监理细则.docx
《监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理细则.docx（82页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
监理细则
济南市东城逸家建设项目工程
监理细则
编制：
审批（总监理工程师）：
山东众成建设项目管理有限公司
二О一三年十月
监理细则内部报审表
工程名称
济南市东城逸家建设一标段项目工程
致总监理工程师：
我专业监理工程师已完成了济南市东城逸家建设项目一标段工程监理细则的编制。
现将此工程监理实施细则上报，请予以审批。
附：
监理实施细则
编制人：
日期：
总监理工程师审批意见：
项目监理机构：
审批人：
审核日期：
一、工程项目概况…………………………………………………………2
二、监理工作内容、目标、依据、方法和程序…………………………2
三、主要监理措施和控制手段……………………………………………5
四、关键工序工程质量监理方案…………………………………………9
五、主要分部、分项工程施工质量预控措施……………………………9
六、监理工作制度…………………………………………………………62
第一章工程项目概况
工程名称：
济南市东城逸家建设项目工程
建设地点：
济南市龙奥北路以南、旅游路以北、奥体东路以东、舜华南路两侧
建设单位：
济南市城市建设投资有限公司
设计单位：
山东省城乡规划设计研究院
施工单位：
中国建筑第八工程局有限公司
结构类型及层数：
4-1地块1#、2#、3#、4#车库及1#-7#楼、9#36班初中、8#及10#配套公建；4-2地块1#、2#车库及1#-10#楼、18#-20#配套公建，结构类型为框架剪力墙结构，地下一层、二层主要为汽车库，局部为设备机房和储藏室，4-1地块1#、2#楼33层，3#楼23层，4#、5#、6#楼22层，7#楼21层；4-2地块1#、2#、3#楼32层，4#、5#楼20层，6#楼24层，7#、8#、10#楼18层，9#楼23层；配套公建4层，局部5-6层。
建筑面积：
421071.60㎡
工程造价：
总投资暂定人民币127661.60万元
要求质量标准：
合格（争创优质工程奖）
合同工期：
开工时间：
2013年10月09日完工时间：
2016年03月26日
具体开工时间以委托人开工令为准，总工期1000日历天
监理重点：
履行合同条款中工程师应履行的所有责任和义务，并按照国家实施工程监理的有关规定，对本工程进行质量、投资、进度、安全、环保控制，并进行工程项目合同管理和信息管理，协助发包人进行工程协调工作。
二、监理范围和目标：
1、监理范围：
施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。
2、工程质量目标为：
合格（争创“泉城杯”“泰山杯”）
3、安全目标：
安全、文明施工监理工作目标确保安全施工，杜绝重大安全事故的发生，争创文明工地，并符合业主的规定要求。
第二章：
监理工作内容、目标、依据、方法和程序
一、监理工作内容：
1、协助业主与施工单位编制开工报告；
2、协助业主确认施工单位选择的分包商；
3、参加施工图纸会审；
4、审核施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系、施工安全保证体系；
5、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和施工单位之间的关系；
6、审核施工单位或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。
7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查施工单位落实施工安全保证措施；
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；
9、负责施工现场技术性签证,协助业主办理现场费用签证；
10、督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；
11、协助业主组织工程交工初步验收；
12、提出交工或竣工验收申请报告；
13、参加工程验收；
14、负责检查、督促施工单位回访，监督其达到规定的质量标准。
二、监理依据：
1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。
2、设计图纸和其它设计文件。
3、工程地质勘探报告。
4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。
5、监理委托合同及监理招投标书。
6、《山东省建设工程监理管理条例》
7、建设工程监理规范GB50319-2000
三、监理方法：
施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。
（一）事前监理：
1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；
2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；
3、所有原材料在使用前，均必须具备出厂合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；
4、参照济南市有关见证取样的制度。
5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料（钢材、水泥、混凝土、砖等）的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。
（二）事中监理：
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关键工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。
2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。
（三）事后监理：
1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；
2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决；
