二级建造师法规冲刺.docx
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二级建造师法规冲刺
建造师相关管理制度
2Z201010 建造师相关管理制度（0分；1分）
1、注册管理制度
（1）注册类型：
初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。
（2）注册执业凭证：
注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。
（3）注册有效期：
初始注册证书与执业印章有效期为3年。
延续注册的，也为3年。
变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
（4）变更注册责任：
变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
2、执业管理制度
（1）执业范围：
全国范围内
（2）执业内容：
①工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。
②施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
3、建造师注册继续教育管理
（1）建造师在每一注册有效期内接受120学时继续教育。
必修课60，选修课60（公共课30，专业课30）；
（2）注册两个以上专业，除接受公共课教育外，还接受相应专业的专业课各20学时继续教育。
（3）建造师继续教育证书的证明作用：
作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。
1．万某2006年9月参加了全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（C）。
A．以建造师的名义担任施工单位的项目负责人
B．以建造师名义从事其他施工活动的管理工作
C．取得建造师资格证书、通过注册以建造师名义执业
D．取得建造师注册执业证书和执业印章
多智网校试题解析：
注册.
2．大地建筑公司的赵某通过全国统考取得了二级建造师资格证书后，工作单位变动，赵某通过新聘用单位进行的注册属于（A）。
A．初始注册
B．延续注册
C．变更注册
D．增项注册
多智网校试题解析：
单位变动陷阱.
3．赵某于2005年9月通过考试取得了二级建造师资格证书，2006年8月受聘并注册于具有二级资质的蓝天建筑公司，2007年9月因工作变动而变更注册于田原建筑公司。
赵某变更注册后其注册证书和执业印章的有效期截止到（B）。
A．2008年9月
B．2009年8月
C．2009年9月
D．2010年9月
4．王某于2006年11月通过考试取得建造师资格证书，2007年6月1日进行了初始注册，并取得注册证书。
则下列表述中正确的有（ BDE）。
A．王某必须在3年内不改变执业范围
B．王某申请延续注册时应提交原注册证书
C．2007年11月王某变更到另一家施工企业，则变更后的注册有效期到2010年11月止
D．王某的初始注册有效期至2010年5月31日
E．因增加执业专业，王某申请专业增项注册
多智网校试题解析：
执行范围是法定的,不因时间而改变
法律体系和法的形式
2Z201020 法律体系和法的形式（1分；1分）
1、法律体系概述
（1）我国的法律体系包括下列法律部门：
①宪法
·概念：
是整个法律体系的基础，主要表现形式是《中华人民共和国宪法》；
②民法
·表现形式：
主要由《民法通则》和“单行民事法律”组成；
·单行法律包括：
合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等
③商法
·表现形式：
公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等；
·特征：
我国实行“民商合一"的原则，民法许多规定也通用于商法。
④经济法
·表现形式：
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
⑤行政法
·表现形式：
行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等。
⑥劳动法与社会保障法
·社会保障法，包括安全生产法、消防法等
⑦自然资源与环境保护法
·自然资源法包括：
土地管理法、节约能源法等；
·环境保护法包括：
环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等。
⑧刑法
·概念：
规定犯罪和刑罚的法律
·表现形式：
主要是《中华人民共和国刑法》
⑨诉讼法（又称诉讼程序法）
·作用：
在于从程序上保证实体法的正确实施
·表现形式：
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法。
仲裁法、律师法、法官法、检察官法等大体属于该法律部门。
2、法的形式
根据“宪法”和“立法法”有关规定，我国法的形式主要包括：
（1）宪法：
最高效力；全国人大修订
（2）法律
②效力低于宪法，但高于其他法；
（3）行政法规
最高国家行政机关，即国务院制定的，如安全管理条例等。
效力低于宪法和法律。
（4）地方性法规
①指省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定的法律规范性文件，如《北京市招标投标条例》等。
②效力低于法律和行政法规
（5）行政规章
①由国家行政机关制定,包括部门规章和地方政府规章。
②“部门规章”由国务院各部、委制定件，效力低于法律、行政法规。
③“地方政府规章”效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。
（6）最高法院司法解释。
对法院审判有约束力，具有法律规范的性质。
（7）国际条约。
其是我国法的一种形式，具有法律效力。
【注】自治条例和单行条例、特别行政区法律等，也属于我国法的形式。
4、法律冲突的解决途径
（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决
（2）地方法规与部门规章不一致，由国务院提出意见，国务院认为适用部门规章的，应提请人大常务委员会裁决；认为应当适用地方性法规的，则遵其决定。
（3）部门规章之间、部门与地方政府规章之间不一致时，由国务院裁决
1．经建设单位同意，总承包商光华建筑公司将劳务作业分包给了北方建筑公司。
由于《建设工程安全生产管理条例》第38条规定（“施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
实行总承包的，由总承包单位支付意外伤害险。
”）与《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》的规定不符，光华建筑公司就是否应当为北方建筑公司支付意外伤害险事宜发生分歧，你的看法是（ B）。
A．按照合同约定，由北方建筑公司自己支付
B．由光华建筑公司支付
C．由双方协商解决
D．都不用支付，由员工自己支付
多智网校试题解析：
条例是法规具有强制约束力,而文本无
2．在我国法律体系中，《建筑法》属于（ C）部门。
A．民法
B．商法
C．经济法
D．诉讼法
3．《中华人民共和国立法法》规定：
地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照相应规定做出裁决，以下不属于规定权限范围的有（CD）。
A．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决
B．部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
C．部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由地方政府提请全国人大常委会裁决
D．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由地方政府提请当地人大常委会裁决
E．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见
多智网校试题解析：
C都归国务院管 D由国务院提出意见{1.认为适用地方法规的则适用地方法规.2.认为适用部门规章的提请人大裁决.
