空调工程技术标 精品.docx

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北京京茂房地产开发有限公司招标文件

（第二部分）

技术要求

招标工程空调工程

建设项目永利广场

北京京茂房地产开发有限公司

第一章投标人须知

第一节工程概况..........................................4

第二节招标范围...........................................4

第三节计划工期..........................................6

第四节质量要求...........................................7

第二章投标要求

第一节投标资料要求....................................7

第二节投标货物要求....................................7

第三节投标技术服务要求.................................7

第四节投标送样要求.....................................8

第五节投标货物更改要求.................................8

第六节投标安全管理要求.................................8

第七节施工配合要求.....................................8

第八节其它要求.........................................8

第三章技术要求

第一节技术规范要求.....................................8

第二节技术参数要求.....................................8

一、阀门.....................................7

二、复合玻纤风管............................11

三、风口、风阀、消音器......................12

四、旁流水处理器............................13

五、热量表..................................14

六、能量回收机组............................15

七、冷却塔..................................16

八、空调水泵................................18

九、制冷机组................................19

第三节施工组织设计编制要求............................24

第四章施工图纸、图纸会审、变更洽商目录汇总表..............30

第五章材料、设备备选品牌汇总表............................37

第一章投标人须知

第一节工程概况

1.1.项目名称：

永利广场

1.2.建设地点：

北京市朝阳区工人体育场北路与春秀路交叉口东北角

1.3.工程概况：

本工程是集人防、车库、商业、办公、公寓酒店一体的大型综合建筑，总建筑面积150180M2。

其中：

地下建筑约5.32万M2，由车库、商业、设备用房等组成。

地下共四层，其中地下四层为六级人防。

地上建筑约9.68万M2，由商业、办公、公寓酒店等组成。

地上由裙房、A、B、C三座塔楼组成。

其中A座（南楼）十八层，檐高99.6M，B座（中楼）二十一层，檐高79.3M，C座（北楼）十二层，檐高49.6M。

1.4.项目业主：

北京京茂房地产开发有限公司。

1.5.设计单位：

北京中和建城建筑工程设计有限公司。

1.6.监理单位：

北京银建建设工程管理有限公司。

1.7.工程总承包单位：

南通新华建筑集团有限公司

第二节招标范围

2.1招标范围：

本次招标的内容为北京中和建城建筑工程设计有限公司设计的“永利广场”施工图纸、图纸会审及变更洽商中，所有空调水系统、空调风系统的材料及设备采购、系统施工安装、系统调试、人员培训、验收和保修服务等全部内容，不包括消防防排烟及正压送风（含地下人防部分）系统、其它通风系统的安装。

其中招标范围所涉及的主要材料、设备品牌及厂家必须在招标单位指定的品牌范围内投标报价（材料、设备品牌备选汇总表详见本部分第五章），并且招标单位有权在合同执行过程中对招标范围内的任何材料、设备自行采购，中标单位不得有任何异议。

投标材料、设备品牌的选择，由投标人根据本技术要求、施工图技术要求、结合工程特点及材料、设备良好的性能价格比，在招标单位指定的品牌范围内自行确定、自主报价。

投标人应负责上述设备的安装、调试、验收及相应的保修。

具体内容如下：

2.1.1.包括所有各种管道安装所需的套管的预制、安装，各种设备所需的预埋件预制、安装及所有孔洞的预留、预埋（上述工作内容前期由总包单位给予预留、预埋，中标单位进场后要与总包单位及时办理交接手续，接手该项工作）；

2.1.2.所有空调水系统、空调风系统的材料及设备采购、系统施工安装、系统调试、人员培训、验收和保修服务等全部内容；

2.1.3.包括施工资料的制作、汇集，并提供6套完善、合格的竣工图和竣工资料（分别用纸质和光盘形式保存）；

2.1.4.包括与土建、给排水、电气、热力、精装修等相关专业的配合，负责招标范围内所需的相关接口的接驳；

2.1.5.不包括整个大楼的火灾排烟（兼平时排风）系统、火灾补风（兼平时送风）系统、各层走道排烟系统及防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、合用前室正压送风系统。

不包括下表通风系统：

编号

系统编号

备注

1

SF-B4-Ⅰ-1

地下四层冷冻机房平时送风兼事故补风

PF-B4-Ⅰ-1

地下四层冷冻机房平时排风兼事故排风

2

SF-B4-Ⅱ-1

地下四层热交换间、水泵机房平时送风兼事故补风

PF-B4-Ⅱ-1

地下四层热交换间、水泵机房平时排风兼事故排风

3

SF-B2-Ⅰ-1

地下二层变电室平时送风兼事故补风

PF-B2-Ⅰ-1

地下二层变电室平时排风兼事故排风

4

SF-B2-Ⅳ-2

地下二层变电室平时送风兼事故补风

PF-B2-Ⅳ-2

地下二层变电室平时排风兼事故排风

5

SF-B2-Ⅰ-2

地下二层生活水泵房平时送风兼事故补风

PF-B2-Ⅰ-2

地下二层生活水泵房平时排风兼事故排风

6

HQ-1

公共卫生间排气

7

诱导风机

地下室车库气流循环

2.2招标要求：

投标方应具备二级以上机电施工资质，并被视为具有丰富国内工程施工经验，并熟悉有关部门的法规、条例和文件要求，能够和总包单位合作完成相关的送审、报装、验收手续。

2.3招标说明：

本招标工程分两期施工。

先期施工要求达到北京市毛坯房竣工验收标准，完成包括制冷站、风机盘管、空调机组、水系统、风系统、电暖气、风管和风口的全部工程，达到国家验收标准，通过北京市消防局、人防办、质监站等国家相关部门验收。

