大棚蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告.docx
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大棚蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告
第一章概述....................................................................................1
1.1项目概况...............................................................................1
1.2可行性研究报告的编制依据和范围...................................2
1.3项目经济效益.......................................................................2
1.4综合评价和论证结论...........................................................3
第二章项目的必要性与市场分析................................................5
2.1项目建设背景......................................................................5
2.2项目建设的必要性...............................................................6
2.3市场分析...............................................................................8
2.4市场风险分析.....................................................................10
第三章建设条件..........................................................................12
3.1区域概况.............................................................................12
3.2项目关联产业发展现状.....................................................13
3.3项目建设条件优劣势分析.................................................14
第四章建设规模和生产设计方案..............................................17
4.1建设规模及内容.................................................................17
4.2生产方案.............................................................................19
4.3温室大棚建设方案.............................................................21
第五章节能....................................................................................27
1
1.5概述......................................................................................27
1.6节能措施综述.....................................................................27
2.5采暖通风节能.......................................................................28
1.7节水措施及水耗指标分析.................................................29
第六章环境影响评价..................................................................30
3.4环境影响.............................................................................30
3.5环境保护与治理措施.........................................................31
3.6环境影响评价结论.............................................................32
第七章安全生产、劳动保护与卫生防疫..................................33
4.4劳动安全卫生.....................................................................33
4.5消防......................................................................................34
第八章项目的组织管理..............................................................36
