装修合同书范本.docx

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装修合同书范本

房屋装修合同

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

　　一、工程概况

　1、工程地址：

玉林市富林·金桂丽湾品梅园P11-2501房。

　　2、套内建筑面积：

111㎡。

　　3、户型：

四室二厅二卫，为平层。

4、承包方式：

双方商定采用以下方式承包：

乙方包工、包辅助施工材料、包部分主材（见甲方提供材料明细表）　　

5、施工内容：

（附施工说明、施工图及工程报价单）。

　　6、施工日期：

2012年6月22日至2012年9月20日。

　　7、工程总价：

约人民币（大写）叁万捌仟伍佰元。

竣工后据实复核结算。

　　8、支付方式：

合同签定后，甲方按工程进度付款：

做好水电安装工程的，初步检验合格后支付80%工程款；做好贴砖工程的，初步检验合格后支付80%工程款；做好木工工程的，初步检验合格后支付80%工程款；做好腻子和涂料工程的，初步检验合格后支付80%工程款。

整个工程竣工验收合格后15日内支付全部工程余款。

　　二、施工图纸

　　双方商定施工图纸由甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份，施工图纸和工程效果图由乙方免费设计。

　　三、甲方工作

　　1、开工前和乙方进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，并分别签字认可。

　　3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工原则。

　　4、提供施工所需的水、电。

办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

　　四、乙方工作

　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。

严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

　　2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。

装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工期

　　1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。

且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

　六、材料供应

　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。

如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担。

　　2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

七、工程变更

　　1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）;

　2、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

　八、工程质量验收及保修

　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。

如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

　　5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

　　6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为拾年。

九、违约责任

　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

　　3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

　　4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

　　5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。

若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。

（违约金按合同金额的10%支付）。

十、附则

　　1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　2、本合同签订后乙方未经甲方同意，不得将工程转包他人，否则要赔偿甲方的经济损失。

　　3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：

_________　乙方（签章）：

_________

甲方身份证号：

　　　　　　乙方身份证号：

_______年____月____日　_____年____月____日

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