房地产统计实训练习题参考答案.docx

1、房地产统计实训练习题参考答案第1章“实训练习题”参考答案1-1 填空题_1 整理、分析2 总体单位3 品质标志4 质量指标和数量指标5 连续变量与离散变量6 基本统计指标体系 专题统计指标体系7 开发价值量8 生态效益1-2 单项选择题1A 2A 3D 4A 5D 6D 7D 8D 9A 10A1-3 多项选择题 1ABD 2ABCDE 3ABD 4ABC 5BCE 6ACE 7ABD 8CE第2章“实训练习题”参考答案2-1 填空题1原始资料的搜集 二手资料的搜集2全面调查 非全面调查3经常性调查 一次性调查4调查项目 报告单位5专门组织的一次性的全面6一定的标志7分组标志 各组界限8相同

2、相异9组距与组数 组限与组中值10变量分布数列 品质分布数列11组中值12重叠 间断13纵栏标题2-2 单项选择题1B 2D 3A 4B 5A 6B 7C 8C 9A 10A 11C 12B 13C 14D 15B 16A 17C 18C 19B 20B 21C 22A 23A 24C 25A2-3 多项选择题1ABC 2ABCDE 3ABCDE 4ADE 5ACDE 6BC 7ABC8ACE 9BCDE 10ABE 11ADE 12ABCDE 13DE 14DE15BCE 16BD 17ABDE 18AB2-4分组次数非常不满意15不满意21一般31满意18非常满意15合计100本次调查结果

3、表明，有31个被访者认为家庭目前的住房状况一般，对家庭目前的住房状况感到满意和非常满意的人数达31人，有36人对家庭目前的住房状况感到不满意和非常不满意。2-5（略）2-6前4个问题是属于被调查者个人的信息，这部分内容应该放在问卷的最后。第3章“实训练习题”参考答案3-1 填空题1总体单位总量 总体标志总量2时期指标 时点指标3集中 离中4两个有联系的指标5系数 强度相对指标6总体标志总量 总体单位总量7倒数 倒数平均数8调和平均数 算术平均数9中位数10越小3-2 单项选择题1C 2D 3A 4B 5B 6D 7A 8B 9C 10B11C 12D 13D 14D 15B 16B 17B 1

4、8C 19B3-3 多项选择题 1DE 2ADE 3CE 4AD 5BE 6ABC 7CD 8BD9ABC 10BC 11DE 12ADE 13ABCDE 14ABC3-4结构相对数：某地人口统计资料 （单位：万人）城乡2002年比率（%）城市农村2801207030合计400100比例相对数：城乡比例=7：3强度相对指标：人口密度=3-5该企业工人平均劳动生产率=10950/110=99.55（件/人）3-6该公司的平均计划完成程度=1370/1319=103.87%3-7三批建筑材料的平均价格=1000000/4500=222.22(元)3-8该建筑工地工人生产数量的众数该建筑工地工人生产

5、数量的中位数=3-9 甲工地平均日产量代表性大。3-10（1）（2）B、C方案获利最高。（3）A标准差系数=19.36% B标准差系数=20.38% C标准差系数=5.26%（4）B方案风险最大。（5）选择C方案。第4章“实训练习题”参考答案4-1 填空题_1现象的所属时间 反映客观现象各个具体指标数值，2绝对数时间数列 相对数时间数列 平均数时间数列3时期数列 时点数列4报告期 定基发展速度 环比发展速度5某一固定基期水平 发展变动程度6增长量 基期发展水平 环比增长速度 定基增长速度7水平法 累计法8定基发展速度9之和10在较长时间内逐期平均发展变化的程度4-2 单项选择题1A 2C 3C

6、 4D 5B 6C 7C 8B 9A 10B11B 12B4-3 多项选择题1ACD 2AD 3AE 4BCD 5ACE 6ABCDE 7ACDE8ABCE 9ABCD4-44-5(万元/人)4-64-7表4-19某公司商品房销售量分析表年份销售量(套)以上年为基期的分析指标增长量(套)发展速度(%)增长速度(%)增长1%的绝对值(套)200020012002200320042005360380410.4451.4486.4510.7_2030.441.03524.3_106108110108105_681085_3.63.84.14.54.94-84-9一季度季节指数=60.18%二季度季节

