萧山广场.docx
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萧山广场
浙江泛华设计院
项目管理备忘录
项目
萧山市政广场
工程编号
A9916
项目经理
尹维民
主送：
建筑、结构、设备所
编号：
01
抄送：
院总
日期：
99.2.26
关于：
萧山市政广场施工图工作计划
一．项目主要设计人员
●建筑：
尹维民、李涛、黄波、周松、
●结构：
张豪
●电气：
张磊、林捷
●弱电：
童俊图、张磊
●给排水：
罗文旭、张磊
●绿化：
张友良
二．工作计划：
●99年3月19日：
建筑提供总平面图
●99年3月30日：
建筑完成总平面图、水电完成管电布置图
●99年3月31日：
发上述施工图
●99年4月10日：
建筑完成所有条件图
●99年4月26日：
完成全部施工图
●99年4月29日：
向建设单位发图
设计说明
本项目为萧山市政广场，占地面积m2，场地呈东西向条状，南侧为金城路，东侧为市心路，北侧为河道，西侧为电信局用地。
广场±0.00标高相当海拔标高，同③轴与金城路中心线交点处路面标高。
广场定位条件：
1、③轴与市府大楼中轴一致；
2、⑤/A点之城市座标；
3、③①/A点之城市座标。
根据建设单位要求，施工图分两次出图，本套施工图为第一次，含建筑总平面布置图，用地竖向剖面图，水电含主要干线管构布置图等。
由于尚未取得地质勘探资料，此次不含结构图。
供建设单位做施工准备之用。
地块系列表
序号
用地性质
面积（ha）
备注
1
D
1.29
武警用地
2
R
2.43
农居改造用地
3
R
2.25
农居改造用地
4
R
1.90
安置用地
5
R
1.08
安置用地
6
U
2.25
第二水厂
7
R
3.12
岩头小区
8
R
2.20
安置用地
9
R
6.81
10
C
0.36
公建
11
C
5.56
成人教育学校，进修学校，机关幼儿园
12
C
1.47
13
C
1.48
14
C
1.29
旅馆用地
15
R
13.40
16
R
7.72
17
C
5.54
规划职业学校用地
18
R
2.98
19
R
1.35
农民改造用地
21
R
6.83
22
R
3.10
20
R
2.45
农民改造用地
用地平衡表
序号
用地性质
面积
（ha）
所占比例
（%）
备注
1
居住用地
57.62
47.1
2
公建用地
15.7
12.3
3
市政用地
2.25
1.84
4
特殊用地
1.29
1.06
5
道路广场
21.73
11.77
6
绿地
20.61
16.85
7
水面
3.1
2.54
合计
122.3
100
9号、15号地块居住区规划主要经济技术指标
序号
用地性质
面积
（ha）
总建筑面积
容积率
建筑密度
绿地率
9
R
6.81
71500
1.05
24%
42%
15
R
13.40
144500
1.08
25%
41%
滨江区块
滨江区块
滨江区块
滨江区块
滨江区块
建筑设计说明
一、本工程系萧山市政广场之附属用房
二、本工程室内±0.000标高为6.200m
三、本工程设计图件内所注尺寸均为毫米单位，标高以米为单位。
四、粉刷做法：
外墙面料：
20厚1:
3水泥砂浆底，刷12厚1:
2水泥砂浆面层进口防水涂料，部分贴面砖，鸽子房部分清水砖，外粉刷给业主，设计人认可后方可施工。
五、室内装修：
天棚15厚1:
1:
2.5混合砂浆找平，3mm黄灰压光，两度进口涂料（白色），墙面20厚1:
1:
2.5混合砂浆找平，3厚黄灰压光，两度进口白色涂料，踢脚线120高，1:
2水泥砂浆压光，所有阳台均做2000高水泥砂浆护角，楼地面20厚1:
2水泥砂浆压光，卫生间部分贴防滑地砖。
六、墙身材料
