四川某一类框架剪力墙结构商住项目施工组织设计.docx
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四川某一类框架剪力墙结构商住项目施工组织设计
临园大道191
施工组织设计
编制单位：
四川省第四建筑工程公司
编制日期：
二○一二年五月
第一章工程概况……………………………………………1
第二章施工部署……………………………………………6
第三章工程进度计划………………………………………8
第四章施工准备及资源配置计划…………………………8
第五章主要施工方法………………………………………12
第六章季节性施工措施……………………………………38
第七章平面布置……………………………………………40
第八章进度管理计划………………………………………41
第九章质量管理计划………………………………………42
第十章安全管理计划………………………………………48
第十一章环境管理计划…………………………………….57
第十二章成本管理计划…………………………………….60
第十三章项目信息管理计划……………………………….64
第十四章技术资料管理…………………………………….69
第十五章竣工验收及保修回访…………………………….71
第十六章附图……………………………………………….76
编制依据
1、重庆精佳工程设计咨询有限公司设计的临园大道191工程施工图
2、中国建筑西南勘察设计研究院有限公司编制的《临园大道191岩土工程勘察报告》
3、国家及行业现行的标准、规范、规程、图集、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等：
工程测量规范GB50026-2007
建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002
地下工程防水技术规范GB50108-2008
地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011
钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-2010
混凝土强度检验评定标准GBJ50107-2010
高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010
混凝土结构工程质量验收规范及局部修订GB50204-2002
砌体工程质量验收规范GB50203-2011
屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
建筑工程冬期施工规程JGJ104－2011
塑料门窗安装及验收规程JGJ103-2008
混凝土质量控制标准GB50164-2011
建筑机械使用安全技术规程JG33-2001
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全规范JGJ130-2011
建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004
建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008
工程网络计划技术规程JGJ/T121-99
建筑工程质量统一检验标准GB50300-2001
5、本工程所处的地理环境和气候特征
第一章工程概况
第一节建设工程概况
工程名称
临园大道191
工程地址
绵阳市涪城区临园路中段191号
工程类别
一类
占地总面积
3624.74㎡
建设单位
绵阳中建投房地产开发有限公司
勘察单位
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
设计单位
重庆精佳工程设计咨询有限公司
监理单位
四川正菱建设监理咨询有限公司
质量监督部门
绵阳市质监站
总包单位
四川省第四建筑工程公司
质量要求
优良
主要分包单位
/
建设工期
700日历天
合同工期
/
工程主要功能
或用途
商场、住宅
第二节建筑设计概况
占地面积
3624.74㎡
首层建筑面积
3624.74㎡
总建筑面积
69693.99㎡
层数
地上
27/28/29
层高
首层
5.4 m
地上面积
56057.02 ㎡
地下
2 层
标准层
3 m
地下面积
13263.46 ㎡
地下
3.9/4.8 m
防火等级
一级
外墙面
裙楼：
白灰色花岗石、灰色花岗石
塔楼：
白灰色外墙砖、深灰色外墙砖
门窗
