厂区看管合同书.docx

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厂区看管合同书

编号：

_______________

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厂区看管合同书

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

篇一：

厂区排水管道承包合同厂区排水管道工程劳务承包合同发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

为规范项目法施工，实现工程管理目标，依照建筑法、合同法有关规定，按照“谁施工、谁负责”的原则，在平等自愿、互惠互利的基础上，甲方与乙方就本工程劳务承包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、项目名称：

2、工程地点

3、承包内容：

4、承包方式：

包工不包料（人工费承包，乙方自带自配施工常用小型机具，大型机具由甲方提供如挖掘机，装载机等）

二、承包范围与工作内容

1、承包范围：

2、单项工程应包括的工作内容：

图纸和规范中包括及隐藏应包括的所有工作内容，包括但不限于：

放线：

放线过程中由乙方全程配合，并达到甲方要求

等全部工作；

材料进场：

材料进场时配合甲方机械进行材料卸车，并按照指定区域进行整齐

码放等全部工作；管道沟槽开挖：

管槽开挖过程中测量控制槽底标高、垫层标高点定位、沟槽内

清理等全部工作；成品保护：

管道施工过程中及施工完成后至工程验收前成品保护工作。

包括所用料具的出库、二次倒运及回收码放与现场保管

三、承包费用与结算

1、承包费用：

采用综合单价，综合单价为完成该段管道工程全部工作的所有费用，部分施工作业困难区域适当考虑进行调整。

价）

混凝土管道：

混凝土管

DN1200：

混凝土管

DN1000：

混凝土管

DN800：

混凝土管

DN600：

混凝土管

DN500：

混凝土管

DN400：

混凝土管DN300：

混凝土管DN200：

砖砌圆形雨水检查井：

直径1500：

直径1250：

直径1000：

直径700：

砖砌矩形雨水检查井：

直通矩形检查井三通矩形检查井：

混凝土矩形雨水消能井：

矩形混凝土井：

浇注砼井盖：

砼井盖：

砖砌圆形污水检查井：

直径700：

按实际完成工程量结算，结算工程量指按图纸、变更确定的并经甲方计量和验收的工程量）。

2、结算方式：

按月按实际完成量的80%结算，竣工时付至承包费的95％，留5％质量保修金在质保期满后支付。

四、工期要求

开工日期：

年月日，完工日期：

年月日

施工进度执行甲方总体进度安排。

甲方安排各分项工程计划，月、周施工进度计划，乙方应按计划要求完成其承包范围内的施工进度。

乙方按本合同约定的工作内容承担主合同工期责任，乙方必须服从甲方施工进度安排，需要时必须加班加点抢工期，因乙方原因造成进度拖延的责任和处罚均由乙方承担。

工期每延误一天按承包总价的1%承担违约责任，延误超过5天的，每天按承包总价的5%承担违约责任，延误超过10天的，甲方有权将乙方清除退场并不予结算。

非乙方原因（如材料供应延误，施工条件限制）影响工期的，按实际影响的工期顺延。

五、质量要求

工程质量标准：

分部分项工程合格率100％，达到国家

规范“合格”标准。

乙方必须严格执行甲方项目经理部质量管理制度，施工中若发生质量问题和质量事故，按以下要求处理：

质量问题：

因乙方施工造成的质量问题，责任自负，承担一切经济损失并在限期内

无偿返工或返修达到合格标准。

质量事故：

不允许发生质量事故。