Mu10多孔粘土砖。
七、门窗
门窗按标准加工安装，门窗定位于标注为主。
八、屋面
坡屋面
彩色铝板贴面（技术要求及节点做法按照广方提供之技术要求，作法执行JS复合防水层）。
混凝土现浇屋面板（自防水）
九、油漆
外露铁件均需去锈，做两度防锈漆，两度黑绿色树脂漆。
一十、散水坡
600宽厚土夯实100厚碎石热层，80厚C20砼光横坡5%，每6m分仑，缝内缝沥青油膏。
一十一、本工程土建、水、电各专业，在施工中密切配合，事前协调。
一十二、卫生间低于楼地面20mm，适当设置汽水玻。
一十三、凡本说明未及处，均按国家有关施工验收规范办。
建筑设计说明
一、概况：
本项目为萧山市政广场的附属用房，位于广场的西北角，为单层建筑。
建筑主要分为三大块：
1、办公用房、卫生间部分、砖混结构，建筑面积488.69m2。
2、鸽子房建筑面积144m2。
3、花房建筑面积245m2。
主要由铝合金型材及玻璃建造，图纸另详。
总建筑面积：
1262m2
二、标高：
室内标高±0.000相当于绝对标高6.150，室内外高差0.150。
若广场±0.000标高施工时有变化，则应相应调整，以保证室内外高差。
走廊、台阶比室内地面低0.200。
三、室内地面
1、办公用房：
构造层次①20厚1:
3水泥砂浆找平，②5厚1:
1水泥沙浆粘贴层，③面贴5厚300×300面砖。
2、卫生间：
①20厚1:
3水泥砂浆找平，②5厚1:
1水泥砂浆粘贴层，③面贴5厚300×300防滑地砖。
3、鸽子房构造层次为10厚地砖，5水泥砂浆厚粘贴层，20厚1:
3水泥砂浆找平，150厚C15素砼，150厚碎石垫层、素土夯实。
四、内墙面
1、办公用房：
白色涂料
2、卫生间：
300×300面砖到吊顶
3、鸽子房砖红色亚光条形面砖。
五、顶棚
1、办公及卫生间、坡层顶部分轻钢龙骨石膏板吊顶。
2、平顶及室外坡顶檐上底面，做钢丝网水泥顶喷白。
3、鸽子房普通抹灰顶（参见图集），喷白现浇坡顶预留吊顶筋下悬（Ф8间距1200）露空木架。
六、外墙面
1、办公及卫生间，墙体上做20厚1:
3水泥砂浆分层赶平，5厚1:
1水泥砂浆粘贴层，加胶水，面贴花岗石板，式样见立面图，窗下部分（见立面图），20厚1:
3水泥砂浆分层赶平，面刷白外外墙涂料两遍。
2、鸽子房：
主体部分20厚1:
3水泥砂浆分层赶平，5厚1:
1水泥砂浆粘贴层，砖红色亚光条形面砖，局部横梁、窗口刷白色涂料。
七、屋顶：
1、玻顶部分：
现浇钢筋砼屋面上做20厚1:
2水泥砂浆找平层，刷2道JS复合，防水涂料，面贴500×500砖红色铝合金装饰板。
2、平项部分：
现浇钢筋砼屋面上做20厚1:
2水泥砂浆找平层，刷2道JS复合，防水涂料，面贴500×500砖红色铝合金装饰板。
3、入口钢架玻璃顶部分，钢结构玻璃嵌丝屋顶，构架颜色另定。
八、雨水管
PVC塑料雨水管，具体以水施为主。
九、散水，参浙J18-955/3
一十、外露钢板、铁件
外露铁件需去锈，做两度防锈漆，两度墨绿色树脂漆。
一十一、门窗
1、木门
2、铝合金窗
3、自页
值班室建筑设计说明
1、概况：
值班室位于广场北侧，共有2个，以③轴为中心线东西向对称
分布。
单体建筑面积m2层数为单层。
建筑主体部分侧向为直角三角形造型，屋顶向外坡与坡底的花
池相连。
斜屋顶上布置绿化。
建筑主体前部为约70m2的钢结构玻
璃顶雨蓬。
2、外墙：
建筑主体部分外墙干挂20厚花岗石板，局部有横向磨菇
面带。
花池部分用磨菇石饰面。
支撑雨蓬的大圆柱外干挂花岗石。
3、室外台阶：
20厚花岗石饰面，10厚1:
1水池砂浆粘贴层，20厚
1:
3水泥砂浆找平层，150厚C15砼，内配Ф6@200×200钢筋
网，150厚碎石垫层，素土夯实。
4、室内地面：