3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施；
4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。
四、监理的程序：
（一）有关监理指令：
1、口头指令：
（1）在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改；
（2）有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。
2、书面指令：
在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。
3、停工、复工指令：
（1）如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令；
（2）如施工单位对书面整改通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。
（二）验收的程序：
除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。
（三）签证的程序：
所有联系单、通知单、复核资料或工程函件等，均必须设签收制度，一式四份，由施工、监理、业主会签备案。
第三章主要监理措施和控制手段
第一节投资控制
一、投资控制的原则：
根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。
二、投资控制的主要内容：
1、核实工程量，进行实物量签认。
2、设计变更的投资控制。
①建设单位提出的设计变更；
②设计单位提出的设计变更；
③施工单位因施工需要提出的变更；
3、对进场材料、构配件及设备的质量、价格、数量进行审查。
三、投资控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关经费签证制度，落实好投资控制的责任。
2、投资总额按子项目的不同类型切块或按施工进度切块进行控制。
3、严格工程计量和工程变更程序。
4、审核施工组织设计及施工方案，积极推广新技术、新材料、新工艺。
选择最佳施工方案，合理开支施工措施费，提高综合经济效益。
5、及时进行计划费用与实际费用的比较分析，找出偏差及时进行调整。
6、加强合同管理，防止过早过量的现金支付;全面履约，减少索赔的可能性，正确地处理索赔。
7、搞好与各协作单位的协调、配合，不要造成对方索赔的条件。
第二节进度控制
一、进度控制的原则：
根据施工总进度计划，分阶段、分部位地进行施工进度动态控制，保证工程按期完成。
二、进度控制的内容：
1、审查现场开工的条件、督促建设单位按合同规定做好现场的“四通一平”，及早办好有关的证书。
2、审查施工组织设计，施工方案和进度计划，并提出修改意见。
3、审查施工单位提出的材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求。
4、在项目进度全过程中，及时检查工程进度，并进行计划进度与实际进度的比较，发现偏差时及时提出改进意见。
三、进度控制的主要措施：
1、落实进度控制的主要责任，建立进度控制的协调制度。
2、审查施工单位的管理组织机构、人员设备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。
3、审查施工单位提交的工程项目的总进度计划、年、季、月度进度计划，并督促其执行。
4、审查施工单位的施工方案，督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。
5、督促建设单位按合同规定及时向施工单位支付工程进度款。
6、及时进行实际进度与计划进度的比较，找出进度提前或拖延的原因。
第三节质量控制
一、质量控制的原则：
质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。
监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。
通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。
二、质量控制的主要内容：
（一）事前控制：
1、掌握和熟悉控制的技术依据：
设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。
2、施工现场的验收，把好开工关：
地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。
3、施工单位的资质审查：
审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。
4、原材料构配件及设备的质量控制：
检查出厂合格证或质报书，试验报告。
5、施工机械的质量控制：
检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。
6、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：
检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部（项）工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工程质量通病的预控措施等。
（二）事中控制：
在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。
监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。
1、施工操作质量的巡视或旁站检查：
加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。
2、工序质量交接检查：
监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。
3、隐蔽工程验收：
监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。
隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。