因乙方原因造成质量事故，乙方承担一切经济损失并按要求无偿处理，甲方按直接损失的20％予以处罚，情节严重的将取消乙方承包资格，

并且不予结算

六、安全与文明施工要求

安全要求：

杜绝重大伤亡事故，千人负伤率控制在2%。

以内

文明施工要求：

材料设备堆放整齐有序、场地清洁、工完料清，按照文明工地标准要求做到文明施工。

乙方必须遵守甲方项目经理部安全与文明施工管理制度，履行安全协议，严格执行《安全操作规程》，施工中若发生安全事故，按以下要求处理：

因甲方违章指挥或其他原因造成安全事故，由甲方承担经济损失及责任。

因乙方原因造成安全事故，乙方承担一切经济损失和责任，甲方概不承担任何责任，且按直接经济损失的20％对乙方予以处罚，情节严重的将取消乙方承包资格，并且不予结算。

乙方对其施工人员及临时雇佣民工的安全与健康负责，在施工中因其施工人员及民工的身体健康问题而造成的事故和责任均由乙方承担。

七、材料、设备、机具领用要求

1、乙方领用材料需办理出库手续，领用施工机具需办理登记手续。

2、乙方对其所领用的措施性材料、登记的施工机具及已接收的设备构配件的安全负责，因未及时回收或保管不当，造成施工机具、措施性材料、设备构配件丢失损坏的，乙方按原价赔偿。

4、乙方应合理并节约使用工程实体材料，控制材料损耗，降低材料成本，因乙方原因造成材料损失浪费的，按采购价抵扣乙方承包费用；

5、乙方负责对领用的施工机具进行日常维护，保证施工机具的正常安全使用，因乙方不合理使用造成施工机具损坏的，乙方承担修理费用。

八、质量保修

乙方负责其所承包工程范围的质量保修，承担保修期质量责任，保修期一年。

竣工结算时，甲方按乙方承包费用的5％扣留质量保修金，保修期满后返还，期间不计利息。

九、保险乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产理保险，支付保险费用。

十、农民工工资

乙方必须按时足额发放所雇佣的农民工的工资，每月支付工程进度款时，乙方必须向甲方提供有农民工本人签字的工资发放表，甲方监督乙方当场发放。

乙方不得拖欠、克扣农民工工资，因农民工工资问题给

甲方造成的一切影响及损失，甲方有权要求乙方承担相应责

任，甲方有权将其清退出场并不予结算。

十一、甲方权利与责任

1、依据工程承包合同对乙方实施管理。

2、负责材料的及时供应，对材料的入库、发放、使用、回收进行管理。

3、负责施工机械、机具的配备及使用管理；负责固定资产及不属于固定资产的生产工具、用具的统一回收管理。

4、负责审核、下达各项施工计划、施工方案及措施，对工程总工期、质量和安全目标进行控制。

5、负责对乙方进行技术指导，负责工程进度、质量、安全及文明施工的控制和管理。

6、负责施工资料的审查、签章，组织工程交工资料的编制、收集和整理。

7、负责工程报验及办理验收结算手续，

十二、乙方权力与责任

1、依据本合同组织施工，严格执行甲方项目经理部的各项管理制度，服从甲方项目经理部的统一管理。

2、负责组织施工力量，配备足够的劳动力、各专业技术工种并保持相对稳定，满足施工需要。

特种作业人员必须持证操作。

3、负责组织内部施工技术、质量、进度、安全及文明施工等方面的具体管理工作；负责做好工序自检、配合协助

工程验收资料的编制

4、负责对其施工人员及临时雇佣的民工进行管理，施工人员及民工在本工程进度、质量、安全方面的行为视为乙方的行为，甲方直接追究乙方责任。

5、自觉接受并积极配合业主、监理单位的监督、检查，维护中十冶集团的形象。

不做有损害国家和甲方利益的事情。

6、严格执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的要求，按照设计图纸和规范、按施工方案和技术措施组织施工，保证工程质量。

