室外景观监理实施细则概要精.docx
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室外景观监理实施细则概要精
室外景观绿化工程
监理实施细则
工程名称：
高科·绿水东城3-1#地块
编制：
审批：
编制时间：
2015年6月16日
西安高新建设监理有限责任公司
目录
一、专业工程特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
三、监理工作流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
四、涉及本专业工程建设标准强制性条文的监理控制方法及措施．．．．．．．．．．4
5、监理工作要点、监理工作方法及措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
一）事前控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二）事中控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
三）、事后控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
六、存在的环境因素及控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
七、存在的危险源及控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
一、专业工程特点
绿水东城3-1#地块室外景观工程建设面积约4.2万㎡，主要包括道路、广场、水景、景墙和绿化种植。
户外配套设施主要有：
座椅、花钵、围栏、垃圾箱、健身器材、儿童游乐设施、给排水设施、灌溉给水、照明等，灌溉采用人工灌溉，设快速取水器。
路面、广场等地面垫层混凝土为C15，一般结构为C15、C20，预制构件为C20、C25，自防水水池为C25、C30，抗渗等级S6。
排水采用有组织自然排水的方法，排水暗沟结合地漏的排水方式，所有地面排水应从构筑物基座或外立面向外排，硬质地面、软地排水均就近排向收水口，人行景观道路铺装就近以1%的坡度坡向草地。
道路、广场铺装石材主要有：
黄锈石、森林绿、芝麻黑、石岛红、黄金麻、玻化砖、陶土砖、草绿色植草砖，防腐木采用金丝柚。
绿化有大乔木、小乔木、灌木、草皮等。
本工程施工工期紧、面积大、设计要素多，且与外立面交叉施工，监理工作协调量大，交叉施工进度、安全管理难度加大；绿化苗木种类繁多、量大，大规格苗木较多，如胸径为35cm的大皂角11株、胸径20cm的国槐57株、胸径18cm的国槐170株、胸径25cm的五角枫18株等，苗木采购为关键。
施工主要在6-10月，为夏季炎热季节，防暑降温、高温施工、反季节种植为季节性施工管控重点。
二、编制依据
（一）已批准的监理规划
（二）景观绿化施工图纸
（三）施工方案
（四）高新监理G版体系文件：
作业文件、程序文件
（五）相关工程建设标准、规程、规范：
1、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
2、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/A82-2012）
3、《工程测量规范》（GB650026-2007）
4、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）
5、《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》CJ/T34-91
6、《风景园林图例图示标准》CJJ67-95
7、《总图制图标准》GBJ103-87
8、《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2012
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
三、监理工作流程
专业工程质量控制流程
审查未批准，返回修改重报
监理审查
审查批准实施
不合格
四、涉及本专业工程建设标准强制性条文的监理控制方法及措施
序号
规范
验收标准名称
条文号
条文内容
监理控制方法及措施
一
管理类
1
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
1.0.5
单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行
1、监理人员参加单位工程竣工验收前应核查节能工程验收合格文件；2、未提供验收合格文件不得进行竣工验收。
2
5.0.8
经返修或加固处理仍不能满足安全或使用功能的分部工程或单位工程，严禁验收。
1、1、总监理工程师组织召开专题会议，针对节能工程存在问题督促责任单位限期整改；
2、2、项目部下发监理通知单/工作联系单，针对土方工程存在问题督促责任单位限期整改；未按要求整改完成的，总监理工程师不得组织进行节能分部工程验收及地基与基础工程验收。
3
6.0.6
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
1、1、总监理工程师及专业监理工程师应参加建设单位组织的单位工程竣工验收；
2、2、总监理工程师应协助建设单位监督参加单位工程竣工验收会议的施工、设计、勘察等单位项目负责人资格符合要求；
3、针对验收会议中提出的问题，应积极督促责任单位进行整改。
二
质量控制类
1
园林绿化工程施工及验收规范CJJ82-2012
4.1.2
栽植基础严禁使用含有害成分的土壤，除有设施空间绿化等特殊隔离地带，绿化栽植土壤有效土层下不得有不透水层。
1、栽植施工前要求施工单位在监理人员见证取样栽植土送检，不得含有害成分；2、按设计图纸要求栽植土厚度进行检查，如不符合要求应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；并在监理日志中记录。
2
4.3.2