8.1项目组织管理.....................................................................36
8.2项目的运行管理机制.........................................................38
8.3劳动定员.............................................................................39
第九章项目实施进度计划..........................................................40
9.1项目建设工期.....................................................................40
9.2项目实施计划............................................................................40
9.3分月进度安排......................................................................41
9.4项目实施进度表.................................................................41
第十章投资估算与资金筹措......................................................43
10.1投资估算依据...................................................................43
2
1.8投资估算...........................................................................44
1.9资金投入计划...................................................................45
1.10资金来源...........................................................................46
1.11工程招标方案...................................................................46
第十一章财务评价......................................................................47
2.6财务评价依据....................................................................47
2.7营业收入、营业税金和附加...........................................47
2.8总成本及经营成本估算...................................................48
2.9财务效益分析....................................................................48
2.10盈亏平衡分析....................................................................49
2.11财务评价结论....................................................................50
第十二章社会效益、生态效益评价..........................................51
3.7社会效益分析...................................................................51
3.8生态效益评价...................................................................55
第十三章结论与建议....................................................................56
4.6结论....................................................................................56
4.7建议....................................................................................56
3
4
第一章概述
1.12项目概况
2.12项目名称
项目名称：
******蔬菜种植基地建设项目
2.13项目建设性质
新建
2.14项目投资方
******
2.15项目建设地点
******菜篮子实验基地
2.16建设年限
建设年限：
二年（2013年10月—2015年9月）
2.17建设内容
建设内容：
项目60个塑料大棚，占地120亩，新建20个
日光温室，占地30亩，及新建办公生活厂房、蔬菜恒温贮藏库
一座。
2.18投资规模及构成
投资规模及构成：
总投资706万元，其中建设投资686万元，
流动资金20万元。
2.19资金筹措
1
资金筹措：
项目总投资706万元，全部为投资方自筹资金。
1.13可行性研究报告的编制依据和范围
2.20编制依据
1、财政部农业综合开发办《农业综合开发多种经营项目可
研报告编制提纲》；
2、农业部《西部地区农业开发建设规划》；
3、国家产业结构调整指导目录
4、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；
5、******“十二五”经济建设规划；
6、项目建设单位提供的基础资料。
