机电工程施工部署内容.docx

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机电工程施工部署内容

施工部署内容

【1】施工流水段的划分及部署原则

1、根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从建筑地下室开始施工，然后顺序进行地上一层～六层裙楼部分及塔楼部分八层以下部分的机电设备安装施工，当结构条件具备后再进行塔楼部分八层以上部分的机电施工。

2、制订施工进度控制网络计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对（进度前锋线），及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。

3、本工程施工配合量大，设备预埋件多，必须配合土建施工作业进行。

由我公司项目设计部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、安装、电气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

4、抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。

5、在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。

6、以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。

【2】机电各专业的施工部署

机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。

按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安装可顺序分为以下几个阶段：

机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。

制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。

在周密的部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主、顾问公司对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。

由我公司项目设计部进行机电图纸深化设计，绘制施工管线系统综合布置图和施工结点做法图及设备安装（机房）大样图等图纸，并向顾问公司及设计单位报审签认，为日后各专业的施工及相互配合创造有力条件，确保机电安装施工工作有序地顺利进行。

1、空调水系统的施工工序及工艺部署：

2、空调风的施工施工工序及工艺部署：

3、采暖系统的施工工序及工艺部署：

4、给水系统的施工工序及工艺部署：

5、排水系统的施工部署：

6、电气系统的施工工序及工艺部署

4.1.3施工配合与协调

服从及配合业主（顾问公司、工料测量师）的管理，切实做好机电工程施工工作，并做好与土建总包的施工配合及各专业间配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。

1、机电总包的配合与协调职责

（1）服从及配合业主（顾问公司、工料测量师）的管理，负责管理、统筹及协调所有机电设备系统（包括空调、采暖及通风系统、消防系统、给排水系统、燃气供应系统、低压供电系统、弱电系统）的施工工作；负责各专业的技术管理和协调工作；负责与土建总承包及其他施工单位进行联系协调，以使各机电设备系统有效和合理地按总体工程进度进行施工及圆满完成。

（2）负责各机电系统施工详图的深化设计工作（包括暖通空调系统、消防系统、给排水系统、燃气系统、低压供电系统及弱电系统），绘制出施工管线系统综合布置图、施工结点做法图和设备安装（机房）大样图及土建（预留、预埋）配合图等图纸，这些图纸经顾问公司、工料测量师审批后供各机电专业作为施工协调和施工的依据。

（3）与本项目土建总包及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。

在施工进行中的各个阶段，与土建总包及其他有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。

（4）负责在有关工程施工前复核由土建总包及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。

（5）负责对各机电（合格）分承包单位进行统筹管理，对其各项工作实施有效的部署、控制和监督，并尽应尽的责任和义务，使整体机电项目做到管理安排上协调统一、均衡部署。

2、各施工阶段的配合

（1）结构施工阶段的配合

a、协调并要求土建配合预留的墙洞和楼板洞，要按照施工进度计划提前通知土建进行预留工作。

并确保其安装位置正确；

b、需在建筑结构内预埋的套管、防水套管以及预埋钢板等，要提前提供给土建作预埋；

c、各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供该土建，以免延误设备的安装，设备安装以前，要对设备基础进行检查和验收；

d、配合土建进行电气管线在结构中的预埋；

（2）安装阶段的配合

a、项目设计室负责绘制施工图纸、部位节点图、管线综合布置图。

施工的原则是小管让大管、无压管让有压管。

安装时按照先上后下的原则进行。

各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。

施工的原则性顺序为：

b、设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件；

c、墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；

d、管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作；

e、卫生间管道设备的安装工作，与土建的配合工作尤其重要，施工中，要派专人盯住土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封度措施要有效且不易破坏；

f、各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。

（3）装修阶段的配合

a、灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得随意在墙面上剔槽。

需待土建同意后方能施工。

施工时，要先用云石机切割，再进行剔凿工作。

b、面板要等到墙面的装饰工作完成后，再安装。

c、洒系统的追位与系统吹洗应在吊顶龙骨安装完后进行。

吊顶的石膏板施工时，消防喷洒专业要派人密切配合，在喷头的位置预留出圆孔，待吊顶施工完后，再装喷洒头。

装喷洒头时，要戴上白色的手套，以免污染顶棚。

d、通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口立管的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要注意不得污染吊顶。

