车库屋面施工方案.docx
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车库屋面施工方案
1编制依据
1.1施工图纸
序号
图纸名称
工程设计编号
出图日期
1
A1#楼建筑施工图
A1#楼结构施工图
2010-0802-A1
2012.05
2
A2#楼建筑施工图
A2#楼结构施工图
2010-0802-A2
2012.05
3
A3#楼建筑施工图
A3#楼结构施工图
2010-0802-A3
2012.05
4
A5#楼建筑施工图
A5#楼结构施工图
2010-0802-A5
2012.05
5
A6#楼建筑施工图
A6#楼结构施工图
2010-0802-A6
2012.05
6
A7#楼建筑施工图
A7#楼结构施工图
2010-0802-A7
2012.05
1.2施工规范、规程、图集
类别
名称
编号
国家名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
地方规程
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
图集
建筑构造通用图集
08B系列
地下工程防水图集
08BJ6-1
1.3施工组织设计
名称
编制日期
编制人
朝阳区十八里店周庄三期农民回迁房项目
2009年2月1日
戚建民
2工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
A1标段（朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目）
2
建设单位
北京大洋房地产开发有限公司
3
建设地点
北京市朝阳区十八里店乡周庄
4
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
5
监理单位
北京金海城工程建设监理公司
6
工程类别
住宅
7
建筑功能
安置回迁住宅楼车库及人防
8
资金来源
自筹
9
建设规模
133305m2
10
建筑层高
地下一层
5.000m
地下二层
3.700m
地上
2.800m
11
结构形式
剪力墙结构
12
招标要求工期
开工日期：
2012年8月1日；竣工日期：
2014年8月30日
13
质量标准
合格。
争取创北京市“结构长城杯”
14
地理位置
东至规划路，西至西大望路南延线，南至垡头南路，北至规划路。
2.2建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下为车库和人防，主楼为住宅
2
建筑面积
133305m2
3
建筑层数
地下二层，地上1#、2#、3#、6#是28层，5#、7#是25层
5
建筑物高度
基底标高
-10.820米
楼层高度
80米
6
耐火等级
一级
7
安全等级
一级
8
防水工程
防水材料采用0.7聚乙烯丙纶复合1.3聚合物水泥粘结料二道共4厚，同钢筋混凝土自防水共同防水。
内
装
修
隔墙
采用BM连锁砌块
顶棚工程
公共部分：
耐水腻子、喷涂；居室：
耐水腻子；
地面工程
户内均为初装修地面，首层以上、以下公用部分均为水泥地面，首层为公用部分为地砖。
墙面工程
耐水腻子墙面，刷涂料墙面，室内有面砖墙面
踢脚工程
地砖踢脚、部分有水泥踢脚
门窗工程
断桥铝合金门窗；钢质防火门；铝合金百叶窗，木门
外
装
修
檐口
涂料
外墙装修
涂料；面砖装修；首层住宅大厅外墙侧立面为干挂石材
车库屋面工程
轻集料混凝土找坡，SBS卷材防水
主入口
台阶
2.3屋面做法
项目名称
用料及分层做法
备注
车库屋面
1、D厚种植土，厚度按工程设计；
2、过滤布；
3、20高塑料凸片，凸点向下；
4、70厚砼保护层；
5、隔离层；
6、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
