星联湾二期工程主体结构验收方案.docx
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星联湾二期工程主体结构验收方案
星联置地·星联湾住宅小区3#、5#楼工程
地基基础及主体结构工程验收方案
编制人：
星联置地·星联湾住宅小区3#、5#楼工程
地基基础及主体结构工程验收方案
一、工程概况
工程名称：
星联置地·星联湾住宅小区3#、5#楼工程
工程地址：
郑州市中牟产业园区雁鸣路与永盛西路交叉口东南角
建设单位：
河南新东方置业有限公司
设计单位：
机械工业第六设计研究院有限公司
勘察单位：
化工部郑州地质工程勘察院
监理单位：
河南宏业建设管理股份有限公司
施工单位：
河南五建建设集团有限公司
项目
内容
功能
住宅楼
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
98634.69m2
建筑
层数
地上
3#、5#、6#、7#楼26层
地下
3#、5#、6#、7#楼3层
建筑
层高
负三层
负二层
负一层
标准层
3.15m
3.15m
3m
2.95m
建筑高度
±0.00相当于绝对标高
82.00m
基底标高
-10.67m
室内外高差
0.3m
建筑总高
79.75m
持力层土质情况
第5层粉质粘土
地基承载力标准值
天然地基、fka=90kpa
基础类型
基础类型为筏板基础、基础形式为CFG桩复合地基
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
七度
车库框架
三级
混凝土
强度等级
C20：
垫层、构造柱、过梁、圈梁:
；
C35：
筏板、-6.22至-0.07米段梁板、11.73-23.53米段墙柱、全部地下车库；
C40：
基础顶-11.73墙柱；
C30：
23.530以上墙、柱、连梁；2.880米及以上的梁、板;
基础P8、外墙和车库覆土顶板均为P6抗渗混凝土
钢筋接头
型式
钢筋直径≥22时采用机械连接;12≤钢筋直径≤20时可采用焊接;其余直径可采用搭接或搭接。
钢筋类别
Ⅰ级钢：
A6、A8
Ⅲ级钢：
C6、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、300、350mm
楼板
100、120、130、180、200、250mm
基础筏板
500mm/1300mm
二、验收依据：
1、机械工业第六设计研究院有限公司设计的本工程施工图纸及图纸变更文件
2、所涉及的主要验收规范及标准详见下表：
类别
名 称
编号或文号
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
国标
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
国标
混凝土强度检验评定标准
GBJ/T50107-2010
国标
工程测量规范
GB50026-2007
国标
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
国标
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2014
行标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2012
行标
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
三、验收人员组成
地基基础与主体结构工程验收，验收工作由项目总监理工程师管基富主持。
验收组分为观感、实测、资料三个组，详见下表：
单位名称
姓名
职务
职称
验收分工
建设单位
卢伟
工程部经理
工程师
观感组
张
观感组
裘
观感组
实测组
资料组
实测组
设计单位
结构设计负责人
观感组
勘察单位
项目勘察负责人
观感组
监理单位
管基富
总监
观感组
侯
监理
实测组
监理
资料组
监理
实测组
施工单位
胡方德
项目经理
观感组
李时国
生产经理
实测组
马延武
项目技术负责人
资料组
项目质检员
助理工程师
资料组
项目专业工长
工程师
实测组
项目安全负责
工程师
观感组
项目材料负责人
助理工程师
观感组
项目质检员
助理工程师
实测组
观感组组长：
记录：
实测组组长：
记录：
资料组组长：
记录：
四、验收内容及验收要求
观感验收主要验收混凝土结构表面质量，混凝土表面是否存在严重缺陷，混凝土构件尺寸偏差是否影响结构性能和使用功能；砌体结构有无混砌现象，错缝搭砌、灰缝厚度宽度、梁底砌法、水平灰缝砂浆饱满度是否满足设计及规范要求。
工程观感质量检查记录，详见附表1；
实测组验收内容主要是混凝土轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井、表面平整度，预留洞中心线位置，砌体轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高宽度、外墙上下窗口偏移等，详见附表2、3；
资料验收组验收内容分为：
质量控制技术资料、检验批、分项分部验收资料、原材料进场资料核查，详见附表4、5。
五、验收程序
地基基础与主体结构工程验收，先由施工单位自检合格，并向监理单位申请进行验收。
监理单位收到通知后组织设计、勘察、监理、施工单位进行验收，并请质量监督部门监督现场验收。
具体程序如下：