双层金属门板中间填充15mm厚矿棉板（入户门）、 夹板门、防火门、防盗门、铝合金地弹门、特级防火卷帘门、塑钢推拉门、塑钢门、铝合金玻璃幕墙、塑钢门窗、塑钢窗
油漆
木材酚醛清漆、金属油性调和漆
防水
地下
防水等级
Ⅰ级（配电设备）
防水材料：
防水混凝土P6，6厚高聚物改性沥青卷材双层（每层3厚）
Ⅱ级（车库）
防水材料：
防水混凝土P6，6厚高聚物改性沥青卷材双层（每层3厚）
外墙、顶板
防水材料：
防水混凝土P6，6厚高聚物改性沥青卷材双层（每层3厚）
底板
防水材料：
聚乙烯丙纶防水卷材两道
屋面
防水等级
Ⅱ级
防水材料：
两道SBS改性沥青卷材（每道3厚）
非封闭阳台、厕浴间
2厚APAO防水胶
保温节能
外墙：
聚苯乙烯保温板30（50）厚（地下室）、225厚轻集料混凝土复合保温砌块砌筑、20厚中空玻化微珠保温砂浆（冷热桥）
地下室顶板：
聚苯乙烯保温板30厚
屋面：
80厚FH-复合硅酸盐保温板
架空楼板：
30厚FH-复合硅酸盐保温板
临园大道191项目装修修订表
楼层
房间名称
楼地面
踢脚
墙面
顶棚
地
下
车库（负二层）
耐磨地坪
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
车库（负一层）
水泥砂浆面层
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
设备用房
水泥砂浆面层
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
前室及电梯厅
水泥砂浆面层
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
储油间
水泥砂浆面层
腻子刮白
腻子刮白
配电室
水泥砂浆面层
腻子刮白
腻子刮白
值班室
600×600地砖地面
地砖踢脚120mm高
无机涂料墙面
无机涂料天棚
地
上
消防控制室
防静电地板
/
无机涂料墙面
石膏板吊顶H=3.3m
1-4层商业、教育、管理用房
混凝土地面原浆拉毛
/
混合砂浆抹至梁底
/
1-4层商场卫生间
水泥砂浆找平层拉毛
/
水泥砂浆打底至梁底
/
1-4层商场公共楼梯间
地砖地面
地砖踢脚120mm高
乳胶漆墙面
乳胶漆天棚
住宅消防楼梯
水泥砂浆面层
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
水表间及电表间
水泥砂浆面层
/
腻子刮白
腻子刮白
物管用房
600×600地砖地面
地砖踢脚120mm高
乳胶漆墙面
石膏板吊顶H=2.35m
社会活动用房
水泥砂浆找平层拉毛
/
腻子刮白
腻子刮白
五层以上凹廊及合用前室
600×600地砖地面（靠墙边用色带砖装饰）
地砖踢脚120mm高
乳胶漆墙面
石膏板吊顶H=2.3m
住户内地面（入户花园、阳台、卫生间、厨房除外）
水泥砂浆找平层拉毛
/
腻子刮白
腻子刮白
住户内卫生间
水泥砂浆找平层拉毛
/
水泥砂浆打底
/
住户内厨房
水泥砂浆找平层拉毛
/
水泥砂浆打底
/
住户内阳台、入户花园
水泥砂浆找平层拉毛
/
腻子刮白
腻子刮白
屋面
电梯机房
水泥砂浆面层
油漆踢脚150mm高
腻子刮白
腻子刮白
屋面构架
矩管装饰格栅以内做乳胶漆面层，以外做外墙面砖面层
女儿墙内侧
乳胶漆面层
备注
1、水泥砂浆面层为20mm厚1：
2水泥砂浆，水泥砂浆找平层为20mm厚1：
2.5水泥砂浆。
2、腻子遍数为两遍。
3、电梯门套采用1.0mm厚201材质不锈钢板（细拉丝）。
4、石膏板吊顶为纸面石膏板乳胶漆面，作法详西南J515-14-P12a。
5、所有天棚，独立剪力墙、独立柱、独立梁表面均不抹灰；电梯井道内、风管井道内不抹灰。
6、女儿墙及屋面构架取消保温层。
7、本修订表仅修订面层作法，面层以下的作法均按原设计。
8、除生活阳台外的开敞阳台墙面贴外墙面砖（生活阳台刮腻子）。
第三节结构设计概况
地基
基础
埋深
10.7m
持力层
中风化基岩层
承载力标准值
951.80KPa
筏板
主楼筏板厚度：
1.8m，抗浮板板厚度：
0.4m
主体结构形式
框架剪力墙结构
抗震等级设防
7度
人防采用
异地人防
混凝土强度等级
及抗渗要求
基础
C40
墙体
C35
基础混凝土抗渗
P6
梁
C25～C35
板
C25～C35
柱
C25～C55
楼梯
C25～C35
钢筋
类别：
HPB300、HRB335、HRB400、HRB400E、Q235-B
墙体
填充墙：
除注明外，采用190厚MU3.5页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑
外墙：
