重庆市工程实体质量常见问题治理专项施工方案.docx

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重庆市工程实体质量常见问题治理专项施工方案

第一章工程概况

1.1工程设计概述

工程规模：

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工程施工项目位于重庆市渝北区空港工业园区标准分区A-135-6/03地块，东南侧为渝北区两江小学；西南侧为规划三号路；西北侧为重庆绕城高速；东北侧为环湖雅居住宅小区，交通较为便利，但周边有居民区及学校等不利条件。

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工程施工项目包括门诊医技楼、住院部及相对应的地下人防工程，总建筑面积约149579.04m2。

工程造价494221684.86元。

开工时间为2018年3月28日；暂定竣工时间为2021年5月28日，合同总工期为38个月（共计1155d），（其中主体结构要求545日历天完成，即18个月，在2019年9月28日完成）；本项目为高层公共建筑，本工程±0.000相当于黄海绝对高程338.600m，建筑高度为67M，基础采用旋挖钻孔灌注桩，以中风化粉砂质泥岩或砂岩作为持力层；

主体结构形式为框架剪力墙结构，抗震等级为二级，建筑结构安全等级为一级，建筑物耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

其中门诊楼、住院部均布置在整个场地中间，地下局部四层人防车库与门诊楼、住院部塔楼建筑相接。

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工程施工项目概况一览表

工程名称

标高m

层数

建筑面积m2

结构类型

结构高度m

标准层

层高m

备注

负四层

-17.2m

800.57

框剪

4

医疗用房

负三层

-13.2

3177.76

框剪

3.9

车库

负二层

-9.3

23655.65

框剪

3.9

车库就柴油发电室

负一层

-5.4

21906.51

框剪

5.4

车库及行政办公室

一层

±0.00m

16175.7

框剪

5.4

车库及一般用房

二层

+5.4

11253.53

剪力墙结构

5.6

医疗用房

三层

+11

9166.98

框架结构

4.4

门诊室及医疗用房

四层

15.4

9421.26

框架结构

4.4

门诊室及检测室

五层

19.8

9121.06

框架结构

4.8

门诊室、手术室

六层

24.6

8562.82

框架结构

4.0

门诊室、住院部

七层

28.6

4801.31

框架结构

4.0

住院部

八层

32.6

3980.80

框架结构

4.0

住院部

九至十四层

36.6m--56.6m

6F

3925.81x6

框架结构

4.0

4.0

住院部

十五层

3233.52

框架结构

4.15

屋面层

387.75

坡屋面

备注：

2-9至2-24轴/C至2-F轴和2-12至2-24轴/2-F至2-M轴为门诊医技楼施工段；1-K至2-9轴/A至1-25轴为住院楼施工段。

1.2结构设计概况

1.2.1建筑设计

外装饰：

无机涂料墙面（外保温墙面）；干挂花岗石墙面（外墙外保温）（由专业公司深化）等。

外保温：

30mm厚岩棉板（垂直纤维）（燃烧性能级别：

A级）保温层。

地坪：

保温地面（用于-4F医疗用房）；混凝土地面（适用于停车库、设备用房）；抗静电活动地板地面（适用于发电机房等）等。

地下车库地坪：

120厚C25混凝土随打随抹平，上抹M20地面砂浆严实赶光（每6米分格浇注）（面涂固化剂或环氧树脂）等。

地下车库楼面：

40厚C25细石混凝土楼面（适用一般库房）。

楼面：

耐酸瓷板面层楼面（适用于医疗实验室）；花岗岩（大理石）楼面；铺8-10mm厚地砖楼面；防滑橡胶地板楼面等。

卫生间：

地砖防水楼面（下沉式），1.5厚聚氨酯防水涂膜加聚酯布增强，水泥基渗透结晶型防水剂（干撒法，侧面涂刷法）。

室内墙面：

玻化砖墙面；

贴面砖防水墙面（适用于厨、厕以及需要洗刷的房间）;

干挂石材墙面（用于电梯厅及公共大厅等）；

防辐射墙板，优质双面夹芯彩色复合钢板；

防腐、防菌涂料墙面（适用于地下车库）。

室内顶棚：

轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（燃烧性能级别:

B1级）；

铝合金方形（条形）板吊顶（燃烧性能级别:

A级）；

防辐射顶棚，优质双面夹芯彩色复合钢板；

住宅电梯厅、大堂作纸面石膏板吊顶喷涂料顶棚。

门窗：

所有外门窗采用隔热铝合金型材门窗（窗框窗洞面积比20%），使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：

门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm；玻璃为6高透光Low-E+12A+6透明。

屋面：

Ⅰ级防水（倒置式）有隔热层上人平屋面；块瓦坡屋面（Ⅰ级防水有隔热层）等。

屋面为厚聚合物水泥砂浆找平层、彩色挂瓦兼防水层等；防水层：

3.0厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料；保温层：

50厚难燃型挤塑聚苯板（燃烧性能级别:

B1级）（节能计算值为40，倒置式屋面*1.25，即40*1.25=50）；找坡层为细石混凝土或泡沫混凝土找坡层，最薄处为10mm；找平层为15mm厚聚合物水泥砂浆找平层。

人防工程：

按市民防办《征询单》要求，人防应建面积为6022.03㎡，本设计实建人防面积为6082.55㎡,掩蔽人数3581人；本工程人防地下室的抗力等级为常六核六级，防化等级为丙级，设防类别为甲类，室内辐射剂量限值（Gy）为0.2。

本工程设二等人员掩蔽所人防地下室，位于地下负二层，层高3.9m，顶板标高-5.400m，低于室外地坪5.1m，建筑耐火等级为一级。

地下车库建筑防水等级为一级。

人防地下室划分为3个防护单元，11个抗爆单元。

1.2.2结构设计

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工程施工项目，包括门诊医技楼地上七层，嵌固端基础顶，主体高度39.4米（地下室地坪以上，包括地下室范围），框架结构；住院楼地上15层，嵌固端基础顶，主体高度74米（地下室地坪以上，包括地下室范围），框架剪力墙结构。

建筑结构安全等级为一级，建筑物耐火等级为一级，地震设防烈度为6度，框架、剪力墙抗震等级为二级。

砌体施工质量等级为B级。

主体结构设计使用年限为50年。

（1）填充墙体

（1）本工程的填充墙构造按7度,砌体填充墙应沿柱（剪力墙）高每隔500配置墙体拉筋。

拉筋伸入墙内的长度应沿墙全长贯通。

（2）墙长大于5m时，墙顶与梁（板）应有拉结

（3）墙长大于8m或超过层高2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不超过4m。

墙高度超过4m（厚度小于等于120的墙高度超3m）时，墙体半高处（一般结合门窗洞口上方过梁位置）应设置与柱（剪力墙）连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁（圈梁），梁截面为墙厚b*150,纵筋4ф10,箍筋ф6@200。

施工时预埋4ф10与水平系梁纵筋连接。

水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。

外墙为M5水泥砂浆砌加气砼块，加气砼块的容重为700KN/m3。

内隔墙为M5水泥砂浆砌页岩空心砖。

（4）地下室隔墙：

下部1m高采用页岩配砖，M5水泥砂浆砌筑，1m高以上采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。

（5）屋面女儿墙除底高600mm为砼外其余高度墙体、厨房（全高）、卫生间（1.8m高）、水井（1.0m高）、电井（全高）的周边墙体均采用页岩配砖,M5水泥砂浆砌筑砌筑

（2）基础设计

1）本工程基础系根据四川蜀西地质工程勘测院2013年2月提供的。

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迁建项目岩土工程地质勘察报告》（直接详勘）设计。

2）基础形式为机械钻孔灌注桩基础，基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为一级。

3）本工程地基持力层为中风化砂岩或中风化粉砂质泥岩，根据地勘报告，中风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为11.1MPa，中风化粉砂质泥岩天然湿度单轴抗压强度标准值为7.94MPa。

重庆市渝北区中医院三级甲等医院主体工程旋挖桩处在高回填区域，设计桩深约15-45米，桩类型分为XWZ1、XWZ2、XWZ3三种，共770根桩，旋挖桩直径1200m、1300mm、1500mm，最小桩距为1500mm。