4、工程施工的预检：
监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆（混凝土）配合比和其他质保资料等，进行认真、细致地预检和核查。
未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。
5、工程质量事故的处理：
正确合理的处理工程质量事故，认真总结监理工作，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。
6、成品保护质量检查：
监理人员应加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。
（三）事后控制：
1、认真进行分项（部）工程的质量验收和单位工程的竣工验收。
2、审核、整理工程技术资料，并编目建档。
三、质量控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。
2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。
3、设置质量控制点：
对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。
4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。
5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。
第四章关键工序工程质量监理方案
为确保本工程建设质量，作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。
必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。
一、监理工作的方法：
旁站及巡视
二、监理工作的措施：
（一）现场质保体系检查
1、施工单位的资质条件和焊工上岗证；
2、测量仪器、计量器具的定期鉴定情况；
3、周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施。
（二）设计图纸及施工组织设计检查
详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确施工方案。
第五章主要分部、分项工程施工质量预控措施
第一节土石方及基础工程
一、土石方开挖
（一）预控工作内容
1、检查槽上下口位置灰线是否符合施工方案所规定的要求。
2、请建设单位再次确认地下障碍物（电缆、热力管线、上下水管线）已改建完成。
地表障碍物（原设备基础、旧房基等）已清除，上空的电线已改线完成，这些都无误后方可挖土。
3、夜间施工应有夜间施工许可证，同时应有足够的照明，检查环保措施，清扫人员是否到位。
4、边坡支护应检查混凝土强度值，是否已达到施工方案所规定的要求，如有降水应检查槽中水位是否已降至基底标高以下50厘米。
5、现场部分存土，应有覆盖措施，防止扬尘。
（二）施工质量控制要点
1、根据施工方案所确定的挖土机械、开挖顺序路线，分段、分层平均下挖。
2、随挖随派专人清理边坡，保持边坡坡度准确。
3、当挖至距基底设计标高50厘米时，在槽壁钉上小木橛抄出水平线，留置30厘米暂留土层，用人工清底。
4、挖方完成后应对基底标高、基底尺寸、放坡坡度进行验收，应符合施工方案的要求。
5、在挖方过程中一旦发现槽帮上的滞水层往槽内渗水时，应在肥槽边缘设引水沟、集水坑，及时将渗透的水抽走避免出现质量事故。
6、在挖方过程中发现有文物或古墓时应妥善保护，请当地文物部门处理后再行施工。
二、土方回填
（一）预控工作内容
1、审查施工单位编制的回填方案，方案中应明确所用机具、虚铺厚度、最佳含水量控制压实程度。
回填取样平面图及纵剖面图。
虚铺厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。
2、对填方基底和已完工程进行验收。
3、应检查填方的水平标高控制线或控制桩。
4、基底上的垃圾、树根等杂物已清除干净，洞穴等已处理完并检验合格。
（二）施工质量控制要点
1、回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定。
2、回填应按施工方案所规定的顺序进行。
3、回填土料宜优先利用基槽中挖出的好土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，颗粒直径不得大于50㎜，含水率符合规定。
4、回填土方应分层摊铺，分层夯实。
当深浅两基坑相连时，应先填深基坑，填至浅基坑标高时再与浅基坑一起填夯。
如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于100厘米。
5、回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实，并应由管道两边同时进行，直至管顶50厘米以上。
在不损坏管道的情况下方可采用蛙式打夯机。
6、在肥槽回填时往往会发生内侧为灰土，外侧为素土。
施工时应先铺灰土，再铺素土，并同时对其进行夯实。
7、回填土每层夯实后，应按设计要求或有关规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层土。
干土的质量密度、合格率应符合设计要求或有关规定。
三、边坡支护
（一）确保基坑支护的施工质量
深基坑支护重在过程控制，一旦出现质量问题，事后纠正和补救比较困难。
因此，监理工程师必须严格把关，确保施工质量。
1、严格按设计方案组织施工。
工程施工前，有关人员应熟悉地质资料、设计图纸及周围环境，降水系统应确保正常工作，必须的施工设备正常运转。
施工单位在施工过程中不得随意改变锚杆位置、长度、型号、数量，钢筋网间距，加强筋范围，放坡系数等。
设计方案变更时必须重新经专家评审。
2、核验水准点及坐标控制点的正确性和保护措施。
审查施工单位的水平及竖向施工放线是否正确，开挖过程中监理工程师要随时对基坑的开挖尺寸、水平标高和边坡坡度进行检查，随时注意基坑的变化。
3、坚持见证取样制度，对进场材料严格把关。
施工单位进场的水泥、钢筋、钢铰线、砂子、石子、掺加剂等必须按规定报验，“两证一单”齐全，并见证取样送检。
4、做好隐蔽工程验收。
