，每个居住单元自成围合，构成特色庭院景观；中心带状公共中心绿色空间向院落空间联系，相互渗透。

‥规划规划1.采纳多层住宅形式住宅形式为五层的多层住宅。

规划方式摒弃时下流行的各种弯曲转机形式，采纳朴实的朝南平行布置方式，具有显著的节省用地、保证住户日照通风均好性的优点。

住宅建筑次要朝向为东南向24.54°和16°，面对夏季主导风向，获得良好日照，顺应南京地区冬冷夏热的气候条件。

日照间距按住宅高度的1.3倍乘折减系数0.9计算（根据《南京市城市规划条例实施细则》（2004年版）的规定）。

2.制造恼人的邻里空间条形住宅在满意日照间距的条件下，构成大小不一的东西向条状空间，构成不同共性的院落围合形态，空间张缩有致，尺度合宜。

院内中心以活泼的铺装地面与车行主路区分明显，并结合细心点缀的草木划分出各居住单元的公用空间，构成一个阳光充分、通风顺畅、防卫性强的人们乐于逗留的社交场所。

居住单元为北入口，其中一栋为南入口。

不同的居住单元庭院空间环境都以住区全体环境为基础，并充分考虑住区全体环境的主题，与之协调，以达到全体的统一性。

空间层次的划分使得人们获得归属感，感到身处“我的家”中，构成剧烈的空间领域感，平安性因而而得到保证。

注意比例、尺度、细部、颜色、材料、构图等的综合运用，使人感遭到一个单一而又关联、简单的具形实体，为共性的构成供应条件。

3.合理的公建配套沿基地南部代征道路布置住区商业和幼儿园。

基地南侧代征道路为住区车行主入口，人流相对集中，沿代征道路布置住区商业可提高商业富强，聚集住区人气，并较少道路对居民的不利影响。

幼儿园设于此处便利服务于整个社区。

‥竖向设计正确地利用基地不只可以节省成本还可保持本地化的特色，这也符合自然优先原理：

爱护自然资源，维护自然过程是利用自然和改造自然的前提。

本案利用现有地形南低北高的有利条件，在掌握土方成本的前提之下，进行局部的竖向改造，在同样的建筑间距下，可获得更好的日照条件，满意居民的生活需求；景观设计亦沿场地坡度合理布置。

‥无妨碍设计住宅楼庭院之间设有地下停车库，庭院比中心绿地抬高处理，从步行入口进入住宅内部设有台阶和残疾人坡道。

‥道路结构基地的西侧为红线宽度60米，车流量较大的龙眠大道，本案的规划沿龙眠大道利用退让距离设置住区外环主干道，有利于节省用地，并削减基地外围的乐音和空气污染影响。

外环形道路和地下停车，可实现人车分流，营造小区内部宁静、平安、温馨的环境。

实行符合住区规模的两级式道路结构体系。

住区绿地被集约用于制造良好的住区公共中心环境与宅间庭院景观环境，构成了“居住小区一宅间”的二级规划结构来组织和丰富居民的邻里交往，构成各具特色的居住空间环境。

住区的次要道路为一环形车。

8.房屋建筑设计说明怎样写

建筑设计说明项目背景浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。

80年月开头扩展，近年连续拉大城市框架，进一步丰满城市抽象。

2005年共投入3000多万元，用于城镇基础设备建设，在中心城区实施“东延北扩西改”战略，建立“四纵四横”道路骨架。

已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信誉社大楼，目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。

今年加大投入，对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级大路的两侧实施亮化、绿化、美化工程，使大溪初展小城市风姿。

由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁，依据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置方法，特制定此项目处理方案。

一.项目概况1.地理位置大溪位于浙江省温岭市西北端。

东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。

镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村（居）。

常住人口12.1万人。

2005年实现农业总产值2.1亿元，农夫人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。

大溪镇是联合国方案开发署可持续进展的中国小城镇试点单位，国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。

并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。

2.基地位置本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧，温岙溪以南，下洋张村B地块，总用地面积4.11公顷。

-总建筑面积为101200平方米，其中住宅面积为80864平方米，配套公建面积为20336平方米。

建筑高度为17+1层，为二类高层建筑。

二.总平面布置1.交通组织依据规划条件，两侧建筑后退两头32米规划道路不少与6.5米，规划用地因而被分割为东西两个区块，主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处，沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区次要道路（暂明为同赋路），沿狐形转角处延长到地块北侧，并向东延长到东面地块，成为小区次要通行道路，沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口，并在中段位置设置一条小区次级道路（暂名为凤鸣路）贯穿南北，在凤鸣路上设置地下车库出入口，使人与车有效的得以分流。

沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路（暂名银屏巷），北侧设置6米宽双车道（暂名滨水巷），由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通，便利人们出行。

除此以外，在中心绿地上面设置了若干条曲折曲折的游步道，协作沿路的景观，使小区更具质量感。

依据交通组织关系，小区由西向东分为四个组团，暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置依据规划要求，此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能，其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。

为充分满意日照要求，本案住宅以高层板式建筑为主，西侧布置两栋点式住宅，地面1-2层为商业与其他相关管理用房，南北向道路两侧设置大型商业，环小区道路设置沿街小型商铺，中心组团中心设置大型公共绿地公园，从而使整个小区构成明显的动静分区，居住与商业有机结合。

3.空间与景观为充分挖掘规划道路周边的商业价值，本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带，以加深路人印象，达到城市标志