主楼门厅及电梯间装修施工报价说明讨论稿.docx
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主楼门厅及电梯间装修施工报价说明讨论稿
主楼门厅及电梯间装修施工
报价说明书
一、综合说明：
工程名称：
1#—6#楼入户门厅、电梯间精装修工程；工程地点；建筑面积：
m2；质量标准：
国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规规定标准；工期要求：
60日历天；资质与合格条件的要求同时具备建筑装饰工程乙级及以上设计资质和建筑装饰工程施工专业承包壹级资质，承包人应提供令发包人满意的资格文件，以证明其符合报价合格条件，具有履行合同的能力。
二、工程装修要求：
1、一层装修效果图
各门厅及电梯间建筑图（见附件图纸）
一层入户门厅、电梯间及标准层精装修做法：
入户门厅、电梯间做法：
天花：
轻钢龙骨石膏板吊顶，批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
质量控制要点：
吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm；当大于300mm时，应增加吊杆；当吊杆长度大于1.5米时，应设置反支撑。
应符合规要求。
石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝的防裂处理。
安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
乳胶漆涂饰层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，无咬色，线角顺直。
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头风口箅子等设备的位置应合理美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
吊顶做法详见下图：
墙面：
800*800、400*800抛光砖湿贴。
质量控制要点：
非整砖应排放在次要部位或阴角处。
每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3.
在墙面突出物处、饰面板上的孔洞应整砖套割吻合、边缘应整齐，不得用非整砖拼凑铺贴。
电梯门正对的墙面前方镶贴茶色银镜,镜框线采用金镶玉石材。
地面：
600*600，800*800抛光砖干铺，150mm宽深色波打线。
质量控制要点：
用料符合设计要求，尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。
踢脚线：
100mm高深色瓷片踢脚。
电梯口:
不锈钢门套或中档石材湿贴。
中档石材电梯门套线做法：
不锈钢电梯门套做法
参考图片：
墙面：
600*600、400*800等规格天然石材（例如莎安娜米黄、金线米黄等）。
比较常见的安装方法有湿作业法、胶粘法和干挂法。
质量控制要点：
采用湿作业法施工的天然石材墙面，石材应进行六面防碱背涂处理。
强度较低的或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布或穿孔金属板材，做防裂处理。
非整砖应排放在次要部位或阴角处。
每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3.
在墙面突出物处、饰面板上的孔洞应整砖套割吻合、边缘应整齐，不得用非整砖拼凑铺贴。
地面：
600*600，800*800石材干铺，深色石材波打线，石材拼花造型。
质量控制要点：
用料符合设计要求，尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。
踢脚线：
石材（线条）踢脚。
电梯口:
中档石材（啡网、西班牙米黄等）。
电梯口做法详见下图：
电梯口石材门套线剖面如下：
2、标准层做法
天花：
原顶面批刮腻子（可局部轻钢龙骨石膏板吊顶），打磨平整，刷白色乳胶漆。
墙面：
原墙面批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
地面：
600*600抛光砖干铺，深色波打线。
踢脚线：
100mm高瓷片踢脚。
电梯口:
石材（金镶玉）。
3、消防楼梯间做法：
天花：
原顶面批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