7、认真执行甲方安排的月、周施工进度计划，采取措施保证工程进度和工期。

8、遵守甲方安全管理制度，认真进行班组安全技术交底，遵守劳动纪律，严格执行安全技术操作规程，加强环保意识，做到安全文明施工。

9、乙方应加强施工人员管理，遵守施工驻地乡规民约和民族宗教习惯，杜绝违法未经行为，不得出现扰民和违反当地管理的事件，如有发生一切责任自负。

10、乙方承担其施工人员的违纪违规及其过失责任，乙方在施工中因各种原因不能继续履行合同，造成的损失乙方全部承担，乙方债务甲方不承担连带责任。

11、乙方有严重违约行为，甲方有权终止合同，更换承包队伍，由此引起的一切后果由乙方承担。

12、乙方按其所承担的单项工程对甲方负责，承担相应责任及相互配合义务，乙方未尽到配合义务而影响其他承包人的，甲方有权追究其责任，情节严重的，甲方有权将其清退出场并不予结算。

十三、其他

1、乙方施工用劳保由乙方负责，安全帽乙方自购，甲方提供标志标识；工作服由甲方统一配备发放，但完工后乙方应全部交回。

2、乙方食宿及费用自理，甲方负责为乙方在施工现场周围租房。

十三、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

十四、本合同自经双方签字或盖章后生效，经济责任条款兑现完自行失效。

甲

方：

乙

方：

代

表：

代

表：

日

期：

日

期：

篇二

：

厂区物业管理合同

物业管理合同

甲方：

乙方：

根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵

守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于xxxxxx产业园的号厂房层，面积为平米的生

产性厂房租赁给乙方使用。

第二条租赁期限租赁期限为壹年，即从年月日起至年月日止。

第三条相关费用及支付方式

1、物业管理费：

物业管理费按季度收取，每月每平方米元，

乙方应于每季度初10个工作日内向甲方支付当季物业管理费用，并由乙方汇至甲方指定的帐号。

2、水费：

因产业园区内统一开户用水，甲方本着不取不贴的原则

按分表为乙方代收代缴水费，乙方接通知单三日内需将水费交清，以免因拖欠水费影响园区各企业正常供水。

若有违约现象，其违约责任参照《XX市城市供用水合同》处理。

签订合同时。

乙方需向甲方交纳用水保证金伍仟元整（Y）

因使用该住房所产生的电、气、通讯等其他有关费用，由乙方自行承担并缴纳。

第四条物业管理一、甲方对入驻电子产业园内标准化

厂房区域内的企业实施统一

管理。

包括规划建设、物业管理及配套设施管理等。

甲方为企业提供优质高效的服务，积极帮助企业解决实际困难。

二、为加强园区的园容和环境卫生管理，维护园区容貌。

乙方应

服从甲方以下物业管理条款：

1、园区内任何企业和个人都不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物，

主要道路周边不得堆放、吊挂影响园容的物品。

2、企业对自身责任区内的道路、交通、给排水、电力、照明、电

讯、消防等公共设施，应规范建设，与周围环境相协调，并经常维护，保持完好、整洁、美观。

3、企业严禁擅自占用园区道路堆放物料、搭建临时建筑物、构筑

物；生产和施工产生的垃圾，要按金城公司要求，在指定位置倾倒。

4、在园区行驶的交通运输车辆应当保持外形完好整洁，运载工业

产品、建筑材料、废土废渣和生活垃圾等散装物体以及液体货物应当装载适量，牢固捆扎，封盖严密，不得沿道撒落、泄漏。

5、进入园区施工的单位，现场施工材料、机具应当堆放整齐，渣土应当及时清运。

施工废水、泥浆应按规定处理，不得随地排放，完工后应当及时清理场地。

第五条防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

相关法律法规，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防

设施用作其它用途。

3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、

风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲

方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。

乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第六条装修要求1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，

须事先向甲

方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

2、如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲

方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方承担。

3、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则

应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第七条合同终止

1、在租赁期限内，若遇乙方欠交因使用本厂房所产生的相关费用

超过壹个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用该租赁物，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

