临建板房管理办法及方案三篇.docx

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临建板房管理办法及方案三篇

临建板房管理办法及方案三篇

篇一：

临建活动板房管理办法

第一章总则

第一条为更好服务于施工生产，降低项目临建成本，提高板房的重复使用率，优化资源配置，规范合理使用，特制订本办法，对临建活动板房进行统一管理。

第二条临建活动板房为经理部（事业部）统一购置，统一调配，统一管理，项目有偿使用。

第三条临建活动板房为经理部（事业部）自有购置的周转性财产，任何项目部及个人不得私自进行处置（抵押或变卖等）。

第四条临建活动板房由经理部（事业部）商务部（物资）负责统一协调管理，负责活动板房的购置及配置、内部租赁的使用与指导、协调并检查使用情况及办理相关结算管等工作。

负责管理办法的制定和实施，推进临建活动板房管理的合理化，建立台帐，做到帐、单、物相符，及时收集整理、汇总上报各种结算资料和报表。

第五条经理部（事业部）按地区建立板房内部租赁价目，根据使用情况适时调整。

第六条经理部（事业部）工程部负责彩板房施工建设；经理部（事业部）商务部负责施工预算和结算费用的审核，商务（物资）部负责彩板房材料的招标、评审、配送工作。

第二章购置及调配管理

第七条活动板房的建设由各项目部申请，根据项目策划和施工方案，提前20天向经理部（事业部）商务部（物资）提供“临建板房使用计划”，提交建设布置图，并注明规格型号、要求、数量、搭拆完成时间、预计使用时间、拆除时间等并经相关部门审核，经理部（事业部）相关领导同意后决定统一调配或统一购置，再按要求组织进场。

第八条经理部（事业部）商务部（物资）应根据批复后的计划和要求进行综合调配及购置，并与项目部联系按要求按时组织入场、组建等相关事宜。

第九条新开项目部需要使用临建活动板房的，由经理部（事业部）审批、同意后进行统一购置或调配，项目部不得擅自进行采购和外租。

新入场板房的账务先按产品实际价格一次性计入项目成本，待使用完毕后退还给经理部（事业部），并办理红字调拨单的退料手续，退料单价是扣除项目租赁费用后的成本，项目部只承担使用过程中的租赁费用。

第十条从其他项目部转入使用的活动板房，通过经理部（事业部）开具的调拨单，将购置未消耗的费用计入项目成本，待使用完毕后遵照上述第九条办法同样办理相关费用结算。

第十一条项目完工后，应及时上报经理部（事业部）商务（物资）部，对活动板房进行拆除和认价，再进行统一调配，退还给经理部（事业部）的活动板房物料，由经理部（事业部）进行翻新和维护后再交付给新的项目部使用。

第三章验收与使用

第十二条各项目部应根据审批的计划数量及要求，结合图纸和要求，为更好的配合经理部（事业部）板房配置和搭建进程，事先应做好临建基础工作，待搭建完毕后，由项目工程技术部、安全部和商务（物资）部等部门进行自检与验收，并在一周内报请经理部（事业部）相关部门进行共同验收，验收合格后方可投入使用。

验收合格的数量将作为双方最终结算数量。

第十三条项目部在使用活动板房的过程中，应爱惜使用，不得故意人为进行损坏或进行违规操作与使用，在使用完毕后如有发现严重的非正常性损耗的损坏，经理部（事业部）有权在收取正常的租赁费用之外，要求项目部进行一定的补偿和赔偿。

第十四条项目部在使用过程中，安全部应组织项目部所有人员进行安全培训，严禁在板房内私拉电线、使用违规电器和燃烧明火等具有安全隐患的操作，在防火方面，灭火器、消防栓、灭火水池和沙池等都应配备完善，经理部（事业部）及公司安全部门应定期进行相关安全检查。

使用过程中如有发现其他安全隐患或者质量问题应及时与经理部（事业部）商务（物资）部取得联系，及时进行解决。

第十五条在使用完毕后，项目部应及时与经理部（事业部）商务（物资）部联系，通知进行拆除，及时办理结算手续，以便尽快的交还板房材料，加快周转使用效率。

第四章费用结算

第十六条使用时间在8至12个月的项目，月租赁费按8.00元/㎡进行收取：

使用时间在13至18个月的项目，月租赁费按9.00元/㎡进行收取；使用时间在18个月以上的月租赁费按10.00元/㎡收取。

第十七条该租赁费含进场与出场一次的装卸与搭拆费用。

如果项目在现场超过1次的搭拆，或者因为项目部前期准备不足，导致搭建延误和其他现场突发事件等造成的费用，所发生的费用均由项目自行付款承担。

第十八条活动板房搭建完工当月，一次性的支付全部款项，待项目完工后，根据使用期限和合同规定的价格进行租赁费用的结算，未消耗的成本费用经理部（事业部）以拨料单退料形式冲减项目部的成本。