墙面：
原墙面批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
休息平台和踏步镶贴地面：
普通抛光砖干铺。
踢脚线：
100mm高瓷片踢脚。
三、报价文件的编制要求
1、承包人根据发包人提供的各门厅和电梯间建筑图以及首层效果图（见附件）进行施工图设计，编制报价文件，所涉及的费用由承包人自理。
2、报价文件及承包人与发包人之间与报价有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
3、承包人的报价文件应包括下列容：
（参照后附表）
报价函
承诺书
授权委托书
报价报价汇总表及工程预算书
辅助资料表
设计施工图及效果图
施工组织设计
按本须知规定提交的其它资料
4、本工程基本要求
4.1质量
a、承包人承诺设计达到《建筑工程设计文件编制深度规定》中有关施工图的深度要求及本装修改造工程涉及的相关专业设计规、施工工程达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规；
b、承包人在报价文件中必须编制承诺工程质量达到国家现行建筑工程质量验收统一标准竣工验收备案的施工组织措施，同时承包人在报价函中必须承诺严格按照这些措施进行施工和达不到国家现行建筑工程质量验收统一标准规定的竣工验收备案时，造成的返工及材料损失等一切费用由承包人自行承担，并报出相应奖罚承诺和具体金额；
c、承包人不得将工程转包给其他企业，不得更换项目经理和重要的技术管理人员（经发包人同意或发包人提出更换要求的除外），更不准变相地个人承包，若发现上述情况，发包人有权终止合同，由此而造成的经济损失由承包人负责。
d、承包人在承建工程中，所购买的主要建材和设备必须满足设计和施工规要求，并提供产品合格证（需试验合格后才能使用的，同时必须提供产品试验合格证）经发包人、监理单位双方认可后方能使用，否则将视为违约，由此造成的一切费用将由承包人承担。
4.2总工期
a、本工程开工日期以发包人批准开工日期为准，总计划工期为60日历天。
b、节假日及雷、雨、冻天气不顺延工期，若遇特大洪灾、地震等不可抗拒的自然灾害侵袭施工场地而耽误的工期可顺延。
4.3安全
a、承包人必须按中华人民国国务院《建设工程安全生产管理条例》的规定在报价书中编制保证安全施工的具体措施和相应的安全保证体系，工程施工中的一切伤亡事故及机械事故均由承包人自行负责；
b、承包人必须编制施工用水、用电的安全措施。
4.4施工方案
a、承包人必须根据现场情况及施工图容在报价书中编制详尽施工方案（施工方案应完整地体现承包人对本工程施工总体思路和具体方案）；
b、承包人必须承诺中标后在报价时所报工期，以最好的施工现场管理，保证周围住户及街道行人、车辆的安全及环境卫生，尽可能减少对周围环境的干扰和影响。
4.5文明施工管理
a、承包人必须承诺按《市建设工地文明施工管理规定》作出文明施工的具体保证措施及如达不到要求的扣款承诺和金额；
b、承包人必须在报价书中报出投入文明施工的专职管理人员，具体的便民措施，围场作业的方案，围场所用的材料，保证施工现场规有序的管理措施；
c、承包人必须承诺中标后对文明施工措施不足所造成的环境污染或社会纠纷等，自行协调解决，对所产生的相关费用由承包人自理。
5报价
5.1报价土建部分参照《？
年建筑工程预算定额》、安装部分参照《？
年全国统一安装工程预算定额省常用定额项目及基价》及结合市当地当期市场价格和企业自身实力进行编制报价报价。
定额缺项部分由承包人自行询价并充分考虑市场情况及企业自身实力和其它风险因素等进行报价。
5.2除非合同中另有规定，具有标价的工程量预算总价以及总报价中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
凡应计入总报价，而未列入总报价的一切费用均视为承包人优惠发包人，结算时不再调整。
5.3承包人应按照发包人提供的相关资料作出设计施工图并据此计算工程量和计算工程项目的单价和合价。
承包人没有填写单价和合价的、错算漏算的、应计价而未计价的项目，发包人对这些项目不予支付价款，并认为这些项目费用已包括在工程量报价表的其他单价和合价中。
5.4安全技术措施费由承包人自报，金额列入总报价中，优惠率由承包人自报。
5.5承包人在满足施工质量、施工进度要求的前提下，本着经济、合理、适用的原则编制设计施工图、效果图，由此引起的增加费用应列入总报价，确定后包干使用，不再调整。
发包人对未承包人不予补偿。
5.6本工程招标以包工包料方式发包给承包人，墙地砖、石材等主材由发包人指定，发包人审定价为工程合同价。
