公建配套综合楼造价指标分析.docx
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公建配套综合楼造价指标分析
公建配套综合楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××公建配套工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑
开工日期
2009年7月
竣工日期
2011年4月
建筑面积（平方米）
13747其中:
地上9752地下_3995
建筑和安装工程造价（万元）
4975.22
平方米造价（元/平方米）
3619.13
结构类型
框架-剪力墙结构、部分钢结构
层数（层）
地上___3__地下_1___
建筑高度（檐口）（米）
19.8
层高（米）
其中:
首层4.5标准层___5.1__
建筑节能
塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板
设计荷载
剧场:
3kN/㎡；健身房篮球馆:
4kN/㎡；瑜伽有氧操房:
4kN/㎡；社区图书馆:
2.5kN/㎡；教室办公室：
2kN/㎡；营业厅：
3.5kN/㎡
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础
埋置深度（米）
地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件
价格取定期
2008年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
深基坑机械挖土
桩与地基基础工程
400PHC砼管桩
砌筑工程
外墙类型
混凝土实心砖
内墙类型
加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5—32
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢结构桁架
屋面及防水工程
SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层
其他工程
室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面，防滑地砖，复合地板
墙柱面工程
水泥砂浆
天棚工程
水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶
门窗工程
双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙真石漆，内墙防霉涂料
其他工程
大理石洗漱台等
安装工程
电气工程
PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱
给排水工程
PPR支管、卫生洁具、PVC排水管
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装
通风空调工程
通风机、镀锌钢板通风管道
智能化系统工程
报警系统、综合布线系统、火灾报警系统
电梯工程
一部电梯，4层、站站停靠
泳池水管工程
镀锌钢管安装
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
4439.36
3229.33
89.23
1.1
建筑工程
2845.96
2070.24
57.20
1.2
装饰装修工程
876.98
637.94
17.63
1.3
安装工程
716.42
521.15
14.40
2
措施项目
535.86
389.80
10.77
3
其他项目
-
-
-
合计
4975.22
3619.13
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2845.96
2070.24
57.20
1.1
土（石）方工程
73.82
53.70
1.48
1.2
桩与地基基础工程
170.70
124.17
3.43
1.3
砌筑工程
119.22
86.72
2.40
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1586.35
1153.96
31.89
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
304.38
221.42
6.12
1.7
屋面及防水工程
209.87
152.67
4.22
1.8
防腐、隔热、保温工程
61.24
44.55
1.23
1.9
其他工程
320.38
233.05
6.44
2
装饰工程
876.98
637.94
17.63
2.1
楼地面工程
261.48
190.21
5.26
2.2
墙柱面工程
119.83
87.17
2.41
2.3
天棚工程
102.08
74.26
2.05
2.4
门窗工程
199.05
144.80
4.00
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
181.95
132.36
3.66
2.6
其他工程
12.59
9.16
0.25
3
安装工程
716.42
521.15
14.40
3.1
电气工程
365.03
265.53
7.34
3.2
给排水工程
35.23
25.63
0.71
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
167.25
121.66
3.36
3.5
通风空调工程
85.24
62.01
1.71
3.6
智能化系统工程
26.82
19.51
0.54
3.7
电梯工程
33.34
24.25
0.67
3.8
泳池水管工程
3.51
2.55
0.07
合计
4439.36
3229.33
89.23
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
112.00
81.47
2.25
1.1
环境保护
16.00
11.64
0.32
1.2
文明施工
35.50
25.82
0.71
1.3
临时设施
18.50
13.46
0.37
1.4
安全施工
42.00
30.55
0.84
2
夜间施工
-
-
-
3
二次搬运
-
-
-
4
大型机械进出场及安拆
4.06
2.95
0.08
5
已完工程及设备保护
-
-
-
6
现浇砼与钢砼构件模板
117.55
85.51
2.36
7
脚手架
60.33
43.89
1.21
8
垂直运输机械
5.90
4.29
0.12
9
基坑支撑
220.58
160.46
4.43
10
打拔钢板桩
-
-
-
11
打桩场地处理
-
-
-
12
基础排水、降水
3.60
2.62
0.07
13
外来人员综合保险费
-
-
-
14
其他措施费
11.84
8.61
0.24
合计
535.86
389.80
10.77
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
2845.96
2070.24
9.09%
78.42%
3.53%
2.83%
2.83%
3.30%
1.1
基础工程
492.35
358.15
9.50%
77.70%
3.70%
2.90%
2.90%
3.30%
1.2
地上工程
1805.31
1313.24
9.00%
78.56%
3.50%
2.82%
2.82%
3.30%
1.3
地下工程
548.30
398.85
9.00%
78.56%
3.50%
2.82%
2.82%
3.30%
2
装饰装修工程
876.98
637.94
31.20%
57.50%
2.00%
3.00%
3.00%
3.30%
3
安装工程
716.42
521.15
20.08%
67.00%
-
4.11%
4.10%
3.30%
3.1
电气工程
365.03
265.53
23.50%
61.97%
1.59%
4.70%
4.94%
3.30%
3.2
给排水工程
35.23
25.63
27.39%
57.83%
0.33%
5.45%
5.71%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
167.25
121.66
13.44%
77.00%
1.40%
2.64%
2.22%
3.30%
3.5
通风空调工程
85.24
62.01
13.44%
77.00%
1.40%
2.64%
2.22%
3.30%
3.6
智能化系统工程
26.82
19.51
33.57%
46.94%
2.43%
6.71%
7.05%
3.30%
3.7
电梯工程
33.34
24.25
13.66%
73.00%
-
5.04%
5.00%
3.30%
3.8
泳池水管工程
3.51
2.55
27.39%
57.83%
0.33%
5.45%
5.71%
3.30%
4
措施项目
535.86
389.80
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
4975.22
3619.13
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建筑
工日
28409
206.66
装饰
工日
22688
165.04
安装
工日
5172