2、若遇乙方欠交相关费用超过叁个月，甲方有权提前解除本合同。

在甲方以书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。

如乙方确需提前解约，须提前壹个月书面通知甲方，且履行完毕

以下手续，方可提前解约：

a.向甲方交回租赁物；b交清

承租期内因使用本厂房所产生的相关费用；

甲方在乙方履行完毕上述义务后一周后内将乙方的用水保证金无

息退还乙方。

本合同一式肆份，甲乙双方各两份，经双方签字盖章后

生效。

甲方：

乙方：

年月日年月日

篇三：

工厂保安服务合同

保安合同

甲方：

XXXX有限公司（以下简称甲方）

乙方：

XXXX保安服务公司（以下简称乙方）

为了维护甲方正常的生产经营管理秩序，确保企业财

产安全，甲、乙双方就乙方为甲方提供保安服务达成一致，

乙方指派保安人员负责甲方的安全工作，在双方平等自愿、公平公正的前提下经友好协商，现订立合同条款如下：

一、合同期限

本协议期自。

如合同期满，甲方可根据工作需要，双

方续签协议。

二、工作内容、地点及要求

2．1工作内容：

乙方向甲方提供保安服务，并按乙方的管理模式对保安进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。

乙方保安人员根据甲方管理规定和管理标准，负责全天候的厂区门卫值班、巡逻、看护，按时值班、立岗、巡逻，严格执行甲方门卫管理制度；维护厂区的正常工作/生产秩序，确保门卫安全，禁止未经甲方同意的闲杂人员车辆出入辖区；维护公司内部职工的人身、公司财产的安全；对突发事件予以处置，对厂区内发生的刑事、伤亡、火灾、水灾等事故及时上报，按规定报警并迅速处置，保护现场，协助有关部门进行调查；负责门卫值班室卫生清洁，指挥车辆按规定停放。