主体结构工程质量验收工作会议由新东方置业有限公司工程部经理卢伟主持。
1、参加验收人员签到，并核查相关单位主要人员资质；
2、由项目总监理工程师管基富宣读本验收方案，并讨论通过该方案；
3、建设单位介绍主体工程建设情况；
4、设计单位汇报主体工程设计情况；
5、施工单位汇报主体施工情况；
6、监理单位汇报工程监理工作情况，并对主体结构工程做质量评估报告。
7、按照验收方案分组情况分别进行观感、实测、资料验收，并填写验收记录；
8、各验收组汇报查验情况，验收组组长统一验收意见；
9、质量监督部门对验收过程发表意见；
10、参建各方在验收报告上签字。
六、验收结论的认可及其它要求
验收主持人根据各验收组汇报的情况，若混凝土施工质量符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）中10.2.2的要求，砌体施工质量符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）中第11.0.2的要求。
且参加验收各方统一认为合格，由验收主持人宣布通过验收。
若对验收存在不同意见，参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）中10.2.3和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）中第11.0.3的要求，重新进行验收或进行返工处理。
现场验收部位：
3#楼施工资料：
见《质量控制技术资料核查表》（附表3）及《分部分项验收资料核查表》（附表4）；
3#楼观感检查：
地下层及地下层，±0.000以上层、层、层、层及层；
3#楼实测实量：
地下层及地下层，±0.000以上层、层、层、层及层；
5#楼施工资料：
见《质量控制技术资料核查表》（附表3）及《分部分项验收资料核查表》（附表4）；
5#楼观感检查：
地下层及地下层，±0.000以上层、层、层、层及层；
5#楼实测实量：
地下层及地下层，±0.000以上层、层、层、层及层。
工程观感质量检查记录（附表1）
主体混凝土结构现场验收记录表（附表2）
砌体结构现场验收记录表（附表3）
质量控制技术资料核查表（附表4）
分部分项验收资料核查表（附表5）
工程观感质量检查记录（附表1）
工程名称
星联置地·星联湾住宅小区3#、5#楼工程
施工单位
河南五建建设集团有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
露筋
2
蜂窝
3
孔洞
4
夹渣
5
疏松
6
裂缝
7
连接部
位缺陷
8
外形缺陷
9
外表缺陷
验收结论
综合观感质量评定为：
参加验收人员签字
主体混凝土结构现场验收记录表（附表2）
施工质量验收规范的规定
现场检查记录
验收记录
观
感项目
1
外观质量
第8.2.1条
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
3
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
1
轴线位置
（ｍｍ）
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
2
垂直度（mm）
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高（H）
H/1000且≤30
3
标高（mm）
层高
±10
全高
±30
4
截面尺寸
+8，-5
5
电梯井
井筒长、宽对定位中心线（mm）
+25，0
井筒全高（H）垂直度（mm）
H/1000且≤30
6
表面平整度（mm）
8
7
预留洞中心线位置（mm）
15
参加验收人员
组长：
组员：
记录：
年月日
验收结论
总监理工程师：
年月日
砌体结构现场验收记录表（附表3）
项次
施工质量验收规范
现场检查记录
验收记录
1
无混砌现象
第9.3.2条
2
拉结钢筋网片位置
第9.3.4条
3
错缝搭砌
第9.3.5条
4
灰缝厚度、宽度
第9.3.6条
5
梁底砌法
第9.3.7条
6
水平灰缝砂浆饱满度
≥80％
7
轴线位移
10
8
垂直度
≤3m
5
＞3m
10
9
表面平整度
8
10
门窗洞口高、宽度（后塞口）
±5
11
外墙上下窗口偏移
20
参加验收人员
组长：
组员：
记录：
年 月 日
验收结论
总监理工程师：
年月日
质量控制技术资料核查表（附表4）
序号
资料名称
数量
验收检查意见
1
钢材出厂合格证及试验报告
2
钢筋闪光对焊试验报告
3
钢筋直螺纹连接试验报告
4
混凝土抗压强度试验报告
同：
标：
5
商品混凝土出厂合格证及试验报告
6
隐蔽工程验收记录
7
加气块出厂合格证及试验报告
8
砖出厂合格证及试验报告
9
水泥出场合格证及试验报告
10
砂、石复试试验报告
砂：
石：
11
施工组织设计及施工方案
12
技术交底
13
图纸会审及设计变更文件
记录人签字：
组长签字：
验收日期：
年月日
分部分项验收资料核查表（附表5）
序号
资料名称
数量
验收检查意见
1
钢筋工程检验批验收记录
2
模板工程检验批验收记录
3
砼工程检验批验收记录
4
砌体工程检验批验收记录
记录人签字：
组长签字：
验收日期：
年月日
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