7、3厚SBS改性沥青防水卷材；
8、20厚DS砂浆找平层；
9、CL7.5轻集料砼找坡层（排水坡度0.3%-0.5%）；
10、钢筋砼顶板
2.4工程特点、施工难点
2.4.1工程特点：
由于车库面积比较大，找坡是难点。
地下为车库，战时为人防做好防水是关键。
2.4.2施工难点：
本工程为回迁房，使用功能地下为车库，地上为住宅。
今年车库屋面做法施工基本能赶上冬施，所以要注意冬季施工注意事项。
3施工部署
3.1总体安排
根据施工组织设计的总体安排，本工程主体于2013年11月6日进行屋面施工，2013年年底完成屋面防水。
4质量保证体系
4.1项目经理部管理人员组织机构
4.1.1项目经理部管理人员组织机构图
4.2职能分工即岗位责任制要在项目部办公室墙上公示。
人员职责分工即岗位职责，公示于项目部办公室墙上。
5.屋面工程主要施工方法
5.1.屋面施工流程：
基层清理→抄平弹放坡度线→最薄处30厚轻集料混凝土找坡→20厚水泥砂浆找平层→3+4SBS改性沥青防水卷材→隔离层→70厚混凝土保护层→20厚塑料凸片排蓄水层→过滤布→铺设种植土
5.2.基层清理
将屋面混凝土碎块、钢筋头等垃圾清理干净，各个角落用扫把扫干净。
5.3找坡层
5.3.1工艺流程
基层清理→面抄平找坡放线→拉线做标点冲筋→铺设找坡，压实找平，表面搓平→养护→验收→进入下道工序。
5.3.2操作工艺
（1）最薄处按30mm铺设，按3%找坡。
（2）基层清理：
将车库顶板表面的杂物，灰尘清理干净、检查平整度。
高低偏差大的部位事先进行适当处理。
根据结构屋面的实际情况，放弹找坡层控制线，并进行基层情况全面检查。
（3）屋面突出部位做圆角：
突出结构屋面的部位在施工前必须处理好，用砂浆做成圆角。
（4）屋面找坡放线:
放线前要熟悉设计施工图，依照施工设计图的各部位设计坡度找坡放线利用水平仪抄测计算好相关各点标高，采用拉线连线的方法在所有屋面凸出物上弹好找坡控制线，以确保各部位的坡度符合设计要求。
（5）设标点冲筋：
屋面找坡设标点冲筋时，要利用水平仪抄测，配合拉线进行，冲筋时要使用3m长刮杠顺平筋顶。
在分水线上最低和最高处做标点冲筋，间距1500mm，冲筋完成后要进行检验防止出现坡度偏差。
（6）轻集料混凝土碎块随运输，随铺平，随找坡，为了防止找坡层开裂，做6m*6m分隔缝。
用平板振捣器排实，搓平，然后再做找平层。
5.3.3质量要求
找坡材料要符合设计要求。
屋面找坡放线经检验符合设计要求，坡度正确。
铺设前拉线做标点冲筋，经检验符合要求。
5.4找平层
5.4.1工艺流程
基层清理→屋面突出部位根部处理→标高、坡度、分格弹线→洒水湿润→贴灰饼、冲筋→铺抹找平层→压平抹光→养护→验收。
5.4.2操作工艺
（1）洒水湿润：
铺抹找平层前现将找坡层表面清理干净，不能有垃圾。
（2）贴灰饼、冲筋：
根据坡度的要求，拉线找坡，一般接1～2m打点、贴灰饼,铺抹找平层前，先按流水方向以间距1～2m冲筋，并按线设置分格缝，分格缝3*3m，分格缝木条用砂浆嵌好。
（3）铺抹20mm厚预拌砂浆找平层：
按分格块铺设水泥砂浆，用2～3m铝合金刮杠依冲筋条刮平压实，先用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，（以人踩上后有脚印但不下陷为宜）再用铁抹子抹压两遍交活。
（4）养护：
找平层交活后，24小时即可浇水养护，天气干热时，应先用塑料布覆盖保湿。
一般养护7天，待充分干燥后方可铺设防水层。
（5）细部处理要求：
突出屋面周围的找平层做成高度30mm的圆锥台，管道与找平层间留设凹槽，待做防水层前填嵌密封材料。
5.5防水层
5.5.1防水层采用SBS3+4改性沥青防水卷材。
5.5.2找平层干燥后，清理干净，铺贴卷材时，基层表面应涂满冷底子油，厚薄要均匀一致，等涂料完全风干后，再铺贴卷材。