7、其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准。
2.21编制范围
本可行性研究报告根据上述依据和内容要求，通过对项目的
背景及必要性、市场需求分析与建设规模、建设及生产方案、项
目社会效益及生态效益的研究分析，制定本项目的建设方案及实
施进度计划，并按国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经
济评价方法与参数》的要求对本项目进行经济分析。
1.14项目经济效益
本项目完成后，年营业收入368万元，年营业税金及附加2.02
万元，净利润163.46万元。
随着市场的不断拓展，将会产生更
2
加显著的经济效益。
主要技术经济指标见下表：
项目主要技术经济指标表
序号项目单位指标备注
项目总投资万元706
1建设投资万元686
流动资金万元20
温室个20
2塑料大棚个60
蔬菜恒温贮藏库个1
3项目建设期年2
4营业收入万元/年368正常年
5营业税金及附加万元/年2.02正常年
6净利润万元/年163.46正常年
7投资财务内部收益率％52.07%所得税前
8投资回收期年3.77不含建设期
1.4综合评价和论证结论
本项目是******农业结构调整、农业产业化、现代农业和建
设社会主义新农村的富民项目，也是******重点产业化项目。
通
过项目实施有利于项目区农业生产向产业化、现代化、科学化和
生产绿色无害化的方向发展；有利于全面提升蔬菜瓜果产业的档
次和质量，增强市场竞争力和占有率，提高企业经济效益和丰富
3
市场供应；有利于项目区现代农业和农业高新技术的发展，进而
带动当地经济的振兴、农民素质的提高和农民收入的增加，探索
出一条解决三农问题的新路子，并为本地区及至内蒙古蔬菜瓜果
产业化推广提供借鉴经验。
通过对项目区的实地考察和对项目建
设内容进行全面的可行性研究分析，得出以下结论：
（1）项目建设符合国家和******发展现代农业和农业产业
化政策，符合项目区的产业发展方向；
（2）该项目技术方案合理，实施条件有保障，项目设计方
案可行；
（3）项目投资规模适度，投资结构合理，资金来源有保障；
（4）项目具有显著的经济效益、社会效益和生态效益。
综上所述，我们认为实施该项目是可行的。
4
第二章项目的必要性与市场分析
1.15项目建设背景
蔬菜瓜果产业是一项农业生产结构调整与增加农民收入的
重要产业，因此，蔬菜在我国农业发展中具有独特的优势和地位，
是种植业中最具活力的经济作物之一。
我国的蔬菜瓜果出口从20
世纪90年代以后逐年增加，特别是1993年后，蔬菜瓜果出口量逐
年增长。
目前，我国的蔬菜瓜果出口量仅次于西班牙、意大利、
美国和荷兰，是世界第五大蔬菜瓜果出口国。
我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上，产量约占
世界总产量的67%，山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我
国蔬菜出口的主要省区，日本是我国蔬菜出口最主要的国家，占
全国蔬菜出口总额的26.42%。
东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙
伴，占全国蔬菜出口总额的15.5%。
对美国、韩国、俄罗斯和德
国的蔬菜出口增长迅速，其中，对美国出口同比增长29.34%；对
德国出口增长32.36%；对俄罗斯出口增长21.94%；对韩国出口增
长13.15%。
近几年来，******蔬菜产业虽然已经初具规模、但是仍然存
在着规模小，科技含量低，周年生产能力差，品种单一，育苗技
术落后，技术集约化、组织化、市场化程度不高，投入严重不足、
融资困难、扶持力度小等问题。
这些因素制约了******蔬菜瓜果
产业集约化、规模化和现代化发展的速度。
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为了改变这种面貌，******旗委、旗政府决定在发展反季节
蔬菜和特色建设上大做文章，提高农业产业化、科学化水平，通
过建设日光温室大棚，进而实现反季节蔬菜和特色种植产业规模
化生产的目标。
反季节蔬菜和特色种植的经济效益、社会效益和生态效益明
显显现，在优化农业产业结构、促进城乡统筹发展、建设社会主
义新农村和改善人民生活环境、提高人民生活质量等方面，发挥
出越来越重要的作用。
******是农牧结合的经济类型区，长期以来种植业以种植粮
食作物为主，由于种种原因，农业结构调整和农业产业发展缓慢。
为了强旗富民，旗政府通过考察，对本旗农业结构和发展农业产
业进行了充分论证，在此前提下，决定以产业建设带动农业结构
调整，其中设施农业作为重点产业项目之一，反季节蔬菜和特色
产业被列入到发展设施农业项目中。
1.16项目建设的必要性
2.22、是发展现代农业的现实需要
现代农业是未来农业的发展方向，要求逐步实现种植区域
化、生产规模化、经营产业化、技术标准化和服务社会化。
反季
节蔬菜生产即需要产业化带动，又需要用现代农业技术改造落后
的种植方式。
******发展反季节蔬菜和特色产业就是按照现代农
业的发展思路，项目本着规模最大、标准最高、技术组装最全、
6
基础设施最强、品质最优的标准建设大型反季节蔬菜产业基地，
推进现代农业的发展。
2.2.2、是建设社会主义新农村、增加农民收入的迫切要求
中央农村工作会议提出：
推进新农村建设的首要任务是“发
展现代农业”。
本项目就是按照现代农业的发展思路和要求进行
规划建设，以达到“生产发展、生活富裕”的新农村建设目标。
反季节蔬菜生产和特色种植是******新兴产业，具有成为优势主
导产业的潜力，存在较高的增收潜力。
本项目建设就是要达到反
季节蔬菜的产业规模最大化、效益最大化，促进农民持续稳定增
收，加快新农村建设进程。
2.2.3、是增强产业竞争力的需要
******政府充分利用当地丰富的土地资源条件，发挥自身的
产业、市场、经营管理、资金、技术等优势，不断增强******
农业产业的技术优势、市场优势、质量优势、产业化经营优势。