5厚300×300地砖5厚1:
1水泥贴层，20厚1:
3水泥
砂浆找平层，150厚C15砼，150厚碎石垫层，素土夯实。
5、室内墙面：
墙体上做18厚1:
3石灰砂浆分层抹平，2厚细纸筋灰
光面，面刷两边白色涂料。
踢脚线高150，12厚1:
3水泥砂浆分层抹平，6厚1:
2水泥砂浆粘贴层，15厚大理石饰面。
6、顶棚、板底其层处理，3厚1:
0.5水泥纸筋灰砂抹平，2厚细纸筋
灰抹光，白色涂料两遍。
7、层顶：
现浇板上20厚1:
2水泥砂浆及女儿墙内侧刷两边防水涂
料上覆种植土。
8、门窗：
均为铝合金门窗。
电子显示屏建筑设计说明
一、概况：
电子显示屏共有2个，分置于中心广场东西两侧。
单体建筑面
积87.7m2。
低层架空。
三面斜坡围合部分做建筑入口。
中间圆筒体
内置旋转钢梯，三块显示屏围合部分是“室内”，做设备用房。
建筑
为框架结构，主体部分全部现浇。
二、外墙：
墙体及现浇柱外表面做轻钢龙骨骨架，外饰银白色铝合
金复合板。
三、屋顶：
现浇板上刷防水涂料两遍用C20细石砼垫3%坡，20厚
1:
3水泥砂浆找平。
四、地面：
5厚300×300地砖，5厚1:
1水泥砂浆粘贴层，20厚1:
3
水泥砂浆找平，150厚C15素砼，150厚碎石垫层，素土夯实。
五、楼面：
5厚300×300地砖，5厚1:
1水泥砂浆粘贴层，20厚1:
3
水泥砂浆找平。
六、内墙：
23厚1:
3石灰砂浆分层赶平，2厚纸筋灰光面，白色涂
料2遍。
踢脚贴150高大理石条板，基层为15厚1:
3水泥砂
浆底，5厚1:
1水泥砂浆粘贴层。
七、室内顶棚：
板底基层处理，3厚1:
0.5水泥纸筋灰砂抹平，2厚
细纸筋灰抹光，2遍白色涂料。
八、室外吊顶：
做轻钢龙骨银白色铝合金复合板吊顶。
九、楼梯：
为旋转梯，中间柱为钢筋砼柱，内预置为电气竖向走线
用的钢管。
踏步板及扶手为钢制，踏步板侧向与圆柱上的预埋
铁件焊接。
一十、门窗：
园梯暴露部分用铝合金固定玻璃窗封闭，门只有一扇，
用钢骨架面饰铝合金复合板。
一十一、底层外墙：
饰花岗石板。
一十二、斜坡绿化：
内砌砖台阶上覆种植土，草坪绿化。
休息廊设计说明
休息廊共有2个，位于广场北侧，以国旗杆为对称点，东西向对称分布。
每个休息廊由长廊及亭子两部分组成。
总体上追求通透、轻巧的造型，柱子为钢筋砼结构，屋顶为钢骨架玻璃顶。
长廊采用圆柱，柱头为特制钢结构灯罩，又是柱体的延伸，承接上部屋顶的荷载，屋顶立面为波浪造型，所用钢梁均须特殊制做，钢梁上通过柔性可调支架，配置单向曲面特制玻璃。
亭子采用方柱，屋顶为钢结构玻璃顶，钢结构框架由非等边角钢焊制。
本项目中钢结构所受荷载不大，重点是造型。
设计中只是给出主要外围尺寸及基本式样，待制做时，设计单位再与制做单位进一步配合商定细节。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
设计概算书
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
建设单位:
萧山市政府
工程名称:
市政广场
设计工号:
A9916
建设地点:
萧山市
工程负责人:
尹维民
编制人员:
马亦昌
校对:
尹维民
审定:
范旭明
编制日期:
99.5.30
建设部浙江泛华设计院
编制说明
1.本概算根据99年5月出的A9916号设计图纸，浙江省建筑安装工程概算定额、94年杭州市建筑材料预算价格及浙计经设（88）483号，浙建定（93）18号、263号，浙建定（94）66号、148号、205号，浙建定（95）194号文件及有关规定进行编制。
2.本概算直接费用调整系数内容包括:
新老定额差、木材价
格差系数，人工、机械、材料综合调整指数等。