5.5.3在正式铺贴卷材之前，先在阴阳角等细部节点做附加层，附加层是防水的关键工序，附加层宽度不小于500mm，两侧基面各粘贴不小于250mm。
附加层施工时要先施工阴阳角交汇部位处的节点，然后在地面积施工其他部位的附加层。
附加层之间的接头一定要粘贴牢固，附加层的阴阳角不得有空鼓现象。
5.4.4在铺贴平面与立面相连的卷材，应先铺平面，然后由下向上铺贴立面。
屋面卷材沿东西方向铺贴，两幅卷材接槎长度长边不小于100mm，短边不小于150mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/2幅宽，上下层卷材不得垂直铺贴，卷材搭接处卷材搭接要牢固。
在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。
5.5.4铺设时先铺3mm厚防水卷材，然后再铺设4mm厚耐根穿刺防水层。
5.5.7屋面防水层要与墙体里面防水做好搭接，粘贴密实。
5.6防水保护层
5.6.1防水层做完后，铺设无纺布隔离层，然后做细石混凝土保护层，保护层施工时不得损坏卷材防水层，如有损坏，必须及时进行修复。
6主要施工管理措施
6.1技术保证措施
6.1.1全面贯彻执行1S09001：
2000标准和公司质量手册、程序文件、并按文件实施。
装饰装修工程质量达到优良标准。
6.1.2技术人员熟悉设计施工图纸及施工质量验收规范和标准，采取按工种定人，定岗、定质量的“三定”措施，落实技术质量责任，掌握装饰装修工程的设计构造作法要求及各细部做法标准。
6.1.3技术人员协助各专业工长,做好施工技术交底工作,把技术交底内容传达到各专业班组的每一个人,并到施工现场跟班检查,使之贯彻执行。
6.1.4加强对材料设备的进场检查验证工作。
严格执行进场物资检验程序，按照程序规定控制物资的进场质量，严禁不合格品用于工程施工中。
6.1.5加强装修工程测量放线质量复核制度，对装修工程的位置线，标高控制线，垂直度控制线必须进行技术复核和质量检测。
6.1.6加强对后期装饰装修工程技术资料管理，严格执行《技术资料目标设计方案》做好各项技术资料的收集，整理和归档。
6.1.7在各分项工程技术交底中，提出和制定相应的技术节约措施，在确保工程质量的前提下，有效降低成本。
6.1.8及时广泛推广采用新技术、新材料、新工艺。
针对本工程的特点，采用先进的施工技术和材料、工艺，提高工程质量和施工速度。
6.2质量保证措施
（1）成立各专业质量管理小组，根据工程实际情况设置施工质量控制管理点，明确责任、落实责任、抓住关键环节，事先制定相应对策措施。
（2）严把工序质量关，将质量目标分解到各施工班组，相关数据及图表上墙公布，工序施工前编制工艺卡，施工过程中，完善“三检”制和“三工序”制度。
（3）严格按照设计施工图纸，施工验收规范，施工工艺标准施工和检查验收，明确各级施工及管理人员的质量责任，严格施工方案实施。
（4）项目部针对施工现场实际产生的质量问题，及时召开工程质量专题会，研究分析质量问题产生的原因，制定相应措施，并加以监督实施。
（5）加强原材料进场检验制度，所有进场的材料、成品、半成品必须有出厂合格证，进场后必须对实物按标准进行严格检验和抽样送检。
严把材料质量关，不合格材料产品不得进场使用。
所有装修材料进场必须由材料员、质检员、技术员共同把关检查验收。
（6）各道工序施工前，必须先作“样板”。
样板工序、样板分项、样板间必须经建设、监理、设计施工方共同检验确定后，方可全面推广施工。
坚决执行以样板引路指导施工的原则。
6.3施工工期保证措施
6.3.1为了保证总工期目标的实现，采取结构与装修工程立体交叉作业的施工方法，装修施工适当提前插入。
6.3.2按实际工期安排，提前组织装修施工人员，组织召开计划动员会，明确施工工期目标，下达施工任务单、明确工期及各分项工程的完成时间，落实工期责任和奖罚制度。
