建设工程施工合同样板.docx
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建设工程施工合同样板
建设工程施工合同样板
合同编号:
SBMA-002
建设工程施工合同
合同名称:
XX工程
发包人:
承包人:
制定
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
二〇一一年八月
第一部分协议书
发包人（全称）:
承包人（全称）:
依照<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国建筑法>及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:
工程内容:
图纸及发包人规定的全部内容,工程量以现场实际签证为准。
资金来源:
企业自筹
二、工程承包范围:
严格按照集团公司审批的施工组织设计施工;
三、合同工期:
30日历天
开工日期:
以监理及发包人下达的开工报告为准
竣工日期:
以监理及发包人下达的竣工报告为准
四、质量标准:
合格
五、合同价款:
合同价款暂定万元。
工程量经发包人、承包人及监理现场共同确认后据实结算。
预算定额执行国家现行有关标准及集团有关规定,根据集团规划部核定价款作为合同最终价款,双方据此签订补充协议。
六、组成合同的文件:
组成合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、施工单位确认书
5、预算文件及其附件
6、图纸或施工组织设计
7、标准、规范及有关技术文件
双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分<通用条款>中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效:
合同订立时间:
8月25日
合同订立地点:
本合同双方约定:
自双方签字盖章后生效。
发包人:
承包人:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分通用条款
按照建设工程施工合同（GF——1999——0201）中规定的执行
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1．合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
（1）本合同协议书;
（2）本合同专用条款;（3）本合同通用条款;（4）施工单位确认书;（5）补充协议或在合同履行过程中经双方签署的书面文件;（6）预算文件及其附件;（7）图纸或批准的施工组织设计;（8）标准、规范及有关技术文件。
2．语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国建筑法>、<建筑工程质量管理条例>、<建筑工程施工发包与承包计价管理办法>及现行有关国家和陕西省建筑法规、规章。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
本工程采用的标准及规范均为最新技术版本的国家及部颁和行业现行标准以及陕西省建设行政主管部门颁发的法规或规定以及设计文件所规定的技术标准（包括建筑工程强制性条例等）为质量验收标准。
发包人提供标准、规范的时间:
发包人在委托时,已将上述标准、规范名称提供给承包人。
这些标准和规范由承包人自行购买,并承担相关费用。
国内没有相应标准、规范时的约定:
按照企业在技术监督局的备案标准,并经监理工程师和发包人同意。
3．图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
/。
发包人对图纸的保密要求:
/
使用国外图纸的要求及费用承担:
/。
4．其它未尽事宜
二、双方一般权利和义务
5．工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名:
职务:
总监
发包人委托的职权:
按照发包人与监理单位签订的”监理合同”中约定的发包人授权和委托,对本工程施工过程的质量、安全、进度和造价控制、合同管理和信息管理,施工中各种矛盾组织协调工作及全程监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
重大工程洽商、设计变更、发包人指定价的认质认价、工程款支付结算等在决策之前需经发包人同意。
5.2发包人派驻的工程师
姓名:
职务:
机电副总
职权:
负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件,对工程进度、质量、造价进行管理。
实行监理的工程师的职权:
工程师有权反对和要求承包人从该项目上立即解除在工程师看来行为不端、不能胜任工作或玩忽职守,或工程师出于其它考虑不希望该人出现在现场,而且未经工程师同意不允许再次雇用这些人员。
凡有任何人员离开,都应尽快补充。
6．项目经理
姓名:
职务:
项目经理
6.1项目经理每周在工地不得少于5天,少1天罚款1000元,外出3天以上必须取得发包人的许可。
6.2经工程师批准,承包人的项目经理可授权一位合格的代表。
该授权代表应代表项目经理接受工程师的指示,用全部时间对工程进行监督。
如果工程师撤回了对该代表的批准,承包人在收到了撤换通知后,尽快把该代表调离工程,而且不得再在该工程上雇用她干任何工作,她的工作应由工程师批准的另一位代表接替。
7．发包人工作
7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
工程开工前5日内。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
将水、电线路接至工业场地配电点,水、电表施工单位自备,供水、供电线路由施工单位安装。
通讯线路和设备施工单位自行解决。
其计量和计价方法为:
水、电费由承包人按实际发生费用向提供单位交纳。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
工程开工前5日内。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间:
/。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
工程开工前5日内。
（6）水准点与坐标控制点交验要求:
