最新合同协议上海市产权交易出让委托合同中央企业版范本.docx

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最新合同协议上海市产权交易出让委托合同中央企业版范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：

“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容：

①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：

“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：

第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：

“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：

第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：

“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

上海市产权交易出让委托合同（中央企业版）

上海市工商行政管理局    

上海市产权交易管理办公室

   合同使用须知

   一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。

构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。

条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

   二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。

订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

   三、合同涉及的当事人基本概况的填写：

按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

   四、“出让委托业务”一般包括：

   1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；

   2．提供产权交易的信息；

   3．提供策划、推介服务；

   4．制订转让方案；

   5．制作推介书；

   6．办理上市挂牌手续；

   7．寻找受让人；

   8．参与转让洽谈；

   9．参与合同签约；

   10．参与转让标的的交割；

   11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

   12．办理有关权证变更的手续；

   13．其他。

   五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。

   六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

   七、委托标的名称：

可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

   八、委托标的的转让方式：

可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。

   九、提交的文件：

一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

   十、佣金：

乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

   十一、权证变更过程中所发生的费用：

包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

   十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

   本合同涉及的当事人

   委托人（以下简称甲方）：

_________________

   法定代表人：

_____________________________

   住所：

_______________　　邮编：

__________

   电话：

_______________　　传真：

__________

   开户银行帐号：

_______

   受托人（以下简称乙方）：

_________________

   法定代表人：

_____________________________

   住所：

_______________　　邮编：

__________

   电话：

_______________　　传真：

__________

   开户银行帐号：

_______

   甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

   第一条　委托事项

   1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：

（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。

（2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。

   2．甲方委托的期限：

（1）委托标的名称___________________。

（2）委托的期限_____________________。

   （3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。

   3．甲方委托的其他事项。

   第二条　提交的文件

   甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。

如为复印件，甲方应加盖证明章。

   第三条　权利和义务

   1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。

   2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

   3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

   4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

   5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。

未经对方同意，不得提供给第三方。

   第四条　佣金及其支付方式

   1．佣金：

（1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。

   涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收

（2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。

   2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：

（1）特别委托业务：

甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

（2）概括委托业务：

甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

   3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。

   4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

   第五条　违约责任

   1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。

甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期_________日，应按佣金总价款的________％，向乙方支付违约金。

   2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

   3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。

   第六条　合同的变更和解除

   在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。

   在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。

因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。

   第七条　争议的解决方式

   甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

   1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

   2．甲、乙双方约定的其他方式。

   第八条　甲、乙双方的承诺

   甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。

如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

   乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。

   第九条　其他

   上述条款未尽事项的约定。

   第十条　合同的生效

   本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

   “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

   本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，并存上海联合产权交易所一份。

   附件：

委托人（甲方）：

___________   受托人（乙方）：

_________

（盖章）                      （盖章）                 

法定代表人（签字）：

_______   法定代表人（签字）：

_____

                              经办人（签字）：

_________

签约地点：

_________________                             

签约日期：

_____年___月___日