6.3.3提前拟定计划，广泛采用新材料，新技术、新工艺、进一步提高施工速度，缩短施工工期。
根据施工现场实际情况，及时进行施工协调，确保各分项工程工期目标提前于计划目标。
6.3.4水、电、设备安装工程与土建装修施工相互配合，适时穿插作业，不占用施工工期。
水、电材料设备提前进场，为穿插施工做好准备。
竖向管道工程基本与主体结构验收同步穿插施工，以保证楼地面工程和防水工程施工时不因管道工程而延误工期。
6.3.5工序施工过程中，必须严把质量关，将一切质量隐患消灭在萌芽状态，防止出现事后返工而延误工期。
6.3.6为了保证施工工期目标的实现，在装修施工过程中，各专业相互兼顾，协调配合非常重要，项目部班子成员，必须全面掌握各楼各部位施工情况，及时作好协调工作，以确保提前竣工。
6.4成品保护措施
6.4.1成品保护管理措施
6.4.1.1成品的保护必须严格执行“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，进一步落实责任，明确责任，将责任落实到个人。
6.4.1.2加强成品保护的宣传教育工作，使全体施工人员认识到成品、半成品保护的重要性，各专业工长在班前交底时，必须明确成品保护内容，同时将责任落实。
6.4.1.3由于本工程各作业面均为交叉作业，施工现场又没有足够的材料存放场地，因比，所用材料、成品、半成品应按材料进场计划组织进场，执行随使随进的办法，减少成品保护工作量和不必要的损坏。
对进场的材料，严格执行材料设备保管制度。
6.4.1.4在施工现场的生产安排，必须进行合理的工种搭接，工序搭接，以利于成品保护。
严格执行“三工序”制作，下道工序施工中，必须对上道工序的成品采取必要的相应措施加以保护。
各施工作业面执行成品保护挂牌制度，明确和落实责任。
6.4.1.5严格执行“成品保护奖罚条例”，由项目部设专人负责执行。
施工现场设专人对现场及作业面巡视检查，发现问题及时纠正，并按条例进行处罚，对较大的破坏行为和屡教不改者必须进行严肃处理。
6.4.2分项工程成品保护措施
6.4.2.2屋面工程
（1）找平层：
抹好的找平层上推车运输前，必须先铺设好脚手板车道，防止破坏找平层。
雨水口、排水口部位必须采取临时措施加以保护，防止管道内进入杂物堵塞。
（2）防水层：
已铺好的防水层，必须及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。
出屋面的管根及通风道口、人孔四周和女儿墙阴角部位要及时做好砂浆保护层。
雨水口处，变形缝处在防水施工时要进行临时封堵，防止杂物落入口缝隙内，防水工程完成后进行全面清理，保持管道通畅。
防水层施工时，要注意保护好屋面上的其他物品，防止损坏和污染。
6.5安全保证措施
6.5.1安全防护措施
建立健全安全组织机构，制定各项安全管理措施并加以落实，确保施工现场全面达标。
施工人员进入现场时，必须经过三级教育，教育率达到100%，特殊工种作业人员经专业培训，取得合格证后方可允许操作，持证上岗率达100%。
6.5.2临时用电安全措施
6.5.2.1加强施工用电安全管理，对全体施工人员进行安全用电教育。
现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中必须保持正常状态，严禁带故障使用。
6.5.2.2露天使用电气设备必须搭设防雨蓬，凡被雨淋、水淹过的电气设备必须进行干燥处理，并经测绝缘合格试运行后方可投入正常使用。
配电箱必须合格，箱内无杂物并编号。
6.5.2.3使用操作电动机械的专业人员，必须进行安全用电的技术教育，了解电器常识懂得机械性能，正确掌握操作方法。
必须身体健康、精神正常、责任心强、必须持证上岗。
使用电器设备时，必须有正式电工进行接线试运行，运转正常后交给操作人员。