桩身混凝土采用C30P6抗渗混凝土，桩身纵筋均为

20（图纸会审明确XWZ1桩身纵筋为

20），箍筋为

8，加劲箍为

20@2000，部分桩为承台桩，部分为筏板桩，部分为单桩，桩基统计表及桩基构造图如下。

桩基础统计

（3）门诊医技住院综合大楼结构设计概况

门诊医技楼主体结构设计概况

楼层

层高（m）

墙柱尺寸（mm）

梁截面尺寸（mm）

板厚（mm）

负二层

3.9

DWQ=300，350；

KZ=600×600～800×1000

负一层

5.4

DWQ=300，350；

KZ=600×600～800×1000

200×500，250×600，300、350×700；人防400×800，500×900，600×1000

120、

人防300

一层

5.4

DWQ=300，350；

KZ=600×600～700×1150

300、350×700；400×800，700×1000

120、250

二层

5.6

KZ=600×600～700×1150

300、350×700，350x1000；350x800，400、500x1200

160

三层至六层

4.4

KZ=500×500～700×1050

300×700～900，350x1000；350x800，400x1000，450×600

三层120，其余110

屋面层

3.3

KZ=500×500～700×1050

300、350×700，350×1000，400x800，400x1000，500x1200

120

坡屋面

KZ=500×500

250×600，300、350×700；

120

设置11个电梯井道、1座自动扶梯，8座剪刀楼梯。

住院部结构主体结构设计概况

楼层

层高（m）

墙柱尺寸（mm）

梁截面尺寸（mm）

板厚（mm）

负四层

4.2

DWQ=300，350；

KZ=600×600～800×1000

负三层

3.9

DWQ=300，350；

KZ=600×600～800×1000

250×600，300、350×700；

120

负二层

3.9

DWQ=300，350；Q=200～400

KZ=400×400～1100×1100

250×600，300、350×700；

120

负一层

5.4

DWQ=300，350；Q=200～400

KZ=400×400～1100×1100

250×600，300、350×700，400×800、900

120

一层

5.4

Q=200～400

KZ=400×400～1100×1100

300、350×700；400×800，700×1000

120、250

二层

5.6

Q=200～400

KZ400×400～1100×1100

300×600～900；400、450×1000

120

三层

4.4

Q=200～350

KZ=400×400～1000×1000

300、350×800、900；400、450×9000

110

四层

4.4

Q=200～350

KZ=400×400～1000×1000

300、350×800、900；400、450×9000

110

五层

4.8

Q=200～350

KZ=400×400～1000×1000

300、350×800、900；400、450×9000

120

六层至十四层

4.0

Q=200～350

KZ=400×400～900×900

300×800～1000；450×9000

110

十五层

4.5

Q=200～350

KZ=350×400～800×900

300×800～1000；450×9000

120

屋面层

4.0

Q=250～300

KZ=350×400～800×900

300、350×800、900；400、450×9000

120

出屋面层

Q=250～300

KZ=250×400～300×750

300×600～900；250×600～800

120

设置19个电梯井道，6座剪刀楼梯。

（4）楼栋结构层标高、结构层高及砼强度等级表

地下室结构层层高、标高及砼强度等级表

门诊楼结构层层高、标高及砼强度等级表

住院楼楼结构层层高、标高及砼强度等级表

第二章编制依据

2.1编制目的

为进一步提升我市房屋建筑和市政基础设施工程质量水平，有效防治工程实体质量常见问题，结合我市实际，市住房城乡建委制定了《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》（以下简称《防治要点》），现印发给你们，并提出如下工作要求，请遵照执行。

针对房屋建筑工程施工过程中易出现质量常见问题，特编制本工程《。

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工程实体质量常见问题治理专项施工方案》。

对发生相关的质量缺陷，按相应的处理措施进行处理，但最为重要的是：

各相关施工管理人员应按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》的要求，在施工过程中严格执行，以期减少或杜绝工程质量常见问题的发生，让顾客满意。

2.2编制依据

1、关于印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》的通知渝建〔2019〕198号文件。

2、建设单位提供的由深圳市建设设计研究总院有限公司设计的总平面图，图纸会审与设计交底会议内容。

3、工程施工项目建设施工合同；

4、国家有关《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集：

1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2）住房和城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》建市[2014]130号。

3）重庆市城乡建设委员会《重庆市工程质量治理两年行动实施方案》（渝建发[2014]88号）。

4）。

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有限公司发布的《细部施工指南1（房屋建筑工程）》。

5）公司的《一体化管理体系》文件；公司《方案管理办法》；《工序管理办法》。

6）公司拥有的科技成果、专利成果、工法成果及多年来类似工程的实践经验。

7）重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一～八号）

8）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）

9）中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例等。

5、。

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公司关于转发重庆市住建委关于印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》通知的通知。