5.7价格采用方式
报价价格采用固定总价包干的方式（但因发包人要求方案变更、调整引起工程量增减的、因设计变更引起新的工作项目容及引起使用新材料的予以调整，零星签证按第9.8条之规定另行计价）。
承包人在计算报价时应充分考虑自身的风险系数及优惠率。
5.8报价货币
报价文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
5.9缺陷保修期
工程缺陷保修期按《建设工程质量管理条例》及有关法规规定执行，承包人必须在工程缺陷保修期尽快完成对工程缺陷的保修工作。
5.10因设计变更和零星签证等的处理规定
因设计变更引起的工程量的增减，须依据发包人和监理单位及承包人三方进行的图纸会审形成会议纪要后据此办理结算；零星签证部分按发包人、监理单位现场签字确认的签证办理结算；但定额和取费标准仍按本报价说明、报价文件承诺、报价优惠下浮率标准仍按承包人报价文件和合同中相关条款执行。
5.11工程款拨付办法
工程进度款的支付累计达到工程合同价款的90%时，发包人停止拨款，工程质量达到国家的建筑工程施工质量验收统一标准，并通过质量监督部门竣工验收备案，竣工决算审计完毕，发包人留5%保修金，工程各保修期满后，未发生质量承诺保修容，按合同规定一次支付给承包人保修金。
5.12承包人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，报价文件、报价保证金的方式按本须知有关条款的规定执行。
6、报价前承包人必须考察现场，了解情况，以获取须承包人自己负责的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由承包人自己承担。
7、发包人向承包人提供的有关施工现场的资料和数据，是发包人现有的能使承包人利用的资料，发包人对承包人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
8、答疑:
以书面形式文件生效。
9、报价文件的份数和签署
9.1承包人:
编制报价文件，“正本”壹份和“副本”贰份，并明确标明“报价文件正本”和“报价文件副本”（注：
设计施工图及效果图只编制壹份，单独装订后放入“正本”密封袋，设计负责人在设计施工图中应有签名）。
9.2报价文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。
封面须加盖承包人的法人公章、有法定代表人签章、有委托代理人的还须由该委托代理人签字。
9.3报价文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据发包人的批示进行的，或者是承包人造成的必须修改的错误。
修改处应加盖承包人的法人公章。
四、报价文件的递交
1、报价文件的密封与标志
1.1承包人应将报价文件的正本和副本分别密封，并在封包上正确标明“报价文件正本”或“报价文件副本”，报价文件与封包的标注应一致。
1.2封包上应写明发包人名称、工程名称、招标编号、承包人名称、密封处加盖承包人的法人公章及法定代表人印章。
1.3报价截止时间2015年9月日之前将报价文件递交给发包人。
2、联系方式：
；地址：
；联系人：
；：
五、授予合同
1、合同授予标准
发包人将把合同授予其报价文件在实质上响应招标文件要求评选出的承包人，确定的承包人必须具有实施本合同的能力和资源。
2、合同协议书的签署
承包人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代理人前往与发包人的代表进行合同签订。
六、其它要求
1、承包人确定后，在15天（日历天数）签订工程施工承包合同。
2、承包人的确定是以报价、工期、质量、施工组织设计及其他方面因素综合评定。
发包人没有义务对未中标的承包人作任何解释和说明。
报价书格式
报价函、授权委托书及报价保证金
报价函
报价函
发包人：
我司荣幸地受贵单位预审合格，参加工程施工报价，收到贵单位号招标文件后，我司组织技术人员考察现场和研究上述招标文件的报价须知、合同条件、技术规、其他有关资料后，一致认为有顺利完成该工程设计、施工的能力，决定参加报价，对招标文件予以实质性响应，根据所提供资料和答疑补充等，按招标文件要求编制了报价预算书、设计施工图、效果图和针对本工程的施工组织设计，并准备了其它有关资料，现作如下承诺：
1.我司愿以人民币（大写）元（￥：
元）的报价总报价，承担的施工和保修。
2.我司上述总报价已按%的优惠下浮金额扣减。
3.总工期：
（日历天）。