4．建设法规的表现形式多种多样，以下属于建设法规的形式的有（ ABC）。
A．某省人大常委会通过的建筑市场管理条例
B．建设部发布的注册建造师管理办法
C．某省人民政府制定的招投标管理办法
D．某市人民政府办公室下发通知要求公办学校全部向外来工子女开放，不收取任何赞助费
E．某省建设行政主管部门下发的加强安全管理的通知
宪法
2Z201030 宪法（0分） （0；1 ；2分）
1、宪法概述
宪法是我国的根本大法，是其他法律的制定基础。
现行宪法是1982年制定通过的，简称“82宪法”，经过88年，92年，99年和04年四次修正。
2、公民的基本权利包括
平等权、政治权利和自由、宗教信仰自由、人身自由、社会经济权利、文化教育权利、监督权和获得赔偿权
3、公民的基本义务
（1）维护国家统一和民族团结的义务。
（2）遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
（3）维护祖国的安全、荣誉和利益。
（4）保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织。
（5）依法纳税。
（6）其他方面的基本义务。
1．宪法赋予了公民监督国家机关及其人员活动的权利，其内容包括（ACE）。
A．批评建议权
B．言论自由权
C．检举控告权
D．选举权
E．申诉权
2．根据我国宪法规定，公民的宪法权利包括（ABCD）。
A．在法律面前一律平等
B．有言论、出版、游行和示威的自由
C．有宗教信仰的自由
D．对任何国家机关和国家工作人员有批评和建议权 ．
E．有维护祖国的安全、荣誉和利益的权利
民法
2Z201040 民法
（1；0；5分） （2；1；4分）
1、民事法律关系
（1）概念：
由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。
（2）构成：
法律关系是由主体、客体和内容三个要素构成。
（3）民事法律关系主体：
指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织.
（4）民事法律关系客体指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。
包括：
①财、②物、③行为、④智力成果
（5）民事法律关系内容：
权利和义务。
2、法人
（1）概念：
是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织。
（2）法人应当具备4个条件：
①依法成立；
②有必要的财产和经费；
③有自己的名称、组织机构和场所；
④能够独立承担民事责任。
3、民事法律关系的变更
（1）主体变更：
①主体数目发生变化。
表现为主体的数目增加或者减少。
②主体的改变。
也称为合同转让，由另一个新主体代替了原主体享有权利、承担义务。
（2）客体变更：
①客体范围的变更。
表现为客体的规模、数量发生了变化。
②客体性质的变更。
表现为原有的客体已经不复存在，而由新的客体代替了原来的客体。
（3）内容变更：
①权利增加
②权利减少
4、民事法律行为概述
（1）概念：
指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
（2）类型
①要式法律行为
·概念：
指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。
·建设工程合同应当采用书面形式。
因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。
②不要式法律行为
·概念：
指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。
·《合同法》规定"借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
5、民事法律行为的成立要件
（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力
（2）行为人意思表示真实
（3）行为内容合法
（4）行为形式合法
1．关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（C）。
A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为
B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为
C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为
D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为
2．下列选项中，属于民事法律行为的有（ ADE）。
A．某建筑企业与建设单位签订施工合同
B．税务机关征收营业税
C．某总包单位将主体结构分包给某施工企业
D．建设单位变更设计内容
E．甲施工单位与乙施工单位达成联合投标协议
3．下列属于民事法律行为的是（B）。
A．某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同
B．某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务
C．为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同
D．某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包
6、代理
（1）概念：
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
7、滥用代理权导致的后果
（1）授权不明确的责任承担：
被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
（2）无权代理的责任承担
①没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
②未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
（3）代理人不履行职责的责任承担
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，代理人和第三人负连带责任。
4．某项目经理委托李辉去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的强度等级。
于是李辉就与水泥厂签订了一批早强水泥。
当水泥运到了施工现场的时候，这个项目经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受。
对此，下面说法正确的有（ CD）。
A．水泥厂只能要求李辉承担赔偿责任
B．水泥厂只能要求项目经理承担赔偿责任
C．水泥厂可以要求李辉承担赔偿责任
D．水泥厂可以要求项目经理承担赔偿责任
E．水泥厂不可以要求赔偿
5．某工程项目经理委托李辉采购水泥。
如果在签订合同的过程中李辉与水泥厂串通，损害了项目经理的利益，则下列说法正确的有（ABC）。
A．项目经理可要求李辉承担责任
B．项目经理可要求水泥厂承担责任
C．项目经理既可以要求李辉承担责任，也可以要求水泥厂承担责任
D．项目经理只能由于自己委托人不恰当而自己承担这份损失
E．项目经理只能要求李辉承担责任，而不能要求水泥厂承担责任