3．本概算仅计算工程建造费，未包括征地拆迁、城市配套等其他费用，应另按规定进行计算。
4.本工程需用材料:
水泥：
3533T钢材:
：
265T木材：
171m3
综合概算表
建设项目名称:
萧山市政广场（表一）
编制日期:
1999.5.30单位:
万元
序
号
工程或项目名称
建筑安装工程费
设备购
置费
工、器具及生产用具购置费
其他
费用
合计
技术经济指标
占投
资额
%
备
注
建筑
工程
给
排水
电
气
绿
化
管
道
小计
设计费
合计
单
位
数
量
指标
元/m
%
金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
市政广场
1357.29
102.11
360.08
91.64
1911.12
1911.12
附属用房
139.38
4.67
37.47
181.52
181.52
m2
1003
1809.77
值班室
37.22
0.08
0.94
38.24
38.24
m2
144
2655.56
电子显示屏
66.24
0.54
305.00
371.78
371.78
m2
254
14637.01
休闲长廊
87.42
87.42
87.42
m2
264
3311.36
设计材料预算价格指数
50.63
3.22
21.10
2.75
77.70
77.70
小计
1738.18
110.62
724.59
94.39
2667.68
2667.78
m2
1665
勘察设计费
59.40
113.79
建设管理费
101.38
101.38
合计
1738.18
110.62
724.59
94.39
2667.78
160.78
2828.56
预备费5%
141.43
工程总造价
2969.99
建筑工程概算表
工程名称:
萧山市政广场
建筑面积：
技术经济指标：
单位:
元
序
定额
工程或费用名称
单
数量
单价
合价
号
编号
位
1
2
3
4
5
6
7
437H
50花岗岩广场
m2
16698
110.27
1841288
9025H
侧铺缸砖面喷水池
m2
483
162.31
78396
437H
50花岗岩无障碍破道
m2
35
115.27
4034
11154H
糙面大青石台阶
m2
356
130.13
46326
11154H
200花岗岩台阶
m2
140
200.16
28022
11154H
100~300花岗岩雕刻石台阶
m2
87
1461.52
127152
3041H
砼花坛挡墙
m3
1098
113.64
124777
1080H
铸铁盖板排水沟
m
60
93.82
5629
6002H
不锈钢旗杆
根
1
32733
32733
37H
钢砼杯基
m3
5
169.17
846
36H
钢砼柱基
m3
20
159.14
3183
145H
钢砼柱
m3
18
326.33
5874
5048H
钢砼水槽
m3
28
354.82
9935
14119H
花岗岩色柱
m2
172
239
41108
437H
园弧水池
m2
448
83.56
37435
14111H
50花岗岩贴面
m2
90
143.33
12900
14111
20花岗岩贴面
m2
1383
97.36
134649
14111H
400×200花岗岩压边石
m
444
188.71
83787
437H
凿毛石材地面
m2
1360
95.05
129268
437H
毛石路面
m2
339
29.09
9862
5039H
石雕栏杆
m
86
922.62
79345
建筑工程概算表
工程名称:
萧山市政广场
建筑面积：
技术经济指标：
单位:
元
序
定额
工程或费用名称
单
数量
单价
合价
号
编号
