建筑智能化设计任务书.docx
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建筑智能化设计任务书
一、建筑智能化系统设计范围：
二、
1.火灾自动报警系统
2.
3.视频安防监控系统
4.
5.入侵报警系统
6.
7.出入口控制系统
8.
9.电子巡查系统
10.
11.停车库管理系统
12.
13.建筑设备监控系统
14.
15.电梯集中监控及五方对讲系统
16.
17.综合布线系统
18.
19.通信网络系统
20.
21.无线通讯和移动通信信号放大系统
22.
23.背景音乐系统
24.
25.有线视频系统
26.
27.客流数量统计系统
28.
29.信息发布系统
30.
31.一键式集中监控系统
32.
三、与其它设计单位配合
四、
1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责；
2.
3.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案；
4.
5.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和检测要求。
弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。
6.
7.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。
8.
9.一键式集中监控系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供一键式集中监控系统集成所需要的接口及协议。
10.
五、建筑智能化系统管控范围：
六、
1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）；
2.
3.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域；
4.
5.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。
6.
四、设计深度要求
1.方案阶段
A.必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档
B.提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书。
C.提供所有弱电智能化系统的系统图
D.提供所有弱电智能化系统的点位图
E.提供楼宇设备监控系统的控制原理图和电表
F.提供弱电设备机房布置图。
G.提供各弱电智能化系统材料表和预算表。
2.施工图阶段
A.必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并按规定签确存档
B.提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书
C.必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要）
D.平面图末端点位需根据需求定位，并标准清楚管线、弱电桥架尺寸和标高
E.提供弱电机房平面布置图，弱电竖井大样图
F.提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表
G.施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生变差。
七、设计技术要求：
八、
（一）火灾自动报警系统：
（二）
该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。
（三）视频安防监控系统
（四）
1.设置区域：
2.
A.室外区域：
管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙房）；
B.
C.室内区域：
管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内、室内步行街公共区域、百货区域，及管控范围内写字楼、公寓内部。
D.
3.系统划分:
商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房。
4.
5.机房设置:
各系统的安防监控中心主机设置在各自的集中监控中心内。
6.
7.点位设置要求：
8.
A.百货：
B.
a.百货各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同步行街和各主力店交接区域、主要通道、垂直电梯内、总服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机）；
b.百货每层卖场每1000平米设置1台云台快球彩色摄像机。
C.商管物业（自持）：
D.
a.中庭应设置可以监视中庭的快球彩色摄像机；
b.室内步行街公共区域及地下一层公共区域:
出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同各主力店交接区域、主要通道、垂直电梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机）（参见图纸）；
c.地下室停车场:
出入口位置处摄像机选型应为彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；
d.主要设备和管理机房均应在入口处设置固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机），包括消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间；
e.集中托管机房内应安装红外线/低照度高清摄像头。
f.商管用房：
主要出入口、财务室；
f.裙房屋顶；利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁安装，每1500～2000m2分区域设置一个云台式摄像机；
g.疏散通道：
首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机）；
h.室外：
摄像机设置间距100米左右，广场处设置快球摄像机，其他选用红外型超宽动态彩转黑摄像机。
摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求；
屋顶敷设的摄像机安装不阻挡疏散流向，应做到美观和视角开阔。
i.电梯：
垂直电梯轿箱内、扶梯及垂直电梯的各楼层门厅处均设置摄像机。
电梯轿厢内摄像机的视频信号，宜与电梯运行楼层字符叠加，实时显示电梯运行信息。
写字楼及公寓
a.疏散通道：
首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机）；
b.地下室停车场:
出入口位置处摄像机选型应为彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置高清晰黑白枪式摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；
c.电梯：
垂直电梯轿箱内设置摄像机，视频信号宜与电梯运行楼层字符叠加，实时显示电梯运行信息。
9.技术要求：
10.
A.财务系统应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。
监控中心至财务部办公室设置光缆，在财务部设置远程监控终端；
B.
C.集中托管机房应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，监控范围应覆盖整个机房（包含UPS和电池间），无死角；
D.
E.前端采用模拟摄像机；
F.
G.在中控室采用硬盘录像机和数字矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；
H.
I.所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径宜为6英寸左右）；
J.
K.控制系统应有10%余量，以备后期系统增加和调整；
L.
M.设置UPS，备电满足4小时（如备用电源引自柴油发电机，备电可以缩短至1小时）；
N.
O.系统应自成网络独立运行，并与入侵报警系统、出入口控制系统联动；
P.
Q.视频安防监控系统，具有多级主机（主控、分控）功能；
R.