先期施工中风机盘管、风口的最终安装位置详见招标单位精装修综合天花图点位。

先期施工中的公寓部分：

A座（南楼）三层以上，B座（中楼）、C座（北楼）的三、四层为LOFT复式户型，由于夹层楼板结构要在毛坯房竣工验收后精装修阶段实施，故公寓跃下部分的风机盘管、风口及相关管线在毛坯房竣工验收前暂不施工，待毛坯房竣工验收后精装修施工阶段再施工。

后期在精装修施工阶段，风机盘管、风口等安装工程需要配合招标单位、业主及精装修施工单位施工完成。

2.4施工图纸、图纸会审及变更洽商目录汇总表：

（详见本部分第四章）

2.5材料、设备品牌备选汇总表：

（详见本部分第五章）

2.6施工图纸、图纸会审及变更洽商：

（详见招标文件第四部分）

第三节计划工期

3.1先期毛坯房阶段施工计划工期：

3.1.1.计划工期：

360日历天；

3.1.2.计划开工日期：

2009年08月01日；

3.1.3.计划竣工日期：

2010年07月31日。

3.2后期精装修阶段B座（中楼）、C座（北楼）施工计划工期：

3.2.1.计划工期：

150日历天；

3.2.2.计划开工日期：

2010年12月01日；

3.2.3.计划竣工日期：

2011年04月31日。

3.3后期精装修阶段A座（南楼）施工计划工期：

3.3.1.计划工期：

270日历天；

3.3.2.计划开工日期：

2010年12月01日；

3.3.3.计划竣工日期：

2011年08月31日。

3.4实际进场施工日期将根据甲方发书面通知书为准。

第四节质量要求

4.1永利广场项目消防工程质量要求：

合格。

4.2质量要求达到国家验收标准，一次性通过北京市消防局、人防办、质监站等国家相关部门验收。

第二章投标要求

第一节投标人条件与要求：

详见招标文件第一部分。

第二节投标货物要求：

2.1.投标人应保证所提供的货物是该品牌注册工厂组装生产的全新的、未使用过的、最新的或最现代型号的，并全部采用最新改进的设计和材料的合格设备，是在投标时该生产厂家近年来定型投产的该规格型号最新的成熟产品。

2.2.投标人进一步保证所提供的全部货物，在中国现行条件下正常使用时，没有因卖方的行动或疏忽而产生的缺陷，也没有设计、材料或工艺上的缺陷。

2.3.设备的铭牌、使用指示、警告指示应以中文或英文及简明易懂的通用符号来表示，并准确地表示设备的型号、规格、制造商。

2.4.投标人应在投标文件中提供所投每种货物的样本及技术说明书，且样本及技术说明书为中文印刷品。

若投标人所报货物技术参数与中文说明书不符，必须在投标文件中做出有效的说明，未做说明或说明不合理的，将以中文说明书为准。

第三节投标技术服务要求：

3.1投标人应提供在保修期内的维修保养计划书。

3.2投标人应承诺免费对招标方操作技术人员或指定人员在招标人指定时间内进行一次空调系统及设备操作使用和维护保养方面的培训（并提供安装使用维护说明书），使其能够熟悉整个系统的安装、维修、操作、维护，并能独立上岗。

3.3其它未详尽之处见招标文件第一部分。

第四节投标送样要求：

对中标人有送样要求。

第五节投标货物更改要求：

5.1.投标人中标后，不允许提供非投标时所选用的材料或设备。

若在特殊情况下，承包商需更改某产品，则须以书面提交合理解释及证明文件。

重新建议选用的材料或设备，应在招标单位指定的品牌范围内，并获得招标方的书面批准方可使用。

由此产生的额外费用和责任应由中标人完全负责。

5.2.投标人须明白任何更改标书上承诺的材料及设备通常会导致审批时间的延迟，投标人需对有关的延误负全部责任。

第六节投标安全管理要求：

详见招标文件第一部分。

第七节施工配合要求：

详见招标文件第一部分。

第八节其它要求：

投标人应对投标内容所涉及的技术专利承担责任，并负责保护招标方的利益不受任何损害。

一切由于文字、商标和技术专利侵权引起的法律裁决、诉讼和有关费用均与招标方无关。

第三章技术要求

第一节技术规范要求：

1.1.投标人的工程施工质量及提供的货物、相关服务应满足中华人民共和国和设备出产国有关工程施工质量、设备及系统的设计、制造、安装、试验、验收和安全等方面的标准和规范，并使用国际公用单位制。

1.2.投标人应详细列出所采用的上述标准和规范的名称、编号及版本号，这些标准和规范应是招标时已颁布实施的最新有效版本。

1.3.投标人如采用国家标准规范以外的标准和规范，应列出其名称、编号及版本号，这些标准的任何变化都应该获得招标方的批准。

第二节技术参数要求：

一、阀门

1、所选阀门及阀部件中至少95%以上是