第十九条临建板房购置及搭拆费用结算由经理部（事业部）商务（物资）部按签订的合同条款进行集中办理。

第五章附则

第二十条本办法适用于项目时间较长需要使用活动板房的项目部，对于决定租用民房或采取集装箱的项目部，不适用本办法。

第二十一条本办法由公司商务（物资）部负责解释。

第二十二条本办法自下发之日起实施。

篇二：

临建板房安全管理方案

本项目临建设施概况：

临建设施设置于XX场地内，场地均已硬化。

目前的设施均为项目一期遗留，于20XX年5月购买及委托XX安装的，均为两层装配式活动板房，共27开间，其中一栋5开间（第三排西侧一栋）产权为模板班组。

临建设施功能划分主要为：

前排横向一栋7开间主要为项目部管理办公用房；前排竖向一栋5开间为监理机构、项目部材料部及仓库以及项目部管理人员食堂用房；二排两栋均为项目部各班组办公及零星工器具用房。

厕所位于最北端，为电影院原有设施。

由于所有临建设施已使用多年，存在不同程度锈蚀，且该地夏季台风较多。

为确保临建设施安全，项目二期进场时，项目部组织人员对所有临建设施进行了全面隐患排查及整改。

包括电路的更换和整理，空调系统的整修，破损维护结构的更换以及消防器材的更新等。

为确保使用期内安全，特制订对应的临建板房专项管理方案。

一、临建板房公共部位每栋板房每层均放置干粉灭火器，并定期检查灭火器的压力，对于失效的及时更换。

二、所有临建板房均为办公、小型工器具仓库及项目部食堂，禁止住人。

三、严禁私自在板房内做饭、电热棒烧水等，一经发现立即没收违规违纪用品，并给予处罚。

四、项目部门卫及安全管理人员每天对生活区临建进行检查，存XX集团有限公司XX项目部在安全隐患的要第一时间通知有关部门，进行维修或整改。

五、项目经理组织管理人员定期对临建安全检查，主要查卫生状况、有无大功率用电器以及私拉乱接。

违规用品一经发现立即没收。

六、对各班组进行活动房使用安全交底，包括在临建内的注意事项及防火知识。

并组织消防应急预案演练，增强发生火灾后的逃生意识。

XX集团有限公司

XX项目部

20XX年11月25日

篇三：

彩钢板房安全管理规定

各县（市、区）住建局、市直及外地驻XX建筑业施工企业：

为进一步加强我市建筑施工现场临建彩钢板房安全管理工作，提高文明施工水平，防止火灾事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全管理条例》等法律、法规、条例的规定，现就我市建筑施工现场临建板房安全管理的有关事项通知如下：

一、加强源头控制，强化安全标准落实

（一）各县（市、区）建筑主管部门、各相关建筑施工企业要严格落实建筑施工消防安全的有关要求，采取有效措施，切实做好对建筑施工现场临建彩钢板房安装、验收、使用、拆除等的监督管理工作。

（二）工程总承包单位负责施工现场临建板房具体安全管理工作并应逐级落实到位，明确岗位安全职责，确定各级和各岗位的安全责任人。

（三）自20XX年3月1日起全市所有新开施工现场板房夹芯板的芯材必须采用岩棉等不燃或难燃材料，其建筑构件的燃烧性能应为A级,杜绝使用聚苯板等易燃材料。

购置的板房必须符合相关安全技术标准，同时应具备生产许可证、产品合格证等相关资料。

（四）活动板房安装与拆除应由具有相应资质的施工企业或生产厂家承担。

安装与拆除单位应根据合同文件、安装图纸以及相关标准编制安装施工方案，并按方案组织实施。

二、严格过程管理，强化安全责任主体落实

（一）工程总承包单位应严格按照《建设工程安全生产条例》第29条的规定将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，临建应按《施工现场环境与管理标准》（JGJ46-20XX）严格搭设，同时结合板房使用性质，制定板房消防安全管理措施、应急疏散预案，并组织演练。

对板房相关消防设施，施工单位必须指定专人进行管理并建立安全检查台帐。

（二）活动板房周围应合理布置消防栓。

消防栓处要设有明显标志，配备足够的消防水带和消防水源，消防供水要保证足够的水源和水压。

消防栓周围3米内不准存放物品，地下消防栓的设置必须符合现行技术规范要求。

活动板房必须配备灭火器材，做到布局、选型合理，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。

（三）加强施工现场临时用电管理。

1、施工现场临建彩钢板房用电必须由电气工程技术人员编制临电施工方案，并经技术负责人、项目经理、监理单位项目总监批准后实施;2、施工现场活动板房用电，必须由具备电工岗位资格（持有《建筑施工企业特殊工种作业人员操作证书》）的专人进行管理。