S.电梯轿厢监控用的视频电缆（由轿箱到电梯机房）要求包含在电梯厂家提供的随行电缆内。
T.
U.视频监控服务器应提供RS485接口或OPC接口，使一键式集中监控系统能够实时读取视频监控图像，对具备云台的摄像头终端，能远程操作。
V.
（五）入侵报警系统
（六）
1.设置区域:
商管物业（自持）、百货。
2.
3.系统划分:
商管物业（自持）、百货彼此独立系统。
4.
5.机房设置:
主机设置在集中监控中心。
6.
7.点位设置要求：
8.
A.在室内步行街及商管用房的重要区域（如财务室、现金房、现金收款处、重要物品房等）设置双鉴探测器；
B.
C.各层楼梯口及首层出入口设置双鉴探测器（探测器尽量吸顶安装），
D.
E.首层对外玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；
F.
G.在财务室、收银台、总服务台、VIP中心、残疾人卫生间、黄金珠宝柜台区域等重要部位设置紧急报警按钮。
H.
9.技术要求：
10.
A.防盗报警系统同视频监控系统联动；
B.
C.有吊顶区域采用吸顶安装，无吊顶区域采用壁挂安装,探头选择需要具有防宠物功能。
D.
E.控制、显示记录设备应符合下列要求：
F.
a.系统应显示和记录发生的入侵事件、时间和地点。
b.系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需求在现场按时间、区域、部位实现通过密码管理的任意编程设防和撤防；
c.
d.系统应具有自检功能及设备防拆报警和故障报警功能。
e.
G.现场报警控制器宜安装在具有安全防护的弱电间内，应配备可靠电源。
H.
I.系统应自成网络独立运行，与视频安防监控系统、出人口控制系统等联动，具有网络接口、扩展接口；报警时声光显示，手动复位，系统能自动记录报警信息。
J.
K.入侵报警服务器应提供BACnet接口或OPC接口，使一键式集中监控系统能够实时读取入侵报警信息。
L.
（七）出入口控制系统
（八）
1.设置区域:
商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓。
2.系统划分:
商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓彼此独立。
3.机房设置:
主机设置在集中监控中心。
4.点位设置要求：
A.通往屋面及设备层的出入口；
B.地下一、二层通往步行街的通道门；
C.重要房间（如：
消防控制中心、集中托管机房、百货弱电机房、冷水机房、垃圾房、生活水泵房、消防泵房、变配电室、柴油发电机房、锅炉房、财务室、金库、重要物品库房；）
D.进入商管用房和百货办公区的主要出入口；
E.写字楼和公寓首层及地下各层出入口。
5.技术要求
A.系统独立组网运行，应与火灾自动报警系统联动；
B.系统具有纳入“一卡通”管理的功能，可与考勤、停车管理、食堂等系统合用；
C.公寓出入口控制需包括可视对讲功能。
D.系统要求两路电源供电，当一路电源缺失时，备用电源应满足工作不少于24小时，保证信息数据不会丢失。
E.入侵报警服务器应提供ODBC接口或OPC接口，使一键式集中监控系统能够实时读取入侵报警信息。
（九）电子巡更系统
（一十）
1.设置区域:
管控范围内所有区域。
2.
3.系统划分:
商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓为彼此独立系统。
4.
5.机房设置:
各业态电子巡更主机设置在各自集中监控中心内。
6.
7.点位设置要求：
8.
A.商管物业（自持）商管区域设置20个巡更棒、400个巡更钮；
B.写字楼、公寓各设置10个巡更棒、200个巡更钮；
C.每家院线设置巡更棒4支、巡更钮50个，。
D.每家KTV设置巡更棒4支、巡更钮50个。
E.百货：
小于3万平米的设置10个巡更棒、200个巡更钮，大于3万平米每增加1万平米增加1个巡更棒及50个巡更钮。
F.点位需根据物业保安人员的巡更路线设置。
9.技术要求
10.
采用离线式巡更系统。
电子巡更系统应提供TCP/IP接口或OPC接口，使一键式集中监控系统能够实时读取入侵报警信息，并能实现巡更任务排班、确认等功能。
商管、百货、院线、大歌星等业态必须为电子巡更系统联网预留专网接口，通过专网传输至系统总部平台。
（一十一）停车场管理系统
（一十二）
1.设置区域:
管控范围内的停车场。
2.系统划分:
同一地块的商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓共用系统；不同地块系统分开设置。
3.机房设置：
主机设置在集中监控中心
3.点位设置要求：
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