7、指数=83.19%三季度季节指数=109.73%四季度季节指数=146.9%4-10 案例分析1当前影响我国房地产价格变动的确定性因素有：我国经济的快速发展、人均收入水平的提高、利率和汇率的上升，以及通货膨胀等因素。2由于我国房地产市场需求旺盛，房地产业快速发展，同时受利率和汇率的上升，以及通货膨胀等因素的共同影响，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降的。第5章“实训练习题”参考答案5-1 填空题1个体指数 总指数 2综合指数3不能直接相加 可以相加的指标 4指数体系5同度量 权数 6数量指标 报告期 质量指标 基期7算术平均指数 调和平均指数 8结构影响指数986.96 10.108.5

8、3%5-21A 2D 3D 4C 5D 6B 7A 8A 9B 10D11D 12D 13B 14A 15C 16D 17C 18C 19B5-31ACDE 2ABC 3AB 4CD 5BCE 6ACE 7ABC 8CD 9ABCE 10CD 11BDE 12BE 13BCDE 14ABCDE 15ACE 16ABCD5-4三种建筑材料的销售额总量指数： 三种建筑材料的价格总指数： 三种建筑材料的销售量总指数： 销售量和价格变动对销售额影响的绝对额和相对值。142780-128860=（142780-116590）+（116590-128860）13920=26190-122705-5三种产品

9、的生产费用总量指数： 三种产品的产量总指数： 三种产品的单位成本总指数： 分析产量和单位成本变动对总生产费用的影响。(126.7-130.6)+(145.9-126.7)=145.9-130.6-3.9+19.2=15.35-65-7价格变动影响销售量变动影响5-85-9第6章“实训练习题”参考答案6-1 填空题_1事先计算和控制2随机原则3抽样框4同等被抽中的机会5样本6越大7正比8概率论9无法估计和控制抽样误差10调查总体中个体之间差异较小的11等比例抽样 非等比例抽样12抽样平均数 抽样成数13样本指标对总体指标代表性高低的6-2 单项选择题1B 2D 3B 4A 5C 6D 7A 8D

10、 9C 10A 11B 12A 13A 14C6-3 多项选择题 1ABCD 2ACDE 3CD 4ACD 5ABCE 6BDE 7BCD 8ABC6-4 6-56-66-7 6-86-9达到规格要求。6-10以99.73%的把握程度来进行推断。6-11该储蓄所所有储户平均存款额的区间6-12这批建筑材料的废品率超过4%。6-13 第7章 实训练习题答案:7-1填空题1、求各决策方案中的最大损益值；找出各方案最大值中的最大值；选择方案。2、中位数3、平均数7-2单项选择题1、 D 2、B 3、C 4、B 5、C7-3多项选择题1、ABCD2、AC3、ABCD4、ABC5、ACD7-4计算题1、

11、答：（1）设三种次品率依次为，于是，。设表示事件“10件中有一件次品”，要求，。=0.0167=0.0315=0.03874=0.02555所求的后验概率为： =0.00945/0.02555=0.3699=0.00835/0.02555=0.3268=0.00775/0.02555=0.30332、答：（1）不调查期望收益为266万元，进行调查的期望收益为246万元，所以不需要进行市场调查。（2）应当投放新产品，其期望收益为266万元。第8章“实训练习题”参考答案8-1填空题1建设工期 全部建成2 新竣工面积 建筑面积或套数3正在建设 4建造价值 8-2 单项选择题1A 2D 3 B 4C

12、5C 6B 7A 8B 9A 8-3 多项选择题1A B C DE 2A B C D 3A B C E 4A D 5A B E 6A C B E 8-42005年16月淄博市各区县施工面积统计表 区县 项目中心城区淄川区博山区临淄区桓台县周村区沂源县高青县合计施工面积（万）432.5562.6052.8348.5326.3625.0213.431.90633.22所占比例（%）65.229.447.977.323.973.772.020.291002005年16月淄博市各区县竣工面积统计表 区县 项目中心城区淄川区博山区临淄区桓台县周村区沂源县高青县合计竣工面积（万）84.6711.4674.394.13.3400114.96所占比例（%）73.659.976.093.823.562.9100100竣工率19.5753.5830.47480.0430.0070.0009008-5某市2005年上半年商品房新开工面积统计表项 目住宅商业用房办公楼（写字楼）合计商品房经济适用房新开工面积（万）176.777.932.358.89225.91所占比例（%