用电应按规定敷设线路，选用的电线电缆应满足用电安全性能要求;3、活动板房不得擅自更改原设计电路，严禁私拉乱接电线，宿舍照明用电应优先选择使用36V以下的安全电压电源，活动板房配电线路布线应穿金属管或用非燃硬塑料管保护。

（四）施工单位应对施工人员居住的宿舍加强管理，采取措施，有组织地做好夏季降温和冬季取暖工作，确保施工人员的身体健康。

宿舍内严禁烧煮，严禁使用木炭、炭火、煤火等明火取暖。

严禁使用电磁炉、电热毯、电褥子、热得快等大功率电器，严防火灾事故的发生。

活动板房使用空调、电暖器时，必须采购合格的产品，并采用专用的供电回路，设置专用插座，安装短路、过载、漏电保护电器，并定期进行检查，确保用电安全。

三、各县（市、区）住建局及相关企业要对施工现场临建彩钢板房使用情况应立即进行全面安全专项检查，对不符合消防有关标准规定，存在火灾事故隐患情况的板房进行跟踪检查限期整改，对拒不整改或者整改不到位的将严肃追究相关领导及责任人的责任。

四、本通知其他未尽事宜，按照《XX市建设工程文明施工管理办法》执行。

篇四：

活动板房安装竣工验收标准

概述：

1、本安装检验标准只适用板房安装竣工验收使用，不适用其它工程结构检验。

2、验收时按照此标准验收，安装过程亦必须依照此标准执行。

3、安装前应注意核对合同主体材料要求。

4、卸车时要注意油漆被刮伤，要做到轻拿轻放，按钢构件安装先后摆放材料。

5、安装前应清理钢构件和板材、配件上所有泥土灰尘。

6、框架装完后应补上被刮坏的油漆。

7、完成安装要清理屋内面垃圾。

编号

检查

项目

允许偏差

备注

合格

不合格

1

主体材料

严格按合同要求

安装前注意核对主体材料是否与合同一致

2

地梁

地梁水平高低差±20mm

地梁水平纵、横向直线弯曲±30mm

四角保证90度、对角线±30mm

检查连接处爆炸螺丝是否打满，拧紧。

3

钢框架

钢柱中心线距离偏差±20mm

钢柱垂直偏差±20mm，柱立面错开±10mm

钢框架立面整体垂直偏差30mm

检查人安梁、一字架、屋面檀条、楼面檀条等、圈梁螺丝是否上满、拧紧

4

三角

托架

走道板

走道

栏杆

拖架顶面与钢柱立面保持直角、拖架前端应低于水平面线10mm、走道板固定4颗自攻钉栏杆顶面平行±20mm垂直偏差±20mm

三角托架固定螺丝要拧紧、连接板钻2颗自攻钉，人走在走道板响不响

5

平台

拖架

楼梯

楼梯

扶手

平台拖架平面与三角托架高低差±10mm

平台拖架立柱垂直和距离偏差±10mm

安装扶手要与楼梯角度一直垂直±10mm

平台拖架、楼梯、楼梯扶手连接是否吻合一致。

6

门边

框门

门锁

门边框要直，上中下三点距离偏差±5mm

门长度尺寸±3mm对角线±5mm

门安装左右缝隙±4mm，缝隙立大于±6mm

门开关有无碰撞响声，回弹力

7

窗

窗框对角尺寸±5mm窗框垂直±5mm

锁钩开、关要灵活、玻璃胶均匀

窗开关是否顺畅

8

楼面板

楼板纵横接缝直线±5mm每板铆钉数18个楼面荷载

缝隙处要打硅胶不小于150kg/m2

9

雨蓬架

雨蓬架平行±10mm拉铆钉数19个

铆钉上都要打硅胶

10

屋面瓦

屋脊瓦

山墙收边

屋面瓦纵横直线±20mm每瓦自攻钉数8个

屋脊瓦高低直线20mm搭接尺寸150mm

山墙收边安装要平直搭接尺寸150mm

屋面瓦、屋脊瓦、山墙收边的自攻钉拉铆钉上都要打硅胶，屋脊瓦、山墙收边拉铆钉间距300左右

11

隔墙板

隔墙板接缝平整度±5mm缝隙不大于5mm

缝隙处要打硅胶、均匀

参加验收人员：

制表：