房地产统计实训练习题参考答案.docx

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房地产统计实训练习题参考答案

第1章“实训练习题”参考答案

1-1填空题_

1．整理、分析

2．总体单位

3．品质标志

4．质量指标和数量指标

5．连续变量与离散变量

6．基本统计指标体系专题统计指标体系

7．开发价值量

8．生态效益

1-2单项选择题

1．A2．A3．D4．A5．D6．D7．D8．D9．A10．A

1-3多项选择题

1．ABD2．ABCDE3．ABD4．ABC5．BCE6．ACE7．ABD8．CE

第2章“实训练习题”参考答案

2-1填空题

1．原始资料的搜集二手资料的搜集

2．全面调查非全面调查

3．经常性调查一次性调查

4．调查项目报告单位

5．专门组织的一次性的全面

6．一定的标志

7．分组标志各组界限

8．相同相异

9．组距与组数组限与组中值

10．变量分布数列品质分布数列

11．组中值

12．重叠间断

13．纵栏标题

2-2单项选择题

1．B2．D3．A4．B5．A6．B7．C8．C9．A10．A11．C12．B13．C14．D15．B16．A17．C18．C19．B20．B21．C22．A23．A24．C25．A

2-3多项选择题

1．ABC2．ABCDE3．ABCDE4．ADE5．ACDE6．BC7．ABC

8．ACE9．BCDE10．ABE11．ADE12．ABCDE13．DE14．DE

15．BCE16．BD17．ABDE18．AB

2-4

分组

次数

非常不满意

不满意

一般

满意

非常满意

合计

100

本次调查结果表明，有31个被访者认为家庭目前的住房状况一般，对家庭目前的住房状况感到满意和非常满意的人数达31人，有36人对家庭目前的住房状况感到不满意和非常不满意。

2-5（略）

2-6

前4个问题是属于被调查者个人的信息，这部分内容应该放在问卷的最后。

第3章“实训练习题”参考答案

3-1填空题

1．总体单位总量总体标志总量

2．时期指标时点指标

3．集中离中

4．两个有联系的指标

5．系数强度相对指标

6．总体标志总量总体单位总量

7．倒数倒数平均数

8．调和平均数算术平均数

9．中位数

10．越小

3-2单项选择题

1．C2．D3．A4．B5．B6．D7．A8．B9．C10．B

11．C12．D13．D14．D15．B16．B17．B18．C19．B

3-3多项选择题

1．DE2．ADE3．CE4．AD5．BE6．ABC7．CD8．BD

9．ABC10．BC11．DE12．ADE13．ABCDE14．ABC

3-4

结构相对数：

某地人口统计资料（单位：

万人）

城乡

2002年

比率（%）

城市

农村

280

120

合计

400

100

比例相对数：

城乡比例==7：

强度相对指标：

人口密度=

3-5

该企业工人平均劳动生产率=10950/110=99.55（件/人）

3-6

该公司的平均计划完成程度=1370/1319=103.87%

3-7

三批建筑材料的平均价格=1000000/4500=222.22（元）

3-8

该建筑工地工人生产数量的众数

该建筑工地工人生产数量的中位数=

3-9

甲工地平均日产量代表性大。

3-10

（1）

（2）B、C方案获利最高。

（3）A标准差系数=19.36%B标准差系数=20.38%C标准差系数=5.26%

（4）B方案风险最大。

（5）选择C方案。

第4章“实训练习题”参考答案

4-1填空题_

1．现象的所属时间反映客观现象各个具体指标数值，

2．绝对数时间数列相对数时间数列平均数时间数列

3．时期数列时点数列

4．报告期定基发展速度环比发展速度

5．某一固定基期水平发展变动程度

6．增长量基期发展水平环比增长速度定基增长速度

7．水平法累计法

8．定基发展速度

9．之和

10．在较长时间内逐期平均发展变化的程度

4-2单项选择题

1．A2．C3．C4．D5．B6．C7．C8．B9．A10．B

11．B12．B

4-3多项选择题

1．ACD2．AD3．AE4．BCD5．ACE6．ABCDE7．ACDE

8．ABCE9．ABCD

4-4

4-5

（万元/人）

4-6

4-7

表4-19某公司商品房销售量分析表

年份

销售量

（套）

以上年为基期的分析指标

增长量

（套）

发展速度

（%）

增长速度

（%）

增长1%的绝对值（套）

2000

2001

2002

2003

2004

2005

360

380

410.4

451.4

486.4

510.7

30.4

41.0

24.3

106

108

110

108

105

3.6

3.8

4.1

4.5

4.9

4-8

4-9

一季度季节指数=60.18%

二季度季节指数=83.19%

三季度季节指数=109.73%

四季度季节指数=146.9%

4-10案例分析

1．当前影响我国房地产价格变动的确定性因素有：

我国经济的快速发展、人均收入水平的提高、利率和汇率的上升，以及通货膨胀等因素。

2．由于我国房地产市场需求旺盛，房地产业快速发展，同时受利率和汇率的上升，以及通货膨胀等因素的共同影响，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降的。