6.5.2.4使用电气人员必须按规定穿戴绝缘鞋和防护用品正确使用绝缘防护用品和工具。
工作结束或停工一小时以上和临时离开作业区时，必须将开关箱断电、上锁、保护好电源线和机具，并放置于安全位置。
6.5.2.5值班电工必须持证上岗严格执行临时用电安全防护标准，按规定对电气设备进行定期检测和维护。
6.5.2.6施工现场所使用电设备机具，全部采用接零或接地保护方式，逐级设置漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。
6.5.2.7手持电动工具的绝缘状态，电源线、插座和插头必须完好无损，电源线不得任意接长和调换。
维修和检查时必须由专业人员负责。
6.6消防保卫措施
6.6.1消防保卫管理措施
6.6.1施工现场必须坚持“预防为主、消防结合”的工作方针，认真贯彻《中华人民共和国消防法》和北京市政府、消防局，公司对消防工作的指示精神，逐级落实防火责任制，利用多种形式对全体职工进行广泛的宣传教育，做到人人重视消防工作。
6.6.2施工现场明显处张挂防火宣传标志，建立义务消防队，并定期组织教育培训。
施工现场消防车道必须保证畅通，禁止在消防车道上堆物或挤占消防车道。
6.6.3施工现场配备消防器材必须按施工总平面图布局放置，器材齐全有效。
消火栓处昼夜设有明显标志，配足水龙带和枪头，消防栓周围3m以内不准存放物品。
各楼必须安装临时消防竖管，每层设消防栓，配足水龙带和枪头。
消防泵房设专人负责，消防供水时，必须保证足够的水源和水压。
6.6.4电、气焊工从事焊制作业时必须有操作证和用火证。
用火前，要将易燃可燃物清除，并采取隔离措施，必须配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。
用火证当日当地有效，如有变动时要重新办理用火证。
氧气瓶、乙炔瓶的工作间距≮5m，两瓶与明火点总距离≮10m。
氧气瓶，乙炔瓶禁止在楼内存放使用。
6.6.5施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。
施工现场易燃、可燃材料必须专库存放，库内不得使用明露的高热强光源灯具。
易燃易爆物必须有严格的防火措施，专用库房及防火点要指定防火负责人，配备灭火器材，确保安全。
6.6.6楼内不准做为仓库使用，楼内及库房内禁止调配油漆、和烯料。
施工现场及库房区严禁吸烟。
不得在楼内设置宿舍，施工现场使用的安全网，保温材料必须符合消防安全规定。
6.6.7消防保卫工作必纳入生产管理的议事日程，必须以施工生产同计划、同布置、同落实、同评比。
现场消防保卫人员有权制止一切违反规定的行为。
6.6.8对进入施工现场的施工人员，严格进行摸底审查，坚持先审后用的原则，对重点人员一定要做到心中有数，所以进场施工人员必须注册登记。
施工人员进入施工现场前，必须进行“四防”教育，学习现场的各项规章制度和国家法规，使每个人做到制度明确，责任明确、安全生产、文明施工。
6.7料具管理措施
6.7.1施工现场各种物资必须分类别，分规格码放整齐，挂牌标识。
水泥、五金、水暖管件，电气材料等必须入库分类保管。
贵重物品要及时入库，易燃、易爆物品设专库保管。
水泥库内外的散落灰必须及时清运。
6.7.2施工现场保持整洁，做到无废弃砂浆和混凝土。
砌块成丁，沙石和散料成堆，随用随清，不留料底。
现场及作业面工人操作必须做到活完脚下清。
6.7.3现场施工垃圾定点集中堆放，及时分类、回收、清运。
现场剩余材料及时清运出场。
包装容器等废品及时回收，堆放整齐。
6.7.4施工现场必须节约用水、用电、做到无长流水，长明灯。
各种材料严格管理，严格执行入出库及进出场手续。
实行限额领料制度。
所有材料管理人员必须熟悉和掌握各种材料的技术质量标准。
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