/
（7）图纸会审和设计交底时间:
工程开工前5日内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:
执行<通用条款>8.1.（8）款。
（9）双方约定发包人应做的其它工作:
无
7.2发包人委托承包人办理的工作:
若发生时,另行签订协议。
8．承包人工作
8.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
/
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间:
承包人在工程开工前15日内,向监理工程师提交2份格式和内容符合规定的整体工程的总进度及月形象进度施工计划表及机械设备、劳动力安排计划表,每月的23日上报当月完成的工程量和下月工程进度计划。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
在实施和完成本合同工程过程中,承包人应:
1时刻关注和采取适当措施保障所有的在场工作人员的安全,保证工程施工安全,现场施工应当保持有条不紊,避免上述人员的安全受到威胁;2施工期间,工地发生的一切安全、违法、违规事件,承包人负责处理并承担因承包人原因造成的责任;3承包人负责处理好与工地周围村民及其它单位等的关系,并承担由此发生的一切费用和责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
提供办公室四间及办公设施,其费用已包含在合同价内。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
执行<通用条款>9.1.（5）款。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
在未验收以前均由承包人负责,并承担全部费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:
承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树木的保护要求,采取适当措施予以保护,如果承包人单方造成上述事件未妥善处理的情况时,承包人需承担全部责任和费用,并使发包人免受任何损失。
（8）施工场地清洁卫生的要求:
严格按照<咸阳市建筑垃圾管理办法>的规定管理施工场地。
建筑垃圾当日清运完毕,运到当地相关部门指定的建筑垃圾消纳场。
双方约定承包人应做的其它工作:
承包人应将其在审阅合同文件及施工过程中发现的工程设计或技术规范的任何错误、遗漏、误差或其它缺陷及时通知工程师,并给发包人一份复印件。
承包人应对整个现场操作和施工方法的完备性、稳定性和安全性负全责。
承包人应对其采用的施工工艺、施工方法等涉及到知识产权的行为的合法性负全责。
为配合其它承包人在本项目施工范围的其它项目施工,承包人应按发包人的要求,为其它承包人提供必要的施工条件和服务,包括接受施工进度协调、工序的衔接、场地的使用及机械设备的租用等。
为必要的庆典、上级管理部门组织现场检查、新闻宣传等提供方便和服务。
三、施工组织设计和工期
9．进度计划
9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:
开工前3日内提供施工组织设计4份,每月23日报工程进度报表4份
工程师确认的时间:
五日内。
9.2群体工程中有关进度计划的要求:
/
10．工期延误
10.1双方约定工期顺延的其它情况:
（1）发包人未能按约定时间提供开工条件、设计变更、工程增减、工程师未按合同约定提供所需指令批准等;
（2）施工期间,非承包人原因停水、停电,一次连续超过4小时;（3）发包人代表同意,给予顺延的其它情况。
四、质量与验收
11．工程质量
达到国家相关各项合格标准,并出具合格等级各项资料。
12．隐蔽工程和中间验收
12.1双方约定中间验收部位:
/
13．工程试车:
单机、联合试运转。
五、安全、文明施工
建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用严格遵守中华人民共和国建设部建办[]89号文<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>执行。
扣除1%文明施工费,经发包人验收并达到要求后方可支付。
六、合同价款
14．合同价款约定
14.1本合同价款采用固定费率方式确定。
（1）采用固定总价合同:
___/__
（2）采用固定费率合同,费率中包括的风险范围:
人工费、材料费、机械费、社会价格浮动（主要材料价格幅度在±6%以内的风险）及开标以后的政策性调价文件,本合同第43条规定以外发生的自然灾害、停水、停电、停窝工费用。
风险范围以外费率调整方法:
因发包人设计变更应依照招标文件（彬长集团相关文件）、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单、及承包人中标（委托时规定）下浮比例进行调整。
合同价款（中标价）及因承包人漏报的项目不予调整。
（3）采用可调价格合同,合同价款调整方法:
____/____
15．合同价款调整
15.1双方约定合同价款的其它调整因素:
不考虑其它调整因素
16．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
合同价款的10%。
预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间:
先预付安全文明施工费用此项专用费用总价的50%,承包人不得将该安全文明施工费用于与本工程安全文明施工无关的支出,发包人有权监督承包人对该项费用的使用,如经查实承包人滥用安全文明施工项目费,发包人有权对承包人处罚对等的项目费。
17、工程量确认
17.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
/
18．工程进度款结算与支付
双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是:
工程月度验收合格后,经监理工程师及发包人代表确认后按当月合格工作量的80%支付;经竣工验收且决算审计后支付至合同价款。
七、材料设备供应
19．发包人供应材料设备
19.1发包人供应的材料设备与一览表不符时
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