第5章“实训练习题”参考答案

5-1填空题

1．个体指数总指数2．综合指数

3．不能直接相加可以相加的指标4．指数体系

5．同度量权数6．数量指标报告期质量指标基期

7．算术平均指数调和平均指数8．结构影响指数

9．86.9610.108.53%

5-2

1．A2．D3．D4．C5．D6．B7．A8．A9．B10．D

11．D12．D13．B14．A15．C16．D17．C18．C19．B

5-3

1．ACDE2．ABC3．AB4．CD5．BCE6．ACE7．ABC8．CD9．ABCE10．CD11．BDE12．BE13．BCDE14．ABCDE15．ACE16．ABCD

5-4

三种建筑材料的销售额总量指数：

三种建筑材料的价格总指数：

三种建筑材料的销售量总指数：

销售量和价格变动对销售额影响的绝对额和相对值。

142780-128860=（142780-116590）+（116590-128860）

13920=26190-12270

5-5

三种产品的生产费用总量指数：

三种产品的产量总指数：

三种产品的单位成本总指数：

分析产量和单位成本变动对总生产费用的影响。

（126.7-130.6）+（145.9-126.7）=145.9-130.6

-3.9+19.2=15.3

5-6

5-7

价格变动影响

销售量变动影响

5-8

5-9

第6章“实训练习题”参考答案

6-1填空题_

1．事先计算和控制

2．随机原则

3．抽样框

4．同等被抽中的机会

5．样本

6．越大

7．正比

8．概率论

9．无法估计和控制抽样误差

10．调查总体中个体之间差异较小的

11．等比例抽样非等比例抽样

12．抽样平均数抽样成数

13．样本指标对总体指标代表性高低的

6-2单项选择题

1．B2．D3．B4．A5．C6．D7．A8．D9．C10．A11．B12．A13．A14．C

6-3多项选择题

1．ABCD2．ACDE3．CD4．ACD5．ABCE6．BDE7．BCD8．ABC

6-4

6-5

6-6

6-7

6-8

6-9

达到规格要求。

6-10

以99.73%的把握程度来进行推断。

6-11

该储蓄所所有储户平均存款额的区间

6-12

这批建筑材料的废品率超过4%。

6-13

第7章实训练习题答案:

7-1填空题

1、求各决策方案中的最大损益值；找出各方案最大值中的最大值；选择方案。

2、中位数

3、平均数

7-2单项选择题

1、D2、B3、C4、B5、C

7-3多项选择题

1、ABCD

2、AC

3、ABCD

4、ABC

5、ACD

7-4计算题

1、

答：

（1）设三种次品率依次为，于是，，。

设表示事件“10件中有一件次品”，要求，，。

==0.0167

==0.0315

==0.03874

=0.02555

所求的后验概率为：

==0.00945/0.02555=0.3699

==0.00835/0.02555=0.3268

==0.00775/0.02555=0.3033

2、

答：

（1）不调查期望收益为266万元，进行调查的期望收益为246万元，所以不需要进行市场调查。

（2）应当投放新产品，其期望收益为266万元。

第8章“实训练习题”参考答案

8-1填空题

1．建设工期全部建成

2．新竣工面积建筑面积或套数

3．正在建设

4．建造价值

8-2单项选择题

1．A2．D3．B4．C5．C6．B7．A8．B9．A

8-3多项选择题

1．ABCDE2．ABCD3．ABCE4．AD5．ABE6．ACBE

8-4

2005年1～6月淄博市各区县施工面积统计表

区县

项目

中心

城区

淄川区

博山区

临淄区

桓台县

周村区

沂源县

高青县

合计

施工面积（万㎡）

432.55

62.60

52.83

48.53

26.36

25.02

13.43

1.90

633.22

所占比例（%）

65.22

9.44

7.97

7.32

3.97

3.77

2.02

0.29

100

2005年1～6月淄博市各区县竣工面积统计表

区县

项目

中心

城区

淄川区

博山区

临淄区

桓台县

周村区

沂源县

高青县

合计

竣工面积（万㎡）

84.67

11.46

4.39

4.1

3.34

114.96

所占比例（%）

73.65

9.97

6.09

3.82

3.56

2.91

100

竣工率

19.575

3.583

0.4748

0.043

0.007

0.0009

—

8-5

某市2005年上半年商品房新开工面积统计表

项目

住宅

商业用房

办公楼

（写字楼）

合计

商品房

经济适用房

新开工面积（万㎡）

176.77

7.9

32.35

8.89

225.91

所占比例（%

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