e、装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍风机盘管的凝结水的坡度。

f、装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。

g、灯具安装时，与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。

h、灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。

（4）调试阶段的配合

这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：

a、检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求；

b、会同业主（顾问公司、工料测量师）对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试；

c、安排各专业、机电分包商准备系统试运转、调试所需的水、电汽及压缩空气等，并将现场（机房、管道间）打扫干净；

d、提前编制调试方案，内容包括：

调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报请顾问公司审批后照此执行。

e、备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主、顾问公司审批；

f、及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请业主、顾问公司协商解决。

3、与业主（顾问公司、工料测量师）的配合

（1）由业主供应的设备和材料及业主确定厂家的产品。

由业主按机电安装工程施工进度计划及时提供。

其具体到货计划时间表，待工程开工签订合约后，由机电总包（我司）提出，并经业主（顾问公司、工料测量师）审批。

（2）设计图纸及资料由业主按规定的数量及时提供，我司依此作出深化设计施工详图经顾问公司、工料测量师审批后做为施工依据。

安装与设计的有关事宜，亦应请示业主（顾问公司、工料测量师）协调解决。

（3）业主、顾问公司、工料测量师在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备工厂测试、设备材料的进货检验、隐蔽验收、分项工程验收、试压、试车及系统调试等应按要求请报业主、顾问公司参加和验收。

（4）业主按施工进度（顾问公司、工料测量师审批的报量单）及时解决工程进度款和设备订货款。

4、与土建（总包）及装修单位配合

（1）与土建的配合

a、预留、预埋及孔洞回填的配合

按预留、预埋图纸进行预留、预埋。

预留、预埋中不得随意割断建筑钢筋。

与土建结构有矛盾处，应及时与设计、土建、业主（顾问公司、工料测量师）协调解决。

土建负责根据总体进度要求，对孔洞和壁坑进行回填、修补及抹面；机电总包商（我司）在完成其工作后，及时以书面形式通知土建承包商，经确认后进行回填、封闭、修补等工作。

b、各机房施工配合

冷冻机房、空调机房、消防泵房等机房交付安装条件：

土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完工。

c、厕所、卫生间配合施工

在土建进行主体结构施工时，配合进行安装预留孔。

安装时由土建给定楼地坪标高基准。

卫生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪（土建施工不得损坏安装管口，应有保护措施）。

d、暗设箱、盒及开关、插座安装配合

暗设箱、盒安装应随土建墙体施工进行，布置在大理石墙面上的开关、插座应配合大理石贴面施工进行。

e、设备基础及留孔的配合

设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建检查，安装复查，并办理交接手续。

f、灯具、开关、插座、面板安装配合

灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得损坏墙面。

若孔洞较大应先做处理。

在粉刷或贴墙纸后再安装面板。

g、成品保护的配合

安装施工不得随意在墙体上剔洞，如必须剔洞，须书面报告土建（总包）、顾问公司、结构设计，经批准后按批复意见进行剔凿；且安装施工应注意对墙面吊顶的保护。

土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路开关、阀门，未交工的厕所不得使用。

（2）与精装的配合

a、散流器安装与龙骨吊顶安装的配合

安装在吊顶上的散流器风口，应随龙骨安装调整进行，以便对散流器风口进行固定。

b、灯头盒、烟感盒安装与吊顶施工的配合

灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。

c、喷洒系统与吊顶施工的配合

喷洒系统支管安装与系统吹污应在吊顶封面前进行。

吊顶面留喷头孔，由精装配合开孔，封面完工后再装喷洒头。

d、凡吊顶风管、水管设有阀门处，由精装在吊顶上开检查口，其位置由现场确定。

e、在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。

5、与其他机电承包商的配合与协调

（1）机电总包（我司）总体的统筹、协调及配合

统一布置规划吊顶内的空间及机电安装的公共部位，项目设计室根据施工图纸绘制出部位节点图、管线综合布置图；原则是小管道让大管道，无压管道让有压管道，先上后下的原则进行安装。