采用225厚轻集料混凝土复合保温砌块
第四节施工条件
1.气象特征
本工程属压热带湿润季风气候区，具有冬寒夏热，四季分明，雨热同季的特点。
多年平均气温16.8℃,最高气温37℃,最低气温-5.9℃，相对湿度79%，多年平均降水量900.40mm,降水年内分配不均，其中六~九月降水量占全年的75%左右，区内平均风速1~2m/s，最大风速17m/s，主导风向为东北风。
2.地质状况
场地内土层自上而下依次为：
杂填土、卵石、泥岩。
场内地下水类型为孔隙型潜水，主要赋存于第四系砂、卵石层中，受大气降水及安昌河补给。
场地枯水期地下静止水位为6.10—6.40m,场地枯丰季节地下水水位变幅在1.0~2.00m之间。
地下水位高程456.250m。
3.“三通一平”条件
本工程临时用电从现场已有变压器接至施工现场；临时用水已有水源接至现场。
本工程位于绵阳涪城区，地势平坦，场地内外道路畅通，“三通一平”条件已具备。
第二章施工部署
第一节项目管理组织机构
项目经理（陈波）
安全主管（贾玉宝）
技术负责人（刘春燕）
项目副经理（李剑）
后勤员
施工员
技术员
质量员
安全员
材料员
测量员
钢筋班组
其它
普工队
木工班组
泥水班组
防水班组
抹灰班组
机械班组
油漆班组
砌体班组
水电班组
架工班组
第二节项目管理目标
项目管理目标名称
目标值
项目施工成本目标
成本降低率达到公司下达的指标要求
项目施工工期目标
700个日历天
项目质量目标
优良
项目安全目标
杜绝重伤及死亡事故、火灾事故、重大交通事故、食物中毒事故；轻伤事故频率控制在1‰以内
环境及文明施工目标
创绵阳市标化文明工地
第三节项目总承包范围
施工图纸、合同内明确的土建、安装内容，本施工组织设计只包含土建内容，安装施工组织设计另行编制。
第四节流水段的划分和施工工艺流程
1.流水段的划分
本工程按基础阶段、主体阶段、装饰阶段划分段；筏板、地下室、裙楼1~4层及塔楼按1、2、3、4单元结构图纸分区。
2.施工工艺流程
单位工程施工工艺总流程图：
第五节施工重点和难点分析
施工重点难点分析一览表
序号
重点、难点
具体分析
应对措施
1
大体积混凝土
容易产生裂缝
降低水泥水化热，拟优先采用水化热较低的硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂石控制好级配及含泥量；外加剂的剂量控制。
具体详见专项方案。
2
地下、屋面、卫生间防水
基坑周边、管道、地漏处容易漏水
要做好细部处理工作，如阴阳角、管道根部、水落口、女儿墙泛水、地漏等部位的处理。
防水层施工完后必须进行灌水试验，经灌水试验合格后再进行下一道工序的施工。
3
屋面、墙面保温
粘贴不密实
粘贴保温板时，基层必须毛化处理后才可刷素水泥浆进行粘贴。
第六节新技术的应用
序号
新技术名称
应用部位
1
FH-复合硅酸盐保温板
屋面、架空楼板
2
轻集料混凝土复合保温砌块
外墙
3
数字化模板支撑体系
基础、主体
4
钢筋采用直螺纹连接
直径大于等于22
第三章进度计划
本工程计划总工期暂定700天，其中基础、主体350天，装饰310天，竣工准备40天。
详见施工进度计划横道图。
第四章施工准备和资源的配置计划
第一节技术准备
1.技术文件准备
准备工程所需的规范、验收标准、图集、工程档案表格。
2.施工方案编制计划
随工程进度需要编制的专项方案有：
⑴临时用电施工方案
⑵塔吊安装、拆除方案
⑶大体积混凝土专项方案
⑷模板工程专项方案
⑸脚手架工程专项方案
⑹施工电梯安装、拆除方案
3.实验检验计划
试验工作计划表
试件名称
见证取样数量
钢筋原材
以同一牌号，同一厂家，同一炉罐号，同一规格，同一进场时间的不大于60t的钢筋为一批，抽取一组试件。
水泥
以同品种、同标号、同一出厂编号且同一次进场的，袋装水泥不超过200t，散装水泥不超过500t为一批。
砂子
以400立方米或600t同产地同规格且同一次进场的为一验收批。
不足者以一批计。
石子
以400立方米或600t同产地同规格且同一次进场的为一验收批。
不足者以一批计。
砖
烧结普通砖≤15万块；烧结多孔砖≤15万块；混凝土多孔砖≤15万块；混凝土普通砖≤15万块。
混凝土配合比
按要求一个强度等级一组，并根据气候情况采用不同季节的配合比。
钢筋焊接接头
在现浇混凝土结构中，以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批；在房屋结构中，以不超过二楼层中300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批，不足300个时，按一批计。
钢筋直螺纹接头
