上海张江创新园南区工程给排水工程监理实施细则.docx
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上海张江创新园南区工程给排水工程监理实施细则
编号：
004
张江创新园（南区）工程
给
排
水
工
程
监
理
实
施
细
则
编制人：
批准人：
批准时间：
上海市建设工程监理有限公司
张江创新园监理项目部
目录
一、工程概况
二、专业工程特点
三、监理工作依据
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及标准值
六、监理工作的方法和措施
七、旁站监理项目内容方法及要求
张江创新园（南区）工程
给排水工程监理实施细则
一、工程概况：
工程名称：
张江创新园（南区）工程
建设单位：
上海张江高科技园区开发股份有限公司
设计单位：
上海经纬晓宝建筑设计研究院
施工单位：
南通五建建设工程有限公司
工程地点：
本工程位于上海市浦东新区张江高科技园区产业区A2-12地块，东临牛顿路，北接菱华仓储，西临科苑路，南接法雷奥与711研究所。
二、专业工程特点：
本工程由1#楼（4层）、2#楼（4层）、3#楼（4层）、4#楼（5层）、5#楼（6层）、6#楼（3层）、7#楼（3层）、8#楼（4层）、9#楼（4层）等9个单位工程的给排水安装内容组成。
具体的设计要求如下：
1、给水系统：
（1）多层生活给水由5号房地下室泵房内的变频恒压给水设备提供；
（2）每层设嵌墙式水表独立计量，多层分户水表后，冷水管采用冷水型PP-R管及管件热熔接，压力等级1.0Mpa。
给水立管均采用内壁喷塑热镀锌钢管及配件，丝扣连接，压力等级1.6Mpa。
2、排水系统：
排水系统由污废水排水、雨水排水和冷凝水组成。
室外雨水、污水分流，排水立管、横管采用建筑排水硬聚氯乙烯芯层发泡排水管及配件，粘接连接。
3、消防系统：
消防系统为稳高压制，由设在5号房地下室内的消防泵提供消防用水。
消防泵出水管在基地内形成环管，室内消防管成竖向环管。
4、喷淋系统：
室内喷淋设置场所的火灾危险等级为轻危险级，喷淋系统为稳高压制，由设在5号楼地下室内的喷淋泵提供喷淋用水。
消防喷淋管材均采用热镀锌钢管，管径小于等于DN80采用螺丝连接，大于DN80采用卡箍连接。
管材及管件公称压力不低于1.6Mpa。
消防管上均安装蝶阀，所有阀门压力等级为2.0Mpa。
室外明露给水管道、消防管道均要保温，保温材料选用29厚发泡聚乙烯，外包0.5mm镀锌钢板。
三、监理工作依据
《建设工程监理规范》GB50319-2000；
政府有关法令法规等；
本工程监理合同；
本工程监理规划；
本工程施工承包合同及协议书等；
经监理审核的施工组织设计；
本工程施工图纸及技术文件；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《工业金属管道施工及验收归范》GB50235-97；
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98；
《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》DBJ08-42-95；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《埋地硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CECS122：
2001；
《建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规范》DBJ/CT501-99；
本工程的地方性技术标准、规范及标准图集；
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ/T29-98；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
参加图纸会审
四、监理工作的流程：
参加设计交底
审核给排水工程承包单位施工方案
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核分包单位资质
核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）
审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料
按检验批评定分项、
子分部工程质量
过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
参与室内排水管道、热水管道、水系统等承压管道和设备的水压试验；承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验
参与（管道保温前）系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试
组织竣工验收
监督施工单位整改
编写工程质量评估报告
参加竣工验收
依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作
五、监理工作的控制要点及标准值：
（一）施工前期监理工作的控制要点及目标值
1、审核本工程设计图及有关设计文件，发现设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。
通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等控制建立基础。
2、审核施工单位及分包单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等
（1）企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；
（2）企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。
3、审核施工组织设计或施工方案
（1）技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；
（2）人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；
（3）安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
4、审核该工程施工质量保证体系：
工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。
5、审核及认定进场材料设备
（1）进场的安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；
（2）审核进场材料、设备计划，该计划应符合施工进度计划；
6、监理工作的技术准备
（1）熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；
（2）根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，进一步落实给排水安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；
（3）审查地下室板墙混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关现行国家标准；
（4）审核给排水系统设备施工条件，要求土建及配套工程主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及预埋件符合设计要求，设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。
（二）施工过程监理工作的控制要点及目标值
1、阀门安装前，应作强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。
用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65～200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在205～450mm，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求。
2、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：
在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。
4、给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
5、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
6、室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。
7、给水系统水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
8、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层，试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。
9、水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，螺丝与孔边间隙应大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；泵体水平度偏差每米不大于0.1mm，联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000，径向位移不大于0.1mm；采用垫铁时，每个地脚螺栓至少一组（不超过5块），要求不小于2mm，垫铁接触良好；二次灌浆时，砼强度等级应比基础大一级，捣固要密实，在灌浆强度达到75％后，拧紧螺栓，且露出螺母1.5～5扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。