施工过程中，监理工程师应对锚杆位置、钻孔直径、深度及角度、锚杆插入长度，注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面厚度及强度，锚杆应力等进行检查，按规定留置混凝土试块、水泥浆试块，旁站监理锚杆抗拔力实验。
采用机械开挖时，应预留0.3m～0.4m，人工铲除修整坡面，尽量减少边坡超挖和扰动边坡土体，使之表面平整，坡角符合设计要求。
钢筋网的钢筋直径和间距要符合设计要求，钢筋网绑扎随开挖分层进行时，搭接长度要符合要求，一般为一个网格边长。
锚杆钻孔应按设计倾角和孔深进行。
当钻孔遇到障碍物无法钻进时，允许改变钻孔方向：
当土层为软土时允许加大倾角，强锚杆打入有利的土层中：
当钻孔深度不能满足要求时，应在该孔的左右或下方按锚杆抗拔力等同的原则补强。
钻孔结束后，应将孔内松土、泥浆等清除干净，方可送入锚杆。
下锚杆时，应把注浆管、锚杆和止浆袋一起放八孔内。
注浆要严格控制配合比，并根据注浆情况多次注浆，以保证浆液充满孔壁，使锚杆具有较高的抗拔力。
锚杆孔内锚固体强度达到设计强度的70％以上且不小于3天，方可开挖下一层土方。
喷射混凝土要按设计配合比搅拌均匀，垂直作业面尽量从底部逐步向上部施喷，混凝土厚度要符合设计要求，每500平方米喷射面留置试块一组，每组不小于3块。
5、基坑支护单位要与挖土单位紧密配合。
遵循时空效应原则，土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖“的原则，减少开挖过程中土体的扰动范围，缩短基坑开挖卸荷后无支撑的暴露时间，对称开挖，均衡开挖，合理利用土体自身在开挖过程中控制位移的能力。
基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞支护结构、工程桩或挠动基底原状土。
发生异常情况时，应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方可继续挖土。
基坑开挖过程中需要放炮时，监理工程师要审查施工单位的专项爆破施工资质，审查经专家评审的爆破施工方案，严格按方案控制装药量和每次放炮数量，防止爆破震动、飞石和冲击波破坏边坡的稳定性。
6、基坑开挖完成后，应提醒建设单位尽快组织勘察、设计、质监、监理、施工等部门进行验槽，及早开始地下结构工程的施工，严禁基坑长时间暴露。
基坑回填前，支护层不能破坏，特别是坡脚部分。
（二）要十分重视地质勘察工作
监理工程师要认真阅读工程的地质勘察报告，了解基坑开挖所在地的地形、地貌和地质特点，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。
由于地质勘察资料不一定很详细而且可能与实际情况有出入，监理工程师在基坑开挖中还要经常对比现场的地质情况，与地质报告差异很大时要及时告知建设单位，由建设单位通知勘察和设计单位，查看是否需要调整方案。
（三）注意地下水或水患的影响
水患无穷，很多支护事故都是水的影响造成的。
在基坑开挖过程中，土层滞水、砂土中的微承压水、裂隙水、承压水、管道漏水、地面排水、雨水等处理不当，都会给边坡支护和周围建筑、管线带来危害。
在选择地下水的处理方式时，要根据工程地质和水文条件及周围环境，决定采取降水还是防渗措施，以免引起地面沉降，给周边建筑及管线造成破坏。
基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内：
放坡开挖时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。
地下管道漏水，极易造成边坡失稳。
在基坑开挖过程中，监理工程师如发现地下管道有漏水现象，应要求施工单位及时采取措施，如使地下管道改道，对漏水管道进行修补、防渗、将漏水及时导出等，防止边坡含水量过大引起滑波。
（四）监控要点
1、要进行基坑稳定性监测，并且在基坑工程开工之前根据设计及有关规范，编写出“基坑支护监测专项方案”，以便实施动态化设计和信息化施工。
2、监测主要内容为：
坑顶地面水平位移和垂直沉降、周围建筑、地下管线、道路的沉降，地下水位等。
3、基坑周边30m范围内的道路、管线、建筑物应设置沉降观测点，每个项目不少于5点，或按照设计布置观测点。
4、本基坑监测预警值如下：
a、支护结构最大水平位移为基坑深度的1/500,地面沉降达25mm；相邻多层建筑物倾斜速率大于0.0001H/h。
b、钢筋、锚索内力各达到材料强度设计值的90%。
c、支护结构最大水平位移连续3天均＞1mm,且不收敛。
d、基坑底部或周围土体出现隆起、流砂、涌泥、陷落或可能导致剪切破坏的现象。
5、土方开挖及地下室施工时应注意观测点的保护，监测结果应及时向业主、监理方反馈，以便调整设计及施工方案，确保基坑及周边环境的安全。
6、在围护结构施工过程中，应按要求埋设支护结构监测点，并采取可靠的监测点保护措施。
开挖前各个监测项目的测点均应埋设到位，并取得开挖前的初值。
7、开挖过程中一般1～3d观测一次，测试数据变化大或开挖后期应加密监测；封底及底板完成后，可加大监测时间间距，如果遇到异常情况，应立即发出警报。
四、爆破工程的质量及安全控制
1、监理工程师首先应到施工现场堪察地质条件、爆区和爆区周围环境，做到“心中有数”。
2、审查爆破方案
在每一次爆破施工前，施工方应做好爆破设计方案审批表以书面形式上报监理，一式三份。
爆破设计方案包括以下内容：
2.1 爆破审批表。
2.2 孔网参数及炸药单耗。
2.3爆破安全指标
2.4爆破器材性能、品种、数量。
2.5爆破设计方量
2.6 布孔图及爆破网路图。
2.7 安全防护措施。
2.8 警戒图与警戒方案。
监理工程师认真对各项进行审核，对不合理的设计及时与爆破工程师进行沟通、更改。
据此确定爆破器材类型与用量。
签炸药审批表（施工方上报公安部门）。
3、现场检查
3.1 检查施工现场孔网参数是否与设计方案布孔相符，特别注意前排最小抵抗线的长度与钻孔角度。
可根据现场环境调整炮孔位置；
3.2 检查施工人员的持证情况；
3.3 检查现场安全防护栏在架设过程中是否存在漏洞，在离爆区与建（构）筑物较近的情况下应挖设减振沟。
3.4 监测爆区到周围最近建（构）筑物之间的距离；
3.5 检查是否有重叠施工、滑坡、危险临时道路等安全隐患；
3.6 检查施工现场是否在关键部位设有安全警戒标志牌。
4、装药过程旁站监理
施工装药过程，是整个爆破
升级会员 