从每批中随机抽取3个试件做试验。
同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头以500个为一批，不足者按一批计。
砂浆试块
砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或250立方米砌体取一组试块；地面砂浆按每一层地面，1000平方米取一组，不足1000平方米，按一组计。
混凝土抗压试块
1：
每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。
2：
每工作班拌制的同一配合比不足100盘时，取样不得少于一次。
3：
当一次连续浇注超过1000立方米时，同一配合比的混凝土每200立方米取样不得少于一次。
4：
每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。
5：
每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
混凝土抗渗
浇筑混凝土时，随机抽样，每组试块应从同一盘混凝土中取样制作。
每一工作班或每100盘但不超过100立方米的同配比混凝土取样不少于1组。
烧结空心砖和空心砌块
以同规格、材料、强度和同一工艺生产为一批烧结空心砖和空心砌块≤15万块，混凝土小型空心砌块≤1万块；
防水卷材
以同一规格、同一类型的1000卷为一批量，不足1000卷按一批计。
第二节资源配置计划
1.劳动力配置计划
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
木工
90
60
30
混凝土工
30
30
10
钢筋工
120
80
6
架子工
10
50
50
砌筑工
/
60
20
抹灰工
/
10
90
装修工
/
/
100
油漆工
/
/
40
机操工
6
15
15
测量工
1
1
1
电工
2
2
2
电焊工
16
16
1
起重工
8
8
6
普工
50
50
50
2.工程周转材料需用计划
周转材料需用计划表
名称
规格
单位
数量
备注
高强复合板
2000×1000×15
m2
32000
自有
木方
50×100
m3
1000
自有
钢管
1m、1.2m、1.5m、2m、4m
t
1200
自有
十字扣件
/
只
100000
自有
旋转扣件
/
只
10000
自有
对接扣件
/
只
12000
自有
脚手板
300×50×4000
块
800
自有
3.施工机械需要计划
施工机械需要计划表
序号
设备名称
型号
规格
数量
额定功率（KW）
使用部位
1
搅拌机
JZC350
2
7.5
主体、装饰
2
砼输送泵
HB80
3
140
结构
3
塔吊
QTZ5013
2
30
全部
4
施工电梯
SCD100/100
2
30
主体、装饰
5
施工电梯
SCD200/200
1
60
主体、装饰
6
对焊机
UN-100
2
100
基础、主体
7
钢筋调直机
JM1
2
5
基础、主体
8
钢筋切断机
GQ40
2
3.5
基础、主体
9
钢筋弯曲机
LGW40
2
3
基础、主体
10
竖焊机
SD45
2
24
基础、主体
11
电焊机
BX3-500-2
3
60
基础、主体
12
平板振动器
ZB11
3
1.1
结构
13
插入振动棒
ZX70
6
1.5
结构
14
打夯机
HW60
2
3
基础
15
手推车
/
20
/
全部
16
切割机
160mm
2
1.5
结构
17
木工圆锯
MJ104
2
3.0
结构
18
电锤
VBV-16
3
0.5
全部
19
冲击电钻
ZIJJ-20
4
0.5
全部
20
发电机
400KW
1
400KW
全部
4.施工工具需要计划
施工工具需要计划表
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
用途
1
全站仪
/
1
测量放线
2
经纬仪
DJ2
1
测量放线
3
水准仪
S2
1
测量放线
4
钢卷尺
50m
2
测量放线
5
钢卷尺
5m
8
测量放线
6
游标卡尺
/
1
钢筋验收
7
检测尺
/
1
质量验收
8
测距仪
/
1
质量验收
9
台称
500kg
2
计量
10
砼抗压试模
150×150×150
6
砼试块
11
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
4
砂浆试块
12
接电地阻表
ZC-9
1
电阻测试
13
接电地阻表
ZC-8
1
电阻测试
第五章主要施工方法
第一节土方工程
一、基坑开挖和防护