债权
8、债权
（1）债的概念：
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。
（2）债的发生原因
①合同：
指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。
（引起债发生的最主要的根据。
）
②侵权行为：
指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。
③不当得利：
指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。
不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。
④无因管理：
指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。
⑤债的其他发生根据。
如，遗赠、扶养、发现埋藏物等。
（3）债的消灭原因：
①履行
②抵销
·概念：
指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭。
·抵销的条件：
必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限。
③提存
·概念：
是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
·提存是债务履行的一种方式。
如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。
④混同
·概念：
指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。
7．甲、乙都是某建筑工地分包商技术负责人。
乙的现场办公用房因使用电炉着火，甲为防止乙的火蔓延而去扑火，结果被烧伤，花去医疗费1000元，则以下叙述正确的是（B）。
A．甲、乙之间构成了不当得利之债
B．甲、乙之间构成了无因管理之债
C．甲、乙之间构成了合同之债
D．甲、乙之间没有形成债的关系
10、著作权的内容
（1）人身权：
①发表权 ②署名权 ③修改权 ④保护作品完整权
（2）财产权：
1）使用权 2）许可使用权 3）转让权 4）获得报酬权
11、专利权保护期限：
发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。
8．王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。
该专利权届满的期限是（B）。
A．2021年3月5日
B．2021年3月15日
C．2021年5月15日
D．2023年2月13日
商标权
12、商标权
（1）概念：
经商标局核准注册的商标为册商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
13、超过诉讼时效期间法律后果
（1）胜诉权消灭。
向人民法院请求保护民事权利的权利，超诉讼时效期间，法律消灭了当事人的胜诉权。
（2）实体权利不消灭。
超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
14、诉讼时效的中止
（1）在诉讼时效期间的最后6个月内，不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
（2）中止时效的法定事由必须是发生在诉讼时效期间的最后6个月才能导致诉讼时效中止，如果发生在最后6个月之前，只有持续到最后6个月内才产生中止时效的效果。
15、诉讼时效中断《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算
例题：
9．2003年4月7日，王某骑车回家经过一工地时，掉人没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。
王某于同年5月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。
同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。
下列说法错误的有（BCDE）。
A．本案诉讼时效期间于2004年5月10 日届满
B．本案诉讼时效期间于2005年5月10日届满
C．王某6月13日的行为引起诉讼时效中断
D．王某6月13日的行为引起诉讼时效中止
E．王某6月13日的行为引起诉讼时效延长
物权法
2Z201050 物权法
（0）；（2；1；4分）
1、物权
（1）物权概念：
指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2、抵押权
（1）概念：
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
（2）抵押权客体：
可抵押财产包括，
①可以在建工程作为抵押物
②以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
3、抵押权对第三人的效力
（1）对承租人的效力
①订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
②抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
1．王军是某施工单位的项目经理。
2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。
2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。
同时出示了抵押合同。
该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。
则下面说法正确的是（ C）。
A．王军不可以继续租用该压路机了
B．王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C．在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D．租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
4、抵押权的实现
（1）债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
（2）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
5、抵押权实现的限制
（1）协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（2）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
2．根据《物权法》规定，下例关于抵押权的表述中错误的是（B ）。
A．在建工程可以作为抵押物
B．即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
3．对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物的说法，正确的有（ACE）。
A．不属于抵押财产
B．属于抵押财产
C．该建设
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