坚持“质量是生存之本，信誉是发展之魂，产业化生产是现代农
业发展之路”的经营理念，以市场为导向，以经济效益和社会效
益为中心，通过对反季节蔬菜产业的深度挖掘，拉长产业链，形
成大规模的产业群，从而实现区域反季节蔬菜产业合理布局，科
学组装，资源共享，通过“三统”（统一规划、统一标准、统一
品牌），达到“两化”（规模最大化、效益最大化），有效增强基
地竞争能力和辐射带动能力。
本项目按照国家质量标准和要求规范进行建设，在生产过程
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中，坚持技术创新、自主创新的原则，用符合标准的生产工艺进
行反季节蔬菜生产加工，培育反季节蔬菜产业基地，打破反季节
蔬菜生产的颈瓶，示范带动区域反季节蔬菜标准化生产，增强区
域反季节蔬菜和特色种植产品质量和市场竞争力。
2.2.4、是建设全国旅游大旗的需要
自上世纪九十年代后期******旅游业开起步以来，旗委、旗
政府采取多种有效的措施，充分利用当地现有的生态资源，加快
旅游产业的发展，近几年来，******的旅游业突飞猛进地发展，
特别是生态旅游、农业观光旅游受到越来越多的旅客喜爱，农家
乐、牧家乐等观光旅游已经成为一种时尚。
温室大棚蔬菜生产和
特色种植能够与农家乐等观光旅游相结合，有利于打造本地区旅
游的特色品牌，促进******旅游产业加快发展，实现建设全国旅
游大旗的战略目标。
2.23市场分析
3.9、项目产品市场供求现状和市场前景分析
（1）项目产品市场供求现状
蔬菜瓜果产业是农业生产结构调整与增加农民收入的一项
重要产业，因此，蔬菜瓜果在我国农业发展中具有独特的优势和
地位，是种植业中最具活力的经济作物之一。
我国的蔬菜瓜果出
口从20世纪90年代以后逐年增加，特别是1993年后，蔬菜瓜
果出口量逐年增长。
目前，我国的蔬菜瓜果出口量仅次于西班牙、
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意大利、美国和荷兰，是世界第五大蔬菜瓜果出口国。
我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上，产量约占
世界总产量的67%，山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我
国蔬菜出口的主要省区，日本是我国蔬菜出口最主要的国家，占
全国蔬菜出口总额的26.42%。
东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙
伴，占全国蔬菜出口总额的15.5%。
对美国、韩国、俄罗斯和德
国的蔬菜出口增长迅速，其中，对美国出口同比增长29.34%；
对德国出口增长32.36%；对俄罗斯出口增长21.94%；对韩国出
口增长13.15%。
特别是近几年随着人们生活水平的提高，人们对新鲜蔬菜瓜
果的需求量越来越大，即使在冬季也希望能吃到新鲜的蔬菜瓜
果，这就促进了反季节蔬菜瓜果的种植。
（2）市场前景分析
随着我国城乡人民生活水平的不断提高，人们的消费观念也
在逐渐改变，反季节蔬菜市场出现新的需求前景，应时的蔬菜瓜
果需求量不断增长，蔬菜瓜果消费的区域化和人文化品质也在逐
步提升，这是一个极大的市场。
在******及周边市场上，城乡对
蔬菜瓜果的需求不断的增长。
因此，发展反季节蔬菜瓜果市场前
景良好。
2.3.2、项目产品的市场竞争优势分析
反季节蔬菜瓜果系高产高效产业，是农民快速致富的“短平
快”项目，调整优化农业产业结构，发展现代生态蔬菜瓜果产业
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是发展方向，反季节蔬菜瓜果产业具有多种类、多品种、多茬次、
周期短、产量高、效益好的特点，俗称“一亩园十亩田”，是诸
多农业产业化项目中最有活力的“短平快”开发项目，发展蔬菜
瓜果产业，有利于增加土地复种指数，提高土地利用率、产出率
和效益，同时绿色蔬菜瓜果产业是劳动密集型产业，能够吸纳大
批农村劳动力，对于农业增效、农民快速增收将发挥重要作用。
发展反季节蔬菜瓜果产业，是向城镇居民提供新鲜、营养、
健康、安全的有机鲜活蔬菜瓜果产品，能充分满足不同层次、不
同时间内消费者不断增长的物质需求，达到优质蔬菜瓜果周年均
衡供应、花色品种多样、繁荣市场的根本目的，保障“菜篮子工
程”建设健康顺利向前发展。
根据国内外蔬菜市场的发展状况，对蔬菜瓜果的安全质量要
求越来越高，品牌意识不断作强，积极打造蔬菜瓜果品牌、名牌，
提高蔬菜瓜果产品信誉度，增加市场竞争力和占有率，是提高经
济效益的重要途经。
2.3.3、营销策略、方案、模式
项目以“市场＋基地＋农户”的经营模式，建设20个温室、
60个塑料种植大棚及蔬菜恒温贮藏库，产品全部以鲜品出售给本
地市场及出口蒙古。
2.24市场风险分析
3.10、项目产品市场风险因素分析
10
项目产品主要是新鲜陆地蔬菜瓜果生产，面对的市场主要是
国内市场。
市场价格风险是主要的风险。
蔬菜瓜果价格的季节性
波动很大，市场的需求量难以把握。
蔬菜瓜果的品种和品质也是
决定蔬菜瓜果价格的一方面因素。
对于国际市场而言，蔬菜瓜果
的风险主要是质量问题。
农药残留影响蔬菜瓜果销售，成为蔬菜
瓜果生产的主要风险。
陆地蔬菜瓜果易受自然灾害影响。
鉴于******灾害性农业气
候条件，自然灾害也是陆地蔬菜瓜果生产的风险之一。
2.4.2、防范和降低风险的对策
一是要在蔬菜瓜果品种和特色种植上下功夫，培育品质良好
的蔬菜瓜果品种，能够符合消费者需求，二是注重生产技术管理，
保障产品质量，达到无公害和优势蔬菜瓜果生产标准；三是密切
注意市场动态，不断研究市场需求，开发和引进新品种、新技术，
时刻保持处于市场的生产面积，防范灾害性气候对陆地蔬菜瓜果
生产的风险。
11
第三章建设条件
1.17区域概况
2.25、建设地点
本项目拟建设地点位于******菜篮实验基地采摘园。
交通条
件便利，建设地址道路、交通、水
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