对日常巡逻中发现的安全隐患，及时向甲方汇报，并提出专业性整改意见。

2.2工作地点：

经济技术开发区口区宝湖西路505号。

2．3工作要求：

2．2．1乙方保安人员要遵守甲方的规章制度；爱岗敬业，敢于对违法违规事件进行制止；

2．2．2乙方保安人员必须做好车辆、人员、物资出入的门禁登记、查验和门禁监控；

2．2．3乙方保安要做好厂区的巡逻和安全设施的检查工作，对重点区域的监控及录像要严格管理，发现问题及时调查处理。

2．2．4乙方保安人员必须按一定时间要有良好的职业道德，对出入的人员要讲究文明礼貌，讲究沟通方法，不得与出入厂区的外来客户、职工争吵和产生矛盾；

2．2.5乙方保安人员必须按一定时间轮换，工作期间不得与甲方的人员拉帮结派，内外勾结，攻击报复陷害他人，损害乙方的财产和利益。

若甲方发现有违纪现象、不适合甲方要求的保安，甲方有权要求乙方更换。

2．2．6保安人员必须保障甲方良好的生产工作秩序，对在公司无理取闹、打架斗殴的员工或外来人员，保安人员要及时制止和处理，必要时将其隔离或送当地派出所。

2.2.7保安人员根据工作需要，统一着保安公司制服，保持警容警风整洁，按时立岗执勤巡逻；保持值班室和周边环境的卫生整洁，不得允许闲杂人员进入值班室。

2．2．8乙方保安遇甲方发生水灾、火灾、风灾等灾害，必须按甲方预案实施救护，并及时报告甲方。

2．3保安人员的条件

2．3．1乙方输送到甲方工作的保安人员必须经过有关专业部门的培训并持有上岗证，统一配着保安服装；

2．3．2保安人员必须具有初中以上文化，年龄20—40

岁，身体健康，相貌端正，卫生习惯良好，无不良嗜好。

2．3．3保安人员必须有较高的思想觉悟，工作热情有主动性，同时具备保安人员应有的各项条件，无劣迹。

三、工作时间

乙方派出到甲方工作的保安人员的工作时间由乙方安排，但前提必须保障甲方公司无论正常工作时间还是节假日，均有保安人员上岗，不得因节假日出现空岗或保安人员不足。

四、工作条件和工作保护

4．1甲方为保安人员提供值班场所及日常办公用品（桌

椅、柜子、记录本、水壶、暖瓶等），取暖设施。

4．2乙方负责为保安人员配备统一保安服装和维护治安所需的专用器械等。

五、保安费用及其支付

5．1甲方聘请乙方保安人员12名，每人每月保安费1400．00元，共计保安费月总额为16800元人民币（壹万陆仟捌佰元整），保安费支付时间为次月15日前。

如甲方对服务地点和范围发生变化，可增减保安人员数量，支付给乙方的保安服务费用也相应增减。

六、违约责任

6．1甲方违约责任

6．1．1甲方按照本合同第之条款支付保安费用，如拖欠支付在三日以上，甲方

在支付乙方当月的保安费用外，还应支付乙方保安总费

用的5%o作为补偿。

6．2乙方违约责任

6.21乙方选派的保安人员必须经甲方认可，乙方应在两日内更换甲方提出不称职的保安员，如乙方推迟调换，甲方有权扣除推迟期内该保安人员的保安费用。

6．2．2乙方的保安人员在甲方工作期间，如甲方公司的机器设备、生产材料、办公设备、生产废料（包括旧铸件，铁钢件）等发生被盗、被抢、被毁事件，乙方必须承担50%的损失；对于火灾事件，乙方保安在火灾事件发生时的初期没有采取相应的应急措施，未报或未及时报警，乙方也必须承担一定的火灾经济损失。

6．2．3乙方保安人员在甲方的工作期间，对有些在公司无理取闹、打架斗殴、影响正常办公的员工或外来人员，当班保安不得以任何理由推诿处理时间，如因通知保安人员不到场，所发生的人身伤害当班保安必须承担相应的责任。

6．2．4甲方在乙方保安进入时将安全设施移交到乙方后，由乙方负责维护和保养，其维修费用由甲方承担。

安全设施（包括自动门、围墙、照明路灯、消防灭火器材、监视器、录像机、监控器主机、红外线报警器等设施）在正常情况下，如乙方发现问题未报甲方，发生财产损失（包括被盗、被抢、火灾、人为破坏等）的所有费用由乙方承担；如乙方已经上报甲方负责人员，甲方在修复的期间（小工程十日内，

大工程根据工程合同期限）所发生的财产损失由乙方承担30%，甲方承担70%；如甲方对乙方上报的安全设施问题不管不问，所发生的财产损失由甲方全部负责。

七、合同的终止和解除

7.1甲乙双方经协商可以变更本合同。

7．1本合同签订的期限届满，合同自动终止。

一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。

一方因不可抗拒力的原因不能继续履行合同时，可以解除合同。

但应提前半月书面通知对方。

甲方因公司产权转移、出转、搬迁等重大事情时，甲方可解除合同，但应提前壹个月书面通乙方。

7.3本合同的变更与解除必须采取书面形式。

合同内容变更、解除必须提前一个月通知对方，双方任一方提出解除合同，都须按月服务费的50%向对方负责赔偿。

八、其它事项

8．1乙方保安人员必须接受甲方的有关安全管理方面的工作安排，对于非安全管理方面的事项双方可协商安排。

乙方保安人员可向甲方提出合理化建议。

8．2保安人员在甲方工作期间，因个人原因致使甲方公物损坏、财产丢失等，根据公物损失程度承担其赔偿责任。

8．3公司财物发生的外盗事件，经公安机关鉴定现场有明显的砸、撬、压等痕迹，乙方负责承担直接经济损失的50%；如发生内盗或不按国家规定存放在单位的现金和个人财物乙方不负赔偿责任。

8．4本合同一式两份，双方各执一份，经双方领导签字

盖章后生效，本合同单方面不得随意中止或变更合同，如遇

特殊情况需要变更合同时，须双方协商致同意后方能变更。

8.5如甲方防护设施不合格造成的损失由甲方自行负责。

8．6未尽事宜，双方应协商解决。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

签订日期：

签订日期：