1.土方开挖具体详见四川正荣建筑工程有限公司编制的土方开挖专项方案。
2.基坑支护及降水详见中国建筑西南勘察设计研究院有限公司编制的《地下室基坑支护与降水工程施工组织设计》。
二、土方回填
1．工艺流程
基坑底清理→检验土质→分层铺土、摊平→夯打密实→检验密实度→验收
2．施工工艺
⑴基础验收合格后方可进行土方回填，回填前要认真清理槽底，将有机物和粒径大于50mm的无机物清理干净，回填土内不得含有机物和砖头、石头、废木材等。
土块的直径不大于50mm，土料要用16～20mm筛子过筛，回填土控制好含水量，检验方法是：
用手将土紧握成团，两指轻捏即碎为宜，如土料水分过大或不足时，必须景干或洒水湿润。
⑵每虚铺一层（不大于300mm），找平后用打夯机夯实，要求每层土至少打三遍，打夯时一夯压半夯，夯夯相连，夯实后按试验计划由现场试验员取土样送试验室检验达到干土密度后，在此标高上再虚铺不大于300mm的土。
⑶基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必需分层夯实，每层厚度不大于300，当填土厚度不大于2m时，其压实系数不得小于0.94，当回填土的厚度大于2m时，压实系数不得小于0.96。
第二节钢筋工程
1.钢筋施工工艺流程
2.钢筋加工
⑴钢筋进场后检查是否有出厂合格证，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点，并经复试合格后才能进行加工。
⑵所有钢筋加工均在现场进行机械加工。
⑶钢筋加工严格按照钢筋翻样单进行加工，其形状，尺寸必须符合设计、规范要求，加工的钢筋半成品堆放在指定的范围内，并按规定明码挂单，防止使用时发生混乱。
⑷钢筋工长应对加工的钢筋验收合格后才能进行绑扎。
3.钢筋连接
⑴连接方式
框架柱筋采用直螺纹连接；砼墙竖筋直径大于14小于22的采用电渣压力焊连接，直径≥22的钢筋采用直螺纹连接；筏式底板钢筋、梁钢筋直径≥22的钢筋采用直螺纹连接，其余采用闪光对焊连接。
⑵工艺流程及操作要点
1.直螺纹连接
①工艺流程
钢筋切割→滚压螺纹→丝头检验→保护帽→钢筋连接→保护
②工艺操作要点
1）钢筋直螺纹加工
a.加工钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套牙形、螺距一致，且经配套的量规检验合格。
b.加工钢筋螺纹时。
应采用水溶性切削润滑液；当气温低于0℃时，应掺入15-20%亚硝酸钠，不得用机油作润滑液或不加润滑液套丝。
c.操作工人应逐个检查钢筋丝头的外观质量并做出操作者标记。
d.经自检合格的钢筋丝头，应对每种规格加工批量随机抽检10%，且不少于10个，并参照相应表格填写钢筋螺纹加工检验记录，如果一个丝头不合格，即应对该加工批全数检查，不合格丝头应重加工，经再次检验合格方可使用。
e.已检验合格的丝头，应加以保护戴上保护帽，并按规格分类堆放整齐待用。
2）钢筋连接
a.连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应一致，钢筋螺纹的型式、螺距、螺纹外径应与连接套匹配。
并确保钢筋和连接套的丝扣干净，完好无损。
b.连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套。
c.接头拼接完成后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，套筒每端不得有一扣以上的完整丝扣外露，加长型接头的外露丝扣数不受限制，但应有明显标记。
以检查进入套筒的丝头长度是否满足要求。
2.电渣压力焊
①工艺流程
焊前准备→夹钳夹紧钢筋→安放焊条芯→垫塞石棉布或石棉绳→焊剂入盒→通电引弧→电渣过程→断电顶压→拆夹钳→拆焊剂盒→去渣壳。
②施工方法
a.焊工均持证上岗，并在正式施焊前试焊，试焊合格后方可正式施焊。
b.焊前准备：
上、下钢筋端面以及钢筋与电极块接触的铁锈、污物等应清除干净，端部不直时，应矫直，根据焊接钢筋长度搭脚手架，人工扶稳上部钢筋。
c.焊接操作：
上部钢筋扶稳后置于夹钳内，以防错位或夹具变形，力求避免施焊时引起火花伤人，钢筋置于钳夹内应保持上、下钢筋同心，其竖肋应对齐，焊条芯安放在正中，下部钢筋与焊剂盒底板间缝隙，应采用石棉布或石棉绳填塞，以防焊剂泄漏、破坏渣池，施焊时若发现有铁水溢出焊剂外的迹象时应及时添加。
d.为确保接头良好，钢筋顶压3～5秒后松开操作杆，经免接头偏斜。
e.焊剂盒应在焊渣
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