无形资产组合转让价值资产评估.docx

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无形资产组合转让价值资产评估

无形资产组合转让价值资产评估

无形资产组合转让价值资产评估

四、值类型及其定义价值类型及其定义

根据评估目的实现的要求，结合评估对象自身的功能、使用方式和利用状态等条件的制约，本次评估价值类型选用市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、、、、评估基准日

（一）本项目评估基准日为2014年10月31日。

15、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248号）；

（四）产权依据

1、委托方提供发明专利、实用新型专利的证书以及缴费凭证；

2、委托方提供的《中国第一重型机械集团大连加氢反应器制造有限公司关于放弃共有专利权的声明》；

3、委托方提供的《一重集团大连设计研究院有限公司关于放弃共有专利权的声明》；

4、委托方提供的专有技术费用化支出和资本化支出的原始凭证复印件；

5、委托方及产权持有单位承诺函；

6、产权持有单位提供的其它相关产权证明资料。

（五）取价依据

1、被评估单位提供的无形资产相关收入、成本、税费历史数据和预测数据；

2、专有技术专家鉴定资料；

3、无形资产组合相关的销售合同；

4、产权持有单位提供的其它评估相关资料。

（六）其他参考依据

1、产权持有单位提供的《资产评估申报表》。

七、评估方法

无形资产评估方法有三种，即重置成本法、市场比较法和收益现值法。

一般认为技术的价值特别是高科技成果的价值用重置成本很难反映其价值。

因为该类资产的价值通常主要表现在高科技人才的创造性智力劳动，该等劳动的成果很难以劳动力成本来衡量。

基于以上因素，本次评估没有采用重置成本法。

市场比较法在资产评估中，不管是对有形资产还是无形资产的评估都是可以采用的，采用市场比较法的前提条件是要有相同或相似的交易案例，且交易行为应该是公平交易。

结合本次评估技术的自身特点及市场交易情况，据我们的市场调查及有关业内人士的介绍，目前国内没有类似技术的转让案例，本次评估由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据，故市场法也不适用本次评估。

由于以上评估方法的局限性，本次评估采用了收益现值法。

收益现值法，是通过估算被评估资产未来寿命期内预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。

采用收益现值法对资产进行评估时所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利而支付的货币总额。

即资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。

资产的效用越大，获利能力越强，价值也就越大。

按照上述评估思路，此次评估采用下面评估模型估算评估值：

式中：

P——非专利技术价值

Ft——未来第t年技术产品预期收益额

β——分成率

i——折现率

t——序列年期

n——经济年限。

八、、、、评估程序实施过程和情况评估程序实施过程和情况

（一）明确评估业务基本事项

通过向委托方了解总体方案，明确委托方、产权持有单位（产权持有单位）、评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式等评估业务基本事项。

（二）签订业务约定书

根据了解的评估业务基本情况，本公司对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，最终决定与委托方签订资产评估业务约定书。

（三）编制评估计划

根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。

由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和总经理审核批准。

（四）现场调查

根据批准的评估计划，评估人员进驻产权持有单位进行现场调查工作，主要包括对听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史现状的介绍；对企业填报的无形资产评估表进行征询、鉴别，并对与企业有关的财务记录数据进行核对，对发现的问题进行了解，并请企业进行修改；查阅委估资产的产权证明文件等资料；

（五）收集评估资料

根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括产权持有单位的财务资料、资产权属证明材料、历史收入和成本材料、销售合同材料、未来预测资料以及行业信息等。

（六）评定估算

根据评估对象的实际状况和特点，制定各类资产的具体评估方法，对评估范围内的资产进行评估测算，确定评估价值。

（七）编制和提交评估报告

项目经理召集评估小组成员对评估结论进行分析，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

九、评估假设

（一）宏观及外部环境的假设

1、假设国家宏观经济形势及现行的有关法律、法规、政策，无重大变化；本次交易双方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。

2、假设产权持有单位所在的行业保持稳定发展态势，行业政策、管理制度及相关规定无重大变化。

3、假设国家有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。

4、假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素，造成对企业重大不利影响。

5、假设本次评估测算的各项参数取值是按照现时价格体系确定的，未考虑基准日后通货膨胀因素的影响。

（二）交易假设

1、交易原则假设，即假设所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

2、公开市场及公平交易假设，即假设在市场上交易的资产或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，资产交易双方的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制或不受限制的条件下进行的。

3、假设评估范围内的资产真实、完整，不存在产权瑕疵，不涉及任何抵押权、留置权或担保事宜，不存在其它其他限制交易事项。

（三）特定假设

1、假设专利和专有技术实施单位按现有生产规模保持持续经营，并在经营范围、方式和决策程序上与现行政策保持一致。

2、假设企业未来的经营管理人员尽职，企业继续保持现有的经营管理模式持续经营。

3、假设委托方及被评估单位所提供的有关企业经营的一般资料、产权资料、政策文件等相关材料真实、有效。

4、假设评估对象所涉及资产的购置、取得、建造过程均符合国家有关法律法规规定。

5、假设评估范围内的专利权按照国家相关规定按期缴纳年费。

6、假设评估范围内的专利权和专有技术所依托的产品能够达到预期质量及销量。

7、假设评估范围内的专利权和专有技术所依托的产品生产完全符合所有有关的法律和法规。

8、技术项目所需流动资金能及时到位，且能维持企业正常运营；

9、财务的有效性不会限制对项目运营增长的预测；

10、技术产品销售单价按照预期变化，单位成本与预期成本接近，不存在原材料、人工等影响产品单位成本的因素发生较大变化；

11、技术项目未来几年可持续应用并按预定规划发展，项目的经营成果是可以预测的，并按预测实现预期收益；

12、高新技术企业资格到期后可继续获得并在预测期内持续享受目前的优惠政策；

13、无不可抗力对技术项目造成重大不利影响。