严禁使用带有严重病虫害的植物材料，非检疫对象的病虫害危害程度或危害痕迹不得超过树体的5%～10%。
自外省市及国外引进的植物材料应有植物检疫证。
1、苗木进场栽植前督促施工单位组织三方联合验收，重点检查病虫害危害程度，不得超过5%～10%；
2、外省市苗木应检查检疫证，未提供有效检疫证书，不得栽植使用；
3、发现问题应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；并在监理日志中记录。
3
4.4.3
运输吊装苗木的机具和车辆的工作吨位，必须满足苗木吊装、运输的需要，并应制定相应的安全操作措施。
1、审查施工单位报审的施工方案中苗木吊装安全技术措施，选用的机具和车辆不得超载或超负荷使用；2、现场检查吊装安全，发现问题应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合。
4
4.10.2
1、水湿生植物栽植地的土壤质量不良时，应更换合格的栽植土，使用的栽植土和肥料不得污染水源。
1、水湿生植物栽植前应对栽植土进行检查，核查土壤检测报告，土壤质量、肥料应符合设计文件、规范要求。
2、发现问题应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合。
5
4.10.5
水湿生植物的病虫害防治应采用生物和物理防治方法，严禁药物污染水源
1、审查施工方案中水湿生植物病虫害防治应符合规范、设计文件要求。
2、检查现场病虫害防治，不得使用药物污染水源，发现问题应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合。
三
安全控制类
1
施工现场临时用电安全技术规范
8.1.3
每台用电设备必须有个子专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台机2台以上的用电设备。
监理人员应巡视、专项检查用电设备、配电箱、开关箱用电安全，发现问题应及时指出，并下发监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；并在监理日志中记录。
8.2.15
配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动链接
2
建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准
2.0.4
进入施工现场人员必须佩带安全帽，在2M及以上的五可靠安全防护设施的高出作业时，必须系挂安全带。
1、检查施工单位安全技术交底、教育，内容应有针对性。
2、安全专项、巡视检查发现问题应及时指出，并下发检查通报/监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；并在监理日志中记录。
3
建筑施工现场环境与卫生标准
3.1.11
施工现场严禁焚烧各类废弃物。
安全专项、巡视检查发现问题应及时指出，并下发检查通报/监理通知单要求整改，跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；并在监理日志中记录。
4
建筑施工企业安全生产管理规范GB50656-2011
5.0.3
施工企业应建立和健全与企业安全生产组织相对应的安全生产责任体系，并明确各管理层、职能部门、岗位的安全生产责任
检查施工单位安全管理体系，应明确以上要求。
5
10.0.6
施工企业应根据施工组织设计、专项安全施工方案（措施）编制和审批权限的设置，分级进行安全技术交底，编制人员应参与安全技术交底、验收和检查。
1、检查并参与施工单位安全技术交底，应符合以上要求。
2、对存在的问题口头指出、下发监理通知单督促整改。
6
12.0.3
施工企业的工程项目部应根据企业安全生产管理制度，实施施工现场安全生产管理，应包括下列内容：
6、确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。
1、监理审查施工单位编制报审施工组织设计、安全专项方案，内容应有针对安全生产管理制度要求的内容描述；
7
15.0.4
施工企业安全检查应配备必要的检查、测试器具，对存在的问题和隐患，应定人、定时间、定措施组织整改，并应跟踪复查直至整改完毕。
1、监理巡视、专项检查应针对此条要求重点检查，对存在问题下发检查通报、监理通知单督促整改，监理人员应现场跟踪整改情况，并要求施工单位进行整改回复，予以闭合；
2、监理人员在监理日志中应予以记录。
6、监理工作要点、监理工作方法及措施
一）事前控制
（一）施工单位和有关人员的资格审查
1、审查施工单位的资质证书、营业执照，工程管理，技术管理体系及质量管理保证体系、安全施工保证体系是否健全、可靠、科学；
2、审查施工单位管理人员任职资格、特殊工种上岗证（电工、机械工、工程车辆司机等）。
（二）施工图纸的审查
准确理解工程设计文件和施工图设计意图，掌握施工图纸的细部做法及工艺要求，及时和建设方交换或沟通设计施工图中存在的相关技术问题。
（三）施工组织设计（专项施工方案）的审查
审查施工组织设计（专项施工方案）申报程序和审批手续是否合法，施工工艺流程、施工方法是否科学、可靠，审查反季节施工、雨季施工、冬季施工的技术措施是否切实可靠。
（四）原材料质量控制
1、进场苗木质量控制
1）进场植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫害、草害，严禁带有检疫性病虫害的苗木进入种植区；
2）植物材料规格，必须符合设计要求；
3）乔木（含常绿树）质量要求，见下表；
序号
材料
分类
质量控制要点
检验方法
控制手段
1
乔
木
类
胸径、高度、冠径、枝下高
钢尺量测
报验审核
2
干形、冠形、观赏面
目测
巡视
3
病虫害（检疫）
目测
报验、检疫证书
4
土球规格、包装
钢尺量测、目测
报验审核
5
机械损伤程度
目测
巡视、目测
6
灌
木
类
高度、冠幅、分枝数
钢尺量测、点数
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