10、承压管道系统和设备应作水压试验，当设计未注明时，各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，，持续时间为10分钟，但不得小于0.6Mpa。
室内给水管道采用金属及复合管时，在上述试验条件下，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；采用塑料管给水系统时，应在上述试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，检查各连接处不得有渗漏；
11、下列非承压管道系统和设备应作灌水试验：
（1）冷凝水管应做充水试验，无渗漏为合格；
（2）室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
（3）安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验持续1小时，不渗不漏。
（4）卫生器具交工前应满水和灌水试验。
满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通，溢流口无死水。
12、室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。
若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
13、室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100％。
（三）工程质量验收
1、检验批划分根据建筑给水排水特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。
同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。
2、检查给水排水工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）
（1）图纸会审记录，设计变更及洽商记录；
（2）施工组织设计或施工方案；
（3）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
（4）隐蔽工程验收及中间试验记录；
（5）设备试运转记录；
（6）安全、卫生和使用功能检验和监测记录；
（7）强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；
（8）重大质量技术问题实施方案及验收记录；
（9）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；
（10）工程竣工图；
（11）其他有关文件和记录。
3、建筑给水、排水工程质量验收抽样检查的主要项目：
（1）承压管道系统和设备及阀门水压试验；
（2）排水管道灌水、通球及通水试验；
（3）雨水管道灌水及通水试验；
（4）给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
（5）卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；
（6）地漏及地面清扫口排水试验；
（7）消火栓系统检测；
（8）安全阀及报警联动系统动作测试；
上述检验和检测项目应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的规定。
六、监理工作的方法和措施
（一）给水排水工程监理工作的指导原则：
遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水施工监理工作的指导原则。
为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水及采暖工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水及采暖工程关键安装部位及工序的监理工作。
（二）过程控制的基本方法
给排水工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”等、加强工序质量检查，做好隐蔽验收。
同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。
（三）主要项目的检验方法及措施
1、建筑室内给水、排水设备等承压管道系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验。
水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案。
试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时后，继续向系统注水，以排汽阀门出水无汽泡为准，关闭排气阀。
向管道系统和设备加压时，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位应无渗漏，压力不降，再升压到试验压力，停泵稳压，按批准的试验方案，全面检查，在确认管道系统和设备试验合格后，降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格。
灌水（满水）试验时应注意控制管道及设备试验的水位差，管道的封堵，阀门的启闭。
2、室内消火栓系统安装完成后的试射试验
室内消火栓系统试射试验，取屋顶一处和首层二处，屋顶试验测消火栓的出水流量和压力；首层二处消火栓试高压，以检验两股充实水柱同时到达消火栓应到达的规定最远点的能力。
试射工艺过程为：
选定消火栓后，开启消防泵加压，控制指定部位试射，认定试射结果后，恢复原样。
屋顶试射时，应将水枪拉到屋顶上，水平向上倾角300～450试射，同时必须注意压力表读数应满足设计要求，射出的密集水栓长度（按GB50045第7.4.6.2条及GB16第8.6.2条规定有7m、10m、13m三种）应符合要求；首层将两支水枪拉到测试部位按水平向上300或450倾角同样步骤试射，要求两股水束，不散花，同时到达，首层消火栓栓口压力不大于0.5MPa。
七、旁站监理项目内容方法及要求
（一）室内给水系统安装
1、室内给水管道安装
（1）旁站项目：
给水管道水压试验；
（2）质量目标：
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，各连接处不得渗漏。
2、室内消火栓系统安装
（1）旁站项目：
室内消火栓系统实地试射；
（2）质量目标：
应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。
3、给水设备安装
（1）旁站项目：
水泵试运转轴承温升；
（2）质量目标：
轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。
（二）室内排水系统安装
1、排水管道及配件安装
（1）旁站项目：
隐蔽或埋地的排水管道安装；
（2）质量目标：
隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。
2、排水立管及水平干管管道安装
（1）旁站项目：
通球试验；
（2）质量目标：
通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
3、室内雨水管道及配件安装
（1）旁站项目：
室内雨水管道灌水试验；
（2）质量目标：
灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。
（四）卫生器具安装
1、卫生器具排水管道安装
（1）旁站项目：
排水管道与楼板接合部安装；
（2）质量目标：
与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。
示范表
室内给水管道及配件安装工程检验批质量平行检查记录表
编号：
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
室内给水系统
检查部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
标准编号
GB50242－2002
施工质量验收规范的规定
检查评定记录
主控项
目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
经旁站检查，压力0.8Mpa，无渗漏
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
经旁站检查，管道畅通，接头无渗漏
3
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
监理旁站抽水送检，报告符合“生活饮水标准“
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
采用沥青漆刷涂防腐，符合设计要求
一般项目
1
给水排水管铺设的平行、垂直净距
第4.2.5条
平行间距1.2m，交叉铺设垂直净距0.4m
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
焊缝无超标缺陷
3
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
坡度4‰，坡向泄水设备
4
管道支、吊架
第4.2.9条
间距合适，安装牢固
5
水表安装
第4.2.10条
表前直线管段达200mm，与墙净距30mm
6
水平管道纵、横方向弯曲允许偏差
钢管
每m
1mm
全长25m以上
≯25mm
塑料管复合管
每m
1.5mm
全长25m以上
≯25mm
铸铁管
每m
2mm
全长25m以上
≯25mm
立管垂直度允许偏差
钢管
每m
3mm
全长5m以上
≯8mm
塑料管复合管
每m
2mm
全长5m以上
≯8mm
铸铁管
每m
3mm
全长5m以上
≯10mm
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3mm
检查评定结果
室内给水管道及配件分项工程经抽查主控项目全部合格，一般项目合格率大于80％该检验批合格
专业监理工程师：
年月日
监理单位（项目部）
升级会员 