4.工程质量：
5.工程预付款比例：
6.承诺因设计变更、零星签证等所增加的工程费用按报价下浮率进行相应下浮。
7.我司同意招标文件的全部要求，如获中标，愿将招标文件相关容纳入工程承包合同，保证信守。
8.保证在接到中标通知书15日与贵单位签定工程施工承包合同。
9.承诺不论中标与否，均不要求发包人补偿我方任何报价费用。
10.如我司未能中标，绝不要求贵单位和评标委员会解释；我们将总结经验争取在今后的项目建设中合作成功。
承包人：
（盖章）
法定代表人：
（盖章或签字）
授权委托人（如有）：
（签字）
单位地址：
开户银行名称：
：
年月日
授权委托书
授权委托书
本授权委托书声明：
我（）系（承包人名称）的法定代表人，现授权委托我单位的（）为我公司法定代表人的被委托代理人（号 ）以本公司的名义参加工程的设计、施工报价活动。
被委托代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
被委托代理人无转委权。
特此委托
承包人：
（盖章）
法定代表人：
（盖章或签字）
委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
报价报价汇总表及工程预算书
报价报价汇总表
工程名称：
金额单位：
人民币元
序号
名称
金额（元）
备注
1
工程预算总价
2
优惠率
％
3
优惠额
4
报价总报价
已扣除优惠额
注：
请将工程价款金额汇总填入此表，并须与报价函所报金额一致。
承包人：
（签章）
法定代表人：
（签章或签字）
年月日
工程预算书
辅助资料表
承包人承揽工程项目一览表
（2000年1月—2003年12月）
单位工程名称
建设规模
工程造价（万元）
开工日期
竣工日期
备注:
附企业资质证书副本、营业执照、法定代表人证书、曾承建过类似有代表性的工程项目设计、施工合同、质量体系认证证书（如有）、安全体系认证证书（如有）及相关证书。
（均为复印件加盖法人公章）
项目经理简历表
项目经理简历表
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事项目经理年限
已完工程项目情况
发包人
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
备注：
拟派项目经理必须具备壹级项目经理资质证书、工程师及以上职称，不得在其它工程兼职，应确保常驻施工现场，否则视为违约。
附项目经理资质证书及职称证书。
（均为复印件加盖法人公章）
项目技术负责人简历表
技术负责人简历表
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事现场施工管理年限
已完工程项目情况
发包人
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
备注：
拟派技术负责人要求具有三年以上现场装修工程施工主管经验、工程师及以上职称。
不得在其它工程兼职，应确保常驻施工现场，否则视为违约。
附职称证书。
（均为复印件加盖法人公章）
主要施工管理人员表
主要施工管理人员表
名称
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
1、项目经理
2、技术负责人
3、项目施工员
4、质量管理
5、安全管理
6、材料管理
7、试验员
……
备注：
附相关职称证书、资质证书等。
（均为复印件加盖法人公章）（项目经理及技术负责人相关证书前面已附的不需再重复）
劳动力计划表
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
主要施工机械设备表
主要施工机械设备表
序号
设备名称
型号及
规格
数量
制造
厂名
制造
年份
额定
功率
生产
能力
备注
技术规
承包人在执行本合同时，对于所有材料、设备和施工工艺，都应遵照建设部和国家颁发的所有现行设计及施工技术规和本卷规定的技术规执行。
本合同必须遵照执行的现行技术规如下：
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2002
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002
建设工程项目管理规GB/T50326-2001
建设工程文件归档整理规GB/T50328-2001
工程测量规GB50026-1993
外墙饰面砖工程施工及验收规JGJ126-2000
建筑机械使用安全规程JGJ33-86
升级会员 