37.62
小计
工日
56269
409.32
2
钢筋
千克
1748148
12716.58
3
钢模板
千克
-
-
4
木模板
平方米
40382
293.75
5
水泥
千克
26414
192.14
6
黄砂
千克
15011
109.19
7
石子
千克
906898
6597.06
8
砌块
立方米
1288
9.37
9
商品砼
立方米
9122
66.36
10
预拌砂浆
立方米
749
5.45
11
门窗
平方米
2319
16.87
12
屋面防水材料
平方米
4212
30.64
13
墙体保温材料
平方米
4066
29.58
14
外墙装饰
幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
1966
14.30
17
面砖
平方米
-
-
18
电线
米
85842
624.44
19
PVC电线管
米
15740
114.50
含弱电配管
20
电缆
米
8470
61.61
21
桥架
米
1066
7.75
22
线槽
米
-
-
23
母线槽
米
-
-
24
灯具
套
1393
10.13
25
风管
平方米
1815
13.20
26
钢管
电气
米
1516
11.03
含弱电配管
27
管道
米
4788
34.83
消防
28
给水管
钢塑复合
米
-
-
29
PPR
米
536
3.90
30
PVC排水管
米
975
7.09
含雨水管
31
卫生器具（套）
套
152
1.11
注：
百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
15893.00
115.61
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
PHC砼管桩
米
2375.29
17.28
砼方桩
米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
124.44
0.91
外墙
立方米
995.19
7.24
内墙
立方米
1538.35
11.19
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
1793.71
13.05
地下
立方米
1874.64
13.64
地上
立方米
4032.17
29.33
5
钢筋工程
吨
1730.84
12.59
6
模板工程
平方米
40382.00
293.75
7
门窗工程
门
平方米
448.65
3.26
窗
平方米
2319.20
16.87
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
3496.08
25.43
整体面层
平方米
5004.90
36.41
其他
平方米
1676.42
12.19
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4212.00
30.64
隔热保温
平方米
4066.00
29.58
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
1966.00
14.30
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
11438.33
83.21
天棚
平方米
9548.36
69.46
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
270.54
1.97
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
3.90
12.26
1.90
-
-
0.11
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
100.84
354.59
3.43
-
10.13
0.34
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
35.64
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
9.97
8.52
1.70
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
大（小）便器
3.90
0.71
0.10
0.44
0.66
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵（台）
喷淋头（个）
31.52
-
0.06
8.61
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
34.63
135.42
2.47
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）
13.20
0.48
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
21.43
3.19
161.39
-
通信网络
终端（个）
1.24
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
0.33
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
0.05
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1
4
4
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政桥梁工程造价指标分析
表一、工程概况
工程类别
桥梁工程
工程项目
公路桥梁
工程地点
崇明-启东
开竣工日期
2009.3.25-2011.6.24
造价类别
结算价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
公路工程标准施工招标文件（2007版）、上海公路材料价格及相关文件
桥面面积（含人行道）（平方米）
72519
桥长（米）
2294.9
工程造价（万元）
35036.96
平方米造价（元/平方米）
4831.42
结构形式
双柱式现浇砼连续箱梁结构
通航净空
6m
桥面横坡
2%
设计荷载
公路-Ⅰ级
桥长
2294.90米
桥宽
31.60米
主要工程
桥梁桩基
桥梁下部钢砼结构
桥梁上部钢砼结构及附属结构工程
桥梁主要结构
上部结构
30~150m跨C50~C55高性能、高级配现浇砼预应力连续梁和箱梁、400型梳齿板伸缩缝
组合砼防撞栏杆及桥面排水
下部结构
现浇砼承台、砼桥台
现浇砼立柱、横梁、钢结构、支座
土方、地基处理、井点降水及围堰
桩基
Φ1800~2000钻孔灌注桩
Φ600PHC砼桩
桩基测试
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
32776.59
4519.72
93.55
1.1
土石方工程
1353.87
186.69
3.86
1.2
桩基工程
9116.92
1257.18
26.02
1.3
混凝土工程
10933.93
1507.73
31.21
1.4
钢筋工程
9819.47
1354.05
28.03
1.5
护坡排水工程
188.02
25.93
0.54
1.6
其他工程
1364.38
188.14
3.89
2
措施项目
2260.36
311.69
6.45
3
其他项目
-
-
-
合计
35036.96
4831.42
100.00
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
土石方工程
1353.87
186.69
3.86
1.1
挖土石方（含围堰）
571.09
78.75
1.63
1.2
填土石方（含加固）
782.79
107.94
2.23
2
桩基工程
9116.92
1257.18
26.02
2.1
砼管桩
2515.93
346.93
7.18
2.2
灌注桩
6600.98
910.24
18.84
3
混凝土工程
10933.93
1507.73
31.21
3.1
现浇混凝土工程
10856.48
1497.05
30.99
3.2
预制混凝土工程
77.45
10.68
0.22
4
钢筋工程
9819.47
1354.05
28.03
4.1
钢筋
7288.52
1005.05
20.80
4.2
钢绞线
2082.75
287.20
5.94
4.3
高强钢丝
227.13
31.32
0.65
4.4
预埋铁件
221.07
30.48
0.63
5
桥面排水工程
188.02
25.93
0.54
6
其他工程
1364.38
188.14
3.89
6.1
支座工程
898.91
123.95
2.57
6.2
伸缩缝工程
150.63
20.77
0.43
6.3
标志、标线工程
314.85
43.42
0.90
合计
32776.59
4519.72
93.55
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
文明施工与环境保护
230.00
31.72
0.66
1.1
环境保护
10.00
1.38
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