各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。

机电总承包商（我司）将根据合约文件、设计图纸、技术规格说明书的要求统一部署、合理安排机电各专业（含机电分承包商）的交界面项目及彼此之间的配合施工，并接受业主、顾问公司、工料测量师的指导与监督，确保机电设备整体项目施工的和谐、顺利地进行。

（2）与消防系统（分）承包商的协调工作

a、空调、采暖及通风专业

①消防系统承包单位将于首层的安保/消防控制中心内提供足够的分区控制的无电压接点以供于发生火警时启动或关闭有关的防火阀、排烟阀、排烟机、正压送风机、通风机、空调机等。

②由无电压接点至各排烟机、正压逆风机、通风机或空调机的控制线路供应及安装由本承包单位（我司）负责。

③本承包单位（我司）须与消防系统承包单位协调以进行及完成所需的安装工作，并就双方的交接驳口设定准确的位置及双方方的工作界面。

b、低压供电专业

①有关消防水泵的电力供应，本承包单位（我司）须负责供应、安装及接驳电源电缆从配电箱至消防系统承包单位的电动机控制屏（MCC）及电动机就地控制屏（LMCP）内。

②本承包单位（我司）须负责供应、安装及接驳电源电缆从配电箱至消防控屏旁包括提供保险丝接头，供消防承包单位接驳。

③有关疏散指示标志的电力供应，本承包单位（我司）需于每层配电房内提供电源电缆包括保险丝接头予消防系统承包单位接驳以完成完善的疏散指示系统。

④有关于火警时切断非紧急电源，消防系统承包单位将按防火分区控制要求于各层配电房内提供足够的分区控制无电压接点以供于发生火警时在消防控制室以手动强切非紧急电源。

本承包单位（我司）须由上述无电压接点接驳电缆至有关正常电源开关包括提供所需控制，使达到切断非紧急电源之有关要求。

⑤有关紧急电视运行情沉的反馈信号，本承包单位（我司）需于各发电机房内提供每台发电视的运行故障信号无电压接点，供消防系统承包单位接驳至消防控制屏上。

无电压接点应设于终端盒内。

⑥本承包单位（我司）须提供接地装置至各设备房及消防控制室内指定位置，供消防系统承包单位接驳以完成有关接地系统。

⑦本承包单位（我司）需提供紧急电源于所有消防系统装置。

⑧本承包单位（我司）须与上述承包单位协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

c、弱电专业

①消防系统承包单位将於消防控制室内消防控制屏旁提供无电压接点以供本承包单位（我司）接驳至楼宇中央管理系统，用以显示火警信息，各有关水箱之高低水位警报、水泵和相关设备的运作状况。