6、国家及重庆市、渝北区在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准；

第三章施工组织管理措施

3.1质量常见问题管理措施

1）为确保工程的施工质量，各区段施工管理人员须加强自己的责任心，并严格执行“三检制”和“工序交接”、“工序报验”制，项目部将根据公司质量管理的相关文件和本项目工程质量技术管理责任制的要求，对施工人员进行考核。

2）项目质检员须检查“三检制”和“工序交接”、“工序报验”制在项目实施情况，督促施工人员、班组严格执行，并形成书面记录资料；在工程质量管理过程中，具有“一票”否定权，未经整改合格，不许任何人擅自进入下道工序施工；监督班组对不合格产品（质量问题应进行跟踪检查）按整改措施方案整改；须严格按相关要求对相关工序进行全数检查，在自检合格的基础上，填报各检验批资料向监理报验。

3）各分项工程施工前，施工人员应对各分项工程的施工工艺及注意事项，对作业人

4）员进行详细交底，应重点对质量常见问题预防措施及注意事项进行交底。

5）在进入下道工序施工前，应按照本方案明确的预防措施，对本道工序进行检查，凡不符合要求时，必须进行整改，否则严禁进入下道工序施工。

6）针对混凝土结构施工，为确保混凝土结构施工质量，应在组织上注意以下措施：

7）混凝土浇筑前，应对模板及支撑体系进行仔细检查，对不符合要求的模板及支撑应及时整改，防治因模板接缝不严密及支撑不牢固而造成漏浆或爆模。

8）混凝土施工前，应作好准备工作，浇筑点应同时配备不少于2套振捣器，一套使用，一套备用。

施工中应控制浇筑速度，避免因振捣不及时而造成漏振。

9）混凝土浇筑过程中，施工人员应进行跟班作业，严防作业工人不按混凝土浇筑要求施工，同时有利于及时处理施工中出现不利于混凝土浇筑的突发因素。

10）由于目前商品混凝土市场供不应求，往往造成混凝土在浇筑过程中供应不及时，甚至造成先浇筑的混凝土已经初凝，而后面的混凝土仍无法进行浇筑，从而造成混凝土“冷缝”。

所以要求在混凝土浇筑前应积极协调各方关系，尽量确保混凝土一旦开盘就能连续浇筑完成，施工人员在混凝土浇筑过程中，应进行跟班值班，并根据混凝土的浇筑情况，积极催促混凝土搅拌站保证混凝土连续供应。

当经过各方努力仍无法避免混凝土出现“冷缝”，在已浇筑的混凝土初凝前，施工人员必须要求工人对接头处混凝土进行振捣密实及对接缝处进行处理。

3.2施工组织机构

3.2.1施工组织机构

为确保《防治要点（2019版）》落实到位，我单位在项目管理模式上实行全程监控管理，项目经理部代表公司对工程质量常见问题实行全方位管理，公司总部则在体系、技术、质量、合约、物资设备和人力资源等方面对项目施工给予支持、协调、管理与服务，达到用户满意工程。

按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》管理要求，建立质量标准化工地实施方案管理体系，形成建设项目各项工作闭环管理、有序可控。

以机械化、工厂化、专业化、信息化为支撑，实现管理制度标准化，全面落实人员配备、现场管理和过程控制标准化要求，建成标准化指挥部、标准化项目部、标准化作业队和标准化工地。

成立安全质量标准化管理领导小组，明确规定小组成员的职责，详下图。

全体施工人员

项目经理部为保证公司《程序文件》、《质量保证手册》的各项要求能在项目上得到有效贯彻落实，将按照公司的质量体系要求，结合我单位针对本工程承诺的质量目标要求，组织编制《施工组织设计》和《工程创优计划》，并建立项目质量保证体系。

并明确项目各级人员的岗位职责和权限，对合同管理、物资采购与管理、劳务分包方选择与控制、施工过程控制、检验和试验、人员培训等方面制定了具体的实施措施，使项目现场管理各个方面均处于受控状态。

现场质量保证体系将根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，组成了项目经理、职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理职能体系。

针对本项目工程质量要求高、工期紧、属于渝北区重点民生工程的特点，根据现代科学工程管理理论，按照信息化管理模式，结合本公司多年来在工程管理中积累的经验，公司拟派出施工组织经验丰富、综合工作能力强的国家一级建造师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的工程师担任本工程的技术负责人，安排长期从事现场管理的项目副经理1人，生产经理1人。

配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员”，组建成本工程项目经理部。

为了实现本工程质量目标，项经部在项目开展期间，技术科、质量科、主体工程师，对项目部的工程质量实行全面监督。

在项目部建立一套质量管理营行体系。

严格执行奖罚制度，是错就要罚，是对的就应该得到奖励，不能因为是项目管理人员或是下面施工班组班组长而有所放宽。

有关技术质量的交底布置

.