位
1
2
3
4
5
6
7
3041H
花坛A
座
6
16181
97086
3041H
花坛B
座
8
15744
125952
3041H
花坛C
座
20
2694
53880
5048H
花坛D
座
22
10555
232210
5048H
花坛E
座
16
361
5776
3041H
花坛F
座
8
5607
44856
5001H
灯柱A
只
22
2311
50842
5001H
灯柱B
只
4
5148
20592
3041H
灯柱C
只
4
3246
12984
5001H
浮雕纪念柱
套
4
29851
119404
5050H
休闲座
套
52
2075
107900
估
十二生肖雕塑
只
12
2985
35820
其他直接费5%
187193
合计
3931044
直接费用（调整系数2.8488）
11198758
综合费系数1.212
13572895
建筑工程概算表
工程名称:
萧山市政广场（附属用房）
建筑面积：
1003m2
技术经济指标：
1389.59元/m2单位:
元
序
定额
工程或费用名称
单
数量
单价
合价
号
编号
位
1
2
3
4
5
6
7
35H
钢砼带形基础
m3
135
187.70
25340
36H
钢砼柱基
m3
42
159.14
6684
3011H
砖基础
m3
50
64.08
3204
59H
外墙（涂料）
m2
507
22.33
11321
79H
内墙
m2
453
16.37
7416
81H
半砖墙
m2
8
10.17
81
126H
浴厕间壁
间
24
36.54
877
说
脚手架费用
m2
1003
3.12
3129
133H
钢砼圈梁
m3
16
233.33
3733
134H
钢砼单梁
m3
4
337.46
1350
145H
钢砼柱
m3
38
326.33
12401
145H
钢砼构架
m3
9
346.01
3114
参10H
铝合金门
m2
36
312
11232
155H
胶合板门
m2
18
45.38
817
参11
铝合金窗
m2
265
163
43195
参11H
铝合金百叶窗
m2
87
183
15921
参11H
铝合金栅窗
m2
16
193
3088
215H
钢砼屋面
m2
160
56.48
9037
参11H
玻璃天窗
m2
25
212
5300
215H
彩色铝合金复合板斜屋面
m2
561
126.14
70765
参11H
蓝色玻璃屋面
m2
380
252
95760
237H
钢砼沿沟
m
204
16.93
3454
建筑工程概算表
工程名称:
萧山市政广场（附属用房）
建筑面积：
1003m2
技术经济指标：
1389.59元/m2单位:
元
序
定额
工程或费用名称
单
数量
单价
合价
号
编号
位
1
2
3
4
5
6
7
277
砼地坪
m2
759
7.46
5662
估
种植土地坪
m2
245
6.02
1475
1080H
不锈钢格栅地沟
m
33
118.9
3924
13040H
防滑地砖地面
m2
127
19.14
2431
14138H
磁砖墙裙
m2
223
18.21
4061
14110H
花岗岩墙面
m2
43
96.87
4165
估
花岗岩柱头饰块
个
24
45
1080
估
墨绿色铸铁饰件
m2
29
120
3480
6004H
钢屋架
榀
7
654
4578
6017H
穿孔钢板端墙
m2
7
135
945
13095H
Ф100不锈钢管支架
m
8
24.6
197
311H
钢砼雨蓬
m2
4
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