②有关火灾应急广播切换，消防系统承包单位将按防火分区控制要求提供无电压接点，以供本承包单位（我司）接驳至广播系统作自动切换为火灾应急广播。

③本承包单位（我司）须与消防系统承包单位协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

d、备用发电机组（供应）安装

关于紧急发电机组运行情况的反馈信号，本承包单位（我司）于各发电机房内提供各发电机组的运行及故障信号无电压接点，供消防系统承包商接驳至消防控制屏上。

无电压接点应设于终端盒内。

（3）与燃气系统（分）承包单位的协调工作

a、空调、采暖及通风专业

①燃气系统的快速式切断阀的启闭与厨房通风系统的开关联锁：

通风系统开动，快速切断阀才开启，通风系统关闭，切断阀亦同时关闭。

燃气泄漏报警系统亦与快速切断闭联络；如探测到燃气泄漏，快速切断阀会关闭，但通风系统将维持运作以便把燃气排出室外。

②本承包单位（我司）负责与燃气系统承包单位协调，并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。

b、低压供电专业

①本承包单位（我司）负责供应、安装及接驳紧急电源缆从配电箱至快速式切断阀、燃气泄漏报警及控制屏旁的隔离开关或熔丝开关。

②本承包单位（我司）负责提供接地装置至上述各设备以完成有关接地系统。

③本承包单位（我司）负责与燃气系统承包单位协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

（4）与升降拥电扶梯（分）承包单位的协调工作

a、低压供电专业

①供应及安装电源电缆从低压配电屏至位于升降机房内的升降机供电屏。

②供应及安装升降机房内的升降机供电屏并包括自动转换开关（ATS），MCCB箱连MCCB，MCB箱连MCB等。

③供应及安装升降机井内的照明及插座供电回路，升降机井内的照明及插座则由升降机分包单位负责。

④提供乾接点信号于每个升降机房内，信号包括‘正常电力供应故障’及‘应急用电力供应生效’。

有关信号将接驳至由升降机分包单位提供的接线盒内。

⑤供应及安装从各升降机房至位于首层消防／保安控制室的总监察屏及位于分区控制室的分区监察控制屏之电线槽及电线管，供监控升降机系统之用。

⑥供应及安装电源电缆从配箱至扶手电梯井，包括安装于扶手电梯内的防水型隔离开关及防水型照明开关。

⑦供应及安装从各扶手电梯井至位于首层消防/保安控制室的总监察控制屏之电线槽及电线管，供监控扶手电梯系统之用。

⑧供应及安装接地装置至各升降机房指定位置及各电扶梯以完成有关接地系统。

⑨每部电扶梯外壳底部将有灯具设置，有关之线管将藏于电扶梯底的外修饰板内。

本承包单位须与电扶梯承包单位协调以进行有关的预留孔洞、线管及支架等的安装工作。

⑩本承包单位须与上述承包单位协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

a、弱电专业

①有关升降机轿厢内的闭路电视及广播系统，升降机及电扶梯系统承包单位将於升降机井道内，提供线管、视频及音频传输线及接线端子供本承包单位（我司）接驳。

②本承包单位（我司）负责与升降机及扶梯系统承包单位协调，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

（5）与玻璃幕墙承包单位的协调工作

a、低压供电专业

①本承包单位（我司）负责于地上30米外及以上每隔三层提供由镀锌扁钢组成的均压环，用作幕墙防雷接地之用。

②幕墙承包单位将于设均压环的楼层的幕墙框架提供多个接合端供接驳防雷接地系统之用。

③本承包单位（我司）须从压环引出镀锌扁钢或导线上接驳至幕墙承包单位所提供的接点，接驳工作由本承包单位（我司）负责。

④本承包单位（我司）负责与燃气系统承包单位协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。

6、本承包商内部各专业的协调

空调、采暖和通风系统；给排水系统；低压供电系统；弱电系统；以及备用发电机组供应安装均由本承包商（我司）自有施工队伍进行施工。

首先，本公司项目部将根据合约、技术规格说明书及设计图纸要求，统筹做出部署，进行细致的划项和交圈，并制定出详细的总体和各单项计划，并协同组织实施；

本公司设计部依据合约条款、设计图纸，绘制出各种管线的综合布置图，以及各机房、标准间的安装大样图，经审定后作为施工依据，以指导各专业的配合施工；

由一名项目副经理专门负责各专业的施工协调，项目工程部全权负责生产安装过程中的协调工作，技术部负责协调解决配合施工相关的技术问题，质量部、安全消防部负责配合施工的质量、安全把关，合约部负责收集、传递及反馈业主、顾问公司及土建单位关于施工配合的要求及建议；

制定相应的配合原则及制度，各专业在施工过程中严格遵守。

定期（每周）召开各专业施工协调会议，及时处理解决施工过程中的配合问题，理顺各种环节及关系，营造出良好（内部及外部）配合施工氛围。

各专业在施工过程还应注意搞好以下几个环节

（1）隔热保温施工

按施工作业分段、分系统，管道安装完后，应及时进行水压试压，合格后交保温施工。

（2）设备安装与管道、电气的配合

设备到货后，应尽快就位，为管道配管和电气接线创造条件。

（3）设备试运转及系统调试的配合

设备试运转应由电工先将设备单机试运转合格（如水泵、风机）后，再运转设备。

系统调试事先编制调试方案，经顾问公司批准后，由专职调试技术人员、安装相关各专业、厂家组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告由业主、顾问公司认定。

（4）自动消防调试的配合

自动消防调试以管道和弱电专业配合进行。

自动喷洒系统及消火栓系统，由管道专业编制调试方案。

消防报警系统由弱电专业编制调试方案。