项目部质量管理营行体系

木模班质量员

3.2.2项目部施工质量管理机构图

项目经理

项目副经理

项目技术负责人

项目生产经理

资料员

预算员

材料员

安全员

质检员

施工员

基础班组

钢筋班组

木工班组

砖工班组

架工班组

混凝土工班组

在明确项经部质量管理体系，建立项目部质量营行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。

第四章防治要点工作要求

一、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》由建设单位负责组织实施，设计、施工、监理等单位按各自职责认真贯彻执行。

自《防治要点》实施之日起，建设单位组织设计交底时，应将《防治要点》作为交底内容，并形成会议纪要；设计单位应在施工图文件中针对质量常见问题明确防范措施，《防治要点》要求的部位应有构造节点详图，并对材料性能、施工工艺、工序等提出明确要求；施工单位应在工程开工前，编制《工程实体质量常见问题治理专项施工方案》，并经监理单位批准后实施；监理单位应严格审查专项施工方案，并监督施工单位实施。

　　二、各在建工程须在施工作业的明显位置，采用挂牌上墙或电子二维码等方式展示该工程实体质量常见问题治理的具体措施和构造图说。

施工技术交底时，应以现场示范操作、视频影像、图片文字、实物展示、工艺样板等可视化形式直观展示关键部位、关键工序的做法和要求，使施工管理人员和一线作业人员掌握质量标准和具体工艺，并形成书面交底记录。

　　三、工程完工后，施工单位应填写《工程实体质量常见问题治理自评总结报告》，监理单位应出具《工程实体质量常见问题治理工作评估报告》。

工程竣工验收时，应将《防治要点》内容纳入验收范围，并在《建设工程竣工验收报告》中明确验收结论。

第五章质量常见问题防治要点

第一部分常见开裂问题防治

1.1地面开裂

1.垫层混凝土应配置抗裂钢筋，抗裂钢筋应设置定位措施。

新近回填基土上的混凝土垫层厚度不宜小于100mm，并应配置Φ6.5及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。

2.土层超过1m时，填充墙下应设置地梁，地面下应设置结构底板。

土层未超过1m时，填充墙下宜设置地梁或混凝土放大脚基础，地面下宜设置结构底板。

具体做法应经设计确定。

3.设计文件应明确回填土填料的材料要求和回填压实度要求。

地基、房心或肥槽回填施工应分层压实，并按相关标准规定进行压实度检测，检测结果应满足设计要求。

4.大面积现浇混凝土垫层应设置纵、横向缩缝。

纵、横向间距均不得大于6m，严禁采用后切割工艺。

5.混凝土浇筑完毕后，应优先采用薄膜覆盖，不应简单采用洒水（蓄水）等方式养护，混凝土养护时间应根据所采用的水泥种类、外加剂类型、混凝土强度等级进行确定。

6.地面各构造层混凝土应按规范要求留置试块。

1.2结构楼板开裂

1.超长结构、受温度影响较大建筑的楼板应双层双向设置钢筋。

位于楼层大角的房间楼板，在其阳角部位宜设置放射抗裂钢筋。

2.角部房间设置了阳光窗或转角窗，导致端部墙体为一字形墙或翼墙很小的L形墙时，楼板厚度不宜小于120mm，并应采取加强措施。

3.现浇板内预埋线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，除箱（盒）汇接区域外，平行排布的预埋管线之间净距不应小于50mm,预埋管线在板底和板面方向的混凝土保护层厚度不宜小于35mm，严禁预埋管线布置于钢筋外侧的混凝土保护层内。

厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。

4.楼板钢筋定位件应按阵列式排布在纵横钢筋交叉点。

定位件最大纵横间距按下表执行，楼板边沿第一排